Vente appartement à Thiers (63300)

Loué meublé 380€ + 100€ charges charmant appartement à deux pas de la mairie comprenant deux chambres, un bureau, une belle salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une ravissant balcon idéalement situé en hyper centre, vue sur la chaine des puys et la place de la mairie nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 902893.

Magnifique investissement locatif, actuellement loué 550€ (517,50 + 35€ charges) taux de rentabilité à 7%, locataire en place depuis 7 ans Nous commençons notre visite par une très spacieuse pièce de vie baignée de lumière, dans laquelle se trouvent une grande cuisine aménagée, un confortable espace salon ainsi qu'une petite cave permettant le stockage de denrées alimentaires. De chaque coté de la pièce de vie vous découvrirez deux belles chambres de tailles équivalentes. Coté chambre adulte, vous découvrirez une salle de bain avec douche ainsi que les sanitaires. Sous ce très bel appartement, se trouve un sous sol de même emprise au sol en rez de jardin dans lequel nous pourrions imaginer la création d'un second appartement. Finissons notre visite par les extérieurs, et partons à la découverte d'un adorable jardin sur deux niveaux avec vue imprenable sur Thiers et sa montagne thiernoise. Ce projet immobilier attise votre curiosité ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Petit rappel de savoir-vivre : Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et l'appartement étant parfaitement identifiable par choix, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner en les contactant en direct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 890460.

Fiche Id-SIT171919 : À vendre, en centre-ville de THIERS, appartement de Type 4 de 108 m² avec vue dégagée sur la Chaine des Puys et cave en R-1. Il se compose d'une entrée, d'un WC avec coin rangement, d'une cuisine semi-équipée (éléments haut et bas, comptoir, hotte) ouverte sur le séjour, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains (rangement et miroir) et coin MAL-Sèche Linge, puis d'un dégagement desservant les deux autres chambres et la salle d'eau (meuble et miroir), avec wc, attenante aux deux chambres. Prestations intérieures de bonne qualité et actuelles. Chauffage par convecteurs à inertie. Fenêtres en PVC double vitrage. Volets roulants électriques à télécommande. L'appartement est reculé de la rue et ne subit donc aucune nuisances sonores et quasiment aucun vis-à-vis (seulement une chambre sur cour). En parties communes, on peut profiter d'une petite terrasse-cour sur l'avant de l'appartement. Idéal en résidence principale ou en investissement renta 7,80% bruts.'' - Mentions légales : Proposé à la vente à 100000 Euros (Dont 6.95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 93500 Euros) - Classe-Energie D : 201 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1840 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 790 Euros / an (soit 66 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport avec fort potentiel de rentabilité – Taux de 11,76% (après travaux pour une enveloppe de 50000€ de travaux) Situé dans un quartier recherché, cet immeuble de rapport offrira un excellent taux de rentabilité de 11,76% et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur à la recherche de biens avec de multiples sources de revenus, il est composé de plusieurs appartements, allant du second étage jusqu'au souplex. (Sont à prévoir le changement des menuiseries et création d'un système de chauffage) Détails du bien : Rez-de-chaussée : Un grand F2 lumineux avec séjour spacieux et chambre confortable. L'appartement est actuellement en bon état et génère un revenu locatif immédiat. Premier étage : Un F2 à rénover entièrement. Cet appartement offre une belle surface qui peut être redistribuée selon vos envies. Parfait pour un projet de rénovation, il permet de valoriser rapidement le bien tout en créant un logement moderne et attractif. Deuxième étage : Un grand appartement de deux chambres, lumineux et bien agencé. L'espace de vie est vaste et peut facilement être personnalisé. Cet appartement est surplombé par un grenier aménageable offrant un potentiel de surface supplémentaire à exploiter pour une nouvelle chambre ou un espace de loisir. Souplex : Un spacieux duplex de quatre chambres dont une en enfilade, idéal pour une grande famille ou une colocation. Le niveau souplex comprend également une pièce de loisirs équipée d'un sauna et d'un jacuzzi en rez-de-jardin, apportant un confort supplémentaire et un aspect bien-être à ce bien. Points forts : Rentabilité attractive après travaux (pour une enveloppe travaux de 50000 €) de 11,76% Surface et potentiel d'aménagement : Le grenier et le F2 à rénover permettent une valorisation rapide du bien. Espaces de vie agréables : Appartement spacieux avec pièces lumineuses et bien agencées. Pièce de loisirs avec sauna et jacuzzi : Atout majeur pour attirer des locataires de qualité, soucieux de leur confort. Proximité des commerces et des transports : Quartier prisé offrant commodités et accessibilité. Cet immeuble est une belle opportunité d'investissement, avec des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation grâce aux travaux à réaliser. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 884634.