Vente commerce avec terrasse à Annecy (74)

Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : a vendre- restaurant en peripherie d'annecy a seulement 10 minutes du centre ville, les restaurant dispose de 45 couverts en salle et 40 places en terrasse. Idéal pour une reprise familiale ! 10 places de stationnement apportent confort aux clients. Loyer : 1574€ ttc / mois fermeture annuelle : 3 semaines en aout / 2 semaines à noel information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : fonds de commerce à vendre- à quelques minutes à pied du centre d'annecy ouvert 5j / 7, l'établissement est exploité sur 8 mois environ (fermeture notamment en janvier et aout). Le restaurant dispose d'une salle de 75 couverts et d'une terrasse ombragée de 75 places. Restauration simple et familiale pour une clientele fidèle- equipe complete de 4 personnes en plus des propriétaires. Chiffres d'affaires consolidé sur les dernieres années. Loyer mensuel : 5230 € ttc visites possibles entre 15h et 17h information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : restaurant a vendre- vieille ville au coeur des rues pietonnes, ce restaurant allie cachet et convivialité avec ses pierres et poutres apparentes. Il dispose de 40 couverts à l'intérieur (2 niveaux) et d'une belle terrasse de 60 places. Une équipe de 4 personnes est actuellement en place. Ouvert du mardi au dimanche midi / vendredi et samedi soirs loyer : 5000 € ttc / mois 2 réserves information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Proche du centre ville d'Annecy, à vendre, murs commerciaux occupés par un restaurant de cuisine traditionnelle française de renommée, bar et licence IV. Entièrement rénové, équipements aux normes ERP, salle de 100 m², extraction de 400 mm sortie en toiture, sonorisation bose, fibre optique, toilettes aux normes ERP, cuisine ouverte complètement équipée, coupe-feu 2 heures, entrée livraison. Sous-sol communiquant au restaurant. Espace de 65 m² comprenant : vestiaire, douche, sanitaire, local de produits d'entretien, buanderie, plonge, pointeuse, bac à graisse, armoires réfrigérantes négatives et positives, légumière. Linéaire vitrine double vitrage 15 m avec store banne s'ouvrant en accordéon, rideau d'air à l'entrée, alarme Somfy, vidéo-surveillance, plafond acoustique anti-vibratile, écran plat, climatisation avec split chaud / froid. Ambiance comtemporaine et cosy. Loyer : 3 700€ HT HC mensuel. Taxe foncière : 2 077€ charges locataire. Dépôt de garantie; 11000€ Charges de copropriété : 2 468€ pa an, charges locataire comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien. Surface Carrez : 152 m² Consommation énergétique : 149 - C Emission de GES : D 34 Bail notarié expirant le 11 avril 2032 Rentabilité annuel : 7% hors frais Lettre de confidentialité requise pour les acquéreurs potentiels. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Philippe BERGER au 06 27 58 86 64 ou par mail à philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 37 800 € ht inclus charge acquéreur (630 000€ hors honoraires).

Proche du centre ville d'Annecy, à vendre, murs commerciaux occupés par un restaurant de cuisine traditionnelle française de renommée, bar et licence IV. Entièrement rénové, équipements aux normes ERP, salle de 100 m², extraction de 400 mm sortie en toiture, sonorisation bose, fibre optique, toilettes aux normes ERP, cuisine ouverte complètement équipée, coupe-feu 2 heures, entrée livraison. Sous-sol communiquant au restaurant. Espace de 65 m² comprenant : vestiaire, douche, sanitaire, local de produits d'entretien, buanderie, plonge, pointeuse, bac à graisse, armoires réfrigérantes négatives et positives, légumière. Linéaire vitrine double vitrage 15 m avec store banne s'ouvrant en accordéon, rideau d'air à l'entrée, alarme Somfy, vidéo-surveillance, plafond acoustique anti-vibratile, écran plat, climatisation avec split chaud / froid. Ambiance comtemporaine et cosy. Loyer : 3 700€ HT HC mensuel. Taxe foncière : 2 077€ charges locataire. Dépôt de garantie; 11000€ Charges de copropriété : 2 468€ pa an, charges locataire comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien. Surface Carrez : 152 m² Consommation énergétique : 149 - C Emission de GES : D 34 Bail notarié expirant le 11 avril 2032 Rentabilité annuel : 7% hors frais Lettre de confidentialité requise pour les acquéreurs potentiels. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Philippe BERGER au 06 27 58 86 64 ou par mail à philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 37 800 € ht inclus charge acquéreur (630 000€ hors honoraires).

À vendre, sur emplacement n°1, fonds de commerce de restauration sur place et à emporter d'une surface de 55 m². 16 couverts en salle et 15 convives en terrasse, réserve attenante de 10 m². Excellent état, outils de travail de qualité entièrement aux normes, extraction de 350 mm, stockage de déchets en cour intérieure, poubelle de service (liste du matériels et équipements sur demande), pas de personnel à reprendre. Loyer : 800 € HC HT mensuel, charges communes en sus du loyer : 32 € CA au 30-06-2022 : 538 049 € et CA au 30-06-2023 : 433 295 € Consulter notre site Nous contacter : Philippe BERGER au 06 27 58 86 64 et philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires).

À vendre, sur emplacement n°1, fonds de commerce de restauration sur place et à emporter d'une surface de 55 m². 16 couverts en salle et 15 convives en terrasse, réserve attenante de 10 m². Excellent état, outils de travail de qualité entièrement aux normes, extraction de 350 mm, stockage de déchets en cour intérieure, poubelle de service (liste du matériels et équipements sur demande), pas de personnel à reprendre. Loyer : 800 € HC HT mensuel, charges communes en sus du loyer : 32 € CA au 30-06-2022 : 538 049 € et CA au 30-06-2023 : 433 295 € Consulter notre site Nous contacter : Philippe BERGER au 06 27 58 86 64 et philippe.berger@forcaprimm.com Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires).

Annecy-le-vieux, au calme et à proximité du lac, dans un magnifique cadre, découvrez ce fonds de commerce de restaurant gastronomique bénéficiant d'une excellente notoriété. L'établissement peut accueillir environ 40 couverts en salle et 80 en terrasse. L'intérieur du restaurant profite de larges baies vitrées donnant sur un jardin agrémenté d'œuvres d'art. Bénéficiant d'une climatisation en salle et en cuisine, d'un traitement acoustique, d'équipements et de mobilier de grande qualité, ce fonds de commerce permettra de sublimer vos talents culinaires. Ca : 1.150. 000€ht. Sont également inclus dans le bail un espace bureau avec douche d'environ 21 m² et 18 places des stationnements couvertes (en plus de facilités de stationnement à proximité). Possibilité de louer en sus une salle de séminaire pouvant accueillir une centaine de personnes. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Annecy-le-Vieux, au calme et à proximité du lac, dans un magnifique cadre, découvrez ce fonds de commerce de restaurant gastronomique bénéficiant d'une excellente notoriété. L'établissement peut accueillir environ 40 couverts en salle et 80 en terrasse. L'intérieur du restaurant profite de larges baies vitrées donnant sur un jardin agrémenté d'œuvres d'art. Bénéficiant d'une climatisation en salle et en cuisine, d'un traitement acoustique, d'équipements et de mobilier de grande qualité, ce fonds de commerce permettra de sublimer vos talents culinaires. CA : 1.150. 000€ht. Sont également inclus dans le bail un espace bureau avec douche d'environ 21 m² et 18 places des stationnements couvertes (en plus de facilités de stationnement à proximité). Possibilité de louer en sus une salle de séminaire pouvant accueillir une centaine de personnes. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Jérémy LOUIS 07 89 66 82 25, agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Annecy proche gare, à vendre fonds de commerce de bar, licence iv, pmu, jeux, loto, restauration possible. Surface de 100 m² intérieur avec 38 places assises, terrasse d'environ 65 m² de 52 places ainsi d'une cave de 6 m², pas de personnel à reprendre. Loyer : 1200 € ht hc mensuel + provisions pour charges : 200 € ht mensuel. Parking public ! Bail tous commerces. Plus d'informations, consulter notre site pour tout rensiegnement nous contacter : ghezali beki 07 60 71 57 39 ou forcaprimm. Com honoraires : 10 % ht inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) forcaprimm entreprises - beki ghezali beki - 07 60 71 57 39 - plus d'informations sur (réf. 7300331251).

Annecy proche gare, à vendre fonds de commerce de bar, licence iv, pmu, jeux, loto, restauration possible. Surface de 100 m² intérieur avec 38 places assises, terrasse d'environ 65 m² de 52 places ainsi d'une cave de 6 m², pas de personnel à reprendre. Loyer : 1200 € ht hc mensuel + provisions pour charges : 200 € ht mensuel. Parking public ! Bail tous commerces. Plus d'informations, consulter notre site pour tout rensiegnement nous contacter : ghezali beki 07 60 71 57 39 ou forcaprimm. Com honoraires : 10 % ht inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) forcaprimm entreprises - beki ghezali beki - 07 60 71 57 39 - plus d'informations sur (réf. 7300331251).

Sur l'axe a40 / annecy, à frangy (15mn annecy et lac) situation privilégiée : restaurant-bar licence iv, belle salle de 65 couverts, chaleureuse et conviviale, terrasse ensoleillée (45 couv.), pub nuit. Importante clientèle locale et touristique. C.A. Conséquent. Belle affaire. Hororaires a la charge des vendeurs.

Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : annecy - restaurant pizzeria à vendre idéal 1ere affaire ou affaire familiale implanté dans un environnement familial et commercant, le restaurant de 65 m² environ se compose d'une salle de 25 couverts et d'une cuisine équipée (four a pizza et espace cuisine complet) possibilité terrasse : 8/ 10 places espace de stockage de 50 m² environ en sous sol avec une chambre froide bail commercial en cours (fin 2028) loyer : 1037€ / mois ttc information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Carine DAMAS (06 22 13 27 14) vous propose : Situé en périphérie d’Annecy, à Epagny Metz-Tessy, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’une atmosphère vivante et chaleureuse. Cet établissement est une adresse incontournable, attirant une clientèle fidèle en quête de moments conviviaux et pour déguster de bons produits. Caractéristiques du bien : Au rez de chaussée, un local commercial de 98 m² environ en bon état, avec une décoration chaleureuse et accueillante. Possibilité de s’installer dans la salle ou en extérieur (magnifique véranda installée en 2024 ou terrasse). À l’étage + combles, un appartement de 6 pièces de 175 m² environ à l’usage d’habitation. Activités autorisées : Bar, petite restauration, tabac, vente d'articles pour fumeurs, loto et jeux dérivés. Équipements et mobilier inclus : Le bar est vendu entièrement équipé, avec son mobilier et ses équipements professionnels en très bon état, prêts à l’emploi. Licence IV incluse : Ce bien inclut une Licence IV, un atout essentiel pour l’exploitation de ce bar. Données financières : CA en constante évolution sur ces 3 dernières années démontrant une activité rentable et stable Loyer annuel pour le local : 15 600 € HT Loyer annuel pour l’appartement : 12 240 € HT Potentiel et opportunités de développement : Ce café, bar-tabac, restaurant est idéal pour des repreneurs désireux de perpétuer son excellente réputation tout en explorant de nouvelles perspectives de développement. Un cadre unique et une clientèle idéale : Avec une clientèle calme et fidèle, en quête de produits qualitatifs, de moments conviviaux, cet établissement s’intègre parfaitement dans le charme de cette commune. Votre projet commence ici ! Prix du bien : 720 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 680 000,00 € Honoraires TTC : 5,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS (ID 42449), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHAMBERY sous le numéro 879431336 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : fond de commerce à vendre - bar restaurant rénové dans un esprit savoyard, l'établissement de 55 m² environ propose 26 couverts en salle et dispose d'une terrasse privative de 10 places. Stationnement facile à proximité fond de commerce vendu avec une licence iv coin cuisine entièrement équipé bail commercial en cours signé en janvier 2024 loyer 1600 € ht cc pas de reprise du personnel information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : restaurant a vendre -sevrier centre nous vous proposons un restaurant de 90 m² environ, parfaitement équipé et prêt à l'emploi. Situé dans une zone commerçante et dynamique, ce restaurant vous offre un espace accueillant pour vos clients : vous disposerez de 40 couverts en salle ainsi qu'une vingtaine en terrasse. Vous aurez à disposition un four à bois et gaz parfait pour divers types de cuisson avec une extraction adéquate. Cet établissement est une opportunité unique pour tout entrepreneur ou reprise familiale souhaitant s'investir dans la restauration. La pizzéria est prêt à vous accueillir avec tout le nécessaire pour une exploitation immédiate. Pas de reprise de salarie - stationnement facile et gratuit loyer 1950 ttc information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : sevrier - fond de commerce à vendre situé à 10 min en voiture du centre ville d'annecy, le restaurant dispose d'une cuisine entièrement équipée avec extraction et d'une salle de 50 places assises. L'établissement propose également une terrasse de 30 couverts et un parking privatisé. Ouvert 7j / 7 loyer 28800 € / annuel ht ca annuel en progression information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

PETIT LIFTING pour notre projet - Nous démarrons par les travaux de la maison de santé ce printemps et dans la continuité, nous réalisons 2 bâtiments modernes et dans l'air du temps avec plus de parkings Des commerces spacieux en rez, des bureaux ou locaux d'activités à l'étage ou profession libérale. - c'est le nouvel endroit où il faut être à Charvonnex et au dernier étage de belles terrasses Pour en savoir plus contacter Christelle au 04 50 46 10 10 ou 06 24 20 21 53.

PETIT LIFTING pour notre projet - Nous démarrons par les travaux de la maison de santé ce printemps et dans la continuité, nous réalisons 2 bâtiments modernes et dans l'air du temps avec plus de parkings Des commerces spacieux en rez, des bureaux ou locaux d'activités à l'étage ou profession libérale. - c'est le nouvel endroit où il faut être à Charvonnex et au dernier étage de belles terrasses Pour en savoir plus contacter Christelle au 04 50 46 10 10 ou 06 24 20 21 53.

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PETIT LIFTING pour notre projet - Nous démarrons par les travaux de la maison de santé ce printemps et dans la continuité, nous réalisons 2 bâtiments modernes et dans l'air du temps avec plus de parkings Des commerces spacieux en rez, des bureaux ou locaux d'activités à l'étage ou profession libérale. - c'est le nouvel endroit où il faut être à Charvonnex et au dernier étage de belles terrasses Pour en savoir plus contacter Christelle au 04 50 46 10 10 ou 06 24 20 21 53.

Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : peripherie d'annecy- fond de commerce à vendre implanté depuis de nombreuses années, le restaurant de 90 m² environ dispose de 50 places en salle et 45 couverts en terrasse. Ouvert du mercredi au dimanche, l'établissement repose sur des clients fidèles (clientele bureau le midi, locaux et famillesle soir) - fermeture annuelle : 15 jours en decembre les points + - stationnement facile et gratuit - equipe en place de 3 personnes - potentiel de developpement loyer : 1850 € ht / mois bail renouvelé en janvier 2024 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce type 4 exceptionnel au sein d'un programme neuf, idéalement positionné sur l'axe Annecy-Genève, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et urbanité. Situé en dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vaste terrasse de 34 m² offrant une vue panoramique sur les environs. Cet espace extérieur généreux vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir vos proches en toute convivialité ou simplement de vous détendre en admirant le paysage environnant. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et moderne, pensé pour offrir un confort optimal. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce. La disposition intelligente des espaces vous offre une grande fonctionnalité, avec des pièces bien agencées et des rangements astucieux. La localisation privilégiée de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en préservant un cadre de vie calme et verdoyant. Les infrastructures et commodités à proximité faciliteront votre quotidien, que ce soit pour les déplacements, les loisirs ou les besoins quotidiens. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception, alliant confort moderne, espaces extérieurs généreux et situation géographique stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de détails sur ce bien unique ou pour organiser une visite sur place. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier.

À Vendre : Bâtiment Mixte à Usage de Bureau, Habitation et Stockage à Alby-sur-Chéran Opportunité unique ! Situé stratégiquement à Alby-sur-Chéran, à proximité immédiate de l'autoroute A41, entre Annecy et Aix-les-Bains, ce bâtiment mixte à usage de stockage, bureau et habitation, offre un large potentiel pour diverses activités. Implanté sur un terrain spacieux de 2925 m², le bâtiment de 603 m² est réparti sur deux niveaux, offrant des espaces polyvalents adaptés à vos besoins professionnels et personnels. Premier Niveau : - 430 m² d'Espace Multifonctionnel comprenant : - Local de Stockage : 230 m² avec une belle hauteur sous plafond. - Bureau / Habitation : Un grand open space lumineux, parfait pour des bureaux partagés ou un espace de vie, complété par deux pièces supplémentaires, idéales pour des bureaux fermés ou des espaces privés. Au Second Niveau, vous trouverez un espace modulable, comprenant, une mezzanine, six pièces spacieuses, et deux salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en bureaux, salle de réunion ou en logement. Le bâtiment est chauffé par géothermie et une pompe à chaleur, garantissant une solution énergétique économique et respectueuse de l'environnement. Le terrain de 2925 m² offre la possibilité d'augmenter la surface au sol du bâtiment, sous réserve du respect du PLUI. De nombreuses places de stationnements disponibles dont deux avec recharge pour voitures électriques. Prix : 1 495 000€ HT Contactez nous pour une visite et explorez le potentiel de ce bâtiment ! ANTOINE VIRICEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919479238 - Chambéry.

Local professionnel neuf de 44 m² au sein de SANTEALPES à Vallières-sur-Fier (74150) Situé dans le tout nouveau pôle santé SANTEALPES, ce local professionnel est idéal pour toutes professions, médicales, bien-être ou paramédicales, ainsi que pour les investisseurs. Implanté dans une zone dynamique et en plein essor, à proximité de Rumilly, il bénéficie d'un environnement attractif renforcé par la présence d'une mini-crèche au rez-de-chaussée et de praticiens déjà installés, générant un trafic régulier de clients. Le local est intelligemment aménagé, avec deux cabinets indépendants et une salle d'attente commune. Cette configuration offre la possibilité de s'installer dans l'un des cabinets et de louer l'autre, optimisant ainsi le financement de votre acquisition. Conçu pour allier confort et confidentialité, ce bien propose : Une isolation phonique soignée et des portes insonorisées pour garantir la discrétion des échanges, Une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, De nombreux rangements, avec un placard dans chaque espace, ainsi qu'un meuble simple vasque dans chaque cabinet, Une isolation par l'extérieur, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques pour le confort et la sécurité, Une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de travail agréable. Le bâtiment neuf se distingue par une qualité de construction remarquable et des atouts supplémentaires, comme un grand parking public pour vos patients ou clients et une salle de restauration avec terrasse, réservée aux professionnels du pôle. Loyer attendu : 600€ par local soit 1200€ de loyers perçus Rentabilité brute : 6,10% Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite exclusive ! Un lieu idéal pour lancer ou développer votre activité dans un environnement moderne, fonctionnel et en pleine expansion. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 574292 ).