Vente appartement à Orléans (45)

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur orléans à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 2000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Orleans, contacter isabelle pour cet appartement atypique à rénover. Situé au premier étage d'un bâtiment ancien, cet appartement de plus de 70 m² offre un beau potentiel pour les passionnés de rénovation. L'entrée se fait par un escalier commun desservant les différents niveaux. L'appartement principal, situé au 1er étage, se compose d'un couloir menant à un charmant séjour salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. Vous trouverez également à ce niveau un petit espace à s'approprier : très petite chambre d'enfant un bureau ou dressing, une salle d'eau et un wc. Un petit extérieur privatif vous permet de d'un cadre agréable avec vue sur la cathédrale et sur le jardin. Au 3ème et dernier étage de ce bâtiment, vous découvrirez un grenier aménagé + débarras d'environ 21.34 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement, empreint de charme et de caractère, nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel et améliorer son confort. Un jardin, véritable atout de la propriété, permet d'envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. La cave, spacieuse et pratique, offre également un précieux espace. Situé à deux pas des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles et à la gare, le tout à pied. C'est une belle opportunité un beau projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Ne pas manquer cette chance de donner une nouvelle vie à ce bien au cœur de ville. Dpe : f ges : f : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots d'habitation sans charges. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 honoraires : 4.5 % ttc inclus charge acquéreur (155000 € hors honoraires) prix de vente 161975 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33622) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Orleans centre. Au second étage d'un superbe hôtel particulier fin xixème, appartement de caractère en duplex comprenant : entrée, séjour double avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. Chambre. Bureau, salle d'eau. En duplex, 2 chambres. Petite copropriété. Belles parties communes. Emplacement de stationnement privatif dans la cour. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 905720.

Orléans st marceau à 200m du tramway, studio meublé de 19 m² au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien neuf est situé dans une résidence étudiante qui sera livrée pour la rentrée de septembre 2025. L'aménagement a été prévu très pratique et fonctionnel. Les charges qui seront de l'ordre de 47€ mensuels comprennent l'eau froide et le chauffage. Le bâtiment sera classé au minimum en c. L'immeuble réhabilité possédera (à disposition des occupants) : une laverie, une salle de sport, une salle de coworking et un espace convivial équipé d'une cuisine. Un box vélo fait parti de ce bien. L'achat de ce studio peut se faire en statut de lmnp (loueur meublé non professionnel) qui permet de déduire les charges, les intérêts d'emprunt et amortir l'ensemble de l'investissement sur 20 ans. Ce statut permet donc de générer un revenu non imposable sur la période.(bien non soumis au dpe conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : bâtiment sans système de chauffage fixe car bâtiment en cours de construction donc dpe vierge) lot522 réf. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr surface carrez : 18.99 m² surface carrez : 18.99 m² information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Orléans st marceau à 200m du tramway, magnifique studio meublé de 17,85 m² avec terrasse de 15 m² au 7ème étage sur 7 avec ascenseur. La vue sur le centre historique d'orléans et sa cathédrale est magique. Ce bien neuf est situé dans une résidence étudiante qui sera livrée pour la rentrée de septembre 2025. L'aménagement a été prévu très pratique et fonctionnel. Les charges qui seront de l'ordre de 44€ mensuels comprennent l'eau froide et le chauffage. Le bâtiment sera classé au minimum en c. L'immeuble réhabilité comprendra (à disposition des occupants) : une laverie, une salle de sport, une salle de coworking et un espace convivial équipé d'une cuisine. Un box vélo fait parti de ce bien. L'achat de ce studio peut se faire en statut de lmnp (loueur meublé non professionnel) qui permet de déduire les charges et intérêts d'emprunt et amortir l'ensemble de l'investissement sur 20ans et donc de générer un revenu non imposable sur la période.(bien non soumis au dpe conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : bâtiment sans système de chauffage fixe car bâtiment en cours de construction donc dpe vierge) lot a716 réf. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

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Orléans quartier madeleine au 1er étage d'une maison neuve bel appartement f3 de 64 m². La pièce de vie de 33 m² donne accès par 2 ouvertures à la terrasse située dans un angle. Cette maison divisée en 2 appartements le rdc et l'étage est située au calme en 2ème rang. Deux places de parkings sont situé sur la parcelle de 406 m² pour cet appartement. Ce bien sera disponible en décembre 2025. Bien non soumis au dpe conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : bâtiments à construire réf. 23241 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Orléans – quai madeleine superbe appartement t4 de 87 m² avec terrasse panoramique sur la loire situé sur le quai madeleine à orléans, cet appartement de standing de 87 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse plein sud de 37 m² et une vue imprenable sur la loire, sans vis-à-vis. L'entrée mène à un espace nuit bien agencé, composé de trois chambres donnant sur une terrasse et un jardinet à l'arrière, ainsi que de deux salles d'eau et un wc. À gauche de l'entrée, un second wc indépendant et une spacieuse pièce de vie de 30 m² s'ouvrent sur la terrasse principale, idéale pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : deux places de parking en sous-sol station de tram madeleine et commerces à 300 m accès autoroutier orléans-centre à seulement 2 km un bien rare alliant confort, luminosité et emplacement privilégié ! Contactez-moi pour une visite. Lot b104 réf. 21984-2 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 59. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 548 €. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Orléans – magnifique appartement neuf avec terrasse et vue sur la loire situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Sa belle pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 26 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon sur les toits. Ce bien comprend également deux chambres, deux salles d'eau, deux wc et un cellier attenant à la cuisine. Une troisième chambre peut être aménagée dans un angle du séjour si besoin. Deux parkings souterrains complètent ce bien rare. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et le centre historique d'orléans n'est qu'à deux stations de tram. Depuis la cuisine, une fenêtre offre une vue imprenable sur la loire, tandis que la terrasse domine les jardins environnants. Un véritable havre de paix au cœur de la ville. À noter que les frais de notaires sont offerts.(lot a505) réf. 22714 honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 22784 prix moyens des énergies indexés au 14 / 06 / 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711 € et 962 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Orléans bord de loire magnifique f3 de 75,5 m². La pièce de vie de 37 m² se prolonge à l'extérieur pour une terrasse de 17 m² avec vue sur loire. Deux chambres de 10,5 et 12,5 m² (dont une avec accès direct sur la terrasse), 2 wc indépendants et une jolie sde complètent ce bien. À noter que cet appartement de standing possède 2 parkings souterrains. Idéalement positionné dans la ville cette résidence est à 5mn à pied du tramway et le bus s'arrête devant. Les commerce et les écoles sont proches, la sortie autoroutière orléans centre est à 10mn. Ce bien log a408 est une belle opportunité pour confortablement se loger ou pour investir. Les frais de notaire sont offerts. Réf. 22524 honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Orléans, résidence bourgogne appartement f2 très lumineux de 57 m² en très bon état. La pièce de vie de 40 m² comprend la cuisine ouverte aménagée et équipée (frigo-congel, lave vaisselle, four et plaque, ilôt central). La vue sur les grands arbres et la loire en arrière-plan est très reposante. Un coin bureau astucieux a été intégré dans un ancien placard de l'entrée. Le petit dégagement avec placard dessert la chambre, la sdb et le wc. Un parking souterrain et une cave font partie de ce bien. Le ravalement énergétique est très récent. De nombreux avantages pour ce bien situé dans une ancienne résidence qui a bien vieilli au milieu de son parc très arboré et qui peut convenir à un couple comme à un investisseur. À visiter rapidement réf. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, je vous propose cet appartement rénové en 2020 vendu avec les meubles qui dispose d'une entrée donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec cellier, un séjour fonctionnel, un couloir avec placards, trois chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau, un grand débarras et un wc séparé. Meublé avec goût, il offre un agencement fonctionnel et des espaces bien définis, parfait pour une famille ou des colocataires. Stationnement libre autour de l'immeuble, double vitrage en PVC. Les charges comprennent le chauffage urbain collectif, l'eau froide et chaude, ascenseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192.

Exclusivité, uniquement chez corinne lasserre et rare à la vente, je vous propose de venir découvrir ce vaste appartement de deux pièces de près de 60 m² situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, proche des bords de loire avec vue sur la ville d'orléans et sa cathédrale. Vous apprécierez la pièce de vie de 30 m² ayant un accès à une grande terrasse de seize mètres carrés- une chambre parquetée de plus de 12 m² - une cuisine fonctionnelle aménagée - enfin, un garage en sous-sol et un second emplacement de parking, également en sous-sol sécurisé (vous permettant, si vous n'avez pas l'utilité de pouvoir louer et ainsi avoir un revenu locatif), une cave. Les étanchéités avec isolation des toitures terrasses ont été votées ce qui vous assure une amélioration du classement énergétique. Le montant des travaux reste à la charge de l'actuel propriétaire contactez moi pour organiser une visite nombre de lots de la copropriété : 225, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage / asc / ecs / ef / gardien / espacesverts / syndic / entret pcommunes) : 2620€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 584123 ).

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Iad France - Kévin Joly vous propose : Appartement Lumineux T2 40 m² à Orléans Centre À deux pas des commerces, des transports en commun et du jardin des plantes et des bords de Loire, cet appartement de 40 m² situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre vous séduira par son charme et sa luminosité. L'appartement se compose d'une pièce principale pouvant accueillir un espace salon confortable, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et une grande chambre. L'exposition ouest et est de l'appartement vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des heures ensoleillées depuis votre pièce principale. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la vmc, et le chauffage individuel au gaz ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La résidence est sécurisée par un digicode pour une tranquillité d'esprit optimale. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour visiter dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Faite partie de l'histoire en saisissant cette opportunité qui s'offre à vous. Devenez propriétaire de ce bel appartement orienté Est de deux pièces principales situé en plein cur du centre ancien de la ville, il est niché dans une petite résidence qui a pour vis à vis la Loire. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains / WC, garage. Une visite s'impose !

Orléans quartier Sonis, proche des transports, commodités. Dans la résidence 112 Faubourg, résidence de 2019, bel appartement de trois pièces principales avec sa terrasse orientée sud. Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine, de deux chambres, salle de bains, WC. Chauffage individuel, terrasse, deux stationnements en sous-sol. À voir sans plus tarder !

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