Vente appartement 3 pièces à Lyon 1 (69001)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T3 de 83; 97 m². carrez. vue dégagée, ascenseur, très beau potentiel de rénovation, à aménager. Une belle exposition, secteur recherché. un Grand appartement en de deux lots, deux entrées, cuisine séparée avec fenêtre, deux chambres, salon salle à manger alcôve, salle de douche un WC indépendant. L'appartement est baigné de lumière vue dégagée sur Fourvière et la rue des chartreux. Beau potentiel de l'appartement niché au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Construction de 1800, charges ALLUR : 920€ / an taxe foncière : 759€ / an Cave et grenier Anne Bretin Monard 06 09 50 26 08 (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Niché dans le secteur prisé des Chartreux, à Lyon 1er, cet appartement de charme situé au dernier étage d'un immeuble ancien séduit par son caractère atypique et son atmosphère chaleureuse. Développant une surface de 93,52 m² (81,85 m² carrez) il offre une orientation plein sud, gage d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son atout majeur : une vue dégagée sur les toits lyonnais. L'espace de vie se déploie autour d'un séjour doté d'un plafond cathédrale, accentuant le volume et la sensation d'ouverture. Une mezzanine surplombe la pièce, proposant un espace de détente supplémentaire. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, jouxte la pièce principale. L'agencement se complète par deux chambres distinctes aux belles proportions, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un couloir central structurant la circulation. Quelques travaux permettraient d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer une pièce de vie contemporaine et conviviale de 35 m². Le parquet en bois massif et les éléments de menuiserie apportent une authenticité appréciable à l'ensemble. Les extérieurs se révèlent par les larges fenêtres qui s'ouvrent sur une vue dégagée typique du secteur : toitures en tuiles, végétation et aperçu lointain sur la ville. L'environnement immédiat offre un cadre résidentiel calme, à proximité des commodités urbaines. Les commerces de quartier, établissements scolaires et lignes de transport se rejoignent en quelques minutes à pied. Ce bien singulier s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie baigné de lumière, alliant le charme de l'ancien et le potentiel d'un aménagement contemporain. Un cocon confidentiel perché sur les hauteurs de la Croix-Rousse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2351€ et 3181€. Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1025.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Vous souhaitez vivre au coeur de l'effervescence Lyonnaise, en plein centre de la Presqu'ile, de ses boutiques de créateurs, et de ses nombreuses échoppes toutes plus originales les unes que les autres ? Vous êtes au bon endroit ! Situé à quelques pas de la Place des Terreaux et de son célèbre Musée des Beaux Arts, venez découvrir cet étonnant appartement d'une surface de 105 m² niché au 2ème étage du plus bel immeuble de la rue ! Dès l'entrée, une jolie pièce de vie vous accueille, desservant la cuisine (fermée) d'un côté, et l'accès aux chambres (à l'étage.) de l'autre. Un bel espace dédié à la famille, ou aux soirées entre amis. Côté pratique, ce bien vous propose 2 chambres, aux généreux volumes, dont une accueillant un espace de travail, à l'abri des regards et au calme. Pratique. Appartement familial, il propose également 2 espaces d'eau. Une salle de bain équipée d'une douche mais aussi, une vraie salle de bain, séparée, pour les moments de détente le weekend. Vous n'aurez plus qu'à choisir. Ce bien, malgré sa situation géographique privilégié reste calme car sur cour, et lumineux grâce à sa double exposition. On part en visite ? Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 682.00 euros.

Découvrez ce charmant duplex à vendre, niché dans le cœur du 1er Arrondissement de Lyon à deux pas du Gros Caillou. Datant de 1850, cet appartement Canut de 77 m² offre un cachet unique avec ses plafonds à la française et pierres apparentes. Le bien est composé d'un salon spacieux avec cuisine ouverte et à l'étage deux chambres avec dressing et une salle de bains. En bon état, il comprend également une cave pratique pour le rangement. Profitez de la vie urbaine à proximité des commodités locales et des transports en commun. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5303.

Lyon Immobilier vous propose cet appartement Coup de coeur !   Venez découvrir à deux pas du centre de la Croix Rousse, au calme, ce 3 pièces de type canut de 74 m² habitables (52 m² carrez) avec belle vue sur Fourviere et la ville de Lyon. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie très lumineuse grâce à ses 3 grandes fenêtres, une cuisine équipée ouverte, 2 chambres en mezzanine avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un WC. Deux caves et un grenier complètent la prestation. Cet appartement est situé au 3ème étage par escaliers.   Le prix est de 360.000EUR charges acquéreurs inclut soit 8.725EUR soit 2.5% du prix de vente.   Pour tout renseignement, contactez Michèle MARQUET Lyon Immobilier au service du particuier depuis 1972.1.

Charmant duplex 'canut' de 77 m² en vente au cœur des pentes de la Croix-Rousse dans le 1er arrondissement de Lyon Abriculteurs vous invite à découvrir cet appartement au charme authentique, idéalement situé rue Mottet de Gérando, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. À seulement 5 minutes à pied de la place de la Croix-Rousse, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, loisirs et transports. En rez-de-chaussée surélevé, ce duplex typique des 'canuts' vous séduira dès l’entrée par son caractère unique. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte idéale pour des moments conviviaux. À l’étage, un coin nuit composé de deux chambres disposant chacune d'un grand dressing et d'une salle de bains avec toilettes. Les poutres apparentes et les murs en pierre, symboles emblématiques de l’architecture lyonnaise, confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. En complément, une cave saine est incluse, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé. Cet écrin de charme combine parfaitement une localisation idéale et un cachet indéniable. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 772euros - Charges de copropriété : 119euros / mois - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité - Dsitribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien !

À proximité immédiate de la place Griffon, dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 62 m² (61 m² carrez), situé au premier étage sur cour d'un immeuble ancien, charme par son allure singulière et son cachet intemporel. Dès l'entrée, un placard intégré apporte une note fonctionnelle et discrète. Le séjour / salon, pièce centrale de l'appartement, s'illustre par ses murs en pierres apparentes, ses poutres raffinées, et son sol en tommettes, créant une ambiance conviviale et empreinte d'histoire. Un espace dressing intégré complète l'agencement harmonieux de cette pièce de vie chaleureuse. Côté nuit, deux chambres calmes sur cour promettent quiétude et intimité, en retrait de l'agitation urbaine. La cuisine indépendante, soigneusement aménagée et équipée, invite à profiter de moments gourmands et partagés. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées viennent parfaire le confort de l'ensemble. Ce bien conserve intact le charme de l'ancien, avec ses volets intérieurs et ses matériaux d'époque qui subliment l'espace tout en témoignant de son histoire. Son agencement réfléchi offre un équilibre idéal entre esthétique et praticité. Son emplacement privilégié, dans un quartier animé et prisé, constitue une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur locatif à la recherche d'un bien de caractère au coeur de Lyon. Soumis au statut de la copropriété : 25 lots Charges annuelles : 1 236 euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 300€ et 1 810€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé sur les quais de saône, dans le 1er arrondissement de lyon, à quelques minutes à pied de la presqu'île et de toutes ses commodités, cet appartement entièrement rénové de 81 m² (47 m² carrez) prend place au premier étage d'un immeuble ancien. Parquet en chêne massif, moulures, pompe à chaleur : tels sont les atouts qui permettent à cet appartement d'allier une atmosphère chaleureuse à une rénovation haut-de-gamme. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie en angle composée d'un séjour et d'une cuisine équipée, le tout éclairé par quatre grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur la saône. Un escalier mène à l'étage inférieur et dessert une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un sous sol de 34 m² complète ce bien et peut être aménagé en fonction des envies. La rénovation haut-de-gamme, les volumes et la vue imprenable sur la saône en font un véritable coup de coeur. Soumis au statut de la copropriété : 9 lots charges annuelles : 736 € classe energie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 970€ contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 736.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

À DECOUVRIR !   Canut familial de 114 m² + 52 m² de Mezzanine au pied de la Croix-Rousse et de toutes les commodités.   Il se compose d'une pièce de vie de plus de 67 m² aux superbes volumes, baignée de lumière grâce à ses 9 grandes fenêtres orientées Ouest. D'une cuisine ouverte, sur mesure et parfaitement intégrée, avec îlot central, espace cuisson et coin repas.  L'appartement dispose de 2 chambres, dont une avec espace dressing et l'autre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes.  Une seconde salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes sont également à votre disposition. L'ensemble est chapoté par une mezzanine de près de 52 m² aménageable en différents espaces, pour le bonheur des grands et des plus petits.   Situé au 4ème étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement est en proximité immédiate de l'institution des Chartreux, du collège St Louis / St Bruni ou du conservatoire.   Vous apprécierez le charme des pierres apparentes, des hauts plafonds à la française et des parquets anciens. Deux caves en sous-sol complètent le bien, et la reprise d'une location de parking à proximité est possible.   Quote-part moyenne charges mensuelles eau froide incluse : 85 EUR  Taxe foncière : 1150 EUR Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 EUR et 2460 EUR par an. Prix moyens de énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   georisques. gouv. fr   Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien rare sur le secteur ? Contacter rapidement Philippe LEVACHER par téléphone ou par mail 1.

Magnifique appartement canut de 3 pièces alliant modernité et charme de l’ancien dans l’un des quartiers les plus prisés de la cité des gones. Sur la presqu'ile, entre la Place Sathonay et le Quai Saint-Vincent, cet appartement de 59,83 m² entièrement rénové vous séduira par son cachet et la qualité de sa rénovation. Situé au 2ème étage sur 6 (sans ascenseur), il se compose : - d'une entrée accueillante avec rangements, - d’une charmante pièce de vie de 28 m² comprenant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un séjour doté de 3 grandes fenêtres, de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, - de deux chambres de 11,80 m² (avec dressing) et 9,36 m², - d’une salle d’eau, - d’un WC séparé. Hauteur sous-plafond, poutres apparentes, parquet et murs en pierre de taille… plus qu’un appartement, c’est une part de notre patrimoine que vous vous offrez. L’une de ces rares opportunités d’acquérir et de vivre dans un bien chargé d’histoire. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad france - gautier delor (06 47 23 48 16) vous propose : a lyon, 5 rue saint georges, t3 de 48 m² environ à l’acquisition en loi malraux 30% déficit foncier pour constitution du patrimoine familial. Livraison 4t 2025 avec disponibilité immédiate. Défiscalisation immédiate 25. Une présentation personnalisée en vision conférence vous est proposée pour vous informer des conditions et montants de votre défiscalisation grâce à l’acquisition de cet appartement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gautier delor ei (id 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lyon Immobilier vous propose cet appartement Coup de coeur ! Venez découvrir à deux pas du centre de la Croix Rousse, au calme, ce 3 pièces de type canut de 74 m² habitables (52 m² carrez) avec belle vue sur Fourviere et la ville de Lyon. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie très lumineuse grâce à ses 3 grandes fenêtres, une cuisine équipée ouverte, 2 chambres en mezzanine avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau et un WC. Deux caves et un grenier complètent la prestation. Cet appartement est situé au 3ème étage par escaliers. Le prix est de 360.000EUR charges acquéreurs inclut soit 8.725EUR soit 2.5% du prix de vente. Pour tout renseignement, contactez Michèle MARQUET Lyon Immobilier au service du particuier depuis 1972.1.

Venez vivre au sein de cet immeuble mythique (la maison brunet) avec vue exceptionnelle et imprenable sur lyon ! Lyon immobilier vous propose cet appartement canut de 69 m² habitables - 53 m² carrez - pièce à vivre, une chambre, cuisine, salle d'eau, wc et une grande mezzanine semi-circulaire equipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée (à foyer fermé). Les huisseries avec double vitrage sont récentes et le chauffage individuel est au gaz etage 5 / 6 desservi par ascenseur une cave et un grenier complètent ce bien, à rafraichir pour tout renseignement, contacter michèle marquet lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 1.

Situé sur le très prisé Quai Saint-Vincent, cet appartement de 84 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie rare et privilégié. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un panorama unique sur la Saône, sans aucun vis-à-vis. L'appartement prend place au sein d'une copropriété PITANCE de standing, construite en 1968, avec gardien et parties communes en marbre. Un véritable gage de qualité et de confort pour les résidents. Aujourd'hui configuré en spacieux T2, le bien peut facilement retrouver son aménagement initial en T3, en recréant une seconde chambre de 15 m². La chambre principale, située côté cour, garantit calme et sérénité. L'espace de vie, élégant et chaleureux, est conçu pour offrir une sensation de volume et de clarté. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant modernité et convivialité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, est complétée par des WC séparés et un espace buanderie, ajoutant un véritable confort au quotidien. Vendu avec une cave. Enfin, pour encore plus de praticité, il est possible d'acquérir un garage en supplément. Ce bien rare allie prestige, confort et emplacement exceptionnel. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un appartement d'exception en plein cœur de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5249.

Lyon 1 er, quai Saint Vincent, proche du centre ville, au deuxième étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble ancien, ravissant appartement d'angle de 118 m², entièrement rénové par un architecte, dans un esprit contemporain. Une entrée avec dressing et toilettes, dessert un vaste séjour, plein Sud et baigné de soleil, agrémenté d'un balcon avec vue sur la Saône. Une cuisine atenante toute équipée (marque Bulthaup) et bénéficiant elle aussi d'un balcon avec une vue époustouflante sur l'eau. Coté nuit, au calme sur cour, 2 chambres dont une avec une salle d'eau attenante. Une salle de bains et un espace lingerie complète l'ensemble. L'appartement beneficie d'une climatisation et de nombreux rangements. Proche du centre ville, mais au calme en bord de Saône, cet appartement vous séduira par ses prestations et sa vue magnifique. L'appartement dispose d'une cave. Charges de copropriété d'un montant de 1380 EUR par an. DPE : C et C. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Arlim Presqu'île. JF Moustelou. 06 95 35 36 36.

Lyon 1er - république. Au 2eme étage d'un immeuble de belle facture, au coeur de la presqu'ile et à toute proximité du métro et des commerces charmant appartement de 67 m², entièrement rénové avec goût. Composé d'une vaste entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse éclairée au sud par 2 fenêtres, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau confortable. Cet appartement à l'atmosphère chaleureuse et accueillante bénéficie d'un espace bien agencé et optimisé. Copropriété de 18 lots. Pas de procédure en cours. Quote part annuelle 1230eur. Dpe : c et a. Arlim prestige saxe bénédicte adrian 06 63 21 42 55.

LYON 1 haut des pentes. Appartement 3 pièces vue exceptionnelle, plein Sud Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous proposent ce bien rare, idéalement situé dans le quartier prisé du haut des pentes de la Croix-Rousse, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les monuments emblématiques de Lyon, notamment Fourvière, les monts du Lyonnais, ainsi que la flèche d'une église dévelopant une superficie totale de 74,37 m² au sol et 52,01 m² Carrez. Descriptif détaillé L'appartement : Surface habitable optimisée avec une disposition moderne et fonctionnelle. Une entrée avec : Des rangements pratiques pour les manteaux, chaussures et accessoires. Toilettes indépendantes. Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 28 m², orientée plein Sud, avec : Un sol en béton ciré, élégant et facile d'entretien. Une cuisine américaine équipée, comprenant : Nombreux rangements intégrés. Électroménager moderne. Un espace dédié à la salle à manger et au salon, parfait pour recevoir ou se détendre en famille qui vous offrirons dès le matin, des petits déjeuners uniques avec sa vue ! Les pièces de nuit : Une mezzanine fermée, équipée de 2 fenêtres pour un apport naturel de lumière, abritant : Une chambre cosy avec espace pour un lit double, rangements, espace bureau Une 2e chambre, idéal pour le télétravail Ces 2 pièces ont chacune leur accès indépendant La salle d'eau : Récemment rénovée avec un style contemporain. Équipée d'une douche moderne, meuble vasque et espaces de rangement pour les produits de toilette. Atouts supplémentaires : Nombreux rangements dans tout l'appartement. Rénovation récente avec des matériaux de qualité, alliant modernité et confort. Belle hauteur sous plafond, accentuant les volumes et la sensation d'espace. Vue dégagée grâce à l'absence de vis-à-vis direct. Radiateurs récents de type caloporteur Annexes incluses Deux caves privatives, idéales pour stocker vin, équipements de loisirs ou objets encombrants. Un grenier, parfait pour les rangements supplémentaires. Informations pratiques Localisation : Quartier du haut des pentes de la Croix-Rousse, proche des commerces de proximité, des transports en commun et des écoles. À quelques minutes à pied des lieux culturels emblématiques de Lyon. Prix : Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %, pour un prix net vendeur : 326400EUR. DPE E / B Mandat 223 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité / rue burdeau - montée grande côte / dans un secteur très recherché et dans un immeuble ancien bien entretenu, bel appartement t3 rénové d'une surface de 62 m² situé au 7ème étage avec ascenseur. Calme et très lumineux, cet appartement traversant sud / nord bénéficie d'une belle vue sur les deux expositions et se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cachet de l'ancien. Aucun travaux à prévoir dans la copropopriété ( toiture refaite en 2024 ).Une cave et un grenier partagé complètent l'acquisition. À proximité immédiate de toutes les commodités. Charges annuelles : 880eur. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

Découvrez ce bien unique au style loft de 72 m² (59 carrez), offrant une ambiance chaleureuse et des volumes généreux. Spacieuse pièce de vie de 44 m², idéale pour vos moments de convivialité ! Chambre en mezzanine fonctionelle & cosy (seconde chambre possible). Idéalement situé dans une rue calme du plateau. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

À proximité immédiate de la place Griffon, dans le 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 62 m² (61 m² carrez), situé au premier étage sur cour d'un immeuble ancien, charme par son allure singulière et son cachet intemporel. Dès l'entrée, un placard intégré apporte une note fonctionnelle et discrète. Le séjour / salon, pièce centrale de l'appartement, s'illustre par ses murs en pierres apparentes, ses poutres raffinées, et son sol en tommettes, créant une ambiance conviviale et empreinte d'histoire. Un espace dressing intégré complète l'agencement harmonieux de cette pièce de vie chaleureuse. Côté nuit, deux chambres calmes sur cour promettent quiétude et intimité, en retrait de l'agitation urbaine. La cuisine indépendante, soigneusement aménagée et équipée, invite à profiter de moments gourmands et partagés. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées viennent parfaire le confort de l'ensemble. Ce bien conserve intact le charme de l'ancien, avec ses volets intérieurs et ses matériaux d'époque qui subliment l'espace tout en témoignant de son histoire. Son agencement réfléchi offre un équilibre idéal entre esthétique et praticité. Son emplacement privilégié, dans un quartier animé et prisé, constitue une belle opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur locatif à la recherche d'un bien de caractère au coeur de Lyon. Soumis au statut de la copropriété : 25 lots Charges annuelles : 1 236 euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 300€ et 1 810€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Frais de notaire réduits à 2,5 % – Une opportunité rare à ne pas manquer ! Découvrez ce superbe T3 en rez-de-jardin de 79 m², niché dans une résidence de 2021 de seulement 8 logements. Idéalement situé au pied des pentes de la Croix-Rousse, cet appartement bénéficie d’une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate des quais de Saône, des transports en commun et du centre-ville. Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse de 39 m² comprenant une cuisine ouverte équipée et un salon spacieux. Cet espace s’ouvre sur un magnifique jardin en pleine terre de 46 m², un véritable atout pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres confortables avec placards intégrés. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace fonctionnel. Prestations de grande qualité : chauffage au sol, menuiseries de qualité supérieure assurant une isolation thermique et phonique optimale, et volets roulants électriques. Pour compléter ce bien, un parking Ecopark est disponible à l’achat en sus. Alliant modernité et charme, ce logement rare est idéal pour ceux qui recherchent une vie de famille agréable dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.79€ par mois (soit 1245.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant duplex 'canut' de 77 m² en vente au cœur des pentes de la Croix-Rousse dans le 1er arrondissement de Lyon Abriculteurs vous invite à découvrir cet appartement au charme authentique, idéalement situé rue Mottet de Gérando, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. À seulement 5 minutes à pied de la place de la Croix-Rousse, vous bénéficierez de toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, loisirs et transports. En rez-de-chaussée surélevé, ce duplex typique des 'canuts' vous séduira dès l’entrée par son caractère unique. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte idéale pour des moments conviviaux. À l’étage, un coin nuit composé de deux chambres disposant chacune d'un grand dressing et d'une salle de bains avec toilettes. Les poutres apparentes et les murs en pierre, symboles emblématiques de l’architecture lyonnaise, confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. En complément, une cave saine est incluse, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé. Cet écrin de charme combine parfaitement une localisation idéale et un cachet indéniable. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 772euros - Charges de copropriété : 119euros / mois - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité - Dsitribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien !

Situé sur les quais de saône, dans le 1er arrondissement de lyon, à quelques minutes à pied de la presqu'île et de toutes ses commodités, cet appartement entièrement rénové de 50.17 m² carrez prend place au deuxième étage d'un immeuble ancien. Parquet en chêne massif, moulures, pompe à chaleur : tels sont les atouts qui permettent à cet appartement d'allier une atmosphère chaleureuse à une rénovation haut-de-gamme. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine équipée, le tout éclairé par deux grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur la saône. Côté nuit, un couloir dessert, deux chambres se partageant une salle d'eau et un wc séparé. La rénovation haut-de-gamme, les volumes et la vue imprenable sur la saône en font un véritable coup de coeur. Soumis au statut de la copropriété : 9 lots charges annuelles : 928€ classe energie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 830 € contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Offrant une perspective à couper le souffle sur la Saône et un panorama digne d’une carte postale face à Notre-Dame de Fourvière, ce vaste 3 pièces de 113,30 m² (loi Carrez) se niche dans un immeuble de la fin du XIXe siècle, sublimé par des éléments architecturaux remarquables (mascarons, pilastres, etc.) et entretenu avec soin. Pensé pour s’adapter à divers agencements en T3 ou T4, il se compose actuellement : d’une entrée, sanitaires, pièce de rangement, cuisine séparée de 15,70 m², salle de bains, première chambre de 16,65 m², deuxième chambre spacieuse de 23,90 m², et un séjour d’angle de 30 m² offrant des vues splendides sur les quais, le Vieux-Lyon, et Fourvière, exposées plein ouest. Avec ses détails typiques du décor bourgeois (parquet en point de Hongrie, cheminées d’époque, moulures raffinées, boiseries sculptées, trumeau), cet appartement a de quoi ravir les amateurs de lieux au charme indéniable, qui sauront valoriser son authenticité tout en exploitant son formidable potentiel pour créer un espace de vie contemporain et raffiné. Référence agence : 5148.

Lyon 1 - quai pecherie. Découvrez cet appartement à quelques mètres des quais de saône avec vue sur notre dame de fourvière et le fleuve. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte ainsi que d'une chambre et d'une salle de douches. À l'étage vous bénéficiez également d'une seconde chambre. Cet appartement très bien entretenu bénéficie du charme de l'ancien avec ses poutres, ses pierres apparentes et sa très belle hauteur sous plafond. Une cave complète ce bien. Procédure en cours. 555,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.51%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 42 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2680€ ~ 3660€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - catherine valadji - agent commercial - ei - rsac lyon 802629824.