Iad France - Céline Hiltenbrand vous propose : APPARTEMENT D’EXCEPTION AUX SORINIÈRES Situé au troisième et dernier étage d’une résidence de standing, avec ascenseur, cet appartement de 86 m² offre un cadre de vie unique. Prolongé par une terrasse de près de 40 m² doté d'un store banne et d'un robinet extérieur, vous pourrez profiter d' une vue dégagée à 180 degrés, au dessus des toits et au calme. De l'entrée comprenant une penderie, suit un couloir en L, desservant une salle de douche, des toilettes suspendus séparés équipés d'un lave-mains, ainsi qu'une buanderie / cellier, de même que trois chambres, dont une avec dressing sur mesure traversant et l'autre avec placards intégrés. L’aménagement, qui a été pensé par une architecte d'intérieur est très élégant, révélant une décoration soignée et des finitions de grande qualité, parquet,. Une cuisine haut de gamme équipée d’appareils de marque est ouverte sur la pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Les prestations sont à la hauteur du bien : résidence sécurisée avec visiophone, domotique intégrée, fibre optique et double vitrage. En sous sol, un garage double avec portail motorisé complète ce bien. Idéalement situé en plein centre des Sorinières, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des infrastructures sportives, cet appartement se trouve à seulement deux minutes du périphérique nantais, offrant une connexion rapide à l’ensemble de l’agglomération, et à deux minutes à l’autoroute Le Bignon / Bordeaux. Un bien d’exception, alliant bon goût et confort, à découvrir sans tarder. Contact pour toute information et visite privée. Vidéo disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Hiltenbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 820892966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
