Vente commerce avec parking à Creuse (23)

Nous proposons à la vente un ensemble commercial immobilier situé en périphérie immédiate de gueret, d'une superficie développée d'environ 4 700 m², sur un terrain de 11 000 m², avec plus de 50 places de parking. L'ensemble est loué à une enseigne nationale par bail commercial de 9 ans, avec une période ferme de 6 ans, renouvelé fin 2024. L'enseigne locataire, en excellente santé financière, est donc engagée jusqu'à fin 2030 au minimum.  loyer annuel : 236 000,00 eur ht (soit environ 19 670,00 eur ht par mois). Taxe foncière : 35 900 eur (2024), refacturée annuellement. Charges : au réel (eau, électricité, entretien, etc.). Le locataire s'est engagé pour 6 ans en contrepartie de travaux, à la charge du bailleur, estimés entre 330 000 eur et 400 000 eur ht. Une solution alternative consisterait en la prise en charge intégrale de ces travaux par une société spécialisée, en échange de l'exploitation de la toiture qui lui serait louée par bail emphytéotique. Prix de vente (murs et foncier) : 2 192 000,00 eur fai, incluant nos honoraires d'agence de 9,6 % ttc (192 000,00 eur ttc à la charge de l'acquéreur). Prix de vente net vendeur : 2 000 000,00 eur ht.  honoraires agence : 160 000,00 eur ht. Frais de notaire : estimés entre 140 000 eur et 160 000 eur (selon conditions de financement). Travaux estimés : 400 000,00 eur ht.(ou gratuits, selon solution retenue. ) coût total estimés acte en mains (avec financement) : 2 720 000,00 eur ou 2.320. 000,00eur. Rentabilité après travaux et acquisition (avec financement) : loyer annuel (236 000 eur) / coût d'acquisition (2 720 000 eur ou 2.320. 000 eur) = entre 8,68 % et 10,17 % (selon solution retenue. ) confidentialité exigée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : . Référence : ropert immo 4366 / cbb23.

Bar restaurant pmu, fonds de commerce + murs avec appartement de 70 m², situé en plein coeur de dun le palestel, 1200 habitants, dans la vallée des peintres, à 2 pas de toutes les commodités (médecins, pharmacies, dentiste, opticien, maison médicale, banques, écoles, supermarché. ), 15 minutes de la souterraine (gare sncf direct paris en 2h30), 50 minutes de limoges (aéroport) parkings à proximité, très bon emplacement salle de restaurant capacité 70 couverts terrasse extérieure 25 couverts l'établissement est conforme aux normes en vigueur. Cuisine entièrement équipée (piano, bain marie, friteuse, frigo, chambre froide, four à pizza. ), aux normes et très bien entretenue activités actuelles : bar, restaurant, pmu, vente à emporter. Le fonds de commerce comprend la licence 4, pmu et également un véhicule de livraison. Au dessus du commerce, un très bel appartement de 70 m² composé d'une pièce de vie de 33 m², 2 chambres de 14 et 15 m², 1 salle de bain avec wc doubles vitrages chaudière au fioul récente (2019), radiateurs en fonte très belle cave de 35 m² aucun investissement à prévoir. Bon niveau d'activité et des pistes de développement sont envisageables pour augmenter le chiffre d'affaires. Ville attractive et dynamique prix du fonds de commerce : 73900 € + murs et appartement : 136 000 € vente murs et fonds indissociable plus de photos sur ma page nadot optimhome les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie nadot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°882 719 800 greffe de gueret) 06 59 96 38 26 (réf. 577193 ).

L'agence ropert immo vous propose à la vente ce local en plein coeur de la commune ! Surface du terrain : 526 m² incluant un bâti de 300 m² environ avec 6 places de parking dont un appartement de 114 m² avec 3 chambres ! Ce local se situe sur un angle de rue, ce qui permet une excellente visibilité ! Loyer mensuel du local professionnel : 504,00 eur. Prix fai : 120 560,00 eur dont 9,6 % ttc du prix de vente net vendeur ht ou net de tva, à la charge de l'acquéreur, soit 10 560,00 eur ttc. Les photos ne sont pas contractuelles. Bonne visibilité ! Affaire à faire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : réf. Ropert immo : 4212.1 / pr23.

Au coeur d'une commune dynamique de la creuse, vente des murs d'un bel établissement renommé et sans concurrence. Parking privatif attaché à l'établissement. Bail en cours depuis 2016 avec locataires sérieux en place. Loyer actuel 1 600,00 eur / mois nets de tva et hc. Placement financier sûr avec rentabilité supérieure à 10 % l'établissement est suivi pour les travaux par les propriétaires actuels (qui l'exploitaient au préalable et ce pendant 37 ans) qui en prennent grand soin. La chaudière de l'établissement est neuve (novembre 2024) prix de vente : 186 320,00 eur fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente représentant 9,6% ttc du prix net vendeur soit 16 320,00 eur ttc. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site appelez nous pour de plus amples renseignements ! Réf. Ropert immo : 3912 / md23.

À vendre fonds de commerce de vente et réparation d'électroménager - télévision - literie- service après-vente - installation d'antennes, sous enseigne nationale (digital ). Cause retraite - affaire tenue depuis une quinzaine d'année. Emplacement n°1 : situé dans une zone commerciale et industrielle, bénéficiant d'une excellente visibilité, un local de 243 m² de surface de vente ( + bureaux, réserves / sav, garage / entrepôt équivalent à 356 m²). Au cœur d'une zone commerciale attractive grâce à plusieurs locomotives : station service, enseigne nationale de bricolage, jardinerie. Le commerce n'a pas de concurrence sur ce secteur, en très bon état, avec un parking privés et clos. Toutes perspectives d'agrandissement et de réaménagement de la surface commerciale est possible, contribuant au développement de l'affaire avec de la technologie moderne, multi média, informatique, téléphonie, vente de matériel d'occasion. Un commerce loin d'être essoufflé, bien au contraire. Tout le matériel est en pleine propriété (agencement du magasin, 3 véhicules). Parking privatif > à 20 places. Clientèle locale et de résidents secondaires (fichier 5000 clients). Zone de chalandise d'une trentaine de kilomètres. 3 salariés chiffre d'affaires 2023 : 590 000 € ht loyer 2182 € ttc / bail récent - octobre 2021. Aubusson est une commune classée en zone "france ruralités revitalisation" (frr), permettant aux entreprises qui s'implantent sur la commune de bénéficier d'exonérations fiscales et sociales. 100% d'exonération pendant 5 ans, puis 75%, 50% et 25% les 3 suivantes. Diagnostics transmission et évaluation réalisés - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric etienne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 665 745 greffe de gueret) 06 20 86 38 73 (réf. 571268 ).