Vente commerce Le Bouscat (33110)

Le bouscat - barrière du médoc dans un secteur commerçant et recherché, cession de droit au bail pour un local de 59 m² avec vitrine tout le long. Possibilité de traiteur, sandwicherie sans extraction ou boutique. Pas de restaurant, bar, ni d' activités nécessitant une extraction. Loyer mensuel : 1575,22€ ht honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € - zelimir bozic - agent commercial - ei - rsac bordeaux 752291526.

Barriere du medoc / parc bordelais - a vendre murs commerciaux - emplacement n°1 pour ce local idéalement situé dans un secteur dynamique à fort potentiel commercial. Une pièce principal avec vitrine avec visibilité sur axe passant + arrière boutique. Contact 06 34 02 59 51 prix fai : 255 000 euros dont 6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Vente d'un fond de commerce, clés en main de fonctionnement créer en 2015 Détail : clientèle existante, personnel qualifié, avec deux cabines de soins multiples. Une buanderie complète, machine à laver, sèche linge, ces appareils sont récents. Cet institut a une clientèle pour l'achat de produits de soins. Pour toute personne intérréssé par cette activité vous pouvez me contacter à JL Chauteau par tel 06 34 02 59 55 Prix FAI : 93 000 euros dont 9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Murs commerciaux à caudéran, idéalement situés sur un axe passant, garantissant une visibilité maximale pour votre activité. Ce local de 155 m² est idéal pour accueillir une boutique, un showroom, ou tout type de commerce nécessitant un emplacement stratégique. Sa conception moderne et fonctionnelle offre un espace lumineux et facilement aménageable, permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services. Les prestations sont de qualité : grande vitrine pour une excellente visibilité, accessibilité pmr, et bonne isolation thermique et acoustique pour un confort optimal. Ce bien est entouré d'autres commerces dynamiques et bénéficie d'un flux piéton et routier constant, assurant un fort potentiel de clientèle. Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement clé à caudéran, idéal pour faire prospérer votre activité commerciale dans un quartier en pleine expansion. Vendu loué les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 € ht + 4 600 € tva, soit 579 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 552 000 € ht + 0 € tva, soit 552 000 € ttc honoraires d'agence : 23 000 € ht + 4 600 € tva, soit 27 600 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

Situé dans le quartier prisé de caudéran, sur un axe passant et offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 60 m² est l'opportunité idéale pour développer votre activité. Avec son emplacement stratégique, il est parfait pour accueillir des commerces de proximité, boutiques, bureaux ou services. Ce local bénéficie d'un agencement optimal, offrant un cadre agréable pour votre clientèle et vos collaborateurs. Facile d'accès, proche des transports en commun et disposant de places de parking à proximité, il réunit toutes les conditions pour favoriser votre réussite. Le quartier est dynamique et attire une clientèle variée, ce qui en fait un lieu de choix pour votre commerce. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ca : 85 599€ loyer : 1 130€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € ht + 1 100 € tva, soit 71 100 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 64 500 € ht + 0 € tva, soit 64 500 € ttc honoraires d'agence : 5 500 € ht + 1 100 € tva, soit 6 600 € ttc (10.23 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

Affaire avec très bonne rentabilité de 155 110 €. BELLE AFFAIRE de tabac presse loto avec un bon confort de vie située dans un village de Gironde en pleine expansion de 4 000 habitants, écoles, collège, lycée, nombreuses manifestations toute l'année, (brocantes, festivals, marchés, expositions…), belle clientèle locale et de touristes. Surface commerciale de 45 m² bien agencé, réserve avec bureau, le tout sécurisé, parkings gratuits, loyer correct de 750 €. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Saisissez cette opportunité d'acquérir un local commercial de 97 m² idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée de Bordeaux et actuellement loué à un loyer attractif ! Il dispose d'une surface totale de 97 m², d'une large vitrine offrant une excellente visibilité et surtout de deux entrées distinctes. Son emplacement privilégié garantit une haute fréquentation à son locataire et une excellente rentabilité à son propriétaire. Ne ratez pas cette chance d'investir dans l'une des zones les plus dynamiques de Bordeaux ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 79 23 52 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Bordeaux secteur gambetta cession de bail d'un local commercial avec une surface commerciale ainsi qu'une réserve totalisant une surface de 82 m². Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité avec du passage piéton sur un axe circulant. Loyer : 11 860 € ht hc / an taxe foncière environ 1800 € charge preneur provision sur charges : 245 € ht / an dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht hc (12.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marielle arendsen (ei) agent commercial - numéro rsac : 523917268 - bordeaux.

Local commercial centre bordeaux triangle bail à céder. 145 m² au total dont 65 m² de surface de vente au rez de chaussée, climatisation gainable, très lumineux, rénové récemment. Longueur vitrine environ 2,2m bonne visibilité. À l'étage bureau et réserve avec un wc, 80 m² possibilité de sous louer l'étage. Loyer annuel : 27 920 € non soumis à la tva pas de provision sur charges. Eau, électricité et taxe foncière à la charge du preneur. Pour info tf 2053 € pas de restauration ou activités nuisant aux habitants de l'immeuble. (6.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marielle arendsen (ei) agent commercial - numéro rsac : 523917268 - bordeaux.

Cession de bail, les chartrons, 30 m², à proximité de la rue notre dame, en rdc, comprenant 1 pièce sur rue éclairée par 2 vitrines séparées par une porte vitrée ouvrant sur une rue et d'une pièce attenante avec wc et mezzanine de stockage. Commerces possibles. Vetements femme et enfant, decoration, fabrication, création, vente de bijoux et accessoires femmes, bureaux, agence de voyage. (14.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle poussot (ei) agent commercial - numéro rsac : 798417838 - bordeaux.

Situé en plein centre-ville, à proximité de l'hôtel de ville et du tram b, ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique pour une activité coiffure-esthétique. Avec une superficie de 120 m², cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort attrait pour une clientèle locale et de passage. Le local se compose d'un accueil spacieux, d'un espace dédié à l'onglerie, d'un salon de coiffure, de 3 cabines individuelles, d'une kitchenette, de sanitaires complets, d'une buanderie, de réserves fonctionnelles et d'une cour privative. Son agencement soigné et ses différentes zones distinctes en font un lieu idéal pour développer une entreprise de services esthétiques. Bail 3 / 6/9 en cours. Loyer 870 € / mois provisions sur charges : 150 € / mois pour davantage d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez-moi ! Anne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 € ht + 2 000 € tva, soit 127 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 € ht + 0 € tva, soit 115 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : anne riflade, tél. : 07 67 27 04 29, e-mail : anne.riflade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 842 891 483.

Exclusivité exp cession de bail - bordeaux - 33000 ancienne cave du triangle : 31 rue huguerie loyer annuel hors taxes et hors charges en principal de 19 800€ charges et impots 1200€ annuels les locaux sont exclusivement destinés à un usage de local commercial : - ventes de meubles et objets, - cave à vins, - commerce de détail. Sont toutefois exclus : bar, café salon de thé et restauration avec ou sans cuisson, supermarchés, boulangerie, charcuterie, poissonnerie, laveries, - activités de service. Sont toutefois exclus : spa et salle de sport, à l'exclusion de toute autre activité et notamment de toutes les activités créant des nuisances. Bail 3-6-9 signé en octobre 2022 dpe vierge toujours en cours de validité. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - zelimir bozic - agent commercial - ei - rsac bordeaux 752291526.

Iad France - Slimane Et-Talib (06 85 16 52 59) vous propose : En exclusivité : Droit au bail d’un local commercial exceptionnel situé dans une rue prisée au cOEur de Bordeaux, proche de la célèbre rue Sainte-Catherine, dans le quartier animé de Saint-Rémi, reconnu pour ses nombreux restaurants et commerces dynamiques. Caractéristiques du local : •Surface de 18 m² environ au rez-de-chaussée, idéale pour une boutique, un espace de restauration rapide ou tout autre type d’activité commerciale (bail tout commerce sous réserve de nuisance). •Cave aménagée de 18 m² environ, carrelée et accueillante, adaptée pour recevoir du public. Cette cave comprend également des toilettes et peut servir d’espace supplémentaire pour le stockage ou l’accueil des clients. •Extraction en façade, un atout indispensable pour les activités de restauration. •Chambre froide sur mesure, récemment installée, parfaite pour les activités nécessitant la conservation de produits frais. •Électricité refaite en 2023, garantissant une mise aux normes récente et fiable. Atout majeur : L’emplacement au cOEur du centre-ville de Bordeaux, avec un loyer très attractif de seulement 480 euros par mois ! Une opportunité rare dans ce secteur très demandé. Que vous soyez commerçant ou restaurateur, ce local réunit tous les critères pour le succès de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique ! Prix du droit au bail : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi rapidemen Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Slimane Et-Talib (ID 82846), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 494049661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alice baron-duale (06 62 64 92 35) vous propose : bordeaux centre dans une rue piétonne et commerçante proche de la place pey berlan, je vous propose ce local à louer de 23 m² environ sans travaux avec une réserve de 5 m² environ avec wc et point d'eau. Toutes activités autorisées sauf restauration. Loyer : 980 euros droit au bail de 70000 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice baron-duale (id 36778), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 512542960 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité rare en plein centre de Bordeaux, quartier Saint-Augustin ! Local professionnel d'environ 40 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et services. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour diverses activités professionnelles. Quartier vivant et recherché, parfait pour attirer une clientèle régulière (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Local commercial d'exception de 100 m² avec terrasse et licence IV, situé sur les quais des Chartrons. Découvrez ce bien rare d'une surface de 100 m² au sein d'un superbe immeuble en pierre du XIXe siècle. Alliant le charme authentique à un potentiel élevé, cet espace est idéal pour concrétiser vos projets dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Le local se compose d'une salle principale lumineuse de 70 m², incluant un bar, d'une petite salle intimiste de 10 m² et d'une cuisine de 15 m². Il s'ouvre d'un côté sur les quais avec une agréable et spacieuse terrasse et, de l'autre, sur une cour intérieure de 70 m². En outre, vous avez la possibilité d'acquérir une réserve de 45 m² en fond de cour pour compléter ce lieu unique. Cerise sur le gâteau, le local bénéficie d'une licence IV. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez JADE Immobilier dès aujourd'hui pour planifier une visite. 1.

Immeuble rue ravez, proche palais des sports, caves saines de 6 m², 10 m² et 24 m², 1.90 m de hauteur sous plafond. Cave à aménager. Idéale pour du stockage.

Idéalement situé à côté de la place gambetta, dans une rue prestigieuse au cœur de bordeaux, venez découvrir ce fonds de commerce de 41 m² prêt à l'emploi avec une belle vitrine. Local entièrement rénové, avec un espace de travail agréable et lumineux, du parquet, une belle vitrine, une réserve, une cave avec beaucoup d'espace de stockage et un wc. Bail 3 / 6/9 de 2022, tous commerces sauf restauration. Idéal pour une boutique, un atelier. Loyer compétitif de 800 € mensuel ht. Les points forts : très bon emplacement, les prestations, le stockage, la luminosité, le loyer. Contactez-moi au 06 70 08 10 75. Romain telera les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 000 € ht + 1 940 € tva, soit 98 940 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 87 300 € ht + 0 € tva, soit 87 300 € ttc honoraires d'agence : 9 700 € ht + 1 940 € tva, soit 11 640 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : romain telera, tél. : 06 70 08 10 75, e-mail : romain.telera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 753 962 356.

Votre conseiller en immobilier safti, julien bourrée, vous propose, situé sur la rive droite de bordeaux, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité de restaurant. La ville offre un environnement dynamique et attractif, propice à la clientèle locale et touristique. Dotée d'une forte demande en restauration, cette commune présente un potentiel certain pour développer une affaire prospère. De plus, l'accessibilité pour les clients est optimale, facilitant ainsi l'affluence de visiteurs. Ce fonds de commerce à la surface habitable de 87 m² comprend 3 pièces, permettant d'accueillir jusqu'à 30 couverts à l'intérieur et 30 couverts en extérieur avec un logement de fonction. Spécialisé dans la cuisine d'afrique du nord avec des plats traditionnels tels que le couscous et le tajine, ce restaurant propose une expérience culinaire authentique et diversifiée. Son activité exclusive de restaurant est autorisée, offrant ainsi une opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans ce secteur en plein essor. N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 € ht + 2 660 € tva, soit 135 660 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 119 700 € ht + 0 € tva, soit 119 700 € ttc honoraires d'agence : 13 300 € ht + 2 660 € tva, soit 15 960 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julien bourrée, tél. : 06 34 45 14 17, e-mail : julien.bourree@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 490 405 578.

Votre conseiller en immobilier safti, julien bourrée, vous propose, idéalement situé dans la charmante ville de talence (33400), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Le quartier dynamique et résidentiel attire une clientèle variée, propice au développement d'une boutique d'épicerie fine. Les places de parking disponibles facilitent l'accès et garantissent une grande attractivité pour les clients en quête de produits locaux de qualité. D'une surface habitable de 42 m² répartie en 2 pièces, ce fonds de commerce présente un agencement optimal pour l'exposition des produits alimentaires. Idéal pour une activité d'alimentation, il offre un espace fonctionnel prêt à l'emploi, adapté pour une boutique d'épicerie fine et pour un développement de boucherie ou poissonnerie. La belle luminosité naturelle et le caractère chaleureux du lieu en font un cadre accueillant et propice à la mise en valeur des produits. Une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans ce secteur. Vous allez pouvoir développer l'amplitude horaire, ouverture le dimanche matin. Possibilité également d'un cabinet médical. N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 € ht + 1 580 € tva, soit 80 580 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 71 100 € ht + 0 € tva, soit 71 100 € ttc honoraires d'agence : 7 900 € ht + 1 580 € tva, soit 9 480 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julien bourrée, tél. : 06 34 45 14 17, e-mail : julien.bourree@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 490 405 578.

Votre conseiller immobilier safti, julien bourrée, vous présente en exclusivité situé sur la rive droite de bordeaux. Ce fonds de commerce présente une opportunité idéale pour un restaurant. La ville offre un environnement calme et champêtre, à proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches et 10 min de la gare st jean. C'est un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée. De plus, la présence de 25 places de parking et d'un ascenseur garantit un accès aisé et confortable pour les clients, y compris les personnes à mobilité réduite. Cet établissement de 563 m² propose un espace fonctionnel avec 12 pièces, incluant 4 salles de service, une salle de bar, une cuisine équipée aux dernières normes et une réserve. Le sous-sol intégral comprend une cave et un local technique, tandis qu'un appartement de fonction au premier étage offre une solution résidentielle sur place. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un patio, idéaux pour des espaces de détente. Doté de commodités telles que la climatisation, l'accès pour handicapés et la fibre, ce bien allie confort et potentiel pour un projet de restauration prospère. À très vite pour visiter cet établissement de renom ensemble ! Après étude de votre dossier financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € ht + 5 600 € tva, soit 355 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 322 000 € ht + 0 € tva, soit 322 000 € ttc honoraires d'agence : 28 000 € ht + 5 600 € tva, soit 33 600 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julien bourrée, tél. : 06 34 45 14 17, e-mail : julien.bourree@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 490 405 578.

Idéalement situé dans le quartier saint paul au cœur de bordeaux, proche de la place du palais et du tramway, venez découvrir ce droit au bail de 50 m² prêt à l'emploi, avec une belle vitrine. Local entièrement rénové, avec un espace de travail agréable, une kitchenette, une réserve et un wc. Bail 3 / 6/9, tous commerces sauf restauration. Idéal pour des bureaux, une boutique, un atelier. Loyer compétitif de 650€ mensuel ht. Les points forts : très bon état, emplacement, luminosité, le loyer. Vidéo disponible, contactez-moi au 06 70 08 10 75. Romain telera les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € ht + 1 000 € tva, soit 36 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € ht + 0 € tva, soit 30 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (20 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : romain telera, tél. : 06 70 08 10 75, e-mail : romain.telera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 753 962 356.

Opportunité à saisir pour ce local commercial à usage de restaurant / bar licence 4, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et attractif. À proximité de la place de Victoire et de la rue Kleber, le local est proche des transports en commun, des commerces et des restaurants, il offre un environnement idéal pour démarrer ou développer une activité professionnelle. L'activité bar (licence 4) est autorisée par la copropriété. Ce local commercial de 106 m², niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, se compose d'une spacieuse salle principale de 78 m², idéale pour accueillir une clientèle nombreuse. En plus d'une cuisine fonctionnelle (groupe d'extraction professionnel en bon état), il dispose d'une réserve pour le stockage, de 2 WC ainsi que d'une cave pour davantage d'espace de stockage. Une cave dédiée au stockage de 13 m² complète le local. Avec ses 3 pièces bien agencées, ce local offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre efficacement aux besoins professionnels. Le local se pretera tres bien à la restauration mais également aux professions libérales / bureaux N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites, n'hésitez pas à me contacter au 06 07 82 88 94, christophe.nicolas@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € HT + 2 880 € TVA, soit 362 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 600 € HT + 0 € TVA, soit 345 600 € TTC Honoraires d'agence : 14 400 € HT + 2 880 € TVA, soit 17 280 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Fonds de commerce bar, bar à tapas avec restauration possible à bordeaux la médoquine, en tres bon état. Avec pour la partie professionnelle, 2 salles de 35 m² chacune, wc accueil handicapé. Un magnifique extérieur de plus de 100 m² avec de multiple terrasse couvertes. Cuisine, plonge,. Pour la partie privative, un appartement de 75 m² avec au rdv la cuisine et à l'étage 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc. Le loyer actuel annuel est de 9000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € ht + 2 000 € tva, soit 102 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € ht + 0 € tva, soit 90 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : olivier giroud, tél. : 06 52 57 97 64, e-mail : olivier.giroud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 799 436.

Opportunité unique au cœur de bordeaux ! Localisé à deux pas de l'emblématique grosse cloche, au sein du centre historique de bordeaux, ce fonds de commerce exceptionnel est maintenant disponible à la cession. Avec ses 60 m² entièrement rénovés tout en préservant le charme de la pierre apparente, cet espace offre un cadre authentique et chaleureux pour votre activité commerciale. Caractéristiques clés : • emplacement premium : situé dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux, bénéficiant d'une forte affluence touristique et d'une clientèle locale dynamique • surface idéale : 60 m² d'espace exploitable offrant une configuration flexible pour diverses activités commerciales • rénovation de qualité : entièrement rénové avec soin, préservant le caractère unique de la pierre apparente, tout en intégrant des installations modernes et fonctionnelles • visibilité optimale : profitez d'une vitrine attrayante pour attirer l'attention des passants et des visiteurs. • loyer : 666€ttc / mois idéal pour une boutique de mode et accessoires, une galeries d'art, une boutique de cadeaux, une épicerie fine, un bar à vin, un espace de coworking et bien plus encore ! Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet commercial dans un cadre authentique et prestigieux. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € ht + 1 000 € tva, soit 61 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € ht + 0 € tva, soit 55 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (10.91 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : emilie dubourg, tél. : 06 16 72 33 85, e-mail : emilie.dubourg@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 212 992.