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Vente immeuble avec cave à Vichy (03200)

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Prix en baisse
275 000 € -12 %

Immeuble 240 m²

Vichy (03200)

Votre agence orpi vichy les sources est heureuse de vous proposer un immeuble de rapport composé de 9 logements et de 6 garages. Situé à vichy cet immeuble de rapport de 240 m² offre un excellent potentiel de rendement avec ses 15 lots. La propriété est composée de trois bâtiments distincts et d'un bâtiment annexe pour les garages. Caractéristiques : premier bâtiment : rez-de-chaussée : appartement à droite du hall d'entrée : 1 pièce, cuisine, salle d'eau, wc - loué. Appartement à gauche du hall d'entrée : 1 pièce, cuisine, salle d'eau, wc - vide premier étage : appartement à gauche du hall d'entrée : 1 pièce, cuisine, salle d'eau, wc - loué appartement à droite du hall d'entrée : 1 pièce, cuisine, salle d'eau, wc - loué avec mansardes au-dessus et cour derrière. Deuxième bâtiment : entrée sur rue : appartement sur deux niveaux - vide rdc : cuisine et salon-séjour 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, wc entrée sur cour : rdc droit : studio- loué rdc gauche : studio - loué au 1er etage : appartement sur deux niveaux - vide salon - séjour + cuisine 2 chambres + pallier + salle d'eau troisième bâtiment : entrée sur rue : appartement sur trois étages - loué rdc : salon, séjour et cuisine 1er étage : 1 chambre, salle d'eau 2eme étage mansardé : 1 chambre quatrième bâtiment (impasse) : 6 garages. 5 loués et 1 libre commodités : compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau par appartement. Loyers : t1 25 m² : libre (ancien loyer : 280 € / à rénover) t5 70 m² : libre (ancien loyer : 450 € / à rénover - voir photos) t3 50 m² : libre (ancien loyer : 400€ / mois - voir photos) 1 944,95 € / mois (hc) actuellement 3 125 € / mois de revenu pour ce bien en pleine exploitation. Avantages : excellent potentiel de rendement locatif. Diversité des types de logements. Proximité des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3149.

Prix en baisse
309 700 € -19 %

Immeuble 80 m²

Vichy (03200)

03200 vichy -ensemble immobilier meublé - avec 2-f2 meublé avec garage avec cave et 2 studios meublé avec cave bienvenue chez exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde ! Nous vous proposons un un ensemble immobilier meublé dans un quartier calme à proximité du centre ville. Composition de l'ensemble : 2 pièces meublé (28 m²) : un séjour, une cuisine ouverte, équipée et aménagée une chambre avec rangements une salle d'eau avec wc un box (20 m²) une cave. 2 pièces meublé (30 m²) : un séjour, une cuisine ouverte, équipée et aménagée accès à un rez-de-jardin une chambre avec rangements une salle d'eau avec wc un box (20 m²) une cave. Studio meublé ( 18 m²) : un salon avec espace de nuit une cuisine aménagée et équipée une salle d'eau avec wc. Un balcon une cave studio meublé ( 13.50 m²) : un salon avec espace de nuit une cuisine aménagée et équipée une salle d'eau avec wc. Une cave a proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, marché couvert, commerces et transports en commun, place libre dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 6 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 280€ ~ 380€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Prix en baisse
229 000 € -6 %

Immeuble 147 m²

Bellerive-sur-Allier (03700)

Exclusivité - Immeuble de rapport à vendre à Bellerive-sur-Allier avec jardin – Opportunité d'investissement ! Situé dans un secteur recherché et dynamique de Bellerive-sur-Allier à 5min de Vichy, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet immeuble de rapport est une opportunité rare à saisir pour les investisseurs. Composé de 4 appartements et 1 garage, tous loués, il génère un rendement locatif attractif 8% brut. Chaque logement est bien agencé et dispose de toutes les commodités nécessaires, offrant un confort optimal aux locataires. Caractéristiques principales : Superficie totale habitable de 148 m² Cour commune et très beau jardin privatif 4 appartements (2 F1 et 2 F3) 1 garage Stationnement gratuit à proximité immédiate Caves Loyers stables et locataires sérieux Proximité des commodités : parking, commerces, transports, écoles Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine solide et rentable dans une région en plein développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 570653 ).

420 000 €

Immeuble

Cusset (03300)

L’office notarial notavi, notaires associés, selarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 113 avenue de vichy 03300 cusset - ideal investisseur : immeuble entier a vendre a cusset, aux portes de vichy classée unesco : au 113 avenue de vichy à cusset, proche lycées, hôpital & gare; bel immeuble d’habitation r + 4 d'une superficie habitable de 631 m² comprenant 12 appartements (4f3,4f2 bis, 4f2), 12 garages & 12 caves loués pour un montant global de loyers de 58.416€ / an. - construction traditionnelle avec couverture en tuiles mécaniques ; - surface habitable 631 m² ; - chauffage individuel gaz; double vitrage pvc ; - cuisine aménagées ; - taxe foncière : 10.398€ (dont 1.252€ récupérables sur locataires au titre des ordures ménagères); - toiture garage de type bacacier; - immeuble raccordé au réseau d'assainissement communal ; - communs accessibles par interphone & badge ; - 2 logements en classe énergétique d; 10 logements en classe énergétique e; - présence d'un transformateur appartenant à enedis dans un local au rdc pour visiter, merci de bien vouloir prendre rendez-vous avec m. Guillaume arnal au 06 18 05 14 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : merci de prendre rendez-vous avec m. Guillaume arnal au 06 18 05 14 37 contact : 06 18 05 14 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 420 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 27 / 06 / 2024 à 13 : 54 au 28 / 06 / 2024 à 13 : 54 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notavi, notaires associés, selarl - notaires à cusset - n° siret : 31762735400036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

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