Vente immeuble à Allier (03)

En exclusivité à Moulins situé au centre de la ville, à vendre immeuble comprenant un local commercial et deux appartements d'un total de 240 m². Au rez-de chaussée un local commercial spacieux et lumineux qui bénéficie de belles vitrines et de deux entrées, d'une climatisation réversible et d'une réserve. Depuis un couloir indépendant un escalier mène à un premier appartement où un hall distribue une pièce pouvant faire office de bureau puis deux grandes pièces (séjour + salon) et une chambre. Ces trois espaces ont un accès direct à un balcon. Un second escalier conduit au deuxième appartement où un grand hall dessert une cuisine, un séjour ouvert sur un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le bien compte également un beau grenier pouvant être aménagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 897005.

Département de l'allier : montlucon immeuble de rapport, gros potentiel taxes foncières 8000 € avec la taxe d'ordures ménagères récupérable auprès des locataires. Immeuble entièrement rénovée en 2015 façade comprise comprenant 4 t 1 bis, 5 studios, 3 commerces. Double vitrage, salle d'eau avec douche entièrement carrelée, chauffage électrique. Bonne situation, proche de l'iut, et école de gendarmerie. Investisseurs vous recherchez un placement immobilier très porteur contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 900933.

Proche du centre ville, un ensemble de quatres maisonnettes : 2 F2 et 2 F1, toutes louées. Revenu locatif annuel : 16.404€. Cave et cour Commune. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Stéphane larobe vous propose à moulins cet immeuble de 4 appartements avec cour. Actuellement deux appartements sont loués, un très prochainement et le dernier est à finir de rénover pour un revenu annuel envisagé de 14 000 euros sans ce dernier. Chauffage électrique, tout à l'égout, combles isolés prix : 157 290 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402057 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -.

À vendre immeuble entièrement crée de 2009 à 2011 comprenant 7 logements et 21 garages, l'ensemble est entièrement loué sauf 3 garages et 5 caves (réservé par le propriétaire ). Compte tenu de la grandeur du terrain il y a des possibilité de construire. Situé à 2 km d'une zone commerciale très active. Vous êtes investisseurs ce biens doit retenir votre attention. Détails complet du bien appartement f 3 60 m² 1 loué 474,00 € 12 5 688,00 € 60 m² appartement f4 104 m² 2 loué 550,00 € 12 6 600,00 € 104 m² appartement f3 84 m² 3 loué 520,00 € 12 6 240,00 € 84 m² appartement f 2 49 m² loué 390,00 € 12 4 680,00 € 49 m² appartement f3 49 m² loué 500,00 € 12 6 000,00 € 49 m² appartement f 2 50 m² loué 408,00 € 12 4 896,00 € 50 m² appartement f3 78 m² loué 470,00 € 12 5 640,00 € 78 m² montant annuel des appartements 39744 € / an 12 0,00 € garage garage 100 m² loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m² garage garage 100 m² loué 175,00 € 12 2 100,00 € 100 m² garage garage 55 m² loué 100,00 € 12 1 200,00 € 55 m² garage garage 35 m² loué 60,00 € 12 720,00 € 35 m² garage garage 100 m² loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m² garage garage 70 m² loué 80,00 € 12 960,00 € 70 m² garage garage 50 m² loué 75,00 € 12 900,00 € 50 m² garage garage 100 m² loué 160,00 € 12 1 920,00 € 100 m² garage garage 45 m² loué 90,00 € 12 1 080,00 € 45 m² garage garage 45 m² loué 85,00 € 12 1 020,00 € 45 m² garage garage 15 m² loué 50,00 € 12 600,00 € 15 m² garage garage 15 m² loué 45,00 € 12 540,00 € 15 m² garage garage 25 m² loué 50,00 € 12 600,00 € 25 m² garage garage 15 m² loué 45,00 € 12 540,00 € 15 m² garage garage 15 m² loué 55,00 € 12 660,00 € 15 m² garage garage 15 m² loué 50,00 € 12 600,00 € 15 m² garage garage 35 m² loué 55,00 € 12 660,00 € 35 m² garage garage 100 m² loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m² garage non loué 100 m² potentiel 180,00 € 12 2 160,00 € 100 m² garage non loué 100 m potentiel 180,00 € 12 2 160,00 € 100 m² hangar non loué 150 m² potentiel 300,00 € 12 3 600,00 € 150 m² cave 5 caves de 12 m² potentiel 100,00 € 12 1 200,00 € loué 59 964,00 € non loué 9 120,00 € total 69 084,00 € 1759 m² taxe fonciére 7 204,00 € net après taxe foncieres 61 880,00 € les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 899510.

Centre ville, immeuble comprenant deux appartements acutellement loués. Au rez-de-chaussée, Studio meublé avec terrasse privative loué 370€ / mois. Au premier étage, appartement Duplex loué 460€ / mois. Immeuble sécurisé avec interphone. Chauffage individuel, caves. Aucun travaux à prévoir, les deux logements sont classés D. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Idéal investisseurs, venez découvrir cet immeuble de rapport élevé sur caves et garage, est composé : de six appartements de type un et de deux studios, équipés chacun d'un coin cuisine aménagée-équipée et d'une salle de bain. Parfaitement bien situé, entre la gare à 1mn et le centre ville à 2mn, il accueille généralement des étudiants des écoles d'infirmières, de gendarmerie, ou de l'iut. Faire du airbnb actuellement libre de tout locataire vous pourrez donner libre cours à vos projets. Les dpe ont été mis à jour en juillet 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 193 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corinne duhem, tél. : 06 99 46 87 50, e-mail : corinne.duhem@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 534 562 624.

03200 vichy -immeuble composé de 3 appartements de 3 pièces -centre ville - avec cave bienvenue chez exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde ! Vous propose un ensemble de 3 appartements climatisé, d'une superficie loi carrez de 56.2 m² pour 2 appartements d'une superficie loi carrez de 63.3 m² pour le 3eme appartements. Se compose de : d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé dont 1 appartement avec buanderie. Les appartements se compose d'une cave. À proximité des écoles, commerces, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 3 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1014€ ~ 1372€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble 290 m² vichy proche gare il se compose de 8 appartements. Au rez de chaussée un studio de 16 m² à refaire, un f2 de 40 m² à refaire et un f2 de 40 m² loué. À l' étage un studio de 22 m² loué et un f2 de 40 m². Au 2 éme étage un f3 duplex de 70 m² loué, un f2 de 40 m² et un studio de 17 m² loué. Il est bien situé car proche des écoles de kiné et de la gare. Travaux à prévoir afin de mettre en location les appartements non loués. Rapport locatif possible annuel 42 000 €. Prix : 240 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 2 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Murs commerciaux loue pour investisseur murs commerciaux loué à un fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie traditionnelle avec bail 3 / 6/9 régularisé et renouvelé comme il se doit. Affaire existant depuis plus de 60 ans dans gros village touristique en plein développement limite allier / puy de dôme situé à 35 minutes de clermont ferrand et 30 minutes de vichy avec sortie et entrée d'autoroute à 5 minutes. Habitants en constante progression. Rapport net 8% murs en très bon état, entretenu par des professionnels. Si vous souhaitez plus de renseignement, il vous suffit de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 448 821 - greffe de chalon sur saone) thierry délic entrepreneur individuel 06 75 95 70 60 - réf. 893820.

Immeuble de trois étages de 85 m² avec cour et cave situé à vichy, quartier république, à proximité de toutes les commodités, à 500m des thermes, de la rotonde et à 10 minutes à pieds de la gare. Il se compose de trois appartements de type t2 (27,28 et 29 m²) entièrement meublés et équipés : - cuisine ouverte sur le salon avec coin repas (four, réfrigérateur, plaque induction, hotte, canapé, tv. ) - chambre séparée avec salle d'eau, rangement / dressing, lit 140cm - wc l'appartement du 1er étage est actuellement loué à 650€ charges comprises. Entièrement refait en 2022 chauffage et chauffe-eau electrique taxe foncière 1310€ idéal invesstisseur, pas de copropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bourouaha, tél. : 06 23 26 38 91, e-mail : aurelie.bourouaha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 978734663.

Cet immeuble situé en plein centre-ville de commentry est une belle opportunité ! Avec un local commercial de 52 m², déjà opérationnel, et une réserve de 13 m², il offre un espace idéal pour démarrer ou développer une activité. L'appartement de type f3 sur deux niveaux, bien que nécessitant des travaux de rénovation, dispose d'un bon potentiel avec ses 58 m² et son double vitrage, ce qui est un atout pour l'isolation. De plus, la cave au sous-sol et la courette à l'arrière ajoutent une touche pratique et agréable. L'accessibilité de plain-pied et le chauffage au gaz sont également des points positifs à considérer. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 893138.

Votre agence orpi vichy les sources est heureuse de vous présenter un nouveau bien à vendre. Profitez de cette excellente opportunité d'investissement avec un immeuble de rapport entièrement loué, situé au coeur du quartier thermale, à deux pas de la rotonde et des bords d'allier. Cet immeuble comprend 7 appartements, dont 2 en sous-plex, et offre un rendement locatif stable. Caractéristiques : nombre d'appartements : 7 (tous loués) compteurs communs : gaz, électricité, eau revenu locatif total = 1 858 € / mois (hc) configuration des appartements : sous-plex : studio : 21 m² - loyer : 220 € / mois - charges : 60 € studio : 22 m² - loyer : 300 € / mois - charges : 100 € rez-de-chaussée : f2 : 32 m² - loyer : 320 € / mois - charges : 100 € 1er étage f1 : 26 m² - loyer : 355,6 € / mois - charges : 75 € studio : 16 m² - loyer : 252,9 € / mois - charges : 50 € 2ème étage : f1 : 26 m² - loyer : 420 € / mois - charges : 100 € studio : 16 m² - loyer : 309,77 € / mois - charges : 70 € avantages : immeuble entièrement loué, garantissant un revenu immédiat emplacement attractif avec potentiel de valorisation compteurs communs pour une gestion simplifiée pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence orpi vichy les sources. Référence agence : 3154.

Stéphane larobe vous propose proche de l'hôpital cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, d'un local de 100 m², de 2 garages, et d'un terrain. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment : électricité, peinture, couverture en partie,. Chauffage individuel au gaz et électrique, tout à l'égout,. Rapport annuel 18 000 euros pour les 3 appartements sans le local. Prix de l'ensemble : 212 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392113 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -.

Votre agence orpi vichy les sources est heureuse de vous proposer un immeuble de rapport composé de 9 logements et de 6 garages. Situé à vichy cet immeuble de rapport de 240 m² offre un excellent potentiel de rendement avec ses 15 lots. La propriété est composée de trois bâtiments distincts et d'un bâtiment annexe pour les garages. Caractéristiques : premier bâtiment : rez-de-chaussée : appartement à droite du hall d'entrée : 1 pièce, cuisine, salle d'eau, wc - loué. Appartement à gauche du hall d'entrée : 1 pièce, cuisine, salle d'eau, wc - vide premier étage : appartement à gauche du hall d'entrée : 1 pièce, cuisine, salle d'eau, wc - loué appartement à droite du hall d'entrée : 1 pièce, cuisine, salle d'eau, wc - loué avec mansardes au-dessus et cour derrière. Deuxième bâtiment : entrée sur rue : appartement sur deux niveaux - vide rdc : cuisine et salon-séjour 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, wc entrée sur cour : rdc droit : studio- loué rdc gauche : studio - loué au 1er etage : appartement sur deux niveaux - vide salon - séjour + cuisine 2 chambres + pallier + salle d'eau troisième bâtiment : entrée sur rue : appartement sur trois étages - loué rdc : salon, séjour et cuisine 1er étage : 1 chambre, salle d'eau 2eme étage mansardé : 1 chambre quatrième bâtiment (impasse) : 6 garages. 5 loués et 1 libre commodités : compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau par appartement. Loyers : t1 25 m² : libre (ancien loyer : 280 € / à rénover) t5 70 m² : libre (ancien loyer : 450 € / à rénover - voir photos) t3 50 m² : libre (ancien loyer : 400€ / mois - voir photos) 1 944,95 € / mois (hc) actuellement 3 125 € / mois de revenu pour ce bien en pleine exploitation. Avantages : excellent potentiel de rendement locatif. Diversité des types de logements. Proximité des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3149.

Mandat By Orpi N° 39871. À vendre à Commentry, au cœur de la ville, cet immeuble de rapport en monopropriété de 104 m² est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Construit en 1950, il se compose de deux appartements : un F2 avec des travaux et un F5 en partie rénové. Chauffage individuel gaz, double vitrage en partie. Profitez de l'accès à un grenier, une terrasse et un atelier de bricolage. Proche des écoles et des transports en commun, il dispose également d'une cour privative et d'un garage. Contactez-nous pour plus d'informations ! DPE F / F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 40134.

Les amoureux des constructions en pierres du 15 ° siècle seront forcement intéressés par l'acquisition de ce bien en plein cœur de cette commune centre-bourg. L'ensemble est composé d'une tour, un appartement de 84 m², un studio de 44 m² et un local commercial de 20 m²; les revenus possibles dans l'état sont de 10 000 € par an. Le retour sur investissement sera rapide. La tour est répertoriée dans le patrimoine des communes de l'allier. N'hésitez pas à m'appeler pour de plus amples explications les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 75 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique bidet, tél. : 06 86 67 65 66, e-mail : dominique.bidet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 818 402 018.

Immeuble composé de 4 appartements (3 type T2 et un studio), un local commercial et un dépôt, et une cave / chaufferie, bel emplacement sur Vichy proche de la gare, des commerces, de l'hôpital et des lycées. Au RDC, un local commercial d'environ 32 m² suivi d'un bureau et d'un espace détente, un dépôt d'environ 180 m² avec accès sur une rue peu passante par une porte sectionnelle. À ce même niveau, un studio de 20 m² avec accès indépendant. Au R + 1, deux appartements type T2, l'un de 32 m² composé d'une salle de d'eau avec WC, un salon séjour avec cuisine équipée et une chambre avec placard de 10.4 m²; l'autre de 37.5 m² composé d'une salle de d'eau, un WC séparé, un salon séjour avec cuisine équipée et une chambre avec placard d'environ 9.5 m². Au R + 2, un appartement type T2 de 32 m² composé d'une salle de d'eau avec WC, un salon séjour avec cuisine équipée et une chambre avec placard de 10.4 m² A la cave, la chaufferie avec une chaudière gaz pour le chauffage de l'ensemble. Assainissement collectif. Possibilité d'extension en surélévation sur la partie dépôt pour créer de nouveaux appartements. Venez vite découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

03200 vichy -ensemble immobilier meublé - avec 2-f2 meublé avec garage avec cave et 2 studios meublé avec cave bienvenue chez exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde ! Nous vous proposons un un ensemble immobilier meublé dans un quartier calme à proximité du centre ville. Composition de l'ensemble : 2 pièces meublé (28 m²) : un séjour, une cuisine ouverte, équipée et aménagée une chambre avec rangements une salle d'eau avec wc un box (20 m²) une cave. 2 pièces meublé (30 m²) : un séjour, une cuisine ouverte, équipée et aménagée accès à un rez-de-jardin une chambre avec rangements une salle d'eau avec wc un box (20 m²) une cave. Studio meublé ( 18 m²) : un salon avec espace de nuit une cuisine aménagée et équipée une salle d'eau avec wc. Un balcon une cave studio meublé ( 13.50 m²) : un salon avec espace de nuit une cuisine aménagée et équipée une salle d'eau avec wc. Une cave a proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, marché couvert, commerces et transports en commun, place libre dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 6 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 280€ ~ 380€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans la charmante ville du Donjon (03130), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des commerces, restaurants et services. L'environnement agréable et convivial de cette ville saura séduire les acheteurs en quête d'authenticité et de tranquillité, tout en offrant un accès facile à divers points d'intérêts locaux. Cet immeuble spacieux propose une surface habitable généreuse de 464 m² répartie en un restaurant, une superette, 2 appartements, un jardin et une cave. Idéal pour un investisseur cherchant à exploiter les multiples possibilités offertes par ce bien diversifié, il offre un potentiel intéressant pour différents projets commerciaux ou résidentiels. Avec ses espaces bien aménagés et sa structure polyvalente, cet immeuble promet un investissement immobilier captivant et plein de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Immeuble style Napoléon 3 à l'arrière des thermes, une petite rue très tranquille en direction du plan d'eau. Une exposition traversante Est Ouest. Commun très bourgeois. Souvent loué pour des étudiants ou des locations rapides et saisonnières pour curistes. rdc et -1 Souplex rénové avec cour privative de 65 m² 1er étage T3 rénové de 70 m² avec terrasse privative de 15 m² 2 me étage T3 de 70 m² 3 me étage dans les combles de 55 m² Une cave individuelle pour chaque appartement avec rampe de sortie pour vélos Vichy une ville touristique au centre autoroutier de la France 2h de Lyon, 3h de Paris, Toulouse, Bordeaux, Montpellier, 4h de Genève, 5 h de Strasbourg en plein développement actuellement. Le plaisir de travailler en journée et de courir dans les parcs le soir. et profiter des nombreuses animations et commerces le weekend Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 (réf. 575697 ).

Immeuble situé à Vichy, proches de la gare, des écoles, des commerces de proximités. Cet immeuble se compose de trois appartements, à l'arrière une courette commune aux trois appartements, une cave à chaque appartement. Au rez-de-chaussée un appartement de type 2, chaudière neuve loué à ce jour 314 €. Locataire en place depuis des années, besoin d'un rafraichissement à la sortie du locataire, 510 € en bail meublé. Au premier étage : un appartement entièrement rénové louer meublé, chaudière neuve, électricité à jour. Loyer : 510 € Au deuxième étage, appartement de type studio en entièrement meublé, rénové. Loyer : 300 € Immeuble en monopropriété. Nous restons à votre disposition au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1424.

Situé à Montluçon (03100), cet immeuble offre un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Bien desservi par les transports en commun et gare à proximité, il est idéal pour une famille ou des professionnels. L'exposition garantit une luminosité agréable, et les aménagements extérieurs tels que la terrasse balcon et sa petite cour offrent des espaces supplémentaires pour profiter du plein air. Doté d'une surface habitable de + de 163 m², cet immeuble comprend un sous-sol avec caves, un garage, et un atelier. À l'intérieur de plain pied, on retrouve une entrée avec couloir, une cuisine aménagée, un séjour, un dégagement, un WC séparé. Un très grande pièce + de 50 m² offre un potentiel d'aménagement et de rangement intéressant pour des projets résidentiels ou professionnels. À l'étage : une salle de bain avec WC, un dressing, 4 chambres dont une avec balcon-terrasse, et un grand local avec accès à la cour, Accès à la cour avec portail coulissant. Assainissement aux normes, pompe à chaleur neuve, double vitrage. Photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624.

Situé à Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), cet immeuble est idéalement localisé en plein cœur de cette charmante ville offrant un environnement agréable. Proche des écoles et de la place du marché, il assure un quotidien pratique et dynamique. Doté d'une exposition Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité optimale. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comporte un magasin sur rue, un arrière magasin, et une chaufferie. Le premier étage offre un salon-salle à manger, une cuisine fermée, une salle de douche, et un W. C. Un superbe escalier en pierre de Volvic vous mène au deuxième étage qui se compose de trois chambres. Avec un chauffage central au gaz de ville, des combles exploitables, une cour avec puits mitoyen, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un nouvel acquéreur à la recherche d'un bien mêlant espace commercial et résidentiel. L'immeuble présente des aménagements appréciables tels que 2 belles caves voûtées pour un espace de stockage supplémentaire et une toiture datant de 1997. Les menuiseries en double vitrage ainsi que les Velux contribuent à une luminosité naturelle et un confort thermique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie AMELINE, Tél. : 06 87 38 56 46, E-mail : valerie.ameline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 910 936 871.

Très belle affaire pour cet immeuble de 4 logements complétement refaits à neuf sur cette commune centre-bourg dotée d'un collège, une gare, une maison médicale, des commerces et des services. Bellenaves est également située à quelques kilomètres de plusieurs Zones d' activités économiques génératrices d'emplois. Au rez de chaussée, vous trouverez deux T2 de 47 et 41 m²; Au premier, un très beau T4 de 103 m² et au second sous toiture un second T4 de 115 m². Sachant que vous n'avez pas de travaux à prévoir et que la recette annuelle dépasse les 20 000 €, vous aurez vite calculé votre retour sur investissement. Autre point très positif et écologique pour les locataires; les panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.