Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : À Vendre – Appartement 3 pièces de 63 m², haut standing avec deux terrasses, vue dégagée sur la forêt et 2 places de parking. Découvrez ce superbe appartement de 63 m², au design contemporain, situé dans un cadre verdoyant et paisible. Niché entre un parc et une forêt, ce bien offre des prestations de qualité et une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature. Caractéristiques : - Superficie : 63 m² - Pièces : 2 chambres, 1 salon lumineux, 1 cuisine équipée haut de gamme, salle de bain et Wc individuel. - Extérieur : Deux terrasses située à l’avant, et une autre spacieuse donnant sur la forêt ainsi qu’un Cellier. - Parking : 2 places de parking incluses - Charges : 150 € / mois couvrant gaz et électricité (consommation actuelle pour 2 bains / jour, chauffage à 20°C et éclairages fréquents) Description détaillée : - Parquet en bois de noyer contrecollé : Apportant élégance et continuité dans toutes les pièces, ce parquet haut de gamme sans fractionnement accentue l’aspect moderne et chaleureux de l’appartement. - Cuisine noire moderne : Cuisine équipée d'un plan de travail en granit du Zimbabwe, avec des rangements fonctionnels et des appareils électroménagers de dernière génération, parfaite pour les amateurs de cuisine et de design contemporain. - Salle de bain : Salle de bain lumineuse avec fenêtre et équipée d'un sèche-serviette Sauter, assurant confort et bien-être. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) assure un renouvellement d’air optimal. - WC individuel : Pour plus de confort et d’intimité. - Chauffage et chaudière individuelle : Chaudière individuelle récente avec contrat annuel de maintenance, permettant des visites illimitées pour garantir le bon fonctionnement. - Terrasses : - Terrasse avant : Parfait pour créer un espace extérieur supplémentaire. - Terrasse principale : Cette grande terrasse, donnant directement sur la forêt, est équipée de spots intégrés au sol et bien couverte, vous permettant d’en profiter été comme hiver, tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et relaxant sans vis-à-vis. - Cellier : Situé à proximité de la terrasse, le cellier offre un espace de rangement très pratique, accessible directement depuis l’extérieur. Idéal pour stocker du matériel ou des provisions sans encombrer l’intérieur de l’appartement. Localisation privilégiée : L’appartement est entouré d'un parc et d’une forêt, ce qui garantit un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour les promenades et les moments de détente. De plus, il est situé à proximité des commodités (commerces, écoles, transports), alliant ainsi tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité UNIQUE ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Collaboration avec toutes les agences et confrères mandataire ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
