Vente commerce 5 pièces à Calvados (14)

NOUVEAUTÉ : Fernanda Martins et Thibaut Wattiez – Optimhome – vous proposent cette propriété de caractère à colombages, entourée de ses dépendances, nichée dans un environnement verdoyant et préservé. Elle se situe dans un village typique normand, à seulement 4 km de Pont-l'Évêque et de sa gare SNCF, et à 15 minutes de Deauville et Trouville. Le manoir, datant du XVIIe siècle, développe environ 145 m² habitables (hors sous-sol aménagé) et est implanté sur un espace arboré d'environ 7 000 m² avec prairie et verger, sans vis-à-vis. Le bien principal se compose : Rez-de-chaussée : double accès par l'entrée principale ou directement par la cuisine indépendante équipée, ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également un séjour lumineux exposé Sud avec cheminée en pierre, poutres apparentes et tomettes anciennes, un espace salle à manger, ainsi que des WC. À l'étage : deux chambres spacieuses avec vue dégagée sur la campagne, une salle de bain, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Combles aménagés : deux chambres mansardées, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail. Sous-sol : deux caves dont une aménagée, un espace buanderie avec accès intérieur. Dépendances : Un bâtiment à colombages d'environ 155 m², avec belle hauteur sous plafond, combles exploitables et possibilités de raccordements (eau et électricité), à réhabiliter selon vos projets. Deux autres bâtis (anciennes écuries et grange), offrant un important potentiel d'aménagement : habitation, gîtes, chambres d'hôtes, garages, ateliers ou espace bien-être selon vos besoins (sous réserve d'autorisations administratives). Environnement et accessibilité : Accès rapide à l'autoroute A13 Gare de Pont-l'Évêque à 4 km (Paris accessible en 2h) Cadre paisible entre mer et campagne Ce bien peut convenir à une résidence principale, mixte, secondaire, ou à un projet d'accueil touristique ou professionnel. Contactez Fernanda Martins ou Thibaud Wattiez – Optimhome Prestige au 06 72 27 88 18 ou 06 25 01 15 63 pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme. Photos complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 583902 ).

Haras avec hébergements touristiques à 15min d'Orbec En tant que professionnelle de l'équitation c'est avec des étoiles plein les yeux que je vous invite à découvrir, dans un petit village de la Vallée d'Auge, ce très charmant haras à l'abris des regards sur plus de 5 hectares avec maison d'habitation, hébergements touristiques, atelier de peinture, boxes, carrière, paddocks, prairies, 2 entrées distinctes et forage pour autonomie totale en eau. Ce lieu enchanteur et paisible saura vous émerveiller par la qualité de ses installations et son cadre idyllique. Idéal pour cavalier professionnel, centre de tourisme équestre, écurie de propriétaires, écurie privée, petit élevage, ferme pédagogique, site touristique pleine nature, retraite zen, chambres d'hôtes … Ces lieux n'attendent que vous et vos valises ! Maison d'habitation typiquement Normande en briques et colombages de 99 m² avec au rez-de-chaussée véranda de 12,50 m², cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger de 39,74 m² avec insert bois, chambre n°1 de 13,57 m² avec penderie, salle de douche de 4,20 m², wc suspendu. À l'étage chambre n°2 de 10,44 m², chambre n°3 de 9 m² et salle de douche de 8,05 m² avec wc et rangements. DPE E. Partie touristique et hébergements : village équestre déjà en activité référencé Gîtes de France®, capacité totale 14 couchages. Gîte de charme de 62,8 m² à l'ambiance conviviale proposant au rez-de-chaussée salon / salle à manger de 16,03 m² avec poêle à bois et plafond cathédrale, cuisine équipée de 4,50 m², chambre n°1 de 10,49 m², chambre n°2 de 9,89 m² et 2 mezzanines offrant 4 couchages supplémentaires. DPE E. Mobil home de 22 m² à réhabiliter pour ajouter 3 couchages supplémentaires. 2 chaumières : atmosphère cocooning de 17 m² chacune avec salon, couchage double au rez-de-chaussée et couchage simple en mezzanine. Terrasse individuelle de 10 m² chacune. Restaurant au look vintage avec cuisine aménagée et salle de restauration de 31,67 m². Sanitaires à la décoration fengshui avec espace bébé et PMR de 5,74 m², espace lavabos / éviers et 3 cabines individuelles de 3 m² chacune composées d'une douche à l'italienne, lave main, wc et radiateur sèche serviette. Cuisine d'été de 6 m² à l'extérieur. Buanderie de 11,60 m² avec rangements. Atelier de peinture de 23,94 m² avec évier pour laisser libre court à votre âme d'artiste. Partie équestre : Ecurie de 8 boxes (de 12,50 m² à 20,39 m²) avec abreuvoirs automatiques, stabulation de 23,20 m², sellerie de 9,92 m², aires de préparation, aire de douche, stockage. Graineterie de 17,50 m², atelier de 15,03 m². Chaumière bureau de 8,50 m² avec vue sur la carrière. Carrière en sable blanc de Fontainebleau 26x65m, éclairée. 6 prairies dont 2 avec abris de 22,94 m², 5 paddocks. Surface totale 5,5 hectares. 3 mares. 2 hangars pour le stockage de matériels agricoles et fourrage. Possibilité de rajouter des boxes. Très nombreux chemins de balades et randonnées à proximité. Plages de Deauville à 1h. Offrez-vous ce site féerique aux multiples activités très prometteuses dans un environnement préservé et inspirant au cœur du bocage Normand. Ne tardez plus pour venir visiter ce domaine ! RARE, A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maeva COCHINAL AUFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 600 929 Greffe de EVREUX) 07 68 63 97 54 (réf. 581986 ).

Immeuble commercial et fonds de commerce centre ville de lisieux - bar d'ambiance avec petite restauration - idéalement situé dans un quartier étudiant avec parking à proximité - activité principale bar du soir avec animations, planches et petite restauration - bar, billard, terrasse, petit salon - belle clientèle fidèle locale et touristique - appartement 5 pièces de 122 m² au dessus du bar les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € ht + 3 420 € tva, soit 288 420 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 267 900 € ht + 0 € tva, soit 267 900 € ttc honoraires d'agence : 17 100 € ht + 3 420 € tva, soit 20 520 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : virginie horaist, tél. : 07 65 16 12 40, e-mail : virginie.horaist@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 904 432 663.

À vendre – cabinet dentaire avec murs commerciaux – lisieux (normandie) optimhome vous propose une opportunité rare sur le marché : un cabinet dentaire clé en main situé à lisieux, en normandie. Fonds de commerce & murs commerciaux à vendre chiffre d'affaires : 600 000 € capacité d'exploitation : 2 praticiens murs commerciaux : 160 000 € f. A.I une configuration idéale pour votre activité le cabinet est entièrement équipé et se compose de : une zone d'accueil avec secrétariat et salle d'attente un grand bureau un laboratoire d'environ 13 m² un local technique un local radio une zone de stockage une excellente opportunité pour un praticien souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur à fort potentiel. Ne manquez pas cette affaire exceptionnelle ! Pour plus d'informations, détails de la vente et organiser une visite, contactez-moi : richard lenoir – optimhome immobilier spécialiste en immobilier d'entreprise et biens de prestige en normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard lenoir entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 932 777 greffe de bernay) 06 76 92 80 10 (réf. 579976 ).

Ce manoir est prolongé d'un bâtiment comprenant : une buanderie, une chaufferie (chauffage central au fuel) et de nombreux rangements. Le manoir est entouré d'un joli petit trottoir pavé ancien et le jardin de 20 000 m² dont 10 000 m² plantés (roseraie, verger et arbres centenaires). La toiture et les façades en ardoise d'Angers ajoutent une touche de charme et d'élégance à cette propriété. Maison d'invités (Ancien pressoir) En rdc : Séjour avec cuisine aménagée et équipée. 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bains avec WC. Chauffage électrique. Chacune des maisons bénéficie d'un assainissement individuel. Dépendances : double garage, atelier et rangements, 1 dépendance en colombage. Imaginez-vous vivre dans ce manoir, où chaque pièce raconte une histoire et où le luxe et le confort se rencontrent. Ce manoir est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix, un lieu où le temps semble s'arrêter pour vous offrir des moments inoubliables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 580345 ).

Niché au cœur du Pays d'Auge, à moins de 15 minutes de Pont-l'Évêque, ce manoir historique vous invite à découvrir un cadre de vie unique, où charme et authenticité se rencontrent. Construit à la fin des années 1800 et méticuleusement rénové, ce manoir offre une surface habitable de plus de 400 m², répartie sur trois niveaux, comprenant douze pièces, dont huit chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée est conçu pour répondre à toutes vos attentes quotidiennes. Vous y trouverez : Une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine. Un salon-séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Une chambre spacieuse. Une salle de bains et un WC. Une bibliothèque, parfaite pour des moments de lecture paisible. Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau, offrant une intimité précieuse pour vos invités ou pour une utilisation personnelle. Premier Étage : avec ses six chambres, le premier étage est parfaitement adapté pour une activité de chambres d'hôtes. Vous pourrez partager cette demeure d'exception avec vos hôtes tout en conservant des espaces distincts pour votre résidence privée. Au deuxième étage se trouve un espace dédié au divertissement et à la détente. Le manoir est entouré d'un jardin paysagé de 8 000 m² et d'un herbage d'un peu plus d'un hectare, offrant un cadre paisible et verdoyant. Cet environnement naturel est propice à la détente et aux activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un manoir d'exception, alliant histoire et modernité, au cœur du Pays d'Auge. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 578908 ).

Rare à la vente, ensemble immobilier de 457 m² avec local d'activité, boutique louée, appartement de fonction de 80 m² et 6 places de parking situé à hérouville saint clair dans une zone d'activité le bien est constitué de la manière suivante : entrée par un espace bureau -show-room, à l'étage un appartement de fonction de 80 m² avec une décoration de gout comprenant un séjour salon cuisine, 2 chambres wc salle d'eau. À l'arrière : un local d'activité de 200 m² un avec une grande hauteur sous plafond plus une mezzanine de 60 m² et un sous-sol de 37 m². Toujours à l'arrière du premier ensemble : une boutique de 47 m² louée 530 € par mois, charges comprises (480 + 50 € ). Six places de parking viennent compléter ce bien. Ensemble immobilier offrant de nombreuses perspectives ! À vite découvrir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 € ht + 4 000 € tva, soit 494 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € ht + 0 € tva, soit 470 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (5.11 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : philippe perrine, tél. : 06 64 40 05 02, e-mail : philippe.perrine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 848 560 975.

Possibilité de transformer le bien en habitation - a seulement 20 min de lisieux et sa gare, 45 min de caen, dans un village repute pour son dynamisme et ses nombreux commerces de proximité, ce local commercial d'environ 100 m², qui a longtemps été le bureau de poste du village, permettra à son futur propriétaire de développer son activité, en bénéficiant d'un emplacement privilegie, d'une excellente visibilite, et d'un acces facile. Ce local offre un espace commercial polyvalent et fonctionnel. Il est composé de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de 62 m², un escalier intérieur permettant d'accéder aux 3 reserves de respectivement 6.50 m² - 11.50 m² et 9 m², qui permettent de répondre à des besoin de stockage securise, de fournitures ou de matériel, et un bureau de 13 m² avec rangements. Opportunite rare dans cambremer. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € ht + 1 600 € tva, soit 91 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 82 000 € ht + 0 € tva, soit 82 000 € ttc honoraires d'agence : 8 000 € ht + 1 600 € tva, soit 9 600 € ttc (11.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : hélène cumant, tél. : 06 14 41 37 10, e-mail : helene.cumant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 533 450 581.

Vente Bar Tabac Jeux Brasserie - Sud de Caen Activité en progression - Concurrence limitée Situé dans une zone stratégique au sud de Caen, ce bar tabac jeux brasserie est une excellente opportunité d'investissement. En activité depuis 8 ans, l'établissement connaît une progression constante de son chiffre d'affaires. Il bénéficie d'une grande surface de vente et d'une brasserie dynamique qui attire une clientèle fidèle, notamment à l'heure du déjeuner. Points forts : Secteur sans concurrence immédiate, offrant une belle opportunité de développement. Grand parking gratuit de 50 places, ainsi qu'un accès facilité pour les poids lourds. La Brasserie du midi et le bar ont une capacité d'accueil de 80 places assises à l'intérieur et 20 places en terrasse. Emplacement de choix sur un axe passant, assurant une visibilité maximale et un flux régulier de clients. Clientèle diversifiée : bar, tabac, jeux, restauration midi, le tout dans un cadre agréable et bien aménagé. Logement 3 pièces. Cet établissement est idéal pour un repreneur souhaitant capitaliser sur un commerce bien installé et en pleine évolution. Le potentiel de croissance est très prometteur, avec une activité en constante progression et un marché local en pleine expansion. Loyer mensuel 1900 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia QUERCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 920 582 Greffe de LISIEUX) 06 60 22 37 73 (réf. 577897 ).

Belle immeuble à vendre d'une surface de 240 m² environ comprenant une activité professionnelle ainsi qu'un logement de 66 m², situé en plein centre ville de la commune d'isigny-sur-mer, proche des plages du débarquement. Il se compose au rez de chaussée d'une très belle vitrine rénovée, un espace de vente, un grand laboratoire, une réserve avec emplacement livraison. Vous trouverez pour la partie logement un coin cuisine, un wc. 3 chambres et une salle d'eau situés à l'étage. La toiture a été rénovée, assainissement au tout à l'égout, aucun travaux à prévoir ! L'immeuble est loué 1090€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 000 € ht + 1 860 € tva, soit 187 860 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 176 700 € ht + 0 € tva, soit 176 700 € ttc honoraires d'agence : 9 300 € ht + 1 860 € tva, soit 11 160 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabien serret, tél. : 06 68 38 27 01, e-mail : fabien.serret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 518 565 452.

À vaucelles, sur une parcelle d'environ 3405 m², grégory olio vous présente ce site avec entrepôt et bureaux d'environ 600 m² comprenant un showroom d'environ 120 m², 5 bureaux, salle de réunion, salle d'archives, cuisine aménagée, salle de douches, wc, un entrepôt (atelier) avec vestiaire et appentis. Espaces extérieurs de stockage. Terrasse extérieure d'environ 15 m². Parking en enrobée (poids lourds 39 tonnes ). Le site est fermé et sécurisé ( caméras de surveillance ). Assainissement conforme via micro station. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 € ht + 150 000 € tva, soit 900 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € ht + 140 000 € tva, soit 840 000 € ttc honoraires d'agence : 50 000 € ht + 10 000 € tva, soit 60 000 € ttc (7.14 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : grégory olio, tél. : 06 59 61 91 54, e-mail : gregory.olio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 825 200 314.

Idéalement situé à douvres la delivrande, aux portes de caen par 2x2 voies (10 min) rare : 2 locaux commerciaux ou artisanaux de 600 m² au total sur un terrain clos de 1 912 m² aménagé avec grand parking. Descriptif des 2 locaux : 1 local de 404 m² au sol comprenant au un espace de stockage de 283 m² ( hauteur sous plafond de 6.50) m + une surface de bureau de 117 m², composé de 3 bureaux, un espace cuisine, salle de réunion et un espace douche. Une mezzanine de 117 m² offre un espace de stockage également au dessus des bureaux, les murs sont en bac acier isolé et le toit en bac acier. Porte sectionnelle de 6x5 + porte de service. Un second bâtiment de 92 m² est actuellement loué sous bail 3 / 6/9 depuis avril 2024 et génère un revenu de 7 200 € ht / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € ht + 99 800 € tva, soit 598 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 479 000 € ht + 95 800 € tva, soit 574 800 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (4.18 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : philippe perrine, tél. : 06 64 40 05 02, e-mail : philippe.perrine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 848 560 975.

EN EXCLUSIVITE ! Situé à 5 km de l'accès à l'autoroute A13, à mi-chemin entre Pont l'Évêque et Dozulé, ce restaurant avec gîte représente une opportunité rare et clé en main pour les investisseurs ou restaurateurs en quête d'un cadre bucolique et d'une rentabilité immédiate. L'établissement a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité (carrelage, décoration, plomberie, chauffage central au gaz, toiture, mise en conformité PMR des WC…). Il se compose d'une Salle d'accueil / bar conviviale, de 2 salles de restauration pour environ 40 couverts, d'une Cuisine professionnelle et arrière-cuisine entièrement équipée, de 2 réserves pour optimiser le stockage, d'un Grand parking privé pour la clientèle. Avec une ambiance chaleureuse et une capacité d'accueil évolutive, vous pourrez augmenter le nombre de couverts et diversifier vos activités. À l'arrière de l'établissement, un jardin / terrasse ainsi qu'une dépendance d'environ 30 m² offrent un cadre agréable pour des repas en extérieur ou des événements. À l'étage, un logement de 43 m² de type T3 vous permet de vivre sur place ou de développer une activité de gîte en location saisonnière. Une belle opportunité pour compléter vos revenus. Le bail commercial renouvelé en juillet 2024 autorise les activités de bar, restauration et chambre d'hôtes, vous garantissant ainsi une grande flexibilité dans vos projets pour un cout mensuel de 1500 €. L'établissement est vendu entièrement équipé, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité sans investissement supplémentaire. C'est l'opportunité rêvée pour allier passion de la restauration et tranquillité dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette chance unique ! Pour plus d'informations et visites, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 576639 ).

À vendre : restaurant, bar, hôtel à lisieux – emplacement stratégique avec parking spacieux richard lenoir, conseiller immobilier spécialisé en entreprises, commerces et biens de charme en normandie, vous propose cette belle opportunité : emplacement : situé sur un axe très fréquenté de la commune de lisieux, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un grand parking pouvant accueillir voitures et camions. Caractéristiques principales : • restaurant / bar : cuisine équipée et salle pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts. • terrasse : grande terrasse ensoleillée idéale pour l'été. • hébergement : • 5 chambres avec salles de douche et toilettes communes. • au 2ᵉ étage, un appartement spacieux avec 3 chambres. Potentiel de développement : avec un chiffre d'affaires actuel de 180 000 € annuels, cet établissement offre un fort potentiel de croissance pour un repreneur motivé. Une affaire rare sur le marché, à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : richard lenoir – conseiller immobilier optimhome les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard lenoir entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°492 932 777 greffe de bernay) 06 76 92 80 10 (réf. 576533 ).

Située à seulement 5 min de la rn 13,10 min des plages du débarquement, 20 min de saint lô, 40 min de caen et 1h30 de deauville ce qui offre à cette magnifique propriété une situation géographique idéal la maison principale se compose : au rez de chaussée - une cuisine américaine aménagée, ouverte sur le salon, équipée, en trés bon état, spacieuse et lumineuse - un salon / séjour spacieux, lumineux, avec un accès terrasse, vue jardin, ouvert sur la cuisine - un salon de lecture / salle de jeux / salle de cinéma, spacieux, lumineux avec cheminée - une buanderie aménagé d'un plan de travail, un évier, une plaque de cuisson, une arrivée d'eau et une évacuation - un wc - un couloir desservant toutes les pièces du rez de chaussée - une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque - deux chambres - un local technique 1er étage - une chambre lumineuse, avec coin dressing - une salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et wc - un dressing / une chambre a l'extérieur : - une cour donnant accès à la route - un jardin - une vaste terrasse le système de chauffage est une climatisation inversée (neuve) ainsi qu'une cheminée la partie équestre s'étend sur presque 5 ha (avec 20 ha possible en plus) et se compose de la manière suivante : - une grande écurie comprenant 38 boxes avec une rangée de 10 boxes donnant sur l'extérieur, un barns de 20 boxes et un autre barns de 8 boxes d'étalons, tous munis d'abreuvoir automatique et de parois coulissante permettant un curage au tracteur avec une évacuation directe dans la fumière aux normes et munis d'un système d'alarme incendie - une écurie de 5 boxes à l'extérieur, isolée, permettant la mise en quarantaine des chevaux - un bâtiment comprenant une vaste graineterie, une aire de maréchalerie (55 m²), spacieuse et munis de 2 places ainsi qu'une barre de gynécologie, un espace soins (de 60 m²) de 3 places avec douche à l'eau chaude, deux solarium, un sol en granilastique, une sellerie chauffée de 35 m², un bureau / espace d'accueil client avec coin cuisine et vue sur la carrière, une salle d'eau et un wc - un rond d'havrincourt de 35m x 20 m clos de lisse et traverse, en sable de fontainebleau - un marcheur 6 grandes places avec différents programmes - une carrière de 75 m x 65 m équipée d'un système d'arrosage automatique, en sable de fontainebleau - une piste d'entraînement de 650 m - un vaste manège lumineux de 45 m x 27 m avec système d'arrosage par aspersion et en sable de fontainebleau - 13 paddocks clos de lisses et de traverses avec abreuvoir automatique - un vaste hangar de stockage de 300 m² - une réserve d'eau - un atelier - un parking voiture - un parking pl - accès pl et spl cet ensemble à été construit et rénovée avec goût avec des matériaux de grandes qualités, aucun travaux ne sont à prévoir, il est vendu clé en main et prêt à développer votre activité dans des conditions optimale de travail dès aujourd'hui une écurie alliant des prestations de haut standing, un cadre de travail magnifique à quelques kilomètres des plus belles plages de normandie et un outil de travail très fonctionnel permettant un grand confort au quotidien cette propriété peu convenir pour diverse activité équestre comme par exemple : - écurie pour cavalier de saut d'obstacle, de concours complet - centre de remise en forme équin (thalassothérapie, bain de mer. ) - centre d'entraînement pour du haut niveau - centre d'insémination. À venir découvrir au plus vite ! Propriété équestre, écurie, chevaux, boxes, thalasso equine, centre d'insémination, prestige les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric de courtilloles entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 001 208 greffe de coutances) 06 81 10 74 92 (réf. 568549 ).

Normandie - beau manoir avec son parc et ses dépendances aux portes de falaise a 30 minutes de caen, 40 minutes du haras du pin, 1h de deauville et 3h de paris. Le manoir (292 m²) composé au rez de chaussée d'une entrée sur salon de 43 m² avec cheminée d'époque, cuisine aménagée, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec wc, au 1ère étage une chambre avec salle de bain avec douche et wc, une seconde chambre avec salle d'eau avec wc. Au 2eme étage deux chambres, un dortoir et une salle d'eau. Ancien pressoir (88 m²) aménagé au 1ér étage avec une pièce de réception, un coin cuisine une salle d'eau avec wc, une mezzanine. Un atelier et une cave. Plusieurs garages dont un d'une surface de 126 m² carrelé avec une pièce à l'étage, un atelier et une écurie. Le tout sur un terrain de 24901 m² clos et sans vis à vis. Les + elements authentiques : cheminées monumentales, escalier, cave voutée, tomettes. Système de chauffage par géothermie dépendances (environ 350 m²) clos de murs en pierre beau parc au calme commerces et services à proximité proche sentier de randonnée les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 844553.