Vente commerce avec garage à Calvados (14)

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NOUVEAUTÉ : Fernanda Martins et Thibaut Wattiez – Optimhome – vous proposent cette propriété de caractère à colombages, entourée de ses dépendances, nichée dans un environnement verdoyant et préservé. Elle se situe dans un village typique normand, à seulement 4 km de Pont-l'Évêque et de sa gare SNCF, et à 15 minutes de Deauville et Trouville. Le manoir, datant du XVIIe siècle, développe environ 145 m² habitables (hors sous-sol aménagé) et est implanté sur un espace arboré d'environ 7 000 m² avec prairie et verger, sans vis-à-vis. Le bien principal se compose : Rez-de-chaussée : double accès par l'entrée principale ou directement par la cuisine indépendante équipée, ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également un séjour lumineux exposé Sud avec cheminée en pierre, poutres apparentes et tomettes anciennes, un espace salle à manger, ainsi que des WC. À l'étage : deux chambres spacieuses avec vue dégagée sur la campagne, une salle de bain, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Combles aménagés : deux chambres mansardées, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail. Sous-sol : deux caves dont une aménagée, un espace buanderie avec accès intérieur. Dépendances : Un bâtiment à colombages d'environ 155 m², avec belle hauteur sous plafond, combles exploitables et possibilités de raccordements (eau et électricité), à réhabiliter selon vos projets. Deux autres bâtis (anciennes écuries et grange), offrant un important potentiel d'aménagement : habitation, gîtes, chambres d'hôtes, garages, ateliers ou espace bien-être selon vos besoins (sous réserve d'autorisations administratives). Environnement et accessibilité : Accès rapide à l'autoroute A13 Gare de Pont-l'Évêque à 4 km (Paris accessible en 2h) Cadre paisible entre mer et campagne Ce bien peut convenir à une résidence principale, mixte, secondaire, ou à un projet d'accueil touristique ou professionnel. Contactez Fernanda Martins ou Thibaud Wattiez – Optimhome Prestige au 06 72 27 88 18 ou 06 25 01 15 63 pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme. Photos complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 583902 ).

Situé à vire normandie (14500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville. Le quartier dynamique et commerçant ajoute une dimension attrayante à cet espace commercial. À l'extérieur, ce bien dispose d'un garage pour un stationnement pratique, ainsi qu'une cave de 55 m² pour un aménagement supplémentaire ou du stockage. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, offrant une ouverture à une clientèle diversifiée. À l'intérieur, ce local commercial de 55 m² se compose de 1 pièce bien agencées. Au rez-de-chaussée, une partie vente de 55 m² attire l'attention avec sa vitrine de 6 mètre de long. Idéal pour un commerce cherchant un espace fonctionnel, ce bien promet une belle visibilité et une facilité d'exploitation dans un environnement urbain animé. Montant du loyer charge comprise : 1030 euros. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € ht + 1 000 € tva, soit 46 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € ht + 0 € tva, soit 40 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (15 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benjamin marcouiller, tél. : 07 77 80 61 10, e-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 918 012 204.

Ce manoir est prolongé d'un bâtiment comprenant : une buanderie, une chaufferie (chauffage central au fuel) et de nombreux rangements. Le manoir est entouré d'un joli petit trottoir pavé ancien et le jardin de 20 000 m² dont 10 000 m² plantés (roseraie, verger et arbres centenaires). La toiture et les façades en ardoise d'Angers ajoutent une touche de charme et d'élégance à cette propriété. Maison d'invités (Ancien pressoir) En rdc : Séjour avec cuisine aménagée et équipée. 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bains avec WC. Chauffage électrique. Chacune des maisons bénéficie d'un assainissement individuel. Dépendances : double garage, atelier et rangements, 1 dépendance en colombage. Imaginez-vous vivre dans ce manoir, où chaque pièce raconte une histoire et où le luxe et le confort se rencontrent. Ce manoir est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix, un lieu où le temps semble s'arrêter pour vous offrir des moments inoubliables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 580345 ).

Située sur un axe fréquenté dans une ville dynamique, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec stationnements faciles. Le chiffre d'affaires est en constante progression, et la grande surface de laboratoire permet d'envisager un potentiel de développement supplémentaire. L'espace de travail est bien agencé avec une boutique fonctionnelle, une arrière-boutique, un vaste laboratoire ainsi qu'un garage équipé d'une chambre froide, d'un vestiaire et d'un wc. L'ensemble permet une production optimisée et efficace. Un logement f3 est disponible à l'étage, offrant un séjour spacieux, une salle à manger attenante, une cuisine indépendante, ainsi que deux grandes chambres. Un grenier aménageable vient compléter cet espace, laissant des possibilités d'agrandissement. Une belle opportunité pour un professionnel cherchant à allier qualité de vie et fort potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 493 200 € ht + 98 640 € tva, soit 591 840 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 457 200 € ht + 91 440 € tva, soit 548 640 € ttc honoraires d'agence : 36 000 € ht + 7 200 € tva, soit 43 200 € ttc (7.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : céline pique, tél. : 06 24 43 36 68, e-mail : celine.pique@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 794 704 932.

Niché au cœur du Pays d'Auge, à moins de 15 minutes de Pont-l'Évêque, ce manoir historique vous invite à découvrir un cadre de vie unique, où charme et authenticité se rencontrent. Construit à la fin des années 1800 et méticuleusement rénové, ce manoir offre une surface habitable de plus de 400 m², répartie sur trois niveaux, comprenant douze pièces, dont huit chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée est conçu pour répondre à toutes vos attentes quotidiennes. Vous y trouverez : Une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine. Un salon-séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Une chambre spacieuse. Une salle de bains et un WC. Une bibliothèque, parfaite pour des moments de lecture paisible. Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, offrant une intimité précieuse pour vos invités ou pour une utilisation personnelle. Premier Étage : avec ses six chambres, le premier étage est parfaitement adapté pour une activité de chambres d'hôtes. Vous pourrez partager cette demeure d'exception avec vos hôtes tout en conservant des espaces distincts pour votre résidence privée. Au deuxième étage se trouve un espace dédié au divertissement et à la détente. Le manoir est entouré d'un jardin paysagé de 8 000 m² et d'un herbage d'un peu plus d'un hectare, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cet environnement naturel est propice à la détente et aux activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un manoir d'exception, alliant histoire et modernité, au cœur du Pays d'Auge. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 578908 ).

Exclusivement dans ma vitrine ! Ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique à seulement 10 minutes du périphérique de Caen. La ville bénéficie d'une clientèle locale diversifiée, idéale pour un commerce polyvalent tel que ce Bar-Brasserie-PMU. Avec ses deux salles spacieuses pouvant accueillir jusqu'à 60 convives, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 20 places, l'établissement est parfaitement équipé pour offrir diverses formules de restauration. De plus, la proximité des services et des habitations assure une affluence régulière, renforcée par une activité de gestion de colis pour fidéliser la clientèle. D'une superficie d'environ 150 m², ce bien commercial comprend un bar, une cuisine équipée et des salles conviviales. Deux garages en sous-sol et des toilettes complètent les installations. À l'étage, un appartement de 70 m² avec une grande pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, offre la possibilité d'une résidence sur place. Les aménagements flexibles permettent une multitude d'activités allant de la restauration traditionnelle à la vente à emporter, en passant par l'organisation d'évènements. Avec des périodes de fermeture raisonnables et un fort potentiel de développement, ce fonds de commerce promet une opportunité d'investissement lucrative. Dossier complet sur demande. Contact 7J / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 900 € HT + 978,6 € TVA, soit 70 878,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 007 € HT + 0 € TVA, soit 65 007 € TTC Honoraires d'agence : 4 893 € HT + 978,6 € TVA, soit 5 871,6 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.