Vente appartement à Nérac (47600)

Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé   Loyer perçu annuel HT : 2 520,46 EUR Charges générales de copropriété / an : 169,00 EUR Taxe foncière : 370,00 EUR Bail commercial en tacite prolongation depuis le 30 / 10 / 2019 - Le loyer indiqué prend en compte le loyer fixe 2023 de 2 178,80EUR + moyenne des loyers variables des 3 dernières années de 341,66EUR. La rentabilité sur loyer fixe est donc de 5,40%. - Loyer payé trimestriellement en 4 échéances. Loyer variable payé avec le 4e trimestre.  - Indexation annuelle - 2 semaines d'occupation en basse saison Appartement de type T2 bis cabine de 42.40 m², situé au 1er étage, et comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une cabine, une salle de bains et un WC. Une terrasse couverte de 17,75 m² et une place de stationnement extérieur complètent ce bien.  Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06 07 97 52 91   Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. 1.

Au coeur du centre ville de nérac venez visiter sans attendre ce bel appartement d'environ 70 m². Il se compose d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une belle pièce de vie de 32 m², d'un w. C indépendant et d'une chambre avec salle d'eau ouverte de 17 m² avec possibilité de fermer la salle d'eau par une cloison supplémentaire. Une cave de 60 m² vient compléter ce beau logement. Pour les exterieurs vous profiterez d'une grande cour de 33 m² avec de beaux bananiers puis d'un local avec un w. C supplémentaire et un espace rengement. Chauffage par climatisation reversible. Diagnostics à venir. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°515 265 858 - greffe de agen) marie-dominique canie entrepreneur individuel 07 50 04 35 29 - réf. 846481.

Nouveaute en exclusivite charmant appartement d'environ 40 m² situé au domaine du golf d'albret à barbaste, à 10 minutes de nérac et 25 minutes d'agen. Cet appartement est composé d'un espace de vie comprenant une cuisine et un salon séjour lumineux donnant accès sur une terrasse privée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. À votre disposition dans la résidence, de nombreuses installations telles que des piscines, un city stade, des terrains de tennis, une aire de jeux… bail commercial avec vacancéoles jusqu'au 30 septembre 2026. Cet appartement est une belle opportunité pour un investissement locatif. Une place de parking est également comprise dans la vente. Pour toutes demandes d'informations complémentaires ou pour une visite, contactez moi sans tarder au 06 99 52 83 31. À propos de la copropriété : nombre de lots : 550 lots charges prévisionnelles annuelles : 1918 € nombre de lots de la copropriété : 550, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3163.92 € à l'année) : 3164€ soit 263€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 181 080 - greffe de agen) charlotte cordoba entrepreneur individuel 06 99 52 83 31 - réf. 899261.

Nouveaute en exclusivite ! Voici une belle opportunité d'investir dans une résidence de tourisme. Découvrez cet appartement t3, situé au coeur du domaine du golf à barbaste. À votre disposition dans la résidence, de nombreuses installations telles que des piscines, un city stade, des terrains de tennis, une aire de jeux ainsi que le golf. Conçu pour la location saisonnière, cet appartement offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. Parfait pour un investissement locatif grâce à la gestion locative en résidence de tourisme. Cet appartement est composé d'un espace de vie comprenant une cuisine et un salon séjour lumineux donnant accès sur une terrasse privée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une place de parking est également comprise. Bail commercial avec vacanceoles jusqu'au 30 septembre 2026. Le domaine du golf d'albret est une destination prisée pour les amateurs de golf et les familles en quête de détente. Ce complexe touristique offre une expérience complète alliant sport, nature et confort. Nombre de lots de la copropriété : 550, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3164€ soit 263€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 181 080 - greffe de agen) charlotte cordoba entrepreneur individuel 06 99 52 83 31 - réf. 901713.

Dans un ensemble immobilier, appartement de type T3 de plain-pied situé au 1er étage, composé d'une cuisine ouverte sur le salon donnant sur le balcon, deux chambres, une salle de bains et un wc. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Au pied d'un golf 18 trous, rentabilté attractive pour ce duplex meublé de 43 m², libre du bail commercial, actuellement loué 5 940 € CC annuel. Il se compose d'une cuisine toute équippée ouverte sur le salon donnant sur sa terrasse privée, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Location touristique possible. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Idéalement placé en coeur de ville, ce logement en duplex vous permet de profiter de beaux volumes, de plusieurs chambres spacieuses et lumineuses, d'une cuisine aménagée avec cellier, d'un garage attenant très pratique et d'un agréable extérieur privatif au calme. Parfait pour une famille et proche de tous les commerces à pied. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.