Vente commerce avec terrasse à Lafox (47240)

Iad france - méryl chartier (06 58 57 91 74) vous propose : * quartier jasmin * fond de commerce à vendre ! Restaurant de 175 m² environ entièrement rénové composé d'une salle principale, un bar, une terrasse, une cuisine extérieure avec labo, une cuisine professionnelle séparée aménagée. Une seconde salle sur l'arrière du bâtiment pouvant faire office de salle de spectacle, séminaire ou réception. En plus, un espace de stockage d'environ 100 m² environ vient compléter cet ensemble. Ce restaurant dispose de 50 couverts à l'intérieur et 30 couverts à l'extérieur sur la terrasse. Restaurant fraichement rénové et décoré avec gout, ambiance chaleureuse et conviviale avec tout le matériel nécessaire. Cuisine : four traditionnel, hotte, saladette, plan de travail pro, refrigerateur. Vaisselles. Salle : tables, fauteuils, chaises, décoration. Stationnement facile à proximité du restaurant ! - photos sur demandes - information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle méryl chartier (id 32249), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen sous le numéro 842269151 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT / m² R + 1 et R + 2 : 2 400 € HT / m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. ? Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !

Un bijou d'histoire et d'élégance au cœur du Sud-Ouest. Découvrez ce somptueux manoir du XVIe siècle, agrandi au fil des siècles pour offrir aujourd'hui un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un écrin de verdure de plus de 1,7 hectare proche d'Agen, il allie charme historique et confort moderne. Avec ses 400 m² habitables, ses 10 pièces spacieuses, ses 5 chambres élégantes, et ses nombreuses dépendances, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et d'histoire. Chaque recoin raconte une époque, des grandes cheminées aux magnifiques poutres apparentes en passant par l'imposant escalier en ormeau. À l'extérieur, un parc paysager sublime le domaine, abritant des arbres centenaires et une piscine de 16x8m, parfaite pour des instants de détente en toute sérénité. Un pigeonnier et des dépendances complètent cet ensemble unique. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'accueil, ce manoir incarne l'art de vivre à la française, entre histoire, nature et élégance. Une opportunité rare à ne pas manquer ! . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4680€ ~ 6410€ - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942.

* opportunité commerciale exceptionnelle à agen ! * bar tabac fdj et amigo - 120 m² - appartement de 98 m² jean pierre semeillon du réseau immobilier safti est ravi de vous présenter cette offre unique : un fonds de commerce combinant bar, tabac, fdj, amigo et e-liquide, idéalement situé à agen. Avec une superficie généreuse de 120 m², cet établissement bénéficie d'une grande terrasse en façade et d'une terrasse intérieure, offrant ainsi un espace convivial pour les clients. En activité depuis plus de 50 ans, ce commerce a été repris par son propriétaire actuel il y a environ 7 ans. Libre de brasseur, il offre également l'avantage supplémentaire d'un logement de type t5 de 98 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon, une salle à manger de 35 m², ainsi qu'une grande véranda, une cour privative et un garage. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, 1 bureau, 1 dressing, une salle d'eau et des toilettes. Cette offre prometteuse présente de belles perspectives de développement, notamment avec la possibilité d'introduire une petite restauration, un service de vente à emporter, un relais colis, un pmu, et bien plus encore. De plus, l'établissement est équipé d'un système de sécurité complet avec strator, alarme et caméras, assurant la tranquillité d'esprit des propriétaires. Ce projet est l'opportunité idéale pour un couple dynamique cherchant à investir dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser vos ambitions entrepreneuriales dans un environnement stimulant ! Contactez-moi dès maintenant au 06 20 19 65 26 pour planifier une visite et saisir cette occasion exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 800 € ht + 15 560 € tva, soit 93 360 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 70 020 € ht + 14 004 € tva, soit 84 024 € ttc honoraires d'agence : 7 780 € ht + 1 556 € tva, soit 9 336 € ttc (11.11 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 20 19 65 26, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.

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Implanté en plein cœur de valence-d'agen, le café du nord est une véritable institution locale. Grâce à son emplacement stratégique, sur l'une des places les plus fréquentées de la ville, il bénéficie d'un passage constant. C'est un café incontournable, à la fois visible et animé. Le local offre environ 95 m², comprenant une belle salle avec bar, un espace de préparation pour les tapas, ainsi qu'une réserve en sous-sol d'environ 95 m², parfaitement saine et fonctionnelle pour le stockage. À l'extérieur, une grande terrasse bien exposée permet d'accueillir une clientèle fidèle ou de passage, dans un cadre agréable et vivant. L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové récemment : vous entrez dans un établissement propre, soigné et prêt à exploiter immédiatement. Les plus : • emplacement ultra-stratégique en cœur de ville • clientèle régulière + fort passage piéton • terrasse spacieuse • réserve saine et pratique en sous-sol • immeuble et local refaits à neuf – aucun travaux à prévoir idéal pour un (e) professionnel (le) de la restauration ou un projet de reprise dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 100 € ht + 3 727,8 € tva, soit 210 827,8 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 188 461 € ht + 0 € tva, soit 188 461 € ttc honoraires d'agence : 18 639 € ht + 3 727,8 € tva, soit 22 366,8 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : thierry zambonati, tél. : 06 73 62 35 45, e-mail : thierry.zambonati@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 411832561.

Vous rêvez d'une aventure entrepreneuriale ou d'une résidence principale ? À Sempesterre, découvrez un local commercial de 320 m² sur une propriété de 6000 m². Destiné aux bars, restaurants, dancing, ou loisirs, ce lieu unique est vendu avec une précieuse licence 4. La polyvalence est au rendez-vous ! En plus de son vocation commerciale, envisagez la possibilité de rétablir ce lieu en une habitation charmante. Imaginez vivre au cœur de cette commune dynamique, entourée de nature. Sécurité garantie avec une porte blindée et un système d'alarme, assurant la tranquillité pour vos projets. Le local, en bon état général, est une toile vierge prête à accueillir vos idées créatives. Profitez de la proximité immédiate d'une école primaire, rendant ce lieu attrayant pour les familles. Sempesterre, commune charmante et dynamique, se distingue par son atmosphère conviviale. Nichée au cœur d'une nature préservée, elle offre un cadre idéal pour la vie quotidienne. Dotée d'infrastructures telles qu'une école primaire et bien desservie par les transports en commun, Sempesterre est le lieu parfait pour votre projet entrepreneurial. L'authenticité de cette commune alliée à son accessibilité en font un emplacement de choix. Cette opportunité à Sempesterre est l'investissement parfait pour ceux qui cherchent à créer un espace de divertissement dynamique au cœur de la communauté. Ne manquez pas cette chance unique de donner vie à vos projets dans un environnement propice à la réussite. Faites le pas vers une aventure lucrative et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.