Vente immeuble à Isle (87170)

Superbe immeuble surplombant la vallée de la Vienne, comportant un vaste T3, vaste T4, double garage haut avec rideaux métalliques électriques, un hangar type Eiffel en bon état de 180 m². Toutes les huisseries sont en double vitrage, Investissement idéal pour division de lots. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Bon emplacement pour ce bâtiment récent, dans zone dynamique, composé de trois bureaux loués avec places de parking, pour un rapport annuel de 48 000 ? net. Contactez nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Limoges, secteur renoir, immeuble de rapport composé de : * 1 appartement t2 avec cour, loué 394 € hc * 1 appartement t2 loué 375 € hc * 1 appartement t1 bis meublé loué 285 € hc + visite virtuelle disponible aupres de votre conseiller orpi + référence agence : 8568.

Limoges centre immeuble composé en rez de chaussée d'un grand local de 280 m² avec cour, au premier étage un plateau de 77 m² à aménager, second étage un autre plateau, et au troisième un grenier aménageable. Nombreuses possibilités. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Immeuble de rapport cOEur de Limoges idéalement situé au centre-ville de Limoges. Celui-ci est un choix stratégique pour tout investisseur recherchant un bien de qualité, déjà optimisé et offrant une gestion simplifiée. Composé de plusieurs appartements et commerces entièrement loués, il génère actuellement un revenu locatif annuel proche de 80 k€, avec un potentiel d’augmentation significatif. Caractéristiques principales : - Investissement sécurisé : Toutes les unités sont louées avec une gestion locative professionnelle irréprochable pouvant évoluer vers une autre type de gestion selon vos choix. - Patrimoine en bon état : L'immeuble a bénéficié d’améliorations récentes, incluant l'ajout d'un studio et des rénovations dans plusieurs appartements. - Performance locative : Avec un revenu annualisé de 80 k€, cette propriété offre une opportunité de rendement stable dans un marché immobilier dynamique. - Aucune intervention nécessaire : Aucun gros travaux n'est à prévoir, offrant une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs dans une perspective de gestion de patrimoine. Un avantage fiscal optimisé : Cet immeuble s’adresse idéalement à des acheteurs expérimentés qui cherchent à optimiser leur fiscalité grâce à des revenus fonciers impactant. La configuration de cet investissement permet d’envisager une valorisation patrimoniale stable, tout en bénéficiant des dispositifs fiscaux avantageux liés aux revenus fonciers. Cet investissement est parfait pour ceux qui souhaitent développer leur patrimoine sans les contraintes de travaux, en bénéficiant d'une gestion locative éprouvée et d’une situation idéale au cOEur d'une ville dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bel immeuble de rapport au coeur de la ville de Limoges. Cet immeuble en cours de rénovation est parfait pour des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. Constitué de 7 appartements, il est idéalement situé puisqu'étant proche de la gare, de la mairie et donc de toutes les commodités. Actuellement, trois des sept appartements sont loués. Un quatrième est proprosé à la location courte durée et les trois autres sont en cours de rénovation mais seront terminés pour la vente. L'immeuble est très sain et les appartements ont été entièrement refaits à neuf. Douches à l'italienne dans les salles de bains de chaque logement, et le chauffage est assuré par des radiateurs connectés ou des climatisations réversibles. Enfin, l'immeuble repose sur une cave saine et offre ainsi un espace de stockage non négligeable. Donc si vous souhaitez investir dans un bien et que vous ne souhaitez pas faire de travaux pour ne pas perdre de temps dans votre projet, cet immeuble est certainement celui qu'il vous faut.

Limoges proximité centre Saint Martial, Immeuble 156 m² habitables, composé en rez de chaussée d'un appartement de trois pièces avec jardin, et au premier étage un  autre F3 avec une petite terrasse. Au second étage un grenier. Travaux à prévoir. n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport composé de 13 logements allant du Studio au F3. Cet immeuble permet de bénéficier d'un revenu locatif annuel de 49 000 Euros soit un loyer mensuel hors charges de 4120 € environ. Quelques travaux à prévoir. Référence agence : 6793.

Dans le paisible et recherché quartier Victor Thuillat, très bel immeuble de 4 T1 loués entièrement rénové. Pratique car prés du centre mais avec commerces, transports en commun et services disponibles à pied. Par ailleurs il y a toujours de la place pour se garer. Bien équipé pour ses occupants avec pour chacun des appartements, cuisine équipée et fermée, salle d'eau et WC séparés, extracteur d'air, fibre, stores électriques solaires, jardin clos, cet immeuble plaît et il est facile de trouver / conserver des locataires. La pompe à chaleur et le ballon d'eau chaude thermodynamique tout neufs vont encore faire baisser les charges (75 € jusque là). Au RDC se trouvent 2 T1 de 25,5 m² et 29,5 m², à l'étage 2 T1 de 27,7 m² et 29,5 m². Loyers annuels 16900 eur. Extrêmement sain et entretenu à la perfection, vous n'aurez aucun travaux à prévoir ce qui conviendra particulièrement à des investisseurs non professionnels ou désireux de n'y consacrer que peu de temps avec un joli rendement de 8%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503.

Place des charentes- immeuble de rapport comprenant local d'environ 70 m² en rez-de-chaussée loué, au 1er étage un appartement de type 4 d'environ 75 m² libre avec véranda, au 2ème étage un appartement de type 4 d'environ 75 m² loué avec terrasse, combles aménageables. Garage.

Nous sommes sur un axe très circulant de limoges, proche du siège de legrand et d'un lycée. Nous vendons, sur un terrain de 428 m², cet immeuble de rapport, cavé sur +/ -50 m², comprenant : en rdc : deux locaux commerciaux (un de 50 m² loué 450,00eur, et l'autre de 51 m² loué 450,00eur) ; au niveau + 1 : un t2 de 41 m² (loué 370eur) et un t3 de 53 m² (loué 450eur) ; au nivean + 2 : un t3 avec mezzanine de 50 m² (loué 445eur) et un aurtre t3 de 53 m² loué 450eur). Les loyers s'entendent nets de tva, et la totalité est louée. Son grenier est accessible. L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en rdc de +/ -25 m² chacune, et une remise de +/ -25 m². Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130 m². Les toitures des bâtiments annexes ont été refaites en 2018. Chaque année depuis qu'il l'a acquis, le propriétaire a investi entre 15 et 20.000eur en rénovations. Pas de copropriété. La taxe foncière de 2021 est de +/ -3.200eur, refacturée pour partie au prorata aux locataires. Nous vendons les murs et le foncier de ce bel ensemble 416.480, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant 9,6%ttc du montant de la cession, soit 36.480, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr réf ropert immo : 3713 / cbb87.

Nous sommes dans le centre-ville de limoges, dans un triangle mairie / cathédrale / quais de vienne. Nous y vendons un immeuble de rapport d'une superficie de / -255 m² utiles (habitables ou exploitables) développés sur 4 niveaux + communs et circulations + cour / jardin. - en rdc : local commercial, récemment loué à association, d'une superficie de 102 m² (cavés sur / -30 m²), disposant d'une cour / jardin de / -60 m² avec petite remise et accès indépendant sur une rue arrière. Local refait à neuf en 2021, équipé triphasé. Loyer jusqu'au 18 mai 2024 : 450eurnets de tva, hors charges; après : 580eur nets de tva, hors charges. Refacturation au prorata de la tf au locataire ( +/ -1.200eur / an). - en r + 1: t3 de / -50 m² refait en 2006, cuisine équipée, sdb, et double vitrage. Loué depuis 4 ans avec loyer mensuel de 450,00eur hc. - en r + 2: deux f1 meublés : le premier de / -20 m², refait en 2016 est occupé depuis 2 ans, avec un loyer de 270,00eur hc; le second, rafraîchi en 2019, moquette neuve en 2023, et d'une superficie de / -30 m², est à louer 380,00eur hc. - en r + 3 : deux f1 meublés : le premier de / -20 m², refait en 2016 est loué depuis 'toujours' pour 240,00eur hc; le second, d'une superficie de / -30 m², est loué depuis 3 ans pour un loyer de 330,00eur hc. Les meublés disposent d'une salle d'eau. Charges pour chaque appartement : entre 20 et 30eur (= eau froide et ordures ménagères). Taxe foncière (2022) = 2.300, 00eur les appartements sont chauffés par convecteurs électriques individuels. 'câble' et 'fibre' dispos. Raccordement au gaz possible. Loyers totaux attendus : 27.000, 00 eur nets de tva / an. Rentabilité actes en main : +/- 9,57%. Nous vendons cet immeuble de rapport 263.040, 00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 23.040, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf ropert immo : 3870 / cbb87.

Situé à proximité de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble à deux pas du centre ville offre de nombreuses possibiltés. Composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux et / ou professionnels il offre une rentabilité locative immédiate. Au-dessus se situe un appartement de 4 chambres, salon, séjour et cuisine équipée. L'ensemble peut être vendu pour du locatif ou permettre de faire une habitation principale en profitant de rentrées locatives mensuelles avec les locaux. En très bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir que ce soit pour la partie habitation ou la partie professionnelle. Produit rare sur Limoges il peut permettre de percevoir des loyers d'environ 2 200,00 EUR mensuels hors charges. Un local d'une superficie de 48 m² est actuellement loué à une coiffeuse depuis denmbreuses années. Le second local de 25 m² vient de se libérer. La partie habitation permet d'accueillir une grande famille dans un espace chaleureux. Le grenier d'environ 70 m² au sol laisse la possibilité d'un nouvel aménagement. Date de réalisation du diagnostic : 15 / 09 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 EUR et 2 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence d'un montant de 16 000,00 EUR à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Réf. ROPERT IMMO : 4004 / MD87.

Très bel immeuble de rapport au coeur de la ville de Limoges. Cet immeuble en cours de rénovation est parfait pour des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. Constitué de 7 appartements, il est idéalement situé puisqu'étant proche de la gare, de la mairie et donc de toutes les commodités. Actuellement, trois des sept appartements sont loués. Un quatrième est proprosé à la location courte durée et les trois autres sont en cours de rénovation mais seront terminés pour la vente. L'immeuble est très sain et les appartements ont été entièrement refaits à neuf. Douches à l'italienne dans les salles de bains de chaque logement, et le chauffage est assuré par des radiateurs connectés ou des climatisations réversibles. Enfin, l'immeuble repose sur une cave saine et offre ainsi un espace de stockage non négligeable. Donc si vous souhaitez investir dans un bien et que vous ne souhaitez pas faire de travaux pour ne pas perdre de temps dans votre projet, cet immeuble est certainement celui qu'il vous faut.

Immeuble de rapport, en hyper-centre, à deux pas du centre historique de Limoges. Proche de la Faculté de Droit et de Sciences Économiques, proche la Faculté de médecine et de pharmacie, de la faculté des lettres et de Sciences humaines, mais aussi de l'école d'ingénieur 3IL, accessibles à pieds ou en bus, ce logement d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort et modernité. Immeuble de quatre étages composé de 8 appartements T1-T2 (entre 22 et 28 m²) et d'un local commercial au rez-de-chaussée (53 m²). Les loyers mensuels (charges comprises) sont de 3290 EUR soit 38480 EUR à l'année. Taux d'occupation : 100% Tous les appartements ont un DPE notifié C ou D. Ils sont en bon état et régulièrement entretenus. Points Forts : emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité. et bien plus ! N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AVIS AUX INVESTISSEURS L'agence NOVIO vous présente à la vente, à LIMOGES (87) : Immeuble de rapport entièrement rénové en 2019 situé en centre-ville et constitué de 21 logements et 23 places de parking. Logements de type studios de 20 à 32 m², situé en rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage. Parkings situés en sous-sol. Les studios sont loués meublés. Loué à ce jour à 90 %. Ce type de logements nécessite une gestion régulière, il vous est recommandé de faire appel à un professionnel pour la gestion locative. Il serait également possible de développer de l'hébergement touristique de courte duré, vous permettant d'augmenter les revenus. Cet immeuble fait partie d'une copropriété : Charges annuelles de 13 464,99 euros, dont 8 230,14 euros récupérables. Taxe foncière : 10 121 euros Revenu locatif annuel : 110 000 euros environ A savoir : places de parking : valeur locative de plus de 16 000 euros annuels Studios : valeur locative de 90 à 100 000 euros / an. (360 à 400 euros / mois par logement) Prix de vente : 1 659 000 euros HAI, dont 79 000 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur représentant 5 % TTC du prix de vente net vendeur (1 580 000 euros net vendeur) Rentabilité nette acte en mains : 5,3 à 5,6% Belle opportunité de placement ! Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 124 lots. Tantièmes des lots vendus : 2 038 / 10 000 èmes Pas de procédures en cours Ref 0090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet .

Limoges – Quartier recherché Prix : 297 000 € Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement loué vous garantit une rentabilité immédiate. Composition : Local commercial loué T3 loué T4 en duplex loué Faibles charges & bonne rentabilité Contactez-moi vite pour plus d'infos et une visite ! Référence agence : 7427.

À VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE Vous cherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cet immeuble de rapport situé dans un quartier vivant et recherché est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Descriptif de l’immeuble : • 8 appartements : • 6 T1 bis : parfaits pour un cadre de vie agréable avec un espace nuit séparé. • 2 T2 : pour les locataires en quête de confort et de praticité. Tous les appartements (sauf un) ont été rénovés. Cuisines équipées et chauffage électrique individuel, une solution pratique et appréciée des locataires. • 1 local commercial : loué depuis plus de 20 ans par un locataire sérieux, garantissant des revenus stables et sécurisés. Un potentiel locatif exceptionnel : Actuellement, l’immeuble génère plus de 3350 € hors charges par mois, avec un appartement disponible en attente de rénovation. Une fois les travaux terminés, ce bien offrira un potentiel locatif encore supérieur, augmentant ainsi la rentabilité de votre investissement. Un quartier stratégique : Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, des transports en commun et des commodités, cet immeuble bénéficie d’une localisation idéale pour attirer une clientèle variée, des étudiants aux jeunes familles en passant par des professionnels. Points forts : • tous les appartements sont loués. • Rapport locatif solide et évolutif. • Local commercial fiable avec une occupation stable depuis plus de deux décennies. • Travaux récents sur les appartements pour assurer un confort. Investissez dans un bien qui combine sécurité, rentabilité et potentiel d’évolution ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché. T64 - LACAM Référence agence : 0000.

À deux pas de la fac de droit, dans un secteur calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour les investisseurs visionnaires ou les amateurs de rénovation ambitieuse. Ce que vous trouverez sur place : • Un immeuble composé de : Un T1, un T2, un studio, un T5 et un T6 aux volumes généreux. • Un bâtiment avec 4 garages : parfaits pour répondre à la demande de stationnement. • Une maison T2 (à rénover intégralement). • Un terrain constructible offrant des possibilités de développement supplémentaires. Points à noter : • Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble (idéal pour personnaliser ou valoriser selon vos projets). • Diagnostic énergétique (DPE) en F, un vrai potentiel pour améliorer l’efficacité énergétique. Localisation de rêve : • À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Limoges. • Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers. • Un emplacement au calme dans un quartier recherché. Un bien, une infinité de possibilités : Avec ses grands volumes et sa configuration flexible, ce bâtiment peut être entièrement réhabilité et optimisé pour créer de nouveaux logements ou répondre à des projets divers. Prix : 528 000 € Un bien aussi rare que prometteur à Limoges, ne le laissez pas passer. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous rapidement ! #ImmobilierLimoges #InvestissementLocatif #OpportunitéImmobilière #Rénovation #EnsembleImmobilier #PatrimoineImmobilier #Limoges Référence agence : 7351.

Special investisseurs ! Immeuble r + 2 comprenant, 4 appartements de type 1 bis et 2 appartements de type 2. Situé secteur emile labussière, rue calme, stationnement facile et gratuit. Immeuble géré par nos soins, en bon état général, des travaux peuvent être envisagés. Chauffage et eau chaude en individuel électrique loyers / mois : 2003 € + 170 € charges référence agence : 6190.

Dans un quartier calme à limoges, nord est, à proximité du quartier des casseaux et raoul dautry, cet immeuble de rapport est idéal pour des primo investisseur. Il est composé d'un local commercial au rdc et d'un logement t4 à l'étage. Un terrain arrière de 991 m² permet de profiter pleinement des saisons douces sans vis à vis. Un garage complète ce bien. Cet ensemble immobilier permettra d'envisager une activité proche de son domicile ou bien un investissement locatif et habitation personnelle pour joindre l'utile à l'agréable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry fornieles, tél. : 06 48 96 15 72, e-mail : thierry.fornieles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 392 935 151.

Limoges secteur Marceau, immeuble idéal pour investisseur, il est composé en rez de chaussée d'un appartement F2 à rénover, libre comprenant une cuisine avec accès espace extèrieur, séjour, une chambre, wc, salle d'eau. Au premier étage un F2 libre et au second et dernier étage un autre appartement Loué, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. Chauffages individuels, cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Proche du centre-ville de Limoges, avec un accès rapide à toutes les commodités, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 03 lots en excellent état ! il se compose en RDC de 02 appartement T2 d'environ 50 m² en duplex avec terrasse et jardin privatif, au 2eme étage un T3. Parking privatif devant l'immeuble. Parquet en chêne massif et cheminée en marbre dans chacun des appartements, aucun travaux à prévoir. Revenu annuel : 22080 euros Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires).

Ideal investissement locatif ! Proche du centre ville de limoges, à proximité de toutes commodités, avec arrêt de bus et parking, booster vous propose cet immeuble de rapport de 200 m², composé de 5 lots, 4 logements comprenant 2 t1 et 2 t2 ainsi qu'un local commercial loué honoraires : 4,14 % ttc inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires).

Immeuble de rapport se composant de 4 appartements, deux T2, deux T3, tous loués. À cela s'ajoutent deux locaux commerciaux, loués aussi. Dans la cour, trois maisonnettes a aménager et rénover. Très bon taux de rentabilité sur ce bien avec des locataires en place. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.