Vente commerce avec jardin à Dordogne (24)

Maxime minola vous propose ce manoir à rénover sans aucun voisin et ses 6000 m² de terrain. Ce manoir du xviiième siècle se compose au rez de chaussé d'une cuisine, d'un bureau, d'une partie atelier, ainsi qu'une cave a l'étage, 2 chambres avec salle d'eau wc. À l'extérieur une grange de 100 m² ainsi qu'un beau terrain arboré de 6000 m². Prix : 148500 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 398645 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

C'est au cœur du sud-ouest de la Corrèze, au creux d'un village paisible où le temps semble suspendu, qu'apparait presque secrète, une propriété d'exception. À environ 25 minutes de Brive la Gaillarde se dévoile cette superbe propriété : un manoir du XVIIIe siècle entièrement restauré avec soin. L'ensemble dissimulé derrière de hauts murs en pierre, offre une intimité rare. En franchissant la grande arche de pierre, ornée d'une imposante porte cloutée en chêne; là, dans cette cour baignée de lumière, l'enchantement est immédiat : les pierres patinées par le temps, les fleurs, les arbres. tout évoque la douceur de vivre. C'est un refuge, un écrin hors du temps; où chaque détail raconte une histoire. Récemment restaurée avec soin par sa propriétaire, designer de métier, cette demeure a retrouvé tout son éclat dans le respect des matériaux nobles d'origine. Dès l'entrée, la porte principale s'ouvre sur un sol en céramique, un élégant escalier en chêne et une lumière généreuse qui baigne chaque pièce de la maison. Le salon déploie tout son faste dans un écrin de parquet en point de Hongrie, sublimé par une élégante cheminée de marbre. Les hauts plafonds couronnés de boiseries délicates accentuent la grandeur de l'espace qui est baignée de lumière grâce a de vastes fenêtres traversantes. On passe ensuite par la cuisine - moderne dans son design tout en conservant un charme authentique, avec son cantou en pierre et bois, ses poutres en chêne apparentes, et une touche contemporaine apportée par le sol en béton ciré. L'espace s'ouvre ici sur la vie de la maison : d'un coté, la cour à l'avant; de l'autre la campagne qui s'étend à l'arrière. Nous poursuivons la visite dans une pièce de vie baignée de convivialité, véritable cœur de la maison pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre à la fois chaleureux, confortable et contemporain. Cet espace "open living" séduit par son agencement harmonieux : un espace cuisine sur mesure avec un grand ilot central, un coin salon cosy, le tout mise en valeur par des poutres apparentes pleines de caractère et un poêle à bois qui invite à la détente. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, tandis qu'une porte donne directement accès à la cour à l'avant de la maison. On accède le premier étage grâce a deux escaliers différents situés à chaque extrémité, menant au premier étage où se dévoilent quatre vastes chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau privative. Comme le reste de la demeure, chacune a été restaurée avec un profond respect des matériaux nobles, dans un esprit d'authenticité et de douceur. Depuis chaque fenêtre, le regard se perd avec bonheur sur l'arrière de la propriété : un jardin bucolique, un bois discret et la campagne environnante qui berce l'horizon. Au deuxième étage, accédant au vaste grenier, vous serez une fois de plus impressionné par les volumes généreux et l'espace qu'offre cette demeure. Actuellement utilisé pour stocker, cet espace dévoile une splendide charpente et présente un fort potentiel. Les dépendances sont en bon état, la grande grange est belle, pleine de potentiel. Les mots peinent à rendre justice à la beauté de cette demeure et à la sérénité de son environnement. Seule une visite vous permettra d'en saisir toute la magie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 901970.

En exclusivite mais ouvert à l'inter agence ! Un lieu rare, ideal pour une vie familiale, un projet equestre ou touristique. Dans un charmant village touristique, aux portes de périgueux à 1 km du bourg et de ses petites ruelles ainsi que des écoles, 2 kms de la gare et des commerces les plus proches, 10 kms de périgueux, 15 kms de l'entrée d'autoroute a89. À 30 minutes de brantôme, 40 minutes de saint jean de côle classé parmi les plus beaux villages de france, 45 minutes des grottes de villars, environ une heure de bergerac et une heure 30 de sarlat la canéda. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle propriété de 13 454 m² propose deux maisons en pierre pleines de charme, à restaurer selon vos envies. La première maison, d'environ 94 m², offre déjà de belles prestations avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse couverte, une salle d'eau, wc et rangements. À l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau, wc et de nombreux rangements complètent le tout. Chauffage au gaz (cuve enterrée). Pour cette maison le dpe est classe e estimation des coûts annuels : entre 2 960 € et 4 060 € par an la seconde maison, plus spacieuse (163 m² – 369 m² au sol, loi carrez), est à restaurer. Elle dispose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un cellier menant à deux caves (dont une avec cuve à fioul). À l'étage : quatre grandes chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une belle terrasse avec balcon accessible de l'extérieur ou depuis une des chambres à l'étage, et un vaste grenier aménageable. Pour cette maison le dpe est classe f estimation des coûts annuels : entre 5 970 € et 8 130 € par an à l'extérieur : une piscine 12x6 avec fosse diamant, liner (2018), pompe neuve, bâches été / hiver et deux alarmes. Une dépendance en l propose atelier, local technique, porche, pièces de rangement, boxes pour chevaux potentiels, mezzanine. Un puits, un parc arboré, un pré pour cheval et un rond de longe viennent parfaire cet ensemble. L' assainissement est individuel. Cette propriété peut vous offrir de multiples prestations. N'hésitez pas à me contacter si vous désirez de plus amples renseignements. À très bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 899497.

MAREUIL EN PEREIGORD 24340 entre Périgueux et Angouléme, en bordure de route départementale, découvrez ce batiment de 700 m² idéalement situé et bénéficiant d'une excelente visibilité. Trés bien placé, ce beau batiment offre un fort potentiel commercial, situé en entrée de zone artisanale et à proximité d'une grande surface alimentaire. Trés belle visibilité depuis la route départementale Grande surface commerciale, bureaux, atelier ou reserve, le tout édifié sur une parcelle de 5200 m² dont une partie est constructible.

Vous recherchez une opportunité unique pour investir dans le secteur de l'hôtellerie ? Nous sommes ravis de vous présenter un hôtel-bureau de renommée internationale situé dans un cadre exceptionnel, entouré d'un hectare de terrain en pleine nature. Cet établissement est idéalement positionné sur un axe important, attirant à la fois une clientèle professionnelle et touristique. Caractéristiques Principales : 30 chambres spacieuses et confortables, offrant un hébergement de qualité aux clients. Salle de petit-déjeuner conviviale pour démarrer la journée du bon pied. Le loyer mensuel de 3 000 € est pris en charge par le propriétaire du fonds de commerce, vous permettant de développer votre investissement en toute sérénité. Gestion professionnelle de l'ensemble de l'opération, garantissant un fonctionnement fluide et rentable. L'établissement est parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travail majeur. En plus de l'hôtel, vous bénéficiez d'une maison neuve sous garantie décennale, qui actuellement accueil le propriétaire du fond de commerce pour son logement de fonction. Localisation : Situé dans un environnement naturel exceptionnel, cet hôtel offre à ses clients un havre de paix, loin de l'agitation urbaine, tout en restant facilement accessible grâce à sa proximité avec un axe routier majeur. Cela en fait un choix idéal pour les voyageurs d'affaires en quête de tranquillité ou pour les touristes souhaitant explorer la région. Opportunité d'Investissement : Cet hôtel-bureau est une opportunité d'investissement rare qui offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et commodité. Son excellente réputation nationale, sa gestion professionnelle, et son entretien exemplaire en font un choix judicieux pour les investisseurs avisés. Que vous soyez un professionnel du secteur hôtelier à la recherche d'une expansion ou un investisseur cherchant une occasion exceptionnelle, cet établissement répondra à vos attentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour une visite sur place. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans le secteur de l'hôtellerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 672 000 € HT + 9 408 € TVA, soit 681 408 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 624 960 € HT + 0 € TVA, soit 624 960 € TTC Honoraires d'agence : 47 040 € HT + 9 408 € TVA, soit 56 448 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Local commercial Ensemble immobilier commercial à réhabilité pour une activité commerciale comprenant : un premier bâtiment de 99 m² : ancien bar avec une grande salle et un cellier qui doivent rester en activité commerciale, un deuxième bâtiment : maison d'habitation de 56 m² de 3 chambres, une salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau toilettes et cellier, troisième bâtiment de 100 m² : un ancien séchoir à tabac. Le tout implanté sur un terrain de 1117 m². Très bien situé dans une zone touristique intense à proximité d'un axe routier fréquenté régulièrement. DPE Classe énergie pour la maison : F. Classe climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2021 : entre 1 507 euros et 2 039 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à charge des vendeurs.

Située en périgord noir, vallée dordogne, dans le charmant village de siorac en périgord cet établissement a tout d'un grand. Au détour d'une ruelle pavée vous allez découvrir une façade en pierre qui laisse présager un intérieur de charme. Le restaurant d'une capacité de 35 couverts en intérieur et 50 en extérieur est très cosy avec son mélange de vielles pierres et de ton moderne. La terrasse couverte de végétation est un havre de paix. 5 appartements aux dimensions généreuses vous accueillent en vous proposant son calme et sa sérénité sans oublier la détente avec sa piscine privée. La partie privative de plus de 250 m² vous permettra de vous reposer après les coups de feu. Une affaire pérenne très bien tenu ou rien ne manque. Très bonne rentabilité. Demandez une visite en 3d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 € ht + 10 000 € tva, soit 860 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 € ht + 0 € tva, soit 800 000 € ttc honoraires d'agence : 50 000 € ht + 10 000 € tva, soit 60 000 € ttc (7.5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dupont, tél. : 06 61 51 17 83, e-mail : michel.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 333 474 179.

Fond de commerce boulangerie avec magasin de 38 m² entièrement rénovée avec porte automatique, son propre parking facile d'accès pour la clientèle. un accès Pour personne à mobilité réduite et son place de parking dédiée. unjardin sur l'arrière du local Le local comprend en plus de sa boutique, deux pièces de travail, sanitaires, coin douche, chambre froide, bureau, cellier, un garage et un appenti 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 26,112 € / an.

Ancienne fromagerie à audrix – un lieu idéal pour votre projet commercial située au cœur du charmant village d'audrix, à seulement 5 km du bugue, cette ancienne fromagerie n'attend que vous pour retrouver une nouvelle dynamique. Niché sur un axe passant, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité idéale pour attirer une clientèle locale et de passage. Avec 84 m² de surface utile, il se compose d'un espace boutique d'un bureau et d'un secteur de stockage, modulable selon vos besoins et votre activité. Que vous souhaitiez ouvrir un commerce de proximité, un atelier ou toute autre entreprise, ce lieu offre de nombreuses possibilités. Ce bien est exclusivement destiné à une activité commerciale, sans contrainte de bail, vous laissant une liberté totale pour donner vie à votre projet. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Visite 3d sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € ht + 2 000 € tva, soit 137 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € ht + 0 € tva, soit 125 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (9.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dupont, tél. : 06 61 51 17 83, e-mail : michel.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 333 474 179.

Vous recherchez un espace fonctionnel et clé en main pour votre activité ? Découvrez ce local industriel de 1440 m², en très bon état, situé sur un terrain de 8666 m². Des bâtiments hauts, de 900 m², des bâtiments bas de 540 m², terrain espace vert de 5235 m², dalle extérieure de 160 m², terrain stabilisé de 1831 m². Espace bureaux, salle de repos, espace vestiaire, douches, wc. Cet espace peut accueillir pleins de projets professionnels (stockage, grosses machines, cabines, chaufferie etc. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 637 642 € ht + 5 358,4 € tva, soit 643 000,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 610 850 € ht + 0 € tva, soit 610 850 € ttc honoraires d'agence : 26 792 € ht + 5 358,4 € tva, soit 32 150,4 € ttc (5.26 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : yannick vallet, tél. : 06 23 07 43 44, e-mail : yannick.vallet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 404 423 279.

À vendre proche de bergerac – superbe manoir de 1820 sur 1,7 hectare situé dans un cadre privilégié, ce magnifique manoir du xixe siècle offre 320 m² habitables sur une vaste parcelle de 1,7 hectare. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, il se prête aussi bien à une résidence privée qu'à un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le magnifique escalier en bois qui mène aux étages et les carreaux ciment. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire et d'un vaste espace de réception avec salle à manger. À l'étage, vous retrouverez deux salons élégants ainsi qu'une première suite parentale. Le second étage abrite un autre salon ainsi que quatre suites parentales supplémentaires, offrant ainsi un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir des hôtes. Le terrain arboré, comprend une piscine et des dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Aucun travaux ne sont à prévoir : l'assainissement, la toiture refaite, la chaudière régulièrement entretenue et l'ensemble des huisseries remplacées par du double vitrage. Ce bien d'exception associe parfaitement le cachet de l'ancien et des prestations récentes. Si vous recherchez une demeure de caractère prête à vivre, idéale pour un projet familial ou touristique, ce manoir saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 778 534 - greffe de bergerac) cécile verdon entrepreneur individuel 06 07 96 21 85 - réf. 894315.

Pour cause de retraite, je vous propose à la vente les murs et le fond de commerce d'un garage de réparation automobiles toutes marques situé sur un axe privilégié : bergerac / périgueux. Il est composé d'un bâtiment de 350 m² comprenant bureau, atelier, magasin, vestiaires, toilettes. Il dispose de deux ponts, d'une cabine de peinture, du matériel pour le montage et équilibrage pneumatiques, d'un compresseur. L'entreprise compte 1 salarié. Ce garage bénéficie d'une clientèle fidèle dû à son excellente réputation. Chiffre d'affaire tout à fait convenable. Une maison d'environ 140 m² à avec d'important travaux à prévoir fait partie également du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € ht + 2 925 € tva, soit 197 925 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 180 375 € ht + 0 € tva, soit 180 375 € ttc honoraires d'agence : 14 625 € ht + 2 925 € tva, soit 17 550 € ttc (9.73 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sabine coornaert, tél. : 06 66 02 30 60, e-mail : sabine.coornaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884 884 123.

Affaire à fort potentiel bien située au coeur d'un village et à proximité immédiate de ribérac. Salle de 40 à 50 couverts et très belle terrasse de plus de 100 couverts en extérieur avec joli panorama. L'établissement est connu et a ses fidèles. Il bénéficie également d'un local de vente de produits de producteurs locaux et de dépôt de pain. Matériel et cuisine en excellent état ! Au sous-sol : une cave, une chambre froide, une chaufferie et une réserve. Parking gratuit de 21 places et parking en partie arrière de 14 places. Clientèle agréable et fidélisée. Développement constant. Loyer (ht) mensuel avec mise à disposition de la licence iv : 420€, charges mensuel 100€. À voir en priorité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge de l'acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - géraldine lorentz - agent commercial - ei - rsac périgueux 877588863.

Suite à un acquéreur défaillant, nous remettons à la vente le fond de commerce de ce restaurant réputé situé dans un village médiéval très touristique. Très bonne table sur la région à la réputation affirmée. Vous êtes sous le charme dès que vous franchissez le seuil. Vous bénéficiez d'un hall d'entrée, d'un espace bar très agréable, d'une salle de restaurant scindée en deux espaces agrémentées chacune d'une jolie cheminée. Vous disposez également d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace pâtisserie, de deux chambres froides, d'une buanderie, d'une pièce de stockage et d'un vestiaire avec douche et wc. Mobilier et équipement de qualité. Ce restaurant vous offre une capacité de 70 couverts en saison grâce à son jardin terrasse ou 50 couverts en intérieur. Très bon chiffre d'affaires pour cette affaire en pleine expansion. Nous vous attendons pour une visite afin d'apprécier la qualité et les perspectives de ce bien dont le loyer mensuel est de 2 400€ ht. Étudie toutes propositions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € ht + 4 186 € tva, soit 303 186 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 278 070 € ht + 0 € tva, soit 278 070 € ttc honoraires d'agence : 20 930 € ht + 4 186 € tva, soit 25 116 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sabine coornaert, tél. : 06 66 02 30 60, e-mail : sabine.coornaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884 884 123.

Je vous propose cet ensemble immobilier anciennement à usage de salle municipale comprenant une cuisine, deux celliers, une pièce de 84 m², une entrée de23 m², wc hommes et femmes, une pièce avec douche et wc, garage sur une surface de terrain de 1203 m². Entièrement clôturé et équipé d'un portail. Idéal pour une association, stockage…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 483 € ht + 1 516,6 € tva, soit 129 999,6 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 120 900 € ht + 0 € tva, soit 120 900 € ttc honoraires d'agence : 7 583 € ht + 1 516,6 € tva, soit 9 099,6 € ttc (7.53 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sabine coornaert, tél. : 06 66 02 30 60, e-mail : sabine.coornaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884 884 123.

Opportunité idéale pour jeunes couples entrepreneurs ! À vendre à Saint-Astier (Dordogne), un immeuble de 260 m² regroupant un fonds de commerce de Bar et Restauration Rapide avec murs commerciaux et un appartement T5 au premier étage. Situé dans la rue commerçante, ce bien bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement stratégique à en centre ville à 25 km de Périgueux. Le rez-de-chaussée inclut une grande salle de bar et restauration rapide, un espace Française des Jeux, une cuisine professionnelle, deux espaces back-office et une terrasse. Chiffre d'affaires de 198 000 € entre mars 2023 et mars 2024. Le T5 au premier étage comprend une vaste pièce de vie, une cuisine américaine, deux chambres, une mezzanine avec deux pièces à rafraîchir et vue sur la pièce de vie. Possibilité d'accompagnement par le sédant et potentiel de développement pour ce commerce en plein dynamisme. Ne manquez pas cette opportunité clé en main alliant activité professionnelle et logement confortable. Vente de Fonds de Commerce avec Murs Commerciaux et Appartement T5 à Saint-Astier (Dordogne) - Idéal pour Jeunes Couples Entrepreneurs Opportunité Unique à Saint-Astier : Fonds de Commerce Bar et Restauration Rapide avec Appartement T5 Inclus Vous cherchez à investir dans un commerce rentable et déjà bien implanté ? Cette opportunité clé en main est idéale pour un jeune couple dynamique souhaitant se lancer dans une activité commerciale tout en résidant sur place. Situé dans la rue commerçante de Saint-Astier, cet immeuble de 260 m² environ regroupe un fonds de commerce de Bar et Restauration Rapide avec murs commerciaux, ainsi qu'un appartement T5 spacieux au premier étage. Parfaitement situé à seulement 25 km de Périgueux dans le département de la Dordogne, cet ensemble vous garantit une clientèle fidélisée et un potentiel de développement intéressant. Description du Bien Commercial : Bar et Restauration Rapide avec Terrasse Ce fonds de commerce, situé dans une zone à fort passage, bénéficie d'une visibilité optimale et attire une clientèle régulière et fidèle. C'est l'opportunité idéale pour de jeunes couples entrepreneurs souhaitant développer un projet de restauration dans une zone en plein dynamisme. Activité : Bar et Restauration Rapide, incluant un espace Française des Jeux Emplacement : Rez-de-chaussée, avec accès direct à une terrasse, idéale pour accueillir les clients aux beaux jours Chiffre d'affaires : 198 000 € réalisé entre mars 2023 et mars 2024, offrant une base de revenus solide Équipements : - Grande salle de bar avec espace dédiée pour la Française des Jeux ; - Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle avec une arrière-cuisine ; - Deux espaces back-office pour stockage et gestion des réserves ; - Le rez-de-chaussée est parfaitement aménagé pour une activité de bar et de restauration rapide, offrant une infrastructure prête à l'emploi et conforme aux normes de sécurité. Perspectives de Développement : Outre l'activité existante, le fonds de commerce offre plusieurs opportunités de développement : Extension des horaires d'ouverture pour attirer davantage de clients en soirée; Mise en place d'une offre de livraison ou de plats à emporter pour répondre à une demande croissante; Organisation d'événements et d'animations pour renforcer l'attractivité de l'établissement. Appartement T5 au Premier Étage : Vivez sur Place en Confort Le premier étage de l'immeuble abrite un appartement T5 spacieux, un atout indéniable pour des entrepreneurs souhaitant résider à proximité de leur commerce. Agencement : - Grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon - Cuisine américaine entièrement équipée - Deux chambres confortables - Salle d'eau moderne et WC séparés - Mezzanine avec deux pièces à rafraîchir, ainsi qu'un espace ouvert avec vue sur la pièce de vie Espaces personnalisables : La mezzanine permet de créer un espace bureau, une salle de jeux ou de relaxation, selon vos besoins. Les Atouts de cette Offre à Saint-Astier - Emplacement stratégique au centre-ville de Saint-Astier, garantissant un flux régulier de clients ; - Clientèle fidélisée et possibilité d'accompagnement par le cédant pour une transition en douceur ; - Environnement commercial dynamique, entouré de commerces et d'animations locales ; - Appartement T5 spacieux, parfait pour un jeune couple, avec des possibilités d'aménagement ou de location Cette offre exceptionnelle vous permet de concilier activité professionnelle et vie de famille dans un cadre agréable. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un commerce rentable avec un appartement inclus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 000 € HT + 65 400 € TVA, soit 392 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 840 € HT + 60 168 € TVA, soit 361 008 € TTC Honoraires d'agence : 26 160 € HT + 5 232 € TVA, soit 31 392 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902.

Mur local commercial de 155 m² et un jardin comprenant 1 bureau d'accueil avec vitrine, 1 grand bureau, 2 bureaux et 1 salle de réunion donnant sur le jardin. Un coin cuisine avec point d'eau, 1 chaufferie, 1 wc + lave main et des rangements. Bureaux très bien situés avec stationnement à proximité. Possibilite de transformer une partie en appartement donnant sur le jardin. Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1745685259.

Tout proche de lalinde, jolie périgourdine rénovée et lumineuse de 155 m² habitables composée : rez de chaussée de 96,20 m² sh : belle pièce de vie comprenant un salon avec insert à bois moderne et pompe à chaleur, une belle salle à manger de 35 m² avec cuisine équipée, une agréable terrasse de 35 m² avec une cuisine d'été, une salle de jeux avec un accès par la baie vitrée à la terrasse, une chambre, une salle de bains complète, wc. Etage 58,60 m² sh : mansardé, 3 chambres de 17 m², 11 m² et 9 m², 2 pièces de 6.00 m² pouvant servir de dressing ou bureau, une salle d'eau avec wc. Cette propriété bénéficie de plusieurs dépendances en bon état : un hangar construction en brique de 180 m² + un hangar en bois de 82 m². Une cave isolée, un double garage et un poulailler en dur. La maison est équipée d'un insert à bois moderne, d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffe-eau de 300 litres. Une piscine hors sol agrémente le jardin avec sa plage en bois. Le tout dans un environnement au calme et très proche de lalinde et ses commerces. Lien visite virtuelle : /? M=c8dhwdnfawdethelp=2 toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Ensemble de deux bâtiments constituant un bar restaurant routier et maison d'habitation séparée pour logement de fonction. Le parking est empierré super-lourd sur une parcelle pour environ 9000 m². La partie bar restaurant de 170 m² environ comprend une salle de bar, une salle de restauration, une cuisine avec extraction, partie plonge et réserve. Le plus, la mise à disposition d'une licence 4 de débits de boissons Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Serge MONDOUT EI Agent Commercial inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915. Référence agence : 2674.

Situé près de thiviers en dordogne, ce fonds de commerce de mécanique auto et agricole, est vendu 307000€, avec sa maison d'habitation de 3 chambres, (sous mandat séparé, référence 1236399). Bonne dynamique de gestion, saine rentabilité, chiffre d'affaires et ebe constants. Beau potentiel de développement, pour l'acquéreur désireux de partir d'un bon pied sur la base d'une affaire florissante. Nous contacter pour cette transaction confidentielle, afin d'organiser la visite du fonds de commerce et de la maison. Ca : 233 000 € ebe : 37 838 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € ht + 3 000 € tva, soit 153 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € ht + 0 € tva, soit 135 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : christine marcombe, tél. : 06 56 67 92 67, e-mail : christine.marcombe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 422 451 476.

Emplacement n°1 - centre ville nous proposons à la vente ce fonds de commerce de bar / restaurant d'une surface de 125 m² répartis sur deux salles avec accès distincts, agrémenté d'une terrasse privative, non soumise aux droits de voirie. L'établissement se compose comme suit : - une grande salle avec bar destinée à une ambiance 'lounge' d'une surface de 70 m² qui vous offre une capacité d'accueil de 50 places assises - une seconde salle d'une surface de 30 m² communiquant avec la première, mais ayant également un accès distinct, avec une capacité de 25 places environ. - cuisine aux normes, avec gaz, entièrement équipée. Cet établissement vous séduira de part son emplacement exceptionnel en centre ville de périgueux, au pied de la cathédrale saint-front, de plus il bénéficie d'une terrasse privative avec vue imprenable sur la cathédrale offrant une capacité d'accueil de 40 couverts ! Faible loyer mensuel : 1400€ sans tva taxe foncière charge bailleur très gros potentiel à développer le midi en restauration et l'après-midi en limonade. Licence iv. Affaire principalement ouverte en soirée. Vendu clefs en main matériel neuf (environ un an) véhicule de société vendu avec le fond de commerce. Il ne vous reste qu'à débuter votre activité ! Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 05 55 16 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maillard sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 820 847 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). (4.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien maillard (ei) agent commercial - numéro rsac : 820 487 122 - perigueux (24).

Cette propriété est une opportunité unique à saisir pour tout investisseur avisé en quête de rentabilité et de sérénité. Située en plein cœur de la ville, à seulement 150 mètres du parking de la place de la Poste, elle offre une combinaison idéale de commerces florissants et d'appartements locatifs, le tout sans charges de copropriété. La toiture et la façade, refaites en 2013, assurent une structure saine et esthétique, tout en bénéficiant de l'assainissement tout-à-l'égout, un atout rare pour un confort maximal. Dès le rez-de-chaussée, les revenus locatifs sont déjà au rendez-vous. Vous y trouverez une laverie de 55,20 m², appartenant aux propriétaires et générant un chiffre d'affaires compris entre 10 000 et 15 000 € par an, avec un potentiel de développement. Trois machines de 8 kg, une machine de 18 kg et deux séchoirs sont à disposition pour les clients. Juste à côté, un salon de coiffure de 20 m², loué avec une réserve de 20 m² au premier étage, rapporte 826 € par trimestre grâce à un bail 3 / 6/9 sécurisé. Pour compléter cette offre, une cordonnerie de 60 m² est actuellement louée pour 350 € par mois, vous offrant un flux constant de revenus. Au premier étage, vous découvrirez un studio meublé de 30 m², prêt à être loué pour environ 320 € charges comprises, ainsi qu'un T2 de 60 m² déjà loué pour 350 € par mois, toujours avec les charges incluses (eau et chauffage). Ces deux appartements sont des sources de revenus fiables et facilement exploitables. Le deuxième étage, quant à lui, est une véritable pépite avec un T2 de 32,20 m², loué 330 € par mois, charges comprises, et un T3 spacieux de 50,20 m², actuellement libre mais offrant un potentiel de loyer de 430 € par mois. De plus, une réserve de 15 m² est également disponible pour le stockage, un atout non négligeable pour tout propriétaire. Les revenus locatifs actuels sont très attractifs. Le salon de coiffure génère 3 304 € par an, la cordonnerie 4 200 €, et les appartements meublés ajoutent à cela une source régulière de revenus, avec encore plus de potentiel grâce aux logements vacants. Le tout pour un prix exceptionnel de 309 000 €, avec un rendement locatif déjà en place et des locataires désireux de continuer après la vente. Vous n'aurez aucune difficulté à continuer cette activité florissante et à faire fructifier cet investissement. Sans oublier la tranquillité d'esprit qu'apporte l'absence de charges de copropriété. Côté dépenses, la taxe foncière s'élève à 3 558 € pour 2024, et les ordures ménagères sont prises en charge individuellement par les locataires. Vous investissez ainsi dans un bien optimisé, qui vous garantira un retour sur investissement rapide tout en offrant une grande sécurité. Ne passez pas à côté de cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception en plein centre-ville, alliant commerces et logements locatifs, et assurez-vous un avenir financier serein.

Maurens est une commune du département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Construit en 1975, ce local commercial est à rafraichir autant à l'extérieur qu'à l'intérieur, il est édifié sur un de 9 520 m².  Au rez-de-chaussée, un bar de 45 m² (max 40 personnes), une salle de 18 m², l'accueil de 14 m², une salle de restaurant de 56 m², deux salles de banquets, l'une de 109,88 m² et l'autre de 123 m², et 3 WC indépendant dont un accès pour les personnes à mobilités réduites.    Un vestiaire de 13 m², une cuisine équipée d'une chambre froide, d'un fourneau, d'une plonge et d'un monte-charge, une arrière cuisine de 35 m², une buanderie avec WC et salle de douche de 20 m², puis une chaufferie de 3,50 m².    Au premier étage, dix chambres de 16 m², dont une avec salle de douche de 3,91 m², une salle de bains de 5,55 m², une kitchenette de 2,96 m², deux WC indépendants de 1,67 m² chacun et un dégagement de 10,73 m².   Au sous-sol, vous profiterez d'une cave de 20 m² et d'un WC indépendant avec vestiaire / douche. Vous disposerez d'un dégagement dans le couloir.   Comptez des petits plus  : l'étang privé de 6500 m², la terrasse exposée plein sud et le parking privé.  Idéal pour projet de chambres d'hôtes, plusieurs appartements, ou autres projets professionnels.    C'est libre dans l'immédiat, et donc pourquoi ne pas aller le visiter.

La situation Creysse se situe dans la Vallée de la Dordogne, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Ancienne place forte de la vicomté de Turenne, Creysse est une ville au patrimoine historique exceptionnel. Cette commune d'environ 1 740 habitants offre une situation idéale aux amoureux de la nature, entre les rives de la Dordogne et le ruisseau du Cacrey.   Le bien Nous vous proposons ce local commercial de 595 m² situé sur un axe très passant de la ville de Creysses (25 000 passages quotidiens), au cœur du centre artisanal. Ce bien récent, mitoyen d'un côté, a été construit en 2012 et est en très bon état aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il se compose d'un bureau de 20 m² et d'une salle de pause de 16 m². Ce local est également équipé d'un WC (aux normes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite), d'une douche et d'un comptoir d'accueil. La toiture en très bon état dispose d'un auvent isolé. Deux bornes Wifi et une armoire qui centralise les réseaux informatiques sont à disposition. Le local est équipé de deux portes, dont une de 1m80. Deux puits de lumière apportent de la luminosité. Un point d'eau avec robinet se trouve à l'extérieur. Un parking commun permet de stationner des véhicules. Une belle opportunité pour lancer une activité. Contactez-nous vite pour le visiter !

Bussière-Badil est situé dans le nord de la Dordogne, au sein du Parc Naturel Régional Périgord Limousin. Ce village est niché dans un écrin de verdure, entouré d'étangs et de bois.   A20 min de Nontron, 40 min d'Angoulême et à 50 min de Limoges et de Périgueux.  Bar (Licence IV) - Restaurant - Bowling. Cet établissement dispose d'une surface commerciale de plus de 500 m² comprenant  : -      Un espace bowling : 2 pistes de bowling automatique avec équipements pour enfants. -      Un espace Jeux : 4 tables de billard, 1 baby-foot, 1 table de AirHockey. -      Un espace Bar Licence IV. -      Un espace restaurant de 75 m²  : 50 couverts + une grande terrasse extérieure. La cuisine actuelle est de type restauration rapide / snack. -      Un espace séminaire : une salle de 20 places et une salle de 10 places. Le mobilier, le matériel professionnel et les installations du bowling et du billard sont en excellent état et correspondent aux normes actuelles.  L'établissement est aux normes handicapées. Il dispose d'un grand parking privé de 30 places.   De plus, il y a la possibilité de créer facilement un appartement privatif dans les locaux.