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Immobilier à Lyon 1 (69001)

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exclusivité
712 €CC /mois

Appartement 1 pièce 25 m²

Lyon 1 (69001)

Iad France - Christelle Klein vous propose : LOCATION Meublée Rue des Chartreux : Coup de Coeur pour ce T1 bis disposant d’une terrasse à vivre de 9 m² environ. Venez découvrir ce petit nid douillet meublée avec goût ! Cet appartement meublé de 25 m² environ et disposant d'une mezzanine de 9 m² aménagée en chambre, se compose d’un hall d’entrée, une cuisine séparée toute équipée, une belle pièce de vie entièrement meublée et disposant d'un coin salle à manger avec plafond à la française, une salle de douche équipée d'une machine à laver. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, du Boulevard de la Croix Rousse des commerces et transports. Contactez moi pour plus d'information. Validation obligatoire du dossier avant toute visite, merci ! Loyer de 712 euros par mois charges comprises (dont 40,00 euros par mois de provision pour charges) Honoraires à la charge du locataire : 225 euros (soit 9euros / m2) + frais d'état des lieux (3euros / m2 max.) Dépôt de garantie : 1344 euros (soit 2 mois de loyer hors charges) Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence, hors charges : 460 euros Loyer majoré, hors charges : 552 euros Complément de loyer : 120 euros (terrasse privative de 9,59 m² rare à la Croix rousse, proximité immédiate du métro et des commerces, équipements complémentaires) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 40 euros / moisDépôt de garantie : 1344 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 225 euros (soit 9 / m²).

695 000 €

Appartement 5 pièces 140 m²

Lyon 1 (69001)

Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, sur le prisé quai Saint-Vincent, cet appartement incarne l'équilibre parfait entre l'effervescence de la ville et la sérénité d'un cadre exceptionnel. Ici, tout se fait à pied : le métro, la gare Saint-Paul, les commerces de proximité, les écoles et toutes les commodités qui rendent le quotidien fluide et agréable. La vue sur la Saône, offerte par trois grandes fenêtres dans la pièce de vie, sublime chaque instant. Cette vaste pièce, lumineuse et accueillante, regroupe salon, salle à manger et cuisine dans un esprit ouvert et convivial, propice aux moments en famille ou entre amis. Pensé pour accueillir une famille dans le confort le plus absolu, l'appartement dispose de quatre chambres au calme, orientées sur cour. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, assure une véritable intimité, tandis que les trois autres chambres se partagent une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie discret et pratique. Chaque recoin de l'appartement a été optimisé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Entièrement rénové, ce lieu respire le charme de l'ancien avec ses parquets authentiques, ses cheminées d'époque et ses splendides plafonds. Chaque détail ravira les amateurs de biens de caractère, où le cachet se mêle au confort moderne. Situé au premier étage d'une copropriété élégante et parfaitement entretenue, l'appartement est prêt à accueillir une nouvelle famille, sans aucun travaux à prévoir. C'est un lieu où l'on vit pleinement la ville, où l'on se réunit dans des volumes généreux et lumineux, où l'on retrouve le calme des chambres après l'effervescence de la journée. Un bien rare et précieux, conçu pour répondre aux besoins de la vie d'aujourd'hui, au coeur du patrimoine et de l'histoire lyonnaise. Possibilité de stationnement à proximité Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots Charges annuelles : 2 144€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 710€ et 3 710€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2144.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

410 000 €

Appartement 3 pièces 78 m²

Lyon 1 (69001)

Appartement de 78 m² à la Croix Rousse Niché au cœur du quartier historique de Lyon, au 29 Quai Saint-Vincent, cet appartement de 64 m² Carrez (78 m² au sol) incarne l'élégance des canuts lyonnais. Situé au cinquième étage d'un immeuble sans ascenseur, il se distingue par son accès unique via une passerelle menant au jardin des Rigolards offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. et permettant l'accès direct au 5ème étage. Dès votre entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux, où les pierres apparentes et les poutres anciennes se marient harmonieusement avec une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, rendant cet espace idéal pour préparer vos repas tout en profitant de la vue sur la verdure environnante. L'appartement comprend également une chambre confortable et une mezzanine astucieusement aménagée, parfaite pour accueillir un lit double et un bureau, offrant ainsi un espace de travail ou de détente supplémentaire. Les fenêtres de la mezzanine offrent une vue imprenable sur la Saône et la colline de Fourvière, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Plusieurs terrasses de la copropriété sont à votre disposition pour profiter de cet environnement exceptionnel. Un quartier vivant et pratique Le quartier est particulièrement prisé pour son ambiance conviviale et son accessibilité. À proximité, vous trouverez une variété de commerces, notamment des boulangeries artisanales, des supermarchés, et des restaurants. Les moyens de transports sont excellents, avec des arrêts de métro et de bus à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les autres arrondissements de Lyon. Cet appartement à Lyon représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette chance de découvrir un cadre de vie exceptionnel, où l'histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 160€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 904750.