commerce 5 pièces 500 m2 à vendre à Samazan (47250)
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Vente commerce 5 pièces 500 m² Samazan (47250)
502 717 €

Commerce 5 pièces Samazan (47250)

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de bar-brasserie situé à samazan, à la sortie de l'autoroute a62, dans une zone économique en plein essor. L'emplacement stratégique de l'établissement assure une visibilité maximale et un fort passage, idéal pour développer une activité de restauration. La grande salle lumineuse de plus de 120 couverts, le bar chaleureux et la salle de jeux pour enfants en font un lieu convivial et attractif, notamment pour les familles. La cuisine, entièrement équipée, est bien agencée avec des zones chaude et froide. L'établissement comprend aussi un bureau privé, des vestiaires avec douches et un terrain constructible de 4 980 m². Une terrasse couverte pouvant accueillir 120 couverts et un espace extérieur appréciable complètent l'offre. Ce commerce, ouvert 6 jours sur 7, bénéficie d'un fort potentiel de croissance grâce à son emplacement stratégique et à la dynamique de la zone. Un excellent retour sur investissement vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 502 717 € ht + 100 543,4 € tva, soit 603 260,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 462 499,64 € ht + 92 499,93 € tva, soit 554 999,57 € ttc honoraires d'agence : 40 217,36 € ht + 8 043,47 € tva, soit 48 260,83 € ttc (8.7 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : orélia vallarino, tél. : 07 60 84 56 16, e-mail : orelia.vallarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980 538 730.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Orientation sud
Pièces
  • 5 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 500 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 980 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 502 717 € (soit 1 005 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 30 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 03 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1413891
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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