Vente appartement à Morlaix (29600)

Iad france - clement audren vous propose : morlaix – t4 – renove - garage. À morlaix, résidence saint nicolas, au premier étage dans un immeuble de quatre étages. Vous découvrez cet appartement de 80 m² clair et fonctionnel comprenant une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Cet appartement dispose d’une cave et d'un garage. N'hésitez pas, appelez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement audren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 801844218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un joli cocon pour votre mode de vie urbain ? Découvrez cet agréable T3 : Situé dans la charmante ville de Morlaix (29600), cet appartement bénéficie d'un emplacement très pratique, dans un bel immeuble dans le style haussmanien en centre-ville. Au 3ème étage d' une petite copropriété bien tenue, ce bien saura séduire par sa praticité, son agencement et son irrésistible charme, offrant un cadre de vie cosy à ses occupants  : Performant  : Avec un classement DPE en D, il présente une consommation énergétique raisonnable (103 eur par mois en électricité et gaz).  Ne nécessitant pas de travaux, ce bien est immédiatement opérationnel à votre usage personnel, ou à sa location annuelle ou saisonnière (proposé à la nuitée). Pratique  : accès au centre-ville très rapide, quotidien tout à pied, courses en un clin d'oeil : voici le parfait complice de votre style de vie urbain  ! Accueillant  : Cet appartement développe un spacieux espace vie de 33,5 m², composé d'un agréable salon, communiquant avec l'espace salle à manger / cuisine. Deux belles chambres de 11,6 m², une salle de bains de 6 m², un wc indépendant et un rangement de 4 m² complètent ce bien. Une décoration délicate, des espaces reposants  : huisseries double vitrage PVC et murs épais vous y garantissent confort et calme. Cerise sur le gâteau, profitez du soleil à l'extérieur, grâce à votre ravissant petit jardin de 22 m²  ! Ce bien vous propose un quotidien serein et agréable  ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement, contactez-moi pour organiser une visite  ! Renseignements complémentaires : Travaux : -VMC (2025) -Remplacement chaudière (2020) -Parking et petit supermarché à proximité immédiate. -Possibilité de louer un stationnement dans la propriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles SABER, Tél. : 06 06 41 04 38, E-mail : charles.saber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 978940682.

À la recherche d'un logement bien situé, performant, pratique et accueillant  ? Découvrez cet agréable T2 : Situé dans la charmante ville de Morlaix (29600), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Idéal pour un couple, célibataire ou investisseur, ce bien saura séduire par sa fonctionnalité et son agencement bien pensé, offrant un cadre de vie cosy à ses occupants  : Performant  : Avec son classement énergétique économe (C), un ascenseur, un box et un garage individuel de 15 m², ce bien délivre des prestations complètes. Dans une copropriété très bien tenue et récemment rénovée, il bénéficie également de travaux récents (salle de bains, cuisine, chaudière). Pratique  : accès au centre-ville très rapide, à pied, sur terrain plat ; navette gratuite en face de l'immeuble ; garage individuel  : ce bien facilite tous vos déplacements  ! Accueillant  : Une large entrée dessert une pièce de vie de 18 m², une cuisine de 10 m² et une chambre de 10 m². Deux petits balcons avec vue dégagée et un wc séparé complètent ce bien, lumineux en journée. Résidence sécurisée avec badge. Ce bien vous garantit un quotidien serein et agréable  ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement, contactez-moi pour organiser une visite  ! Informations complémentaires : - Rénovations de l'immeuble 2019 / 2021 : isolation par l'extérieur, changement des volets et des gardes corps, réfection des communs (fenêtre, sol, peinture) - Chaudière au gaz changée en 2019 - Cuisine rénovée en 2021 - Salle de bains rénovée en 2023 - 3ème étage avec ascenseur Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles SABER, Tél. : 06 06 41 04 38, E-mail : charles.saber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 978940682.

RARE sur la marché ! Situé à Morlaix au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est au calme, proche du centre ville et de toutes commodités, à 2 minutes de la RN12 (axe Brest / Rennes) et à quelques minutes des plages. Cet appartement T4 entièrement rénové en 2023, d'une belle surface d'environ 90 m² qui se compose d'une entrée donnant sur un vaste salon / séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée avec cellier / buanderie, 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. La pièce à vivre et 1 chambre donnent sur un balcon exposé SUD. Jolie vue dégagée sur le port de Morlaix. Une place de parking privée et sécurisée complète ce bien. Le bien est loué et sera disponible en juillet 2025. Possibilité d'achat en meublé. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.

À Morlaix, découvrez cet appartement très lumineux de 91 m² habitables, situé au deuxième étage et bénéficiant de deux balcons. Idéalement placé à proximité des commodités, des bus, du centre-ville, des commerces et des supermarchés, il a fait l'objet d'une très belle rénovation. Il se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une entrée, d'une salle de bain, d'un WC et d'un couloir. Un box d'environ 9 m² vient compléter ce bien. Une visite virtuelle est disponible. Très beau produit à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.

Situé à deux pas du centre ville cet appartement convient parfaitement à une famille. Il est composé de quatre chambres, grand séjour, cuisine aménagée et équipée, grand balcon donnant sur la facade sud et pour completer le tout une cave et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Coup de cœur ! Situé en rez-de-chaussée, proche du port de morlaix, cet appartement de 62 m² offre de beaux volumes à aménager selon vos envies. Il dispose d'une petite terrasse privée de 8 m², idéale pour profiter de l'extérieur. L'emplacement est exceptionnel, à quelques pas du centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate. L'espace intérieur se compose d'un grand volume à réorganiser, avec la possibilité de créer une cuisine ouverte, une salle de bain moderne et une chambre. Un véritable potentiel pour un projet sur mesure qui répondra à vos besoins. À ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien à transformer en fonction de leurs goûts et de leur style de vie ! Visite virtuelle disponible ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 955 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurore despretz, tél. : 06 88 67 81 71, e-mail : aurore.despretz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 521 744 300.

Le centre ville à pied, cet appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété, vous accueille dans son bel espace de vie, ses deux chambres et salle de bains, cuisine aménagée et équipée. Pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmant duplex comprenant trois chambres situé au 3 ème étage d'une petite copropriété du centre ville et bénéficiant d'une belle luminosité. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Très bel appartement avec exterieur, sans travaux, à deux pas du centre ville et bénéficiant d' une belle luminosité composé : d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une grande salle de bains, d'une buanderie, d'une immense cave et stationnement gratuit à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Charmant dupex de 145 m² situé au dernier étage d'une petite résidence, il offre un cadre de vie unique et lumineux de part ses volumes et se distingue par son agencement sa rénovation et sa proximité avec le coeur de ville. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Appartement comprenant 3 chambres, grande pièce de vie et cuisine aménagée. Situé à quelques minutes du centre ville. Au sous sol de l'immeuble un garage privatif. Idéal investissement, locataire en place. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Petit pied à terre sans travaux, à proximité immédiate de la mer avec une vue mer dans une résidence para hotellière disponibilité pour le propriétaire une semaine par an. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Face à la mer, proche baie de la célèbre baie de Morlaix, station balnéaire familiale typiquement bretonne, achetez votre résidence secondaire avec 20% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 20% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 4 513 euros (380 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 20% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 380 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 60 euros par mois seulement pour ce T2 de 35 m².

Iad france - stéphanie rodrigues vous propose : opportunité à saisir, idéalement situé en bord de mer, dans une résidence, à deux pas de la plage de saint samson sur la commune de plougasnou, au calme et dans un environnement exceptionnel, proche des chemins de randonnées longeant la côte bretonne (gr 34), découvrez ce bel appartement meublé de 35 m² avec terrasse offrant une vue partielle sur la mer. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, pièce de vie d'environ 20 m² avec coin cuisine équipée, espace nuit avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées. Profitez d'un accès libre à la piscine chauffée et à la salle de fitness équipée intégrées à la copropriété. Eau, électricité et entretien des parties communes comprises dans les charges de copropriété. Libre de tout contrat lmnp, vous aurez le plaisir de profiter de votre appartement quand vous le souhaitez. Investisseur : fort potentiel locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 934349788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement meublé localisation : plougasnou (29)   surface : 35,08 m² + balcon de 5,72 m² vue mer  année de construction : 2019 etat général : bon etat    informations financières :     prix de vente : 96 606 eur loyer annuel garanti : 5 122 eur ht rendement locatif brut : 5,30 % charges annuelles : 389  eur  taxe foncière : 378 eur bail commercial jusqu'au 30 / 11 / 2025   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu propriétaire annuel HT de 6 398 EUR Taxe foncière 498 EUR Bail commercial en cours jusqu'au 30 / 10 / 2025 en tacite reconduction à durée indéterminée - Occupation propriétaire 1 semaine en basse saison. Appartement 3 pièces / 6 personnes coté mer comprenant un salon / séjour, dégagement, 2 chambres, salle de bain, WC et une terrasse. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. 1.

Appartement T3 sous bail commercial de 40,59 m² meublé, situé au 2e étage, comprenant une entrée, un séjour-cuisine, deux chambres, un WC, une salle d'eau. Un balcon de 11,65 m² et une place de parking complètent ce bien. Droit de séjour de 2 semaines en dehors des vacances scolaires de juillet-août. Loyer perçu annuel HT : 4 848 EUR Charges générales de copropriété / an : 230,00 EUR Taxe foncière : 676,00 EUR Bail commercial renouvelé le 1er juillet 2023 pour une durée de 9 ans et mois, jusqu'au 31 octobre 2032. Résidence réversible. La résidence a été achevée en 2004. Elle comporte 130 lots dont 65 appartements T2 à T4, répartis en 2 bâtiments de 2 étages. Elle comporte une piscine extérieure chauffée, une piscine couverte chauffée et un sauna. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. 1.

En bordure d'un golf, au sein de la célèbre baie de MORLAIX, achetez votre résidence secondaire, T3 de 45 m², 60% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec un super bonus pour votre pouvoir d'achat grâce à la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, et des charges de copropriété réduites à 25 euros par mois, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux d'investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, qu'ils occuperont seulement quelques semaines par an, selon leurs souhaits, ce bien immobilier meublé, dans ce secteur très recherché, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer.

Iad France - Yann HAMON (06 20 85 44 84) vous propose : De découvrir cet appartement en duplex idéalement situé à la résidence de la Grande Grève. Avec ses 65 m² environ, il offre un cadre de vie confortable et agréable. Caractéristiques du bien : Jardin privatif : Profitez d'un espace extérieur verdoyant pour vos moments de détente. Terrasse : Un endroit parfait pour vos repas en plein air. Place de stationnement : Un atout majeur pour garer votre véhicule en toute sécurité. Box de rangement : Idéal pour stocker vos affaires personnelles. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un wc, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée À l'étage : un palier desservant deux grandes chambres et une salle de bains. Ce bien est actuellement loué jusqu’à fin 2025, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre privilégié ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann HAMON EI (ID 55414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement au 1er étage d'une petite résidence situé à 50 m de la magnifique plage de primel-trégastel. Une chambre, une pièce de vie. Vue plage. Une place de parking avec un cabanon de plage fond partie du lot. Charges de copropriété faibles dpe : classe d ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies de l' année 2021 (abonnements compris) : entre 405 euros et 549 euros. Prix : 121 000 euros honoraires : 5.22% ttc inclus charge acquéreur, soit 115 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andré coriou, au 06 78 43 51 84 ou par courriel à : a.coriou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andré coriou agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police : 105095582403320 mandat réf : 393448 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andré coriou, au 06 78 43 51 84 ou par courriel à : a.coriou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andré coriou agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police : 105095582403320 i (5.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Andre coriou (ei) agent commercial - numéro rsac : brest 801 821 539 -.

À Saint Pol de Léon, à quelques pas des plages, découvrez ce charmant appartement de 34 m² (42 m² au sol) situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme. Vous serez immédiatement séduit par sa vue exceptionnelle sur la mer et sa lumière traversante qui baigne les pièces tout au long de la journée. Entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir, ce bien se compose d'un espace salon-cuisine lumineux, d'une chambre confortable, d'une chambre d'appoint, d'une entrée, d'une salle de bain, ainsi que de WC indépendants. Un bien libre de toute occupation, idéal pour de la location saisonnière, un investissement locatif pérenne, ou pour profiter d'un pied-à-terre les yeux dans la mer, été comme hiver. Les plus : Vue mer imprenable, Aucun travaux à prévoir, Dernier étage, Superbe luminosité, Place de parking privative titrée, Cave privative, Local commun à vélos. Visite virtuelle disponible. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : maison t3 duplex meublé localisation : saint-pol-de-léon (29)  surface : 47,15 m² etage : rdc année de construction : 2008 etat général : bon etat  gestionnaire : néméa    informations financières :   prix de vente : 101 528 eur loyer annuel garanti : 4 335 eur ht rendement locatif brut : 4,27 % charges annuelles : 352 eur  taxe foncière : 619 eur bail commercial en tacite reconduction    avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

À Saint Pol de Léon, profitez d'un cadre exceptionnel avec ce bel appartement de 61 m² situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue mer spectaculaire et une superbe luminosité. Il se compose d'un espace salon, d'un coin cuisine, de deux chambres (ou possibilité d'aménager trois chambres), d'une salle d'eau avec wc, d'un couloir et d'une entrée. L'appartement est en excellent état, cuisine à prévoir. Libre de toute occupation, il convient aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre les pieds dans l'eau ou un investissement locatif. Les atouts : une place de parking privative titrée, une cave individuelle, un local commun à vélos, une vue mer imprenable et une visite virtuelle disponible sur demande. Un bien rare à ne pas manquer sur le secteur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir ce charmant appartement de 93 m² au cœur de Saint Pol de Léon. Situé au premier étage d'une copropriété de 7 lots, cet appartement offre une vaste pièce à vivre offrant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée conviviale et fonctionnelle. On trouve d'abord une première chambre, suivie d'une salle de bain dotée d'un coin buanderie, des toilettes séparées, puis une seconde chambre. Ensuite vient une salle d'eau, avant d'arriver à la dernière chambre qui comprend un vaste dressing offrant un grand espace de stockage. Ce bien est orienté Est / Ouest, offrant une luminosité traversante. Sa configuration pratique offre de nombreux espaces de rangement et une petite cour partagée est disponible pour apprécier l'extérieur. Un immeuble calme et bien entretenu, dans une rue peu passante, à deux pas de la cathédrale. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 581481 ).