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Vente commerce 4 pièces à Fréjus (83)

2 annonces

exclusivité
819 000 €

Commerce 4 pièces 134 m²

Fréjus (83600)

Vous créez du beau. Du singulier. Mais vos œuvres méritent mieux qu'un lieu de passage impersonnel. Et si votre adresse reflétait enfin ce que vous défendez ? À fréjus, un bâtiment d'angle baigné de lumière vous offre plus qu'un espace : un écrin. Une vitrine. Un lieu pensé pour durer. 134 m² répartis entre un showroom lumineux, un atelier indépendant de plain-pied, un bureau à l'étage, et un jardin confidentiel avec terrasse aménagée. Accès client distinct, portail pour la logistique ou le stationnement, axe très passant, visibilité optimale. Chaque zone a été conçue pour accueillir une activité exigeante, créative, soignée. Ici, l'espace soutient votre image de marque. Et pour vous accompagner dès l'ouverture, nous offrons une vidéo de présentation haut de gamme — réalisée par un professionnel de l'image — pour sublimer votre activité et marquer les esprits. Offre valable jusqu'au 30 avril. Ce lieu est prêt. Il vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 819 000 € ht + 163 800 € tva, soit 982 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 778 050 € ht + 155 610 € tva, soit 933 660 € ttc honoraires d'agence : 40 950 € ht + 8 190 € tva, soit 49 140 € ttc (5.26 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : raphaël thiebaut, tél. : 06 20 86 18 93, e-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 789745007.

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Votre agence immobilière 1 + 1 IMMO vous propose en exclusivité à SAINT-RAPHAËL, en plein coeur du centre-ville, un local commercial de 114 m² en duplex, offrant une excellente visibilité sur une rue très passante. À proximité de toutes les commodités à pieds, (le centre culturel, les gares, le cinéma, les commerces dans la même rue), situé à l'angle d'un immeuble, il dispose de deux grandes vitrines, idéal pour un commerce ou profession libérale. Il se compose : Au rez-de-chaussée : d'un open space de 54 m² disposant d'une belle luminosité, de deux bureaux fermés, d'une pièce de distribution, et d'une salle d'eau et WC. À l'étage d'une mezzanine et d'un grand grenier de plus de 40 m² pour du stockage. Les plus de 1 + 1 : - Situé en angle, très belle visibilité pour ce local disposant de 2 vitrines avec au total presque 9m linéaires, - Aucune charge, il est situé dans une petite copropriété de 2 lots seulement, - Aucun travaux à prévoir, pour ce local entièrement climatisé, - Murs libre de bail, idéal pour établir son commerce, son activité libérale ou en faire un investissement locatif. À saisir ! VENTE INTERACTIVE : service 100% gratuit pour les acquéreurs, aucun dépôt de consignation ni frais. Acceptation des paiements via crédit bancaire. VISITES le 12 avril sur rendez-vous. Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme WINUP le 19 avril 2025 à 10h00 (Europe / Paris), à la manière d'offres progressives. Le prix de départ sera de 299.000 € et les participants pourront enchérir par paliers de 5000€ pendant minimum quarante-cinq minutes (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes). La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable et l'étude du dossier et solvabilité. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. (Le participant qui dépose la dernière offre, a les meilleures chances de remporter la vente après examen et acceptation définitive de sa proposition et son dossier par le vendeur, mais tout dossier sera étudié (tout le monde a sa chance). La procédure de vente est classique (signature de compromis chez le notaire, droit de rétractation, signature définitive). Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Marie-Emilie LEMAIRE : 06 87 04 15 03 Agence 1 + 1 IMMO Diplômée notaire et consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX. Observations Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 2.

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