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Vente commerce avec jardin à Dordogne (24)

31 annonces

695 000 €

Commerce 7 pièces 293 m²

Salignac-Eyvigues (24590)

C'est au cœur du sud-ouest de la Corrèze, au creux d'un village paisible où le temps semble suspendu, qu'apparait presque secrète, une propriété d'exception. À environ 25 minutes de Brive la Gaillarde se dévoile cette superbe propriété : un manoir du XVIIIe siècle entièrement restauré avec soin. L'ensemble dissimulé derrière de hauts murs en pierre, offre une intimité rare. En franchissant la grande arche de pierre, ornée d'une imposante porte cloutée en chêne; là, dans cette cour baignée de lumière, l'enchantement est immédiat : les pierres patinées par le temps, les fleurs, les arbres. tout évoque la douceur de vivre. C'est un refuge, un écrin hors du temps; où chaque détail raconte une histoire. Récemment restaurée avec soin par sa propriétaire, designer de métier, cette demeure a retrouvé tout son éclat dans le respect des matériaux nobles d'origine. Dès l'entrée, la porte principale s'ouvre sur un sol en céramique, un élégant escalier en chêne et une lumière généreuse qui baigne chaque pièce de la maison. Le salon déploie tout son faste dans un écrin de parquet en point de Hongrie, sublimé par une élégante cheminée de marbre. Les hauts plafonds couronnés de boiseries délicates accentuent la grandeur de l'espace qui est baignée de lumière grâce a de vastes fenêtres traversantes. On passe ensuite par la cuisine - moderne dans son design tout en conservant un charme authentique, avec son cantou en pierre et bois, ses poutres en chêne apparentes, et une touche contemporaine apportée par le sol en béton ciré. L'espace s'ouvre ici sur la vie de la maison : d'un coté, la cour à l'avant; de l'autre la campagne qui s'étend à l'arrière. Nous poursuivons la visite dans une pièce de vie baignée de convivialité, véritable cœur de la maison pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre à la fois chaleureux, confortable et contemporain. Cet espace "open living" séduit par son agencement harmonieux : un espace cuisine sur mesure avec un grand ilot central, un coin salon cosy, le tout mise en valeur par des poutres apparentes pleines de caractère et un poêle à bois qui invite à la détente. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, tandis qu'une porte donne directement accès à la cour à l'avant de la maison. On accède le premier étage grâce a deux escaliers différents situés à chaque extrémité, menant au premier étage où se dévoilent quatre vastes chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau privative. Comme le reste de la demeure, chacune a été restaurée avec un profond respect des matériaux nobles, dans un esprit d'authenticité et de douceur. Depuis chaque fenêtre, le regard se perd avec bonheur sur l'arrière de la propriété : un jardin bucolique, un bois discret et la campagne environnante qui berce l'horizon. Au deuxième étage, accédant au vaste grenier, vous serez une fois de plus impressionné par les volumes généreux et l'espace qu'offre cette demeure. Actuellement utilisé pour stocker, cet espace dévoile une splendide charpente et présente un fort potentiel. Les dépendances sont en bon état, la grande grange est belle, pleine de potentiel. Les mots peinent à rendre justice à la beauté de cette demeure et à la sérénité de son environnement. Seule une visite vous permettra d'en saisir toute la magie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 901970.

455 000 €

Commerce 9 pièces 258 m²

Château-l'Évêque (24460)

En exclusivite mais ouvert à l'inter agence ! Un lieu rare, ideal pour une vie familiale, un projet equestre ou touristique. Dans un charmant village touristique, aux portes de périgueux à 1 km du bourg et de ses petites ruelles ainsi que des écoles, 2 kms de la gare et des commerces les plus proches, 10 kms de périgueux, 15 kms de l'entrée d'autoroute a89. À 30 minutes de brantôme, 40 minutes de saint jean de côle classé parmi les plus beaux villages de france, 45 minutes des grottes de villars, environ une heure de bergerac et une heure 30 de sarlat la canéda. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle propriété de 13 454 m² propose deux maisons en pierre pleines de charme, à restaurer selon vos envies. La première maison, d'environ 94 m², offre déjà de belles prestations avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse couverte, une salle d'eau, wc et rangements. À l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau, wc et de nombreux rangements complètent le tout. Chauffage au gaz (cuve enterrée). Pour cette maison le dpe est classe e estimation des coûts annuels : entre 2 960 € et 4 060 € par an la seconde maison, plus spacieuse (163 m² – 369 m² au sol, loi carrez), est à restaurer. Elle dispose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un cellier menant à deux caves (dont une avec cuve à fioul). À l'étage : quatre grandes chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une belle terrasse avec balcon accessible de l'extérieur ou depuis une des chambres à l'étage, et un vaste grenier aménageable. Pour cette maison le dpe est classe f estimation des coûts annuels : entre 5 970 € et 8 130 € par an à l'extérieur : une piscine 12x6 avec fosse diamant, liner (2018), pompe neuve, bâches été / hiver et deux alarmes. Une dépendance en l propose atelier, local technique, porche, pièces de rangement, boxes pour chevaux potentiels, mezzanine. Un puits, un parc arboré, un pré pour cheval et un rond de longe viennent parfaire cet ensemble. L' assainissement est individuel. Cette propriété peut vous offrir de multiples prestations. N'hésitez pas à me contacter si vous désirez de plus amples renseignements. À très bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 899497.

exclusivité
672 000 €

Commerce 30 pièces 770 m²

Montcaret (24230)

Vous recherchez une opportunité unique pour investir dans le secteur de l'hôtellerie ? Nous sommes ravis de vous présenter un hôtel-bureau de renommée internationale situé dans un cadre exceptionnel, entouré d'un hectare de terrain en pleine nature. Cet établissement est idéalement positionné sur un axe important, attirant à la fois une clientèle professionnelle et touristique. Caractéristiques Principales : 30 chambres spacieuses et confortables, offrant un hébergement de qualité aux clients. Salle de petit-déjeuner conviviale pour démarrer la journée du bon pied. Le loyer mensuel de 3 000 € est pris en charge par le propriétaire du fonds de commerce, vous permettant de développer votre investissement en toute sérénité. Gestion professionnelle de l'ensemble de l'opération, garantissant un fonctionnement fluide et rentable. L'établissement est parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travail majeur. En plus de l'hôtel, vous bénéficiez d'une maison neuve sous garantie décennale, qui actuellement accueil le propriétaire du fond de commerce pour son logement de fonction. Localisation : Situé dans un environnement naturel exceptionnel, cet hôtel offre à ses clients un havre de paix, loin de l'agitation urbaine, tout en restant facilement accessible grâce à sa proximité avec un axe routier majeur. Cela en fait un choix idéal pour les voyageurs d'affaires en quête de tranquillité ou pour les touristes souhaitant explorer la région. Opportunité d'Investissement : Cet hôtel-bureau est une opportunité d'investissement rare qui offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et commodité. Son excellente réputation nationale, sa gestion professionnelle, et son entretien exemplaire en font un choix judicieux pour les investisseurs avisés. Que vous soyez un professionnel du secteur hôtelier à la recherche d'une expansion ou un investisseur cherchant une occasion exceptionnelle, cet établissement répondra à vos attentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour une visite sur place. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans le secteur de l'hôtellerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 672 000 € HT + 9 408 € TVA, soit 681 408 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 624 960 € HT + 0 € TVA, soit 624 960 € TTC Honoraires d'agence : 47 040 € HT + 9 408 € TVA, soit 56 448 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

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exclusivité
850 000 €

Commerce 5 pièces 706 m²

Siorac-en-Périgord (24170)

Située en périgord noir, vallée dordogne, dans le charmant village de siorac en périgord cet établissement a tout d'un grand. Au détour d'une ruelle pavée vous allez découvrir une façade en pierre qui laisse présager un intérieur de charme. Le restaurant d'une capacité de 35 couverts en intérieur et 50 en extérieur est très cosy avec son mélange de vielles pierres et de ton moderne. La terrasse couverte de végétation est un havre de paix. 5 appartements aux dimensions généreuses vous accueillent en vous proposant son calme et sa sérénité sans oublier la détente avec sa piscine privée. La partie privative de plus de 250 m² vous permettra de vous reposer après les coups de feu. Une affaire pérenne très bien tenu ou rien ne manque. Très bonne rentabilité. Demandez une visite en 3d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 € ht + 10 000 € tva, soit 860 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 € ht + 0 € tva, soit 800 000 € ttc honoraires d'agence : 50 000 € ht + 10 000 € tva, soit 60 000 € ttc (7.5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dupont, tél. : 06 61 51 17 83, e-mail : michel.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 333 474 179.

exclusivité
135 000 €

Commerce 6 pièces 80 m²

Audrix (24260)

Ancienne fromagerie à audrix – un lieu idéal pour votre projet commercial située au cœur du charmant village d'audrix, à seulement 5 km du bugue, cette ancienne fromagerie n'attend que vous pour retrouver une nouvelle dynamique. Niché sur un axe passant, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité idéale pour attirer une clientèle locale et de passage. Avec 84 m² de surface utile, il se compose d'un espace boutique d'un bureau et d'un secteur de stockage, modulable selon vos besoins et votre activité. Que vous souhaitiez ouvrir un commerce de proximité, un atelier ou toute autre entreprise, ce lieu offre de nombreuses possibilités. Ce bien est exclusivement destiné à une activité commerciale, sans contrainte de bail, vous laissant une liberté totale pour donner vie à votre projet. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Visite 3d sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € ht + 2 000 € tva, soit 137 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € ht + 0 € tva, soit 125 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (9.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dupont, tél. : 06 61 51 17 83, e-mail : michel.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 333 474 179.

148 500 €

Commerce 4 pièces 140 m²

Sarlande (24270)

Maxime minola vous propose ce manoir à rénover sans aucun voisin et ses 6000 m² de terrain. Ce manoir du xviiième siècle se compose au rez de chaussé d'une cuisine, d'un bureau, d'une partie atelier, ainsi qu'une cave a l'étage, 2 chambres avec salle d'eau wc. À l'extérieur une grange de 100 m² ainsi qu'un beau terrain arboré de 6000 m². Prix : 148500 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 398645 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

1 099 000 €

Commerce 11 pièces 318 m²

Bergerac (24100)

À vendre proche de bergerac – superbe manoir de 1820 sur 1,7 hectare situé dans un cadre privilégié, ce magnifique manoir du xixe siècle offre 320 m² habitables sur une vaste parcelle de 1,7 hectare. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, il se prête aussi bien à une résidence privée qu'à un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le magnifique escalier en bois qui mène aux étages et les carreaux ciment. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire et d'un vaste espace de réception avec salle à manger. À l'étage, vous retrouverez deux salons élégants ainsi qu'une première suite parentale. Le second étage abrite un autre salon ainsi que quatre suites parentales supplémentaires, offrant ainsi un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir des hôtes. Le terrain arboré, comprend une piscine et des dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Aucun travaux ne sont à prévoir : l'assainissement, la toiture refaite, la chaudière régulièrement entretenue et l'ensemble des huisseries remplacées par du double vitrage. Ce bien d'exception associe parfaitement le cachet de l'ancien et des prestations récentes. Si vous recherchez une demeure de caractère prête à vivre, idéale pour un projet familial ou touristique, ce manoir saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 778 534 - greffe de bergerac) cécile verdon entrepreneur individuel 06 07 96 21 85 - réf. 894315.

exclusivité
271 000 €

Commerce 3 pièces

Limeuil (24510)

Plongez dans l'ambiance enchanteresse de cet incontournable de limeuil située à l'entrée des superbes et renommés "jardins de limeuil" cette propriété dispose d'une superbe salle de restauration avec des murs en pierres apparentes, un élégant éclairage de lanternes et une cheminée confortable, parfaite pour les séminaires. Descendez sur la terrasse et laissez-vous captiver par une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. La cuisine de qualité professionnelle est le rêve de tout cuisinier, tandis que l'étage supérieur offre un espace supplémentaire pour vos activités créatives. Avec son mélange de caractère et de fonctionnalité, cette propriété offre une toile d'inspiration pour votre style de travail idéal, que ce soit en tant que résidence privée ou charmante entreprise commerciale. Aujourd'hui exploité en restauration saisonnière visite 3 d sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 271 000 € ht + 4 200 € tva, soit 275 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € ht + 0 € tva, soit 250 000 € ttc honoraires d'agence : 21 000 € ht + 4 200 € tva, soit 25 200 € ttc (10.08 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dupont, tél. : 06 61 51 17 83, e-mail : michel.dupont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 333 474 179.

299 000 €

Commerce 210 m²

Issigeac (24560)

Suite à un acquéreur défaillant, nous remettons à la vente le fond de commerce de ce restaurant réputé situé dans un village médiéval très touristique. Très bonne table sur la région à la réputation affirmée. Vous êtes sous le charme dès que vous franchissez le seuil. Vous bénéficiez d'un hall d'entrée, d'un espace bar très agréable, d'une salle de restaurant scindée en deux espaces agrémentées chacune d'une jolie cheminée. Vous disposez également d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace pâtisserie, de deux chambres froides, d'une buanderie, d'une pièce de stockage et d'un vestiaire avec douche et wc. Mobilier et équipement de qualité. Ce restaurant vous offre une capacité de 70 couverts en saison grâce à son jardin terrasse ou 50 couverts en intérieur. Très bon chiffre d'affaires pour cette affaire en pleine expansion. Nous vous attendons pour une visite afin d'apprécier la qualité et les perspectives de ce bien dont le loyer mensuel est de 2 400€ ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € ht + 4 186 € tva, soit 303 186 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 278 070 € ht + 0 € tva, soit 278 070 € ttc honoraires d'agence : 20 930 € ht + 4 186 € tva, soit 25 116 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sabine coornaert, tél. : 06 66 02 30 60, e-mail : sabine.coornaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884 884 123.

Prix en baisse
327 000 € -5 %

Commerce 13 pièces 262 m²

Saint-Astier (24110)

Opportunité idéale pour jeunes couples entrepreneurs ! À vendre à Saint-Astier (Dordogne), un immeuble de 260 m² regroupant un fonds de commerce de Bar et Restauration Rapide avec murs commerciaux et un appartement T5 au premier étage. Situé dans la rue commerçante, ce bien bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement stratégique à en centre ville à 25 km de Périgueux. Le rez-de-chaussée inclut une grande salle de bar et restauration rapide, un espace Française des Jeux, une cuisine professionnelle, deux espaces back-office et une terrasse. Chiffre d'affaires de 198 000 € entre mars 2023 et mars 2024. Le T5 au premier étage comprend une vaste pièce de vie, une cuisine américaine, deux chambres, une mezzanine avec deux pièces à rafraîchir et vue sur la pièce de vie. Possibilité d'accompagnement par le sédant et potentiel de développement pour ce commerce en plein dynamisme. Ne manquez pas cette opportunité clé en main alliant activité professionnelle et logement confortable. Vente de Fonds de Commerce avec Murs Commerciaux et Appartement T5 à Saint-Astier (Dordogne) - Idéal pour Jeunes Couples Entrepreneurs Opportunité Unique à Saint-Astier : Fonds de Commerce Bar et Restauration Rapide avec Appartement T5 Inclus Vous cherchez à investir dans un commerce rentable et déjà bien implanté ? Cette opportunité clé en main est idéale pour un jeune couple dynamique souhaitant se lancer dans une activité commerciale tout en résidant sur place. Situé dans la rue commerçante de Saint-Astier, cet immeuble de 260 m² environ regroupe un fonds de commerce de Bar et Restauration Rapide avec murs commerciaux, ainsi qu'un appartement T5 spacieux au premier étage. Parfaitement situé à seulement 25 km de Périgueux dans le département de la Dordogne, cet ensemble vous garantit une clientèle fidélisée et un potentiel de développement intéressant. Description du Bien Commercial : Bar et Restauration Rapide avec Terrasse Ce fonds de commerce, situé dans une zone à fort passage, bénéficie d'une visibilité optimale et attire une clientèle régulière et fidèle. C'est l'opportunité idéale pour de jeunes couples entrepreneurs souhaitant développer un projet de restauration dans une zone en plein dynamisme. Activité : Bar et Restauration Rapide, incluant un espace Française des Jeux Emplacement : Rez-de-chaussée, avec accès direct à une terrasse, idéale pour accueillir les clients aux beaux jours Chiffre d'affaires : 198 000 € réalisé entre mars 2023 et mars 2024, offrant une base de revenus solide Équipements : - Grande salle de bar avec espace dédiée pour la Française des Jeux ; - Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle avec une arrière-cuisine ; - Deux espaces back-office pour stockage et gestion des réserves ; - Le rez-de-chaussée est parfaitement aménagé pour une activité de bar et de restauration rapide, offrant une infrastructure prête à l'emploi et conforme aux normes de sécurité. Perspectives de Développement : Outre l'activité existante, le fonds de commerce offre plusieurs opportunités de développement : Extension des horaires d'ouverture pour attirer davantage de clients en soirée; Mise en place d'une offre de livraison ou de plats à emporter pour répondre à une demande croissante; Organisation d'événements et d'animations pour renforcer l'attractivité de l'établissement. Appartement T5 au Premier Étage : Vivez sur Place en Confort Le premier étage de l'immeuble abrite un appartement T5 spacieux, un atout indéniable pour des entrepreneurs souhaitant résider à proximité de leur commerce. Agencement : - Grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon - Cuisine américaine entièrement équipée - Deux chambres confortables - Salle d'eau moderne et WC séparés - Mezzanine avec deux pièces à rafraîchir, ainsi qu'un espace ouvert avec vue sur la pièce de vie Espaces personnalisables : La mezzanine permet de créer un espace bureau, une salle de jeux ou de relaxation, selon vos besoins. Les Atouts de cette Offre à Saint-Astier - Emplacement stratégique au centre-ville de Saint-Astier, garantissant un flux régulier de clients ; - Clientèle fidélisée et possibilité d'accompagnement par le cédant pour une transition en douceur ; - Environnement commercial dynamique, entouré de commerces et d'animations locales ; - Appartement T5 spacieux, parfait pour un jeune couple, avec des possibilités d'aménagement ou de location Cette offre exceptionnelle vous permet de concilier activité professionnelle et vie de famille dans un cadre agréable. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un commerce rentable avec un appartement inclus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 000 € HT + 65 400 € TVA, soit 392 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 840 € HT + 60 168 € TVA, soit 361 008 € TTC Honoraires d'agence : 26 160 € HT + 5 232 € TVA, soit 31 392 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902.

695 000 €

Commerce

Le Bugue (24260)

C’est à un carrefour touristique incontournable du Périgord noir que les murs et fonds de cet Hôtel * bar restaurant sont en vente. La partie hôtel se situe dans une belle bâtisse en pierre de 540 m² du 19eme siècle sur 1600 m² de terrain en plein cœur de la rue commerçante d’une jolie bourgade. Elle comprend sur 2 étages 17 chambres (en partie rénovée) et un logement de 3 chambres. Idéal pour un projet d’appart ’hôtel par exemple ! La partie restauration rapide a une d'une capacité d'accueil de 26 places pour la partie bar, 50 places pour la salle servant au petit déjeuner et de 100 à 150 places sur sa belle terrasse ombragée. Le bar a une licence IV. La partie restauration peut aisément se transformer en activité de brasserie car la demande existe. L'établissement a des équipements récents comme les normes incendie, la cuisine, la literie, tv et 2 chaudières au fuel dans le grand sous-sol… Certaines pièces sont à repenser comme l’ancienne salle internet et la salle de billard. Une redistribution des espaces peut être faite sans problème. Les murs et fonds sont indissociables à la vente. Les Conditions d'exploitation sont l'exploitant + 1 salarié (pas à reprendre) Les Horaires d´ouverture : 7h30 -19h30 ou plus si besoin l’été et 8h 19h l’hiver Avec une fermeture hebdomadaire le dimanche sauf juillet et aout Pas de fermeture annuelle. La raison de la vente est un départ à la retraite. L’affaire familiale est tenue depuis 40 ans ! Belle affaire à voir rapidement ! Pour de plus amples informations ou visite n’hésitez pas à prendre contact.

166 880 €

Commerce 262 m²

Piégut-Pluviers (24360)

Iad france - stephan gora (06 73 77 67 18) vous propose : boulangerie, pâtisserie, snacking + appt 5 chbres - fonds de commerce a ceder commune de 1200 hab., connue pour son marché le plus vivant du périgord vert, intégrée au parc naturel régional périgord-limousin. Situé au coeur d'un village touristique vivant et commerçant (restaurant, agence immo, brocante, bar. ), et face à la place du marché. Magasin 40 m² environ env., laboratoires 60 m² environ env., stockages, jardinet 30 m² environ env. Comprenant un véhicule de livraison électrique et 2 distributeurs automatiques. Equipe motivée et dynamique. Gros potentiel de développement, ouvert uniquement le matin. Fermé dès le samedi après-midi, et pendant les fêtes de fin d'année. 5 semaines de fermeture par an. Ca en croissance + 15% encore à développer incluant un appartement traversant à l'étage de 162 m² environ env. Comprenant 5 chambres, salle de douche, cuisine sàm et séjour, parking loyer total : 986€ mensuel pour le tout bail sera neuf information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stephan gora (id 74614), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 488688441 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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