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Vente commerce avec terrasse à Fréjus (83)

36 annonces

exclusivité
150 000 €

Commerce 70 m²

Fréjus (83370)

Iad france - patricia costa (06 62 44 85 31) vous propose : à vendre en exclusivité – bar brasserie licence iv – saint-aygulf – emplacement stratégique situé au coeur de saint-aygulf, station balnéaire prisée du var, ce bar-brasserie licence iv d'une superficie de 70 m² environ offre un fort potentiel de développement. L’établissement se compose d’une salle intérieure pouvant accueillir une trentaine de couverts, avec un comptoir de 5 mètres idéalement placé pour optimiser le service et l’ambiance. En complément, une terrasse de 34 places assises permet de capter une clientèle locale et touristique, notamment en saison. Une cave de 21 m² environ en sous-sol offre un bel espace de stockage. Points forts : emplacement central et passant licence iv incluse belle visibilité surface bien agencée fort potentiel de développement (petite restauration, soirées à thème, cocktails, etc.) idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant dynamiser une affaire déjà bien située avec un vrai potentiel de croissance. Pour plus d'informations contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle patricia costa (id 25626), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 809399280 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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59 000 €

Commerce 30 m²

Fréjus (83600)

Iad France - Sabrina Martinez (06 09 75 78 33) vous propose : Fonds de commerce / pizzeria idéalement situé à Fréjus, assurant une visibilité optimale pour une activité de restauration sur place et à emporter. Le local offre une surface intérieure de 30 m² environ, complétée par une terrasse extérieure. Le fonds de commerce est vendu prêt à exploiter, avec un équipement récent (four, chambre froide) mais on y trouve également climatisation, double vitrage, hotte avec extraction, licence 3, etc). La pizzeria a réalisé un bon chiffre d'affaire avec encore un fort potentiel de développement. Un nouveau bail sera signé lors de l'acquisition, offrant au repreneur flexibilité et sécurité. Les avis sur les réseaux sociaux sont unanimes : accueil convivial, service rapide et pizzas savoureuses font de cette adresse une référence appréciée par les locaux et les touristes. C'est une opportunité clé en main pour toute personne souhaitant investir dans une activité rentable, au cOEur d'une zone touristique dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez (ID 41019), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 877491530 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

430 000 €

Commerce 180 m²

Fréjus (83600)

Vous avez passé des années à tenir votre établissement, avec rigueur et passion. Mais entre la pression constante, les charges, la gestion du personnel et le climat morose, le plaisir s'est effacé. Et vous vous surprenez à rêver d'autre chose : - un lieu plus simple, plus beau, plus vivant. - un cadre de travail qui donne autant qu'il demande. Imaginez : 180 m² en première ligne du front de mer à fréjus. Un local lumineux, accessible, en plein cœur de la vie touristique. Un bail tous commerces (y compris restauration) pour installer librement votre concept. Une visibilité naturelle, un passage constant, une terrasse potentielle avec vue. Et surtout : - un nouveau départ professionnel, ? Dans un cadre de vie envié, - avec un potentiel rare. Ce droit au bail est bien plus qu'un local : c'est une opportunité stratégique et personnelle. Un bail 3 / 6/9 renouvelé en 2021, un loyer raisonnable, une fiscalité locale maîtrisée. Ce type d'emplacement n°1 ne reste jamais longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 € ht + 6 450 € tva, soit 436 450 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 397 750 € ht + 0 € tva, soit 397 750 € ttc honoraires d'agence : 32 250 € ht + 6 450 € tva, soit 38 700 € ttc (9.73 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914 136 973.

exclusivité
819 000 €

Commerce 4 pièces 134 m²

Fréjus (83600)

Vous créez du beau. Du singulier. Mais vos œuvres méritent mieux qu'un lieu de passage impersonnel. Et si votre adresse reflétait enfin ce que vous défendez ? À fréjus, un bâtiment d'angle baigné de lumière vous offre plus qu'un espace : un écrin. Une vitrine. Un lieu pensé pour durer. 134 m² répartis entre un showroom lumineux, un atelier indépendant de plain-pied, un bureau à l'étage, et un jardin confidentiel avec terrasse aménagée. Accès client distinct, portail pour la logistique ou le stationnement, axe très passant, visibilité optimale. Chaque zone a été conçue pour accueillir une activité exigeante, créative, soignée. Ici, l'espace soutient votre image de marque. Et pour vous accompagner dès l'ouverture, nous offrons une vidéo de présentation haut de gamme — réalisée par un professionnel de l'image — pour sublimer votre activité et marquer les esprits. Offre valable jusqu'au 30 avril. Ce lieu est prêt. Il vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 819 000 € ht + 163 800 € tva, soit 982 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 778 050 € ht + 155 610 € tva, soit 933 660 € ttc honoraires d'agence : 40 950 € ht + 8 190 € tva, soit 49 140 € ttc (5.26 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : raphaël thiebaut, tél. : 06 20 86 18 93, e-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 789745007.

Prix en baisse
159 000 € -6 %

Commerce 185 m²

Fréjus (83600)

Votre agence 1 + 1 IMMO vous propose en exclusivité un restaurant-bar, glacier avec un très fort potentiel. Situé à FREJUS, ville balnéaire en en angle d'une rue passante et sur une jolie place, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un très fort passage et très belle visibilité (à pieds et voitures). Il est positionné au centre d'une zone touristique bordée d'autres enseignes augmentant fortement l'attractivité de tous. Un parking à proximité immédiate à quelques mètres pour se garer facilement devant le restaurant. Il dispose d'un bar et d'une cuisine entièrement équipée, piano 4 feux avec four électrique, de nombreux frigos, pompe à bière, ainsi que tout le matériel nécessaire à l'exploitation (four à pizza, bain marie, friteuse, robots pâtissier, four à air pulsé, chambre froide, cellule de refroidissement, frigo boisson, presse fruit électrique). Pour stocker tout le matériels, vous disposerez d'une grande réserve en sous-sol de 90 m². Les caisses sont aux normes et les salles intérieures et extérieures ainsi que le salon, le bar et la caisse sont équipés. Il est exploitable toute l'année car la terrasse peut être fermée. Ce restaurant a une capacité de 90 couverts dont 50 couverts sur la terrasse couverte de 40 m² et 50 en salle de 90 m². Licence IV. Très bon chiffres d'affaires. Le bail commercial sera établi 9 ans avec un loyer de 1950 hors charges. Les plus de 1 + 1: - Idéalement situé avec belle visibilité, - pas de contrat de travail en cours vous pourrez constituer votre propre équipe, - Clientèles d'habitués de plus de 10 ans et plus de 240 avis sur GOOGLE, - Beaucoup de potentiel : possibilité d'augmenter le nombre de places en terrasse de 20 m², véritable chambre froide, cellule de refroidissement. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Marie-Emilie LEMAIRE : 06 87 04 15 03 Diplômée notaire. Consultante officielle PROPRIO A TOUT PRIX, sur TMC. 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an.

150 000 €

Commerce 265 m²

Fréjus (83370)

Iad France - Gabin Dumont (06 31 93 29 18) vous propose : * Institution depuis 50 ans à Saint-Aygulf, ce restaurant-pizzeria-traiteur, réputé pour sa spécialité de poissons, bénéficie d’un emplacement unique et stratégique, profitant à la fois du dynamisme du centre-ville et de l’afflux touristique des plages situées à moins de 200 mètres. Cette affaire, mise en vente pour cause de départ à la retraite, représente une opportunité rare pour un repreneur. * LOCAL ET EMPLACEMENT : Depuis plus de 50 ans, cet emplacement stratégique a été un pilier de la réussite de cette affaire, soutenue par la réputation solide de l’établissement. Ce restaurant bénéficie d’un emplacement unique qui combine deux atouts majeurs. Il est situé au carrefour le plus fréquenté du centre-ville de Saint-Aygulf, la principale zone d’activité de la ville, ce qui lui confère une certaine visibilité, et une accessibilité totale à pied ou en voiture. Mais surtout, il est le restaurant le plus proche de la Calanque Balzac, une grande plage prise d'assaut par les touristes durant la saison estivale, attirant un flux important de visiteurs chaque année. Cette double attractivité en fait une localisation rare et hautement stratégique. Concernant le local, son bail offre des atouts uniques, dont un espace intérieur de 200 m² environ et une terrasse couverte de 64 m² environ, pour une capacité totale d’environ 120 places assises. Il inclut également un studio de 17 m² environ, pratique pour loger du personnel ou des saisonniers, ainsi qu’une réserve de 155 m² environ avec un accès indépendant, garantissant des livraisons qui ne perturbent pas l’activité. En excellent état et prêt à l’emploi, ce local représente un atout économique important grâce à un récent accord avec le bailleur réduisant le loyer de 3000€ à 2500€ par mois, renforçant ainsi la rentabilité de l’activité. * CLIENTÈLE ET PRESTATIONS : Disposant d’une licence IV et proposant une cuisine traditionnelle et maison, ce restaurant-pizzeria-traiteur, spécialiste des poissons, bénéficie d’une clientèle fidèle tout au long de l’année, composée de résidents locaux aisés et d’habitués des communes voisines, telles que Cannes ou Sainte-Maxime. En haute saison, il réalise en moyenne 110 couverts par jour, grâce à l’afflux touristique, et maintient une activité stable en hiver avec environ 50 couverts par jour. * OPPORTUNITÉS DE CROISSANCE : Ce restaurant présente un fort potentiel de rentabilité pour un repreneur prêt à investir dans des axes de croissance concrets et adaptés aux tendances actuelles. La modernisation de l'établissement permettrait de répondre aux attentes des nouvelles générations de consommateurs. Couplée à une stratégie numérique renforcée, cette démarche pourrait élargir la base de clientèle et améliorer significativement la visibilité de l’établissement. Par ailleurs, une extension des horaires en été, associée à une exploitation complète de la licence IV, constituerait un levier immédiat pour attirer une clientèle supplémentaire en soirée, notamment en haute saison, et tirer pleinement parti de l’afflux touristique. * Prix de vente du fond de commerce honoraires inclus : 150 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7,25% HT soit 10 000 € HT. TVA 20% soit 12 000 € TTC. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabin Dumont (ID 81259), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de frejus sous le numéro 983565359 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse
849 000 € -5 %

Commerce 2 pièces 90 m²

Fréjus (83600)

Situés face à la mer, en plein cœur du quartier recherché de fréjus-plage, ces murs commerciaux de 90 m² offrent une opportunité unique d'investissement. Atouts majeurs : - emplacement premium, vue mer imprenable - surface intérieure de 90 m² - terrasse privative de 74 m² (jouissance exclusive sans droit de terrasse à payer à la mairie) - garage de 12 m² en sous-sol un investissement sécurisé : - locataire en place avec bail commercial 3-6-9 - loyer ht hc : 3 791 € / mois - charges de copropriété : 180 € / mois (entièrement récupérées auprès du locataire) - taxe foncière : 2 138 € / an (à la charge du locataire) un bien idéal pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique et un rendement locatif attractif. - contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 06 20 86 18 93 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 849 000 € ht + 169 800 € tva, soit 1 018 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 € ht + 160 000 € tva, soit 960 000 € ttc honoraires d'agence : 49 000 € ht + 9 800 € tva, soit 58 800 € ttc (6.13 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : grégory scala, tél. : 06 59 50 18 97, e-mail : gregory.scala@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 852278969.

179 000 €

Commerce 97 m²

Fréjus (83600)

Iad france - patricia costa (06 62 44 85 31) vous propose : à vendre – restaurant traditionnel à fréjus emplacement idéal | clientèle fidèle | belle rentabilité vous rêvez de reprendre un restaurant chaleureux et authentique en plein coeur de la côte d’azur ? Cette adresse reconnue de fréjus n’attend plus que vous ! Situation privilégiée : à deux pas du centre-ville et des plages quartier vivant et recherché, offrant une forte affluence toute l’année dans un cadre accueillant et chaleureux. Une jolie terrasse. Cuisine entièrement équipée, prête à l’emploi des performances solides avec un ca stable depuis plusieurs années, assurant une belle rentabilité. Équipe en place : chef expérimenté, apprenti et propriétaire ouvert toute l’année : clientèle locale fidèle + afflux touristique en saison service midi et soir fermé 2 jours par semaine un restaurant clé en main, prêt à continuer sur sa lancée ! Ne manquez pas cette belle affaire au coeur de fréjus. Contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle patricia costa (id 25626), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 809399280 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité
349 000 €

Commerce 5 pièces 217 m²

Fréjus (83600)

Surface totale : 217 m² répartis sur 3 niveaux, comprenant : - Sous-sol et caves : Parfaitement sains et ventilés, idéal pour stockage ou autre usage. - Rez-de-chaussée (surface commerciale) : 75 m² actuellement exploités en restaurant traversant, avec deux terrasses distinctes (25 couverts en terrasse et 35 couverts à l'intérieur). Cuisine équipée, prestations haut de gamme répondant à un cahier des charges de grande qualité. - Étage : Appartement T2 de 71 m², utilisable comme logement de fonction ou autre usage. Caractéristiques du bail : - Bail commercial 3 / 6/9 en cours. - Loyer annuel : 22 600 €. - Locataire en place, également vendeur de son fonds de commerce au prix du marché (nous contacter pour plus d'informations). Détails financiers : - Taxe foncière : 1 500 € par an. - Investissement sécurisé avec un rendement attractif grâce au locataire déjà en activité. Opportunité idéale pour deux profils d'acquéreurs : 1. Exploitant-propriétaire : Vous souhaitez devenir propriétaire de vos murs et, par le biais de votre société commerciale, vous constituer un patrimoine. (À condition d'acquérir également le fonds de commerce, également en vente.) 2. Investisseur : Une rentabilité locative intéressante pour sécuriser et valoriser votre capital. Atouts supplémentaires : - Restaurant traversant offrant une excellente visibilité. - Emplacement stratégique avec une clientèle établie. - Terrasses bien exposées et espace intérieur chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 353 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 327 000 € HT + 0 € TVA, soit 327 000 € TTC Honoraires d'agence : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC (8.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 06 20 86 18 93, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007.

172 000 €

Commerce 225 m²

Fréjus (83600)

Iad France - Gabin Dumont (06 31 93 29 18) vous propose : * Présent sur le port de Fréjus depuis plus de 30 ans, ce restaurant est l’un des premiers établissements à s’y être installé et est tenu par le même gérant depuis son ouverture. Reconnue pour la qualité de ses poissons frais et sa cuisine maison, une rareté face à la concurrence locale, cette adresse est un premier choix pour les travailleurs du port et les plaisanciers. Son succès repose également sur l’attention particulière portée à la satisfaction et à la fidélisation de sa clientèle. Malgré une excellente santé financière, le gérant souhaite aujourd’hui céder son restaurant pour cause de départ à la retraite. Une possibilité d’acquérir également les murs peut être envisagée. * LOCAL : Local d'angle, d'une superficie totale de 225 m² environ, en très bon état et entièrement prêt à l’emploi, avec un équipement professionnel complet et toujours entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait une opportunité clé en main. C’est l’un des rares établissements du port à disposer d’une véritable salle intérieure, parmi les plus grandes de la zone, capable d’accueillir de nombreux couverts, y compris en hiver. Le restaurant a été entièrement aménagé par un architecte décorateur, des peintures à la décoration en passant par le mobilier, conférant un cachet unique et une ambiance élégante, tout en étant conforme aux normes ERP, PMR et d’hygiène. En extérieur, le restaurant bénéficie d’une grande terrasse aérée offrant une vue sur le port. Contrairement à la majorité des terrasses mitoyennes et étroites des autres restaurants du port, celle-ci séduit par son calme, son espace et sa vue, un atout particulièrement apprécié par la clientèle. Situé à seulement 15 mètres d’un parking accessible toute l’année, le restaurant bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à des arrêts de bus, des places de stationnement à proximité, ou encore la navette du port qui effectue un arrêt directement devant l’établissement. * CLIENTÈLE ET PRESTATIONS : Disposant d’une licence IV, le restaurant est spécialisé dans le poisson frais, proposant des produits de qualité exceptionnelle, que l’on trouve rarement dans d’autres établissements. Cet atout culinaire unique attire un grand afflux de clientèle touristique en saison estivale, tout en ayant su conquérir une clientèle fidèle et diversifiée à l’année. Parmi elle, on retrouve des résidents locaux, des commerçants et travailleurs du port, mais également des clients réguliers venant de communes voisines telles que Cannes, Nice ou Sainte-Maxime. Cette clientèle, en majorité aisée, a été fidélisée grâce à une relation chaleureuse et à la qualité de la cuisine, pour un panier moyen d’environ 50 euros. En témoigne son excellente réputation en ligne, avec une note de 4,2 étoiles sur 5 sur Google. * PERFORMANCE ET PROJECTION FINANCIÈRE Aperçu des performances financières des 5 derniers bilans, avec un restaurant partiellement ouvert à l’année : -Moyenne des 5 derniers CA HT : 181 281 € -Moyenne des 5 derniers EBE retraités : 66 049,73 € -Moyenne des 5 derniers coef. d’EBE : 36,21 % Ces performances financières reflètent une affaire saine et bien gérée, sans litiges ni contentieux, grâce à une gestion maîtrisée et professionnelle ayant assuré des résultats solides sur les cinq derniers bilans, même avec une activité partiellement ouverte à l’année Les perspectives de développement de ce restaurant sont vastes et prometteuses. Un taux d’ouverture élargi, voire annuel, permettrait de booster le chiffre d’affaires, tandis qu’une visibilité en ligne, aujourd’hui inexistante, serait essentielle pour attirer une nouvelle clientèle dans un contexte où l’image numérique est primordiale pour les restaurateurs. Le projet d’aménagement urbain de Fréjus-Saint-Raphaël, avec la création d’une promenade longeant le bord de mer à seulement 70 mètres, garantira un flux piétonnier accru dans les prochaines années. De nouvelles initiatives, comme des événements thématiques, des partenariats avec les acteurs locaux, ou encore une meilleure exploitation de la licence IV avec une carte de cocktails ou un espace dédié à une cave à vin et dégustation, pourraient diversifier les revenus et renforcer l’attractivité du restaurant. * Prix de vente honoraires inclus : 172 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6,25% HT soit 10 000 € HT, TVA 20% soit 12 000 € TTC. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabin Dumont (ID 81259), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de frejus sous le numéro 983565359 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .