Immobilier à Pauillac (33250)

Située à Pauillac, proche des commerces locaux, des écoles, et d'un accès rapide aux transports en commun, cette propriété est idéale pour ceux recherchant à la fois calme et proximité des services essentiels. Nous vous proposons une charmante maison de village mitoyenne, de 109 m² environ, entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux : - Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie, un accès direct au garage avec une pièce attenante chauffée. - Le premier étage comprend un joli séjour lumineux avec accès sur une terrasse, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc séparé. - Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre ainsi qu'une petite terrasse. De belles terrasses sans vis-à-vis, un grand garage attenant ainsi qu'un petit extérieur avec une cheminée et un local de rangement viennent compléter le bien et offrir des espaces utiles supplémentaires. Fort potentiel d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710.

Pauillac - dans un immeuble en centre-ville, au 2ème étage, appartement d'une pièce comprenant : une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, un salon lumineux avec cheminée condamnée et moulures au plafond, et une salle d'eau avec wc. Chauffage par pompe à chaleur air / air pour plus de confort. Disponible de suite. Surface : 27.38 m² loyer : 382€ + 18€ de charges (régularisation annuelle) dépôt de garantie : 382€ honoraires à la charge du locataire : 273€ dont 54€ pour l'état des lieux. Dpe (actualisé) : classe énergie : d (204 kwh / m² / an) classe climat : a (6 kgco² / m² / an) montant des dépenses théoriques annuelles (année de référence 2021) : entre 500€ et 740€.

Iad France - Fanny Cattelain vous propose : Superbe Maison atypique de Caractère à Pauillac, Cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Nichée sur un terrain de 82 m², cette propriété propose 4 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux, ce qui en fait un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée lumineuse menant à une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC très pratique et l'accès au garage et à une pièce (aujourd'hui en salle de sport). L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer immédiatement (Menuiseries en PVC double vitrage, clim réversible, toiture et chéneaux refait à neuf…) Au premier étage, l'espace de vie principal se compose d'un séjour chaleureux et d'une grande cuisine équipée où il fait bon préparer de délicieux repas en famille. La présence de la salle d'eau et d'une buanderie est un grand atout pour le confort de chacun. Des agréables terrasses vous permettent de profiter des beaux jours et de prendre vos repas en extérieur avec un barbecue extérieur et un local de stockage. Au deuxième étage se trouvent les deux autres chambres, lumineuses et bien agencées, offrant à chacun son espace personnel ainsi que le bureau. Vous apprécierez la luminosité des pièces et la superbe vue sur les châteaux ! L'emplacement de cette maison est idéal, proche de toutes les commodités, dans un secteur calme et comprenant un beau garage pour stationner un véhicule et stocker. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique à Pauillac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cattelain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 820759058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeanne saunier vous propose : opportunité : ensemble de 7 lots – spécial investisseur découvrez cet ensemble immobilier composé de 7 lots (totalisant environ 460 m²), idéalement situé à proximité de toutes commodités, sans copropriété. Détails des lots : - 1 studio de 23 m², logement meublé, loyer de 510€ - 1 appartement t1 d'environ 35 m², logement nu, loyer de 350€ - 1 appartement t2 de 35 m², logement meublé, loyer de 375,69€ - 1 appartement t3 de 51 m², logement meublé, loyer de 510€ - 1 appartement t4, logement non meublé, logement non loué - 1 maison de 126 m², logement nu, loyer de 620€ - 1 maison de 53 m², logement meublé, loyer de 680€ actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à un peu plus de 3 000 €. À venir visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Pauillac, coeur prestigieux du Médoc et célèbre pour ses grands crus viticoles, ce bien immobilier offre un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Deux bâtiments récents abritant 6 appartements entièrement loués, garantissant un rendement locatif immédiat et une trésorerie régulière. - 4 appartements T3 (70 m² en moyenne). - 2 appartements T4 (80 m² en moyenne). Surface totale habitable : 440 m² environ Investissement clé en main : locatifs occupés assurant un cash-flow optimisé et une gestion simplifiée. Bâtiments récents, réduisant les coûts de maintenance et répondant aux normes énergétiques actuelles. Diversification locative : mixité de T3 et T4 adaptée à une clientèle variée (familles, professionnels). Environnement attractif : proximité des vignobles renommés, de l'estuaire de la Gironde et de Bordeaux (à 50 km), renforçant l'attractivité locative et la valeur patrimoniale. Opportunité Investisseur : Ce bien constitue un placement sûr et pérenne dans une région dynamique, idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable, une plus-value à moyen terme et un patrimoine dans une zone à forte demande. Données techniques : - Revenus locatifs : 100% occupés (détails sur demande). - Charges et gestion : optimisées grâce à bon état des bâtiments. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC No 87887800 Bordeaux (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Libre de suite ! Proche des quais, dans une petite copropriété, au 1er étage appartement t2 loué comprenant : entrée, salon-séjour avec cheminée, kitchenette, dégagement avec placards, wc, salle de bains, chambre avec vélux et placard de rangement. Une visite s'impose ! Contactez christine david au 06 20 01 08 85 surface 45.81 m². Loyer : 519 € charges comprises dépôt de garantie : 499 € honoraires à la charge du locataire : 413 € dont 92 € pour l'état des lieux. Dpe (actualisé) : classe énergie : e (318 kwh / m² / an) classe climat : b (10 kgco² / m² / an) montant des dépenses théoriques annuelles (année de référence 2021) entre : 1 320€ et 1 800€. Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1051.44 euros.

Idéalement située sur la commune de pauillac, proche de toutes commodités (commerces, transports et écoles à pied), à 50 km de bordeaux et 25 km des plages océanes. Sur une parcelle arborée de 668 m² entièrement clôturée et constructible, maison individuelle de 94 m² environ qui se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, deux chambres et un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bains avec wc ainsi qu'un deuxième wc séparée. Un sas d'entrée ainsi qu'une cave en sous-sol offrent des surfaces utiles supplémentaires. Un garage individuel ainsi qu'un puits complètent le bien. Travaux de réfection à prévoir. Fort potentiel d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890 455 710.

Centre ville de Pauillac proche des écoles et des commerces venez découvrir cette maison en pierre rénovée avec goût, comprenant au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée ouvrant sur le jardin, séjour, trois chambres, salle d'eau, 2 wc, bureau, cave et garage non attenant. L'ensemble édifié sur une parcelle de 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.11%.

Pauillac 600 euro charges comprises. Appartement t2 en tres bon etat de 42 m². Comprenant une entree, un sejour double, une cuisine amenagee, une chambre, une salle d'eau et un wc. Proche des commodites. Caution : 1 mois hc. Nous contacter dl 05 56 04 04 04 fd 210 euro - mis a jour le 18 / 03 / 25.

Pauillac, 600 euro charges comprises appartement t2 tres bon etat 42 m². Comprenant entree, sejour double, cuisine amenagee, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. Nous contacter dl 05 56 04 04 04 fd 210 euro - mis a jour le 15 / 04 / 25.