Vente appartement à Pauillac (33250)

En aquitaine, sur la rive gauche de l'estuaire de la gironde, l'agence clairimmo vous propose dans le centre ville de pauillac à 1h15 de bordeaux et à 30 mns des plages, une maison de ville de 115 m² entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité. Au rdc un salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée sur une surface de 46 m² ainsi qu'une très belle salle d'eau (douche italienne avec un sol en marbre) avec wc. À l'étage une suite parentale de 28 m² avec salle de bains et dressing, également une chambre d'amis, un bureau et un wc séparé. Au sous sol une pièce avec fenêtre de 26 m² à utiliser à votre convenance (salle de sport studio etc. ). Située à proximité des commerces et services (écoles, collèges, lycées etc.) vous n avez plus qu'à vous y installera visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite claudia duval : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 434195913.

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L'agence clairimmo de pauillac vous propose cet espace de 50 m² aménageable en studio ou autre, et comprenant une place pour garer votre véhicule. Il est en cours d'aménagement avec une porte d'environ 2,60 mètres de hauteur. Vous pourrez y garer votre véhicule et y vous installer en même temps, moyennant quelques petits arrangements. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Une belle opportunité d'espace ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Fiche Id-SIT163747 : Appartement T3 Loué 73 m² Nous proposons à la vente un appartement T3 en excellent état, actuellement loué au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 73 m². Idéalement situé en plein centre de la commune de Blaye, il se compose d'une entrée indépendante, d'un cellier, d'un séjour avec cuisine intégrée, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Côté nuit, l'appartement offre un espace pouvant servir de bureau, ainsi que deux grandes chambres de 13,32 m² et 16,29 m². Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 5 lots gérée par un syndic bénévole, et il n'y a pas de procédure en cours. Actuellement loué pour 600 euros par mois, il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. - Mentions légales : Proposé à la vente à 123692 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 115600 Euros) - Classe-Energie E : 298 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1830 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 170 Euros / an (soit 14 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Avant-premiere - decouvrez notre nouvelle residence a blaye dans un cadre idyllique situé sur la rive droite de l'estuaire de la gironde face au médoc et au coeur du vignoble du blayais, notre nouvelle résidence saura vous séduire par son charme et son authenticité. La ville de blaye est renommée grâce à sa citadelle, classée au patrimoine mondial de l'unesco, qui invite les visiteurs à découvrir de magnifiques panoramas sur le plus vaste estuaire d'europe, la gironde. Avec des logements du 2 au 3 pièces modernes et confortables, la résidence l'estuaire offre un cadre de vie agréable et convivial pour ses résidents. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Située au centre bourg de LISTRAC et proche des commoditions, cet appartement sans extérieur vous offre un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement. Le bien est vendu libre de toute occupation. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Appartement T1 au rez-de-chaussé avec une terrasse et place de parking, vendu loué proche des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 9.59%.

Dans une petite copropriété calme et recherché du centre-ville de Lesparre, à 5 minutes à pied des commodités (gare, médecins, marché. ), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Appartement de type 3 en rez de jardin de 2009 disposant d'une surface habitable d'environ 61 m² composé d'une entrée desservant un salon / séjour donnant sur une cuisine aménagée délivrant un accès sur la terrasse et terrain privatif. Ainsi que 2 chambres, salle de bains et WC. Bon état général ! Le bien sera libre d'occupant le 02 / 09 / 2025 maximum ! Ideal investisseur, retraité, primo-accédant. À saisir rapidement ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28 Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Situé dans la charmante ville de Lesparre-Médoc (33340), ce studio bénéficie d'une localisation idéale. Proche des commerces, restaurants et services essentiels. Idéal pour un investissement locatif, le bien se distingue par sa rentabilité avérée et sa facilité de gestion. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 07 85 95 49 48, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689.

Iad France - Aurélie Aguirre vous propose : Appartement T3 BIS en duplex de 73 m² de surface habitable, en bon état général, au sein d'une copropriété dans le centre-ville de Lesparre Médoc. Entrée spacieuse ouvrant sur une cuisine américaine aménagée ainsi qu'un salon / séjour profitant d'une grande baie vitrée. À l'étage, un bel escalier dessert deux chambres avec placards, un bureau puis une salle de bains avec baignoire et un WC. Présentement loué en bail d'habitation 575 euros + 110 euros de charges A saisir pour investisseur locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Aguirre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529022758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Lesparre-Médoc (33340), cet appartement de type 3 offre un cadre de vie paisible et agréable. Appréciée pour son ambiance chaleureuse, Lesparre-Médoc séduit par sa tranquillité tout en étant bien desservie par des commerces de proximité et des écoles et moyens de transports répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants. Cet appartement de 64 m² propose un espace de vie fonctionnel avec ses 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Son agencement bien pensé garantit une circulation fluide et une luminosité appréciable. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement de type 3 saura séduire par ses atouts pratiques et son emplacement stratégique au cœur de Lesparre-Médoc. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella FAUCHEY, Tél. : 07 85 95 49 48, E-mail : mirella.fauchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941646689.

Appartement T2 plein centre ville au premier étage avec un dépendance et une cour. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Lesparre-Médoc, appartement T2 dans une belle résidence sécurisée, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, et une salle de bains avec WC, balcon avec vue sur un cadre verdoyant. Une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Dans une petite copropriété comprenant 18 lots d'habitation en plein centre-ville de lesparre et ses commodités, à 20 minutes des premières plages océanes et 1h de bordeaux. Appartement t3 bis en duplex de 73 m² de surface habitable, en bon état général, comprenant un open / space avec une entrée ouvrant sur un salon / séjour et une cuisine américaine aménagée donnant sur un coin cellier. Ainsi qu'un dégagement desservant 2 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et un wc. Actuellement loué en bail habitation non meublé 550€ + 110€ de provisions sur charges. À saisir pour investisseur locatif ! Contact local julien cabrita 06 23 53 71 28 copropriété de 38 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Découvrez cette belle maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située proche du centre-ville de Lesparre-Médoc et ses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Adjacent à la cuisine, un cellier pratique se prête aussi bien au rangement qu'à un aménagement en bureau selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, offrant des superficies idéales pour le repos ou le travail. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Concernant le confort et les économies, la maison est dotée d'une climatisation réversible et d'un cumulus LINEO connecté, installé en 2023, pour une gestion intelligente de l'énergie. Elle bénéficie également de la fibre pour un accès Internet rapide, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant modernité, confort et praticité. Contactez-moi pour une visite ! AJP LESPARRE IMMOBILIER - Kévin GUERINET - 07 66 19 62 37.

Dans une petite copropriété calme et proche de toutes les commodités, à 20 minutes des premières plages océanes et 1h de bordeaux. Appartement t2 d'environ 37 m² composée d'un salon / séjour ouvrant sur une kitchenette aménagée, salle de bains, chambre et wc. Actuellement libre. À saisir rapidement pour investisseur locatif ! Contact local julien cabrita 06 23 53 71 28 copropriété de 32 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

HOURTIN - Sur le secteur du port, découvrez cet appartement meublé offrant une vue sur l'Île aux Enfants. Cet appartement est idéalement placé pour profiter d'un cadre de vie paisible à deux pas du lac. Séjour / salon donnant sur terrasse, coin cuisine aménagé, deux chambres, une salle d'eau, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Piscine et salle de sport dans la résidence. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du lac à seulement 4 minutes à pied, ainsi que des forêts environnantes.

Située dans une résidence piétonne et calme avec accès au lac à pied, cette maisonette pleine de charme composée d'un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle d'eau et un wc combine tranquilité et accessibilité. Idéale pour une résidence secondaire ou investissement locatif grâce à son jardinet clos et sa terrasse couverte Honoraires inclus dans le prix : 7.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé localisation : hourtin (33)  surface : 31,54 m² nombre de pièces : 2  etage : r+2  année de construction : 2013 etat général : bon etat  gestionnaire : odalys    informations financières :     prix de vente : 66 778 eur loyer annuel garanti : 4 111 eur ht rendement locatif brut : 6,2 % charges annuelles : 473 eur  taxe foncière : 331 eur bail commercial en tacite prolongation depuis le 30 / 09 / 2024   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, une maisonnette 3 pièces de 42,80 m² située à HOURTIN. Située dans une station balnéaire entre lac, forêt et océan, la résidence 'Le Petit Pont' propose des hébergements, du studio à la maisonnette duplex 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, équipés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose des prestations de qualité : piscine extérieure, hammam, cabine de soins, aire de jeux pour les enfants, salle de fitness. Bordée par une forêt et donnant directement sur le lac de Hourtin Carcans, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 400 mètres du port de la ville et des commerces et à proximité de nombreux sites touristiques réputés de Gironde et d'Aquitaine : le Médoc et ses vignobles, Soulac-sur-Mer, le Bassin d'Arcachon, la Dune du Pilat, la Pointe du Cap Ferret. Loyers assurés par bail commercial avec ODALYS Rentabilité immédiate de 4,60%.

En bord de lac, à 5 minutes du port, dans un environnement naturel exceptionnel, Achetez votre résidence secondaire dans cette célèbre station balnéaire, 35% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec un super bonus pour votre pouvoir d'achat grâce à la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, et des charges de copropriété réduites (38 euros par mois ), quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux d'investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, qu'ils occuperont seulement quelques semaines par an, selon leurs souhaits, ce bien immobilier meublé, à 50 m du lac d'HOURTIN, répondra parfaitement à leurs attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer. Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent : Une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !

HOURTIN, face au lac et proche de l'océan, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5.90% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (34 euros par mois) avec un T2, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 25% et des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 109 000 euros.