Vente immeuble calme à Saint-Denis (93)

Superbe construction de qualité de 2017 édifiée par de véritables professionnels de l'art. Immeuble situé dans une rue très calme proche de la gare RER et du M° Basilique, au pied du T1. Composé de 4 appts F2, un appt F2 avec mezzanine, un appt F3 en duplex avec grande hauteur sous plafond. Le tout actuellement par des locataires de qualité. Très bon rendement. Aucun frais à prévoir. Dossier complet sur demande.

Immeuble de rapport à Noisy le sec, proche Montreuil 600000 euros à seulement 12 minutes à de la station Montreuil Hôpital (ligne11), Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité proche de 12 %, avec potentiel d'optimisation. Descriptif du bien : immeuble locatif divisé en 7 logements indépendants, générant un loyer mensuel total actuel de 5930 €. Total des loyers possible une fois optimisés : jusqu'à 6930 € / mois en cas de relocation des logements libres à prix actualisés. Atouts de l'immeuble : Proximité immédiate des transports en commun : Accès facile à Paris avec la ligne 11 à quelque minutes à pied. Quartier vivant et en pleine évolution, proche des commerces, écoles et services. Potentiel d'optimisation des loyers pour améliorer la rentabilité nette. Caractéristiques : Rentabilité brute estimée : proche 12 % Immeuble déja découpé en plusieurs logements, idéal pour la gestion locative. Environnement calme et prisé, avec un fort attrait pour les locataires. Investisseurs sérieux uniquement, dossier demandé pour éviter toute perte de temps. Prix : 600000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BARBIER, Tél. : 06 59 46 51 93, E-mail : vincent.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 927533851.

Melahat guneri votre conseillère immobilier vous propose un bel ensemble immobilier de 6 logements d'une surface totale loi carrez de 344 m². Bondy est une ville calme avec ses commerces proches, les restaurants et les grands magasins vous pouvez trouvez une vie calme et en même dynamique avec ses commerces. Situé en centre ville dans une rue calme, à 10 minutes de la gare de bondy en bus, proche des écoles et des commerces. Je vous propose un ensemble immobilier à forte rentabilité. Il est compose d'un f4 de 91 m², d'un f3 de 77 m², d'unf3 de 72 m², d'un f2 de 39 m², d'un studio de 19 m², d'un f4 de 90 m². Les loyer sont de : 1: f4 91 m² -1120€ 2 : f3 77 m² - 1030€ 3- f3 72 m² -1030€ 4- f2 39 m² -847€ 5- studio 19 m² -400€ 6- f4 96 m² - 1300€ soit un total de 5727€ rentabilité 8,30% pour plus de renseignements vous pouvez me contacter. Melahat guneri 06 69 60 30 69 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melahat guneri entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 740 161 greffe de bobigny) 06 69 60 30 69 (réf. 579337 ).

Une vraie bonne affaire a ne pas rater * l'agence le tuc immo-bondy (01492092) vous propose à bondy sud un petit immeuble de rapport avec 10,23% de rentabilité. * il est situé dans une zone pavillonnaire très calme et donc recherhée * les loyers ne sont pas chers, donc facile à louer rapidement : exemple un studio est loué à partir de 580eur l'immeuble est composé de 6 appartements et de 2 locaux pouvant servir de bureaux ou de stockage. * 4 appartements studios : 1 studio de 18.52 m² 1 studio de 21,05 m² 1 studio de 20,76 m² 1 studio de 21,05 m² * 2 appartements f2 : 1 f2 - de 24 m² 1 f2 - de 25,25 m² * 2 locaux de 12 m² et 16 m² pour un total : de 161 m² habitables les loyers mensuels = 4700eur les loyers annuels = 56400eur bon a savoir : * taxe foncière = 3329eur / an * chauffage electrique mais chaque locataire paye sa propre consommation, donc pas de charges * pas de syndic * mono- propriete * charges de 100eur / mois pour la commune la rentabilite d' aujourd'hui est de plus 10,23% et si vous augmentez les loyers et aussi si vous ajoutez un autre local dans la cours, vous pourriez avoir une rentabilite de plus de 12% pas de travaux a prevoir. Tout est nickel les diagnostics sont a jour avec la lettre e dans l'ensemble nous informormons notre aimable clientele qu'avant toute demande de visite, merci de s'informer aupres de votre banque que vous pourriez avoir votre financement, merci pour votre bonne comprehension. * une vraie bonne affaire a visiter rapidement * agence le tuc immo-bondy (06 01 49 20 92 ).

Immeuble détenu en mono propriété - Situé en centre-ville, à proximité du château de la Renaissance et du bois d'Ecouen, cet immeuble de rapport est une belle opportunité pour les investisseurs. Il se compose de 15 lots générant des revenus locatifs attractifs d'environ à 130 000 euros par an. La superficie louée totale est d'environ 700 m². Cet ensemble immobilier est composé d'un local commercial (bail commercial), de 4 locaux d'activités (baux mixtes) et 8 appartements (baux location vide), d'un garage (non loué) et d'un local technique. Les différents lots sont tous entretenus et en très bon état. les systèmes chauffages sont tous individuels (certains sont au gaz, d'autres électriques ou encore en PAC). Chaque lot est remis en peinture entre chaque départ de locataires. Les toitures et ravalements datent de 2008 et 2009 et sont en parfait état. Les revenus locatifs s'élèvent à 130 338 euros. Par conséquent, la rentabilité brute s'établit à 6,86% environ. Après déduction de la taxe foncière 11 776 euros et de l'ass. de la copropriété de 1 500 euros, le revenu net annuel est de 117 000 euros. Par conséquent, la rentabilité nette est elle de environ 6,15% environ, offrant un investissement solide et pérenne. Les charges d'eau, estimées à 3 600 € par an, sont récupérées auprès des locataires et n'affectent en rien la rentabilité nette de l'investissement. Cet immeuble, avec ses 13 lots entièrement loués, représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur prisé du Val d'Oise. Pour de plus amples d'information, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 660 665 - Greffe de PONTOISE) Christophe NEUFSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 56 12 90 - Réf. 895966.

Votre agence l'Adresse NOVAE vous propose en exclusivité un immeuble de rapport avec beaucoup de potentiel ! Il se compose comme suit, au rez-de-chaussée : 2 appartements de 2 pièces de 36 m² et 28 m² donnants sur une cour arborée. Au premier niveau un appartement 4 pièces de 82 m² avec terrasse ainsi qu'un atelier. Et enfin au 3ème niveau un appartement 4 pièces de 45 m². Une grande cave complète ce bien. Pas de copropriété. Vous serez séduits par sa localisation, son calme, sa luminosité ainsi que la qualité de vie du quartier. Proche des transports et de toutes commodités.

Votre contact alain castany 06 13 69 54 48 rsac 924 882 137 rare. Immeuble commercial en monopropriete l de 670 m² avec une magnifique vérrière centrale. Idéalement configuré pour accueillir vos bureaux, ce loft offre un espace de travail cloisonné et une partie open space. Une terrasse de 23 m² est un véritable espace détente dans un immeuble traversant, il bénéficie d'une double exposition. Quartier résidentiel au fond d'une petite rue calme. Loué jusqu'a fin juin 2025, une opportunité à saisir. Lieu d'évèment sidéal show room, boite de production, bureau ou habitation new yorkaise.

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Exclusivité. Rentabilite locative nette à + de 7% rosny sous bois à la frontière de neuilly plaisance secteur des deux communes, à 700m de l'hyper centre, je vous propose sur la rue du général leclerc cet ensemble immobilier composé d'un local commercial d'environ 67 m² sous bail de 9ans (bail résilié en février 2025) surmonté d'un duplex à réhabiliter d'environ 90 m² comprenant au 1er niveau d'un séjour avec espace extérieur, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau et au 2ème niveau 3 chambres et une salle de bains. Dans le prolongement un ensemble immobilier à achever qui selon les plans prévoyait (permis valide) : un premier bâtiment en r + 3 comprenant : au rdc : parking mécanique pour 4 emplacements véhicules au 1er étage : un appartement de 2 pièces de 54 m² avec balcon exposé so au 2ème et 3ème : un appartement 3 pièces type duplex de 72 m² un 2ème bâtiment en r + 1 comprenant au rdc : un parking mécanique pour 2 emplacements véhicules au rdc + 1: un appartement 3 pièces de 62 m² type duplex avec balcon exposé ne un 3ème bâtiment en r + 1 comprenant un appartement de 2 pièces type duplex de 45 m². Le tout sur une parcelle de 436 m². Le potentiel locatif annuel net s'élève à près de 100.000€. Pour tout complément d'informations, je suis joignable du lundi au vendredi de 9h30 à 19h sauf le jeudi jusqu'à 18h30) et le samedi de 10h à 17h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie benoist entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°532 209 335 greffe de bobigny) 06 31 74 66 12 (réf. 562999 ).

Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la station marcel samba (ligne 9) et à 500 mètres de la porte de saint-cloud (desservie par plusieurs lignes de bus : 189,289, 72,42 ? ), ce local offre un cadre parfait pour donner vie à vos projets ! Ancienne salle de sport, ce vaste espace de 253 m² peut être aménagé aussi bien pour un usage résidentiel que commercial, offrant ainsi un fort potentiel d'investissement. Un agencement fonctionnel et adaptable : rez-de-chaussée : une entrée accueillante ouvrant sur un bureau vitré avec vue sur rue (idéal pour un accueil), trois bureaux supplémentaires, un espace cuisine, une salle d'eau et un wc pmr. Premier étage : un vaste palier distribue deux grandes salles lumineuses pouvant être transformées en loft de plus de 100 m², en plusieurs chambres pour du co-living ou en espaces de travail collaboratif. Deux wc séparés complètent ce niveau. Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez vos projets dans cet espace modulable au coeur d'un quartier dynamique ! Copropriété de 59 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3700.00 euros.

Vitry-sur-seine, quartier plateau, à 450m du tramway T9 et futur metro ligne 15, ensemble immobilier composé de 3 logements. Actuellement exploité en locations saisonnières, avec une rentabilité de 10%, le bien est vendu en l’état, totalement équipé, aménagé, décoré. Tout le nécessaire pour l’exploitation en meublé saisonnier est compris dans le prix. L’ensemble se compose comme suit : Un duplex d’environ 90 m² avec terrasse, jardin et carport, offrant 2 chambres, un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), salon, cuisine entièrement équipée, salle d’eau. Capacité maximum = 7 personnes. Un F2 d’environ 42 m² avec grande terrasse privée et ensoleillée de 22 m² totalement à l’abris des regards, offrant cousine équipée, charmant séjour et grande chambre attenante. Une salle d’eau complète ce bien. Capacité maximum = 4 personnes. Un studio de 18 m² avec sa belle terrasse privée de 16 m², offrant pièce de vie, coin cuisine, douche et WC séparé. Capacité maximum = 2 personnes. Des espaces techniques extérieurs ont été aménagé pour permettre la gestion du ménage et du linge en toute autonomie. L’accès au F2 et au studio est séparé de celui du duplex, pour le confort et l’intimité des occupants. Le stationnement est gratuit dans la rue. Au calme, face à un parc avec belle vue dégagée. Proche toutes commodités : franprix, boulangerie, supermarché, transports.

Ensemble immobilier composé de deux immeubles individuels de type créole, chacun avec un étage (R + 1), situés rue du Canal de l'Est, en plein centre-ville de Cayenne. Ces immeubles offrent de multiples possibilités de rénovation ou de réhabilitation pour un usage résidentiel, commercial ou professionnel, parfait pour des investisseurs locatifs. Caractéristiques principales : - Type d'Immeubles : Créole, R + 1 - Situation : Rue du Canal de l'Est, Centre-Ville de Cayenne - Surface du Terrain : 154 m² Détails supplémentaires : Cet ensemble immobilier présente un potentiel attractif pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans le marché locatif de Cayenne. Les immeubles peuvent être adaptés pour répondre à différents besoins, que ce soit pour des résidences individuelles, des boutiques, des bureaux ou d'autres activités commerciales. Avantages clés : - Emplacement central - Flexibilité d'utilisation (résidentiel, commercial, professionnel) - Opportunité pour investisseurs locatifs Pour plus d'informations sur cette opportunité unique à Cayenne, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir des détails supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel + 594694261617 - Réf. 864387.

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en centre-ville, offrant un potentiel de rentabilité immédiat et des possibilités d'expansion rares. Cette propriété unique comprend : Deux appartements T3 dont l'un, actuellement loué en tant que local commercial, génère un revenu stable de 850€ par mois. Un atout considérable pour des investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat. Un studio entièrement équipé pour la location saisonnière, vous offrant une flexibilité d'utilisation et une source de revenus supplémentaire, idéale pour diversifier vos investissements. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété se distingue par une opportunité d'expansion exceptionnelle. Un permis de construire a déjà été accordé pour un immeuble en R + 1 à l'arrière du bâtiment, permettant la création de quatre studios supplémentaires. Cette perspective de développement peut considérablement augmenter votre rentabilité locative et valoriser davantage votre investissement. Avec un emplacement central de premier choix, vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des principales attractions de la ville. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'une propriété avec un fort potentiel, cet immeuble est l'occasion idéale pour concrétiser vos projets. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'immobilier florissant de Cayenne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf. 847973.

En exclusivité : à vendre au cœur vibrant de cayenne (centre-ville), là où tout se passe, découvrez cet immeuble au charme brut, niché fièrement sur un terrain de 119 m². Avec un rez-de-chaussée et deux étages, il attend patiemment un visionnaire (et une bonne dose d'huile de coude) pour révéler tout son potentiel. Bonus : les deux appartements sont déjà loués, donc pas besoin de chercher des locataires ! Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux qui n'attendent qu'un relooking pour briller sous les projecteurs, une salle de bain (timide mais présente), et, bien sûr, un wc indispensable, qui mérite lui aussi sa part d'attention. Au 1er et 2ème étages : deux appartements t3 (un par étage) qui, avec un peu d'amour et beaucoup de créativité, deviendront de vrais cocons : un séjour lumineux, parfait pour laisser libre cours à vos talents de décorateur, deux chambres prêtes à vous offrir des nuits paisibles (après travaux, bien sûr), une salle de bain qui, disons-le, rêve de modernité, une cuisine à réinventer selon vos envies culinaires, et deux balcons stratégiques : un à l'avant pour surveiller la rue comme un chef et un à l'arrière pour savourer un moment de calme (ou presque). Certes, des travaux sont nécessaires, mais pour les bricoleurs avertis (ou ceux qui savent s'entourer de bons artisans), c'est une opportunité en or de transformer ce bâtiment en une pépite. Alors, si vous aimez relever des défis, ce bien est fait pour vous ! Ps : pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site géo-risques. Prêt à écrire une nouvelle histoire pour cet immeuble ? À vos outils ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel 06 94 42 86 94 - réf. 889544.