Vente bureau avec terrasse à Isle (87170)

Nous sommes proche du chu de limoges, dans une zone urbaine et pavillonaire. Nous y vendons murs (de 2024) & foncier : dans un lotissement (règlement de lotissement) et sise sur un terrain de 490 m² environ, nous proposons cette maison d'habitation de 114 m² en rdc, transformable après changement de destination en bureaux, étude, cabinet, agence. Avec vue dégagée sur espace boisé. Actuellement : entrée / penderie 7 m² environ, ouvrant : a gauche : sur séjour-cuisine américaine / salle de réunion de 35 m² environ; débarras / local archives (5 m²); et local techique. À droite : depuis couloir : wc; cellier / local ménage-fournitures de 6,5 m²; trois chambres / bureaux de 10,8 / 11 & 11,2 m²; salle de bain (avec douche) de 7,4 m²; salle d'eau (avec second wc) de 6,1 m²; coin dressing au bout du couloir. Garage de 32 m² environ avec porte motorisée en rdj. Agréable terrasse de 30 m² environ côté séjour / salle de réunion. Proximité des commerces, du chu, et 500m du centre-village. Garantie dommage-ouvrage incluse. Il conviendra d'envisager une condition suspensive de changement de destination à la signature du compromis. Chauffage par pompe à chaleur haute performance & plancher chauffant. Nous vendons cet ensemble murs & foncier 378.000, 00eurfai ttc, incuant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente ht (291.666, 67eurht) soit 28.000, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Il est à noter que celui-ci pourrait donc récupérer 4.666, 67eur de tva sur nos honoraires, et surtout 58.333, 33eur de tva sur le net vendeur, soit au total 63.000, 00eur ! Ref ropert immo : 4438 / cbb87.

Nous sommes dans le centre de limoges, proche du centre saint-martial et de la gare. Nous y louons un plateau de bureaux d'une superficie de +/ -208 m², au 5ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété. Accès par ascenseur non pmr. Le bien est livré avec deux places d'un parking fermé en sous-sol. Le plateau, en dehors de quelques lignes de murs porteurs, est totalement modulable. Immeuble récent et belles prestations, dans un environnement immédiat de services, et en proximité rapprochée, de commerces, d'administrations et de résidentiel. Sas d'entrée en rdc et interphone avec caméra. Niveau 5 exclusivement occupé par le vendeur : coin sanitaires h / f sur palier commun 'privatisé' en sortie d'ascenseur, et accès à escalier de secours. Porte d'accès blindée avec badge, donnant sur couloir. De part et d'autre duquel, a droite : kitchenette équipée et coin wc indépendant; local technique (électrique et informatique avec baie de brassage et climatisation); bureau de cadre; bureau open space (7 à 8 personnes); salle de réunion 8 à 10 personnes. Deux accès à petites terrasses extérieures. À gauche : local réserve / archivage; bureau collaborateur 1; accueil lumineux avec comptoir, ouvert sur couloir; bureau collaborateur 2 / secrétaire; bureau de direction. Vue sur parking privé. Accès fibre - double vitrage chauffage d'une partie des locaux par convecteurs électriques 'classiques', et de l'autre par des convecteurs individuels à inertie récents. Locaux climatisés. Très nombreux rangements / placards. Moquette au sol. Lieux adaptés confortablement à une douzaine de personnes. Possibilité de parking quasi illimité, privatif payant, ou municipal payant, au rdc. Locaux loués à ce jour par bail dérogatoire, jusqu'au 11.02. 2026 par organisme de formation, pour un loyer de 2.150, 00eurhthc. Taxe foncière annuelle (refacturée au locataire) : 2.752eur nous vendons ces locaux pour un montant de 350.720, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 30.720, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 3994 / cbb87.

Nous sommes en limite d'hyper centre de limoges. Nous y vendons, dans un immeuble de bureaux de plusieurs niveaux, intégralement accessible pmr, un plateau de bureaux de 620 m² très lumineux, en r + 3 accessible ascenseur. Dans sa configuration actuelle, le plateau dispose d'un vaste open space offrant plusieurs zones de bureaux, 1 salle de réunion, 1 local social, 5 bureaux indépendants de formats différents, et d'une agréable terrasse couverte type 'penthouse'. Le vendeur s'engage, avant livraison, à installer dans les locaux une climatisation réversible (avec individualisation de la consommation). Chauffage central par chaudière au gaz de ville et radiateurs à eau avec calorimètres. Le local sera également livré avec 15 places de parking vl privatives. D'autres plateaux de bureaux, accessibles par ascenseur et de différentes superficies, pourraient venir compléter l'offre dans le même immeuble, à la vente, ou à la location. Loyer potentiel mensuel : 5.900, 00eur. Taxe foncière estimée : 4.720eur nous vendons ce local 712.400, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant ht ou net vendeur de la vente, soit 62.400, 00eurttc, à la charge de l'acquéreur. Selon disponibilité, le local pourrait également être proposé à la location (voir agence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4330.5 / cbb87.