Vente appartement avec parking à Paris 12 (75012)

Iad France - Ingrid François-Syx vous propose : Place du Colonel Bourgoin, à 2mn de la Coulée Verte et à 7mn du Marché d'Aligre, très belle opportunité avec 2 balcons, commerces au pied de l'immeuble. Au sein d'une copropriété bien tenue, appartement traversant avec balcon de chaque côté ( Idéal l'été pour profiter d'un extérieur quel que soit le moment de la journée). Studio de 39,51 m² carrez environ très facilement transformable en 2 pièces au 5eme étage avec ascenseur. Cave. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Contactez moi 7 jours sur 7 pour découvrir votre prochain coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid François-Syx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 808 944 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posez vos valises dans cet appartement entièrement meublé, clé en main, traversant, lumineux et au calme, entièrement rénové par architecte, idéal pour une famille. Situation : Situé entre les métros Michel Bizot (L8), Bel-Air (L6), Daumesnil (L6 & L8), Tramway T3a. Sectorisation collège Courteline, écoles Daumesnil (300m) À proximité immédiate : promenade plantée (300m), petite ceinture (400m), bois de Vincennes (700m) Commerces et marché. Les plus du bien : Balcon, agencement optimisé sans perte de place Séjour / cuisine sur cour, calme, orienté Ouest, sans vis-à-vis, cuisine sur mesure entièrement équipée avec plan de travail en quartz 3 chambres orientées Est, côté rue calme en sens unique 1 bureau avec verrière sur le salon, idéal pour le télétravail 2 salles de bains, 2 WC Chauffage au sol (basse température), volets roulants électriques, grandes baies vitrées, hauteur sous plafond : 2m60 Nombreux rangements intégrés dans tout l’appartement Copropriété : Immeuble bien entretenu, années 60, avec gardienne Digicode et interphone, cour commune avec végétation Charges : 360 / mois (incluant chauffage, eau chaude / froide, gardienne, syndic) Copropriété de 69 appartements. DPE : E (279 kg / m2 / an GES : 61 kg CO2 / m2 / an Taxe foncière : 1383 euros. Bonus : Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble en face et un box dans la rue Transports en commun : Michel Bizot ligne 8 / Bel Air / Daumesnil Félix Eboué. Pour plus d'informations, prendre contact avec Pauline au 06 10 35 56 22. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.

Vincent Villain vous propose dans le quartier de Picpus, quartier résidentiel et commerçant situé proche du métro Daumesnil, cet appartement situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel appartement de type Haussmanien. Son parquet d'origine ainsi que les moulures et la cheminée lui confèrent énormément de charme et vous serez également séduits par la luminosité et le calme de ce bel appartement donnant sur une superbe cour intérieure entièrement refaite en 2023. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un salon / séjour avec cuisine ouverte et équipée pour un espace de vie de près de 20 m². Vous trouverez également une chambre spacieuse de 11.5 m² ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Autre atout de taille, cet appartement est vendu avec un box de stationnement situé dans l'immeuble de l'autre côté de la rue et il dispose également d'une dépendance de 2.5 m² sur le pallier pour y faire votre buanderie ainsi que d'une cave d'environ 8 m² en sous-sol. Chauffage électrique; Doubles vitrages PVC Visite virtuelle sur demande au 07 84 96 08 12. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent VILLAIN, Tél. : 07 84 96 08 12, E-mail : vincent.villain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 842 275 463.

Appartement 2 pièces de 55,60 m² Carrez, situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur dans un immeuble de bon standing de 1988 avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès à un balcon de 5 m² donnant sur le jardin de la copropriété. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. En annexe, une cave est incluse. Une place de parking est disponible en supplément (20.000€ ).

Linda Djouadi vous présente ce charmant appartement, idéalement situé dans le 12e arrondissement de Paris. Niché au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1966, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et prisé. Vous profiterez d'une localisation exceptionnelle, à seulement 2 minutes de la station de métro Montgallet, 5 minutes de Reuilly-Diderot, et 12 minutes de la place de Nation. Ce secteur vivant est entouré de nombreux commerces, d'écoles et de toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien. D'une superficie de 68 m², cet appartement lumineux offre 4 pièces parfaitement agencées, il s'ouvre sur une entrée, qui dessert une pièce de vie, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain et un toilette. Parfait pour une famille ou un couple. Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette belle opportunité et venez découvrir ce lieu de vie agréable lors d'une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 655 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda DJOUADI, Tél. : 06 99 21 84 17, E-mail : linda.djouadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 485 008 783.

Beau Duplex de 55 m² - Traversant, lumineux - Place Lachambeaudie Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce beau T2 / T3 lumineux en duplex de 55 m² pondérés (53,76 m² loi Carrez, 57,63 m² au sol), situé dans le quartier de Bercy, à 5mn du métro Cour Saint-Emilion (ligne 14). L'appartement s’ouvre au RDC sur une petite entrée, sur la gauche un bureau de 6 m² et de l'escalier desservant le reste des pièces au 1er étage. À l'étage, on découvre une belle pièce de vie de 25 m², comprenant un séjour lumineux orienté est sans vis-à-vis et sa cuisine américaine ouverte. On peut notamment apprécier le beau parquet en point de Hongrie. La partie nuit se compose d'une chambre lumineuse sans vis-à-vis donnant sur cour plein ouest, et bénéficiant d'une grande penderie intégrée, de WC séparés, d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre bébé, et qui mène à la salle de douche. Les + du bien : - Lumineux et traversant (est-ouest) - Aucun vis-à-vis - Beau séjour avec cuisine ouverte - Chambre au calme absolu sur cour - Plan optimisé pour un couple avec bébé - Bureau au calme du reste de l'appartement - Places de parking en libre accès pour les résidents - Cave À noter : - Charges courantes annuelles : 1800euros / an - Coût annuel du chauffage : 1720euros / an - Etat du bien : Très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 25 lots - Appartement n° 47 Quote part : 58 / 860 - Cave n° 1 : Quote part 1 / 860 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 417 kWhEP / m2. an (F) Estimation des émissions : 13 kg CO2 / m2. an (C) Coût de l'énergie min / max : 1720euros - 2360euros Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh / m2 / an correspondant à la classe E. Passage en DPE E possible en isolant le plancher du RDC (7 m²) et en installant une porte d’entrée plus performante. Prix de vente : 590.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Iad France - Daoxi Xie vous propose : Opportunité à saisir à Paris - Appartement lumineux, moderne et bien situé Situé au cOEur de la magnifique ville de Paris, ce charmant appartement de 53,5 m² au 2ᵉ étage d’un immeuble de 9 étages construit en 1957 offre un cadre de vie confortable et moderne. En bon état général, il séduit par la qualité de sa construction et son agencement optimisé. À seulement 2 minutes à pied de la station Daumesnil (ligne 6) et 5 minutes de Montgallet (ligne 8), il bénéficie d’un emplacement idéal avec une accessibilité exceptionnelle aux transports en commun, parfait pour les actifs ou les investisseurs. L’appartement dispose d’un chauffage central au gaz avec chauffage au sol, garantissant un excellent confort thermique en toutes saisons. Il est équipé de la fibre optique, d’un ascenseur, ainsi que de dispositifs de sécurité tels qu’un digicode, une porte blindée et la présence d’un gardien. Autre atout majeur : les charges de copropriété restent faibles, ce qui en fait un bien particulièrement rentable. D’ailleurs, le rendement locatif est très attractif, une belle opportunité pour un investissement sécurisé dans la capitale. L’exposition nord offre une luminosité agréable et constante. L’immeuble, bien entretenu, permet une vue dégagée sur les alentours. Bien qu’il ne dispose pas de parking, terrasse ou jardin, une cave privative est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Installé dans un quartier dynamique et vivant, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et lieux culturels, cet appartement coche toutes les cases. Une perle rare sur le marché parisien – idéale en résidence principale ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daoxi Xie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 824504609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT173188 : Nous vous proposons un appartement en étage élevé avec balcon dans un immeuble bien entretenu par la présence de 2 gardiens la journée et 1 gardien la nuit. À proximité de la place Daumesnil, rue Claude Decaen appartement en parfait état de présentation avec des matériaux de qualité. Idéale pour une famille cherchant un espace de vie agréable et confortable. Une classification de performance énergétique en "C". L'appartement se compose de : * Une entrée * Un salon ouvert sur une cuisine équipée * Une chambre enfant * Deux balcons * Un cellier * Une buanderie * Dans la partie nuit : trois chambres dont une chambre parentale avec un dressing attenant * Une salle d'eau * Un WC séparé Une cave, un emplacement de parking avec la possibilité d'acquérir une place supplémentaire en sus du prix. Visite virtuelle sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 127 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1690 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 6000 Euros / an (soit 500 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Monique Rocchi (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Beau Duplex de 55 m² - Traversant, lumineux - Place Lachambeaudie Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce beau T2 / T3 lumineux en duplex de 55 m² pondérés (53,76 m² loi Carrez, 57,63 m² au sol), situé dans le quartier de Bercy, à 5mn du métro Cour Saint-Emilion (ligne 14). L'appartement s’ouvre au RDC sur une petite entrée, sur la gauche un bureau de 6 m² et de l'escalier desservant le reste des pièces au 1er étage. À l'étage, on découvre une belle pièce de vie de 25 m², comprenant un séjour lumineux orienté est sans vis-à-vis et sa cuisine américaine ouverte. On peut notamment apprécier le beau parquet en point de Hongrie. La partie nuit se compose d'une chambre lumineuse sans vis-à-vis donnant sur cour plein ouest, et bénéficiant d'une grande penderie intégrée, de WC séparés, d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre bébé, et qui mène à la salle de douche. Les + du bien : - Lumineux et traversant (est-ouest) - Aucun vis-à-vis - Beau séjour avec cuisine ouverte - Chambre au calme absolu sur cour - Plan optimisé pour un couple avec bébé - Bureau au calme du reste de l'appartement - Places de parking en libre accès pour les résidents - Cave À noter : - Charges courantes annuelles : 1800euros / an - Coût annuel du chauffage : 1720euros / an - Etat du bien : Très bon état, pas de travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 25 lots - Appartement n° 47 Quote part : 58 / 860 - Cave n° 1 : Quote part 1 / 860 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 417 kWhEP / m2. an (F) Estimation des émissions : 13 kg CO2 / m2. an (C) Coût de l'énergie min / max : 1720euros - 2360euros Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh / m2 / an correspondant à la classe E. Passage en DPE E possible en isolant le plancher du RDC (7 m²) et en installant une porte d’entrée plus performante. Prix de vente : 590.000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Iad France - Axèle Rey vous propose : Lumineux T3 Quartier Bercy en parfait état. Métro : Cour Saint-Emilion (Ligne 14) et Dugommier (Ligne 6) Vous entrez par le rez-de-chaussée qui dessert le bureau et l'escalier vous menant à la pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 25 m² où vous apprécierez également la cuisine ouverte américaine. La visite se poursuit vers la suite parentale avec ses nombreux rangements, son espace dressing, et sa salle d'eau avec fenêtre. Les toilettes sont séparées. Cet appartement est traversant et vous offre une belle luminosité à toute heure de la journée, Est côté séjour et Ouest côté chambre. Le calme de la résidence ainsi que sa place de parking vous convaincront définitivement. Venez poser vos valises ! Les plus que vous aimerez : - Aucun vis à vis - Parquet en pointe de Hongrie - 2 caves La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.17€ par mois (soit 758 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axèle Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509182903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Metro daumesnil- paris 12éme- propriétés privées vous propose un studio de 30,84 situé dans un immeuble des années 1970. Studio en très bon état avec une loggia de 8 m², une salle de douche, de nombreux placards, une kitchenette, parquet au sol. Pièce très lumineuse- agréable à vivre une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking au prix de 20000 euros les plus + copropriété très bien entretenue ascenseur -digicode -entrée sécurisée- pas de travaux en cours à côté du métro (lignes 14 et 6. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Magasins de première nécessité à-côté. Prix de vente : 264500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 255000 euros. Consommation énergétique : d 264kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 720 et 1010 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne de lanoue, au 06 62 70 48 26 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne de lanoue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 330 132 531 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 348649. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 65 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Anne de lanoue (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 330 132 531 -.

Iad france - amal ait lounis vous propose : – appartement renove- 66 m² – paris 12 daumesnil situé dans un immeuble de standing parfaitement entretenu, cet appartement traversant de 66 m² séduit par son élégance, ses prestations de qualité et son agencement optimisé, idéal pour un jeune couple ou une famille. Possibilité d'avoir une pièce de vie de 38 m² très facilement, voir plan avec mesures entrée avec placard sur mesure grand séjour lumineux avec ses 2 baies vitrées donnant sur un balcon de 6 m² pouvant accueillir une table. Le superbe parquet en chêne en point de hongrie habille tout l'appartement, apportant une touche d'élégance et une ambiance chaleureuse. Cuisine récente en parfait état, séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour). Deux chambres dont une avec placard wc séparé 3 placards dont un dans l'entrée. Chaudières de l'immeuble ressentes double vitrage de qualité et volets électriques, garantissant isolation et tranquillité. Aucun mur porteur, offrant une totale liberté d’aménagement. Copropriété de 142 appartements local vélos cave, parking en sus salle commune dans l’immeuble, idéale pour organiser vos événements. Un emplacement recherché, à seulement 400 m du métro daumesnil (lignes 8 et 6), permettant de rejoindre facilement bastille, nation ou bercy. Bois de vincennes à 10 min, coulée verte à 5 min, parfaits pour les balades et moments de détente.

Iad france - amal ait lounis vous propose : très bel appartement rue de charenton, 44 m² au 4ème étage sur 12 très bien agencé. Garand placard. Metro et tram porte de charenton à 4 min à pied il suffît de poser ses valises dans ce grand t2 sans aucune perte de place. Aucun vis à vis rare à ce prix, tout est inclus ! Parking : très grand box fermé, équipé d’une alimentation électrique. Cave accès pmr exposition : sud-ouest, très lumineux et sans vis-à-vis. Dpe : classe d en attente de mise à jour gardien charges et taxes faibles charges de 164 € / mois chauffage et eau chaude et froide inclus taxe foncière 2024 : 1 175 € copropriété sécurisée et très bien entretenue. Profitez de cette opportunité pour une vie sereine ! Disponible 7j / 7 de 9h à 20 h pour organiser les visites la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 868 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 232 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amal ait lounis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Nijaki vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement avec beau potentiel à rénover entièrement, et emplacement de parking en sous-sol. À deux pas du métro Dugommier (ligne 6), dans une rue commerçante du 12e arrondissement, cet appartement de 72 m² situé au 1er étage avec ascenseur offre un potentiel rare pour un projet de rénovation sur mesure. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il dispose également d’un accès sur un rez-de-jardin pour profiter d'une vue sans vis-à-vis depuis son séjour. Initialement utilisé comme bureau, cet espace à repenser entièrement peut aisément être transformé en 3 pièces avec 2 chambres spacieuses et confortables. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Des travaux de rénovation énergétique sont votés et payés par le vendeur. Vous bénéficierez donc d’un logement encore mieux isolé et du ravalement de l’immeuble sans frais supplémentaires. Les charges de copropriété d’environ 280 euros par mois comprennent également l’eau chaude et le chauffage. Libérez votre créativité et transformez ce bien à fort potentiel en un appartement à votre image ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285.75€ par mois (soit 3429 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement studio t1 localisation : 102 rue de reuilly, 75012 paris surface : 22 m² nombre de pièces : 1 étage : rdc année de construction : 1993 état général : bon état informations financières : prix de vente : 128 503 ht eur loyer annuel garanti : 6 103 eur ht rendement locatif brut : 4,75 % bail commercial en tacite prolongation depuis 2020 charges annuelles de copropriété : 345 eur taxe foncière : 445 eur gestionnaire : nexity studea la résidence étudiante studéa paris vivaldi est située au coeur du 12ème arrondissement de paris, à 200 m de la station de métro daumesnil (lignes 6 et 8), à seulement 15 minutes de la gare de lyon et 14 km de l'aéroport d'orly. Son emplacement en plein coeur de la capitale, à 2km de la place de la bastille et de la cathédrale de notre-dame de paris et du panthéon en fait un lieu privilégié. La résidence est idéalement située, à proximité de toutes les commodités (restaurants, bars, commerces, jardin de reuilly. ), elle offre à ses résidents un environnement calme et paisible proche d'un quartier dynamique et animé. Rénovée en 2016, la résidence comprend de nombreux espaces :  une salle de sport, une laverie, une salle commune, espace de coworking, salle de détente, cafétéria avec distributeur de plats, un parking, un local 2 roues. Avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Vous souhaitez être dans l'animation parisienne tout en bénéficiant d'un havre de paix, au calme, cet appartement donnant sur une cour verdoyante fleurie et arborée est proche des commodités telles que les transports en commun (ligne 6 et 14), les commerces locaux (supermarché au pied de l'immeuble ainsi que le Cour Saint-Emilion) et les espaces verts (Parc de BERCY) il offre un cadre de vie pratique et confortable pour ses résidents. Cet appartement propose une surface habitable de 48 m² modulable (possibilité de cuisine ouverte) comprenant 2 pièces : cuisine, salon, WC séparé, une chambre et une salle de bain. L'ascenseur facilite l'accès à ce bien lui même, situé au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée (parties communes rénovées en 2024 à la charge du vendeur) Les équipements de l'immeuble permettent une facilité de mouvements aux personnes à mobilité réduite et les lignes de bus et métro sont aux normes PMR également. Possibilité d'exercer une profession libérale dans les locaux. De plus, une cave vient compléter les avantages de cette propriété. Une place de parking privative offrant une solution de stationnement sécurisée et facile d'accès depuis l'ascenseur peut vous être proposée en sus du prix de vente Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 354 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine GRUNWALD, Tél. : 06 65 36 87 01, E-mail : delphine.grunwald@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 897587994.

Iad france - john-erwann dutheil (06 75 86 35 53) vous propose : nouveau - paris 12 daumesnil - 2 / 3 pièces lumineux, sans vis-à-vis et traversant, en excellent état avec balcon et grande loggia. Au sein d'une belle résidence gardiennée avec ascenseur et bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'un très grand salon ouvrant sur un beau balcon, d'une salle à manger avec loggia et cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec rangements (possibilité d'une deuxième chambre), d'une salle de bains et de wc séparées. À proximité immédiate de la coulée verte, des commodités (transports, commerces etc. ), une cave complète ce bien. Possibilité de parking en sus. Renseignements et visites 7 / 7j. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 252 € par mois (soit 3024 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. John-erwann dutheil ei (id 34865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Paris 12eme - à 50' mètres du métro daumesnil (ligne 6 et 8) vue imprenable à 180° sur tout paris exceptionnel et très rare, venez visiter ce 4 / 5 pièces de 120 m² situé au 8e et dernier étage avec terrasse panoramique de 80 m². Cet appartement original se compose d'une entrée, d'un double séjour- salle à manger, d'une cuisine puis de 3 chambres (4 possible ), d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau, wc, nombreux dressing et placards. Le balcon terrasse encadrant tout l'appartement vous bénéficierez d'une vue à 180° sur tout paris. Très calme et baigné de clarté grâce à son exposition sud est ouest le soleil sera présent du matin au soir. Immeuble recent de standing - cave et parking en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 128, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10200€ soit 850€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 865243.