Vente immeuble à Thiers (63300)

Jean guy mandataire immobilier optimhome vous propose un immeuble sur thiers situé centre ville de thiers cette immeuble est composée de deux locaux commerciaux avec terrasse d une surface de 55 m² chacun, actuellement exploité en restaurant. Au premier étage vous trouverez un appartement de type 3 de 55 m² composé de 2 chambres d un salon d un coin cuisine d'une salle d'eau au deuxième étage vous trouverez un studio de 24 m² avec salle d'eau loué 350 euro un appartement de type 3 en duplex de 55 m² : pièce a vivre avec coin cuisine une salle d'eau 2 chambres a l'étage au troisième étage vous trouverez un appartement de type 3 en duplex de 55 m² : pièce a vivre avec coin cuisine une salle d'eau deux chambres a l'étage sur tout les appartements : double vitrage, isolé, toiture ok, électricité neuf, chaque appartement a son propre compteur électrique, chauffage électrique les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 582527 ).

Jean guy giraud optimhome vous propose un bien sur la commune de thiers (puy de dôme) bienvenue dans cette magnifique maison de 8 pièces, nichée dans la charmante ville de thiers, dans le puy-de-dôme en auvergne-rhône-alpes. Avec ses 4 chambres et ses 200 mètres carrés de surface habitable, au rdc étage vous trouverez une grande cuisine avec une cave voutée au 1 étage deux pièces avec salle de bain sur le palier en pièce voutée au 2 étage deux chambres avec coin dressing sur le pallier possibilité de créer salle de bain en pièce vouté au 3 étage on découvrira deux autres chambres avec possibilité de créer soit une cuisine soit une salle de bain un accès existent pour accéder au 20 m² de jardin possibilité de faire 4 appartements ou une grande maisons toiture ok double vitrage ok les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 567224 ).

À 5 minutes à pied du centre ville de Thiers, idéal pour un investissement locatif à fort rendement, découvrez cet immeuble sur 3 étages de 330 m² comprenant actuelllement 3 T2 et 2 T5. En complément en RDC, un appartement T3 de 58 m² est aménageable. De grandes caves en sous sol. Le tout sur un terrain de 550 m². Enfin, une ancienne coutellerie de 200 m² est vendue avec cet immeuble : À aménager comme vous le souhaitez mais avec de gros travaux à prévoir. Les revenus totaux sont évalués entre 2300€ et 2500€ / mois (hors coutellerie). Mdt 1001. DPE vierge. Honos ch vendeur.

Exclusivité blanc dutreuil immobilier, immeuble de rapport en plein cœur du centre de thiers. Immeuble composé de 4 appartements, à rénover entièrement, possibilité de contracter des subventions et aides de l' anah. Surface totale : 255 m² environ 4 caves dpe : non soumis prix : 69 000 € frais d'agence inclus. Blanc dutreuil immobilier m. Gontard philippe 06 81 14 91 42.

Opportunité exceptionnelle à saisir, proximité autoroute, un vaste site industriel sur plusieurs parcelles de terrain représentant 130 000 m², idéal pour une exploitation en tant que plateforme logistique ou autre activité industrielle La surface bâtie est de 12 000 m², offrant des espaces adaptés aux besoins logistiques ou industriels. Nous avons un potentiel de développement important avec un terrain de 49 000 m², permettant la construction de divers bâtiments supplémentaires. Ce site offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à des projets de grande envergure. Cet ensemble immobilier constitue une OPPORTUNITÉ RARE dans un secteur dynamique, avec une capacité de développement importante pour optimiser vos investissements. Pour plus d'informations où planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre, immeuble spécial investisseur pour locatif, 95 m² habitables comprenant 2 appartements : au premier étage un t2 de 35 m² vide à rafraichir et au deuxième étage un t3 en duplex 60 m² avec petite terrasse et jardin sur l'arrière de l'immeuble. Ancien studio caves au rez de chaussé. Pas de vis avis, prévoir travaux de mise aux normes et rafraichissement. Idéalement situé à proximité du centre-ville de thiers (300 m) : école, commerces, transports. À voir impérativement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°319 499 570 - greffe de clermont ferrand) jean-louis chossiere entrepreneur individuel 06 67 56 07 76 - réf. 878372.

Séverine brebion ei vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur du village de la monnerie le montel. Spécial investisseur, l'immeuble est actuellement loué en totalite par un commerçant en activité depuis plus de 15 ans. Revenu locatif annuel = 7992 € / an, soit une rentabilité brute de 17%. L'immeuble est composé du commerce en rez-de-chaussée et d'un appartement sur deux niveaux à rénover entièrement, ainsi que d'un espace extérieur à l'arrière du bâtiment. Pour plus de renseignements sur cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter. Des photos et une visite virtuelle seront disponible après un entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 320 320 - greffe de clermont ferrand) séverine brebion entrepreneur individuel 06 24 74 07 74 - réf. 851877.

Au centre de Courpière, cet ancien commerce hôtel-restaurant de 550 m² sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation à vocation commerciale et / ou locative. Le bâtiment permet la création de 6 à 9 appartements, et permet la création d'une cour intérieur au rez de chaussée, offrant ainsi une flexibilité pour répondre aux attentes d'investisseurs ou de futurs locataires. À l'arrière, la future cour de 50 m² est disponible pour être aménagée en coin extérieur commun ou en plusieurs espaces privatifs, selon le choix d'aménagement. Caractéristiques principales : - Surface totale : environ 550 m² sur 2 niveaux. - Cour de 50 m² à aménager en espace commun ou privatif - Possibilité d'aménagement en 6 appartements ou plus - Emplacement central à Courpière Plans en visuel : Les images de l'annonce incluent des plans réalisés sur KozyKaza, permettant de visualiser les murs porteurs au rez-de-chaussée ainsi que les volumes globaux du bâtiment, facilitant la projection d'aménagements futurs. Rénovation et aides potentielles : Une rénovation complète est à prévoir, avec une possible éligibilité aux aides de l'ANAH pour accompagner les travaux de réhabilitation. Pour découvrir le potentiel de ce bien et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. idéal pour un gros investisseur, avec ou sans société de travaux. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L’office notarial act & notaires associes - pont-du-château, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 boulevard vercingetorix 63120 courpiere - un immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée : une salle à usage de café-restaurant, cuisine, - au premier étage : une grande pièce à usage de salle de restaurant, cuisine, - au deuxième étage : trois chambres, salle d'eau, - un grenier, une cave, un water-closet, - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 73 83 20 18 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 21 238 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 17 / 04 / 2025 à 19 : 00 au 18 / 04 / 2025 à 19 : 28 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude act & notaires associes - pont-du-château - notaires à pont-du-château - n° siret : 82226884300015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Un Immeuble de rapport de 6 appartements - Rentabilité brute de 12,42 % (hors charges et hors taxe foncière) Spécial investisseurs Idéalement situé, cet immeuble saura vous séduire par son charme pittoresque et sa rentabilité. Entièrement en pierre, avec des moulures conservées, un hall d’entrée atypique et une vue qui transporte déjà ses locataires, il génère un revenu annuel de 34 800 € hors charges. Caractéristiques : 6 appartements de type F3 répartis sur le rez-de-chaussée et deux niveaux Aucun travaux à prévoir (compteurs individuels pour chaque appartement et les parties communes, compteurs d’eau, chaudières individuelles, fibre, thermostats de température individuels, etc.) Hall d’entrée sécurisé par badge menant aux appartements Charges de 40 € par appartement en sus, incluant eau, TEOM, électricité Informations complémentaires : Taxe foncière : 5 300 € Compteurs : Eau, électricité et gaz séparés Syndic : Non Chauffage : Gaz avec thermostats individuels Année de rénovation : 2018 Travaux réalisés : Électricité, fenêtres, toiture, chaudières Total loué : 3 appartements Charges : 40 €, incluant les poubelles Type de location : Nue Réseau séparatif : Oui Pour toute demande d'information, merci de me contacter uniquement par téléphone. Les sms et e-mails ne seront pas traités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aubusson d'auvergne 63120 immeuble +/ - 235 m² prix de vente : 140 990 euros honoraires charge vendeurs. À la campagne, proche du lac et de ses activités, immeuble sur 3 étages comprenant 3 appartements de 60,67 et 109 m² environs sur une parcelle de terrain close de +/ - 410 m² avec espace verts. Au rdc : - un t3 de 60 m² comprenant 2 chambres, cuisine-séjour, wc et salle d'eau. Au premier : - un t3 de 67 m² comprenant 2 chambres, cuisine, séjour, wc et salle d'eau. Au second : - un t5 de 109 m² en duplex comprenant, séjour, cuisine, sdb, wc, 2 chambres et à l'étage 2 chambres supplémentaires, wc et rangements. Chauffage individuel électrique et possibilité de mettre poêle à granule, installation des conduits réalisé. Note dpe : classe energie "e"- classe climat " b" réaliser le 04 / 02 / 24"montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 4650 euros et 6320 euros (année de références des prix de l'énergie 01 / 01 / 21)". Quelques travaux seront à prévoir pour rafraîchir certains appartements et pour améliorer les performances énergétiques. Idéalement situé pour un investissement locatif annuel et saisonnier. Revenus locatif mensuel estimés de 1416 à1652 euros, rendement locatif estimé de 12 à14%. Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 383622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Iad france - loïc hernandez vous propose : à vendre : immeuble de rapport - limons (63) situé au coeur du village, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une rentabilité immédiate. Composition : t2 : appartement fonctionnel et lumineux. T3 : appartement spacieux, idéal pour une famille. Local commercial : en activité, offrant une visibilité intéressante dans le secteur. Local de stockage : pratique pour répondre aux besoins des locataires ou des entreprises. Grange : un atout supplémentaire, également louée, offrant diverses possibilités d'exploitation. L’ensemble est déjà sous contrat de location, générant des revenus réguliers et assurant une rentabilité immédiate brute de 10.5 % pour les futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement clé en main ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Augerolles (63) – Au cœur du Parc Naturel du Livradois-Forez Mathilde Rogez, Capifrance immobilier vous propose en exclusivité, située en plein centre d'Augerolles, charmant village dynamique à seulement 5 minutes du lac d'Aubusson, cette bâtisse de caractère offre un potentiel locatif exceptionnel. Autrefois hôtel-restaurant, ce bien de 280 m² habitables ( + caves et grenier) permet d'envisager plusieurs configurations rentables : Investissement locatif : possibilité de créer 3 appartements en plus du local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée. Projet touristique : chambres d'hôtes ou gîte avec une capacité d'accueil importante. Maison familiale avec local professionnel. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : 92 m² dont local commercial vitré de 45 m² 1er étage : 105 m² 2e étage : 82 m² Caves et grenier (78 m² non aménageable). Jardin non attenant de 152 m². Une fois aménagé, ce bien pourrait générer jusqu'à 20 400 € de loyers annuels Points forts : Toiture en ardoise refaite il y a 14 ans Double vitrage bois + volets en fer Chauffage central au fioul avec thermostats individuels Emplacement stratégique : en plein centre, à côté du tabac-presse Forte demande locative dans un village vivant avec commerces, école, maison de santé, restaurants, bibliothèque et une vie associative active. Un projet à fort potentiel. Pour une étude plus précise du potentiel locatif et des coûts de transformation, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 901266.