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Vente commerce avec terrasse à Vogüé (07200)

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170 000 €

Commerce 112 m²

Aubenas (07200)

Iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose : Fonds de commerce Bar - Tapas - Cocktails - Restaurant Vous rêvez de reprendre un établissement alliant charme, convivialité et rentabilité ? Ne cherchez plus ! Ce bar-restaurant est idéalement situé dans un cadre paisible et attractif. Avec une capacité de 40 couverts en salle et 60 couverts en extérieur avec une terrasse joliment aménagée, cet établissement séduit par son ambiance chaleureuse et son cadre agréable, parfait pour accueillir une clientèle fidèle tout au long de l’année. La Licence IV, incluse dans la vente, permet de développer pleinement l’activité autour des cocktails, tapas et soirées animées, garantissant une forte attractivité. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, facile d’accès, avec des places de parking à proximité, un atout majeur pour la clientèle. Ouvert toute l’année, il offre une belle stabilité et une rentabilité assurée. Un lieu clé en main, prêt à fonctionner sans interruption, idéal pour un projet professionnel ambitieux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 919995340 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité
299 000 €

Commerce 5 pièces 650 m²

Aubenas (07200)

Référence 18995 benoit / sci st apolline à aubenas exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ancien cabinet de prothésiste dentaire situé au centre d'aubenas, boulevard jean mathon. Le bien dispose de plusieurs parcelles cadastrales sur une surface totale de 1557 m² en pleine propriété, et de 316 m² en copropriété. Il se compose d'une grande cour intérieure autour de laquelle se trouve 13 garages actuellement loués, avec bail, ainsi que d'un grand immeuble présentant plusieurs niveaux. Cet immeuble s'élevé sur deux sous-sols, un rez-de-chaussée, et deux étages courants, et comprend : au rez-de-chaussee : un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant deux pièces et deux terrasses, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, pour une surface de 274,00 m² environ. Au 1er etage : un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant trois pièces, situé au 1er étage de l'immeuble, pour une surface de 47,35 m² environ. Au 2ème etage : les combles comprenant une pièce, situés au 2ème étage de l'immeuble, pour une surface de 48,57 m² environ. Au 1er sous-sol : un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant trois pièces, un w. C. Et une terrasse, situé au 1er sous-sol de l'immeuble, pour une surface de 263,56 m² environ. Au 2ème sous-sol : un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant trois pièces, situé au 2ème sous-sol de l'immeuble, pour une surface de 127,28 m² environ. En somme, ce bien offre beaucoup de possibilités de part ces grands volumes, son accessibilité possible par deux rues, et sa situation au coeur de la ville d'aubenas. Idéal pour un projet de local commercial, de résidence principale ou pour de la location à l'année ! Ce bien est proposé en l'état et des travaux sont à prévoir. Honoraires charge aquérueurs. Un bien à découvrir avec eva benoit de l'agence c. I.F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

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exclusivité
432 000 €

Commerce 172 m²

Aubenas (07200)

Très belle boulangerie – pâtisserie – snacking crée en 2021 avec un fort potentiel située sur un axe routier majeur en Ardèche (axe d'Aubenas - Alès). Proximité de nombreux villages et touchant une clientèle diverse : clientèle locale, travailleurs occasionnels, touristes… Local commercial situé dans une petite halle commerciale (marchands de légumes, épicerie, restaurant et tabac, caviste) Local d'une superficie de 174 m² avec espace clientèle d'environ 40 m², un laboratoire pâtisserie, coin vestiaires avec douches… Équipements récents et très bien entretenus. Vendu avec le fond : une voiture Jumpy électrique récente avec 4000 km au compteur. Masse salariale : 3 vendeuses, 1 boulanger et 1 pâtissier et 1 indépendant Chiffres d'affaires : 488 000 € en constante hausse Loyer : 1200 € / mois Possibilité de le faire évoluer aisément en développant la petite restauration avec une terrasse d'environ 30 m² située à l'arrière du bâtiment (pas exploitée pour le moment), d'envisager une vitrine iberna congélation, de créer de la communication à l'occasion des fêtes, restauration….par des actions marketing inexistantes à ce jour. Pour toutes questions je me tiens disponible pour répondre dans meilleurs délais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 432 000 € HT + 6 912 € TVA, soit 438 912 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 397 440 € HT + 0 € TVA, soit 397 440 € TTC Honoraires d'agence : 34 560 € HT + 6 912 € TVA, soit 41 472 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

exclusivité
51 000 €

Commerce 61 m²

Ucel (07200)

Iad france - nivaldo de jesus (07 83 46 79 24) vous propose : à vendre – fonds de commerce bar-restaurant – pont d’ucel (07200) le bar de l’ardèche à saisir : fonds de commerce de bar-restaurant situé à pont d’ucel, en ardèche, dans un cadre agréable et en bord de rivière. L’établissement bénéficie d’une bonne notoriété locale, d’une clientèle fidèle, et offre un fort potentiel de développement. Caractéristiques principales : salle de restaurant spacieuse et conviviale terrasse extérieure avec vue dégagée cuisine équipée, matériel entretenu et fonctionnel licence iv incluse emplacement stratégique en bord de rivière cuisine maison, spécialités portugaises certains jours ambiance chaleureuse et authentique grand parking public en cours d’aménagement à proximité atouts : clientèle régulière et fidélisée potentiel de développement (événementiel, soirées à thème, etc.) établissement prêt à l’emploi, pas de travaux à prévoir prix de vente fai : 51 000 € information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nivaldo de jesus (id 73483), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aubenas sous le numéro 902261452 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse
exclusivité
325 000 € -5 %

Commerce 6 pièces 290 m²

Ruoms (07120)

Situé à ruoms (07120), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix dans une zone d'activité commerciale dynamique. Idéalement situé, il offre une visibilité optimale avec son parking, essentielles pour accueillir une clientèle nombreuse. La ville de ruoms, réputée pour son attractivité touristique, constitue un cadre privilégié pour un établissement de bar, brasserie, restaurant et pmu. Doté d'une surface professionnelle de 290 m² répartie en 5 pièces, ce fonds de commerce présente une configuration idéale pour accueillir jusqu'à 120 convives. Avec un bar, une terrasse pour 60 personnes, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un espace pmu, et des aménagements pratiques tels que vestiaires, coin plonge et coin salade, l'établissement offre un potentiel commercial exceptionnel. Ouvert 7j / 7, il est autorisé pour les activités de bar, brasserie, pmu répondant ainsi à une clientèle diversifiée en quête de services variés. Possibilité d'ouvrir le soir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € ht + 4 000 € tva, soit 329 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € ht + 0 € tva, soit 305 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (7.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphanie brouchier, tél. : 06 88 14 14 66, e-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528 202 419.

120 000 €

Commerce 300 m²

Joyeuse (07260)

Iad france - elodie cazier (06 25 15 63 83) vous propose : à vendre – fonds de commerce restaurant tapas – emplacement idéal cadre enchanteur – grande terrasse – fort potentiel de développement vous rêvez de reprendre un établissement au charme authentique, idéal pour une activité saisonnière ? Ce restaurant incontournable situé dans un village médiévale et touristique, spécialisé dans les tapas et la cuisine du monde est une véritable institution estivale. Un cadre unique et une ambiance conviviale situé dans un secteur facilement accessible avec stationnement à proximité, ce restaurant séduit par son atmosphère chaleureuse et son grand espace extérieur, pensé pour offrir des soirées inoubliables à ses clients. - capacité de 140 places assises, exclusivement en extérieur - magnifique cour aménagée avec terrasses en bois, graviers et éclairage tamisé - cuisine professionnelle et espace bar entièrement équipés - accessibilité pmr respectée un concept à fort potentiel actuellement exploité seulement 2 mois et demi par an en soirée, cet établissement dégage déjà une belle attractivité. Son potentiel de développement est énorme, avec la possibilité d’élargir les périodes d’ouverture. Pourquoi investir ? - un lieu clé en main, sans travaux à prévoir - un cadre exceptionnel, idéal pour une clientèle estivale et locale - une grande capacité d’accueil, idéale pour les groupes et événements - un fort potentiel de croissance, grâce à une ouverture prolongée ou un développement complémentaire les ca des trois dernières années sont les suivants : 2023 : 158806 euros 2022 : 168950 euros 2021 : 166055 euros bail : 720 euros ht ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cazier (id 37775), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tourcoing sous le numéro 850883463 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

120 000 €

Commerce 238 m²

Joyeuse (07260)

Iad france - elodie cazier (06 25 15 63 83) vous propose : à vendre – fonds de commerce crêperie – joyeuse (07) emplacement idéal – entièrement rénové – activité clé en main vous êtes restaurateur et souhaitez investir dans un établissement clé en main, au coeur d’un village au charme unique ? Ne cherchez plus ! Située à joyeuse, magnifique village médiéval prisé des vacanciers, cette crêperie bénéficie d’un emplacement de choix dans une rue passante, offrant une excellente visibilité. Un établissement rénové et prêt à exploiter les locaux ont été entièrement rénovés et aménagés avec soin pour offrir une ambiance chaleureuse et authentique. L’ensemble comprend : - une salle de restauration de 100 m² environ avec un espace bar - une cuisine aménagée et équipée de 21 m² environ, répondant aux exigences professionnelles - un espace sanitaire, vestiaire et remise - un espace supplémentaire d’environ 60 m² environ, ouvrant sur l’extérieur, avec possibilité d’extension ou d’exploitation d’une terrasse estivale - capacité actuelle : environ 40 couverts un fort potentiel de développement actuellement, l’établissement est ouvert 8 mois par an (or période estivale) et uniquement le midi, générant les chiffres d’affaires suivants : 2024 : 82 000 € 2023 : 60 000 € 2022 : 113 000 € un potentiel de croissance important existe avec une ouverture en soirée et une exploitation à l’année. Pourquoi investir ? - établissement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir - emplacement touristique stratégique – clientèle fidèle et saisonnière - activité clé en main – démarrage immédiat possible - possibilité d’extension – terrasse et réaménagement pour augmenter la capacité d’accueil ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce clé en main avec tout le matériel nécessaire dans un cadre où gastronomie et art de vivre se rejoignent. Bail locatif : 780 euros ht contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cazier (id 37775), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tourcoing sous le numéro 850883463 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse
235 000 € -15 %

Commerce 3 pièces 272 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Ardèche (07), à vendre, en exclusivité, à Vallon-Pont-d'Arc, un fonds de commerce de plus de 270 m², avec une terrasse de 100 m², en plein coeur de l'avenue Jean Jaurès, ce joli village, connu pour ses gorges de l'Ardèche, la célèbre grotte Chauvet et ce magnifique Pont de l'Arc, grand parking à proximité. Exploité seulement en tant que restaurant depuis 15 ans, se propose aussi une belle opportunité de faire Bar et glacier (licence 4 et autorisation ok ). Plus de 100 couverts disponibles. Il se compose d'une première salle de restauration 90 m² avec une hauteur sous plafond de 4m60, donnant sur la terrasse couverte, à l'étage, une autre salle de 43 m², la cuisine et les réserves sont en rez de jardin avec 130 m², pour allèger le travail des employés, un monte-charge qui permet le passe-plats entre les 2 niveaux. Vendu avec matériel de cuisine toute equipée, mobilier et chambre froide. Le bien a été complètement repris et rénové en 2011 et est toujours entretenu. Climatisations, portes et fenêtres en double vitrage. Pas de charges, ni de taxe foncière, le loyer mensuel qui est de 1876e, et les chiffres d'affaires rien que pour la partie restaurant sont de l'ordre de 350 mille. Ouvert d'avril à septembre 5 jours sur 7. À disposition 2 parkings privatifs permettant les livraisons sans contrainte. Honoraires TTC charge vendeur REF 54106 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

280 000 €

Commerce 4 pièces 2522 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Situé dans le charmant village de Vallon-Pont-d'Arc (07150), ce fonds de commerce est une opportunité idéale pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un emplacement numéro 1. Proche des rives de la rivière et des célèbres gorges de l'Ardèche, ce village touristique attire de nombreux visiteurs, offrant ainsi un fort potentiel commercial pour un bar restaurant pizzeria. Les 2522 m² de terrain comprennent 40 places de parking, un espace patio avec bassin, un terrai de pétanque, une terrasse extérieure pour 120 couverts en partie couverte, une salle climatisée pour 30 personnes, et une licence 4, parfait pour une activité de restauration. Ce fonds de commerce propose une surface habitable de 120 m² répartie en 4 pièces, offrant un cadre spacieux pour accueillir les clients dans une ambiance conviviale. Avec ses activités autorisées de bar / restaurant / pizzeria, cette propriété est parfaitement aménagée pour répondre aux besoins des convives, tout en bénéficiant d'un grand parking extérieur privé, un avantage non négligeable pour attirer une clientèle variée. En somme, cette opportunité commerciale allie emplacement de choix, installations complètes et potentiel de développement, faisant de ce bien une véritable pépite pour les investisseurs du secteur de la restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € HT + 3 360 € TVA, soit 283 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 263 200 € HT + 0 € TVA, soit 263 200 € TTC Honoraires d'agence : 16 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 20 160 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

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