Vente immeuble avec cave à Vitry-sur-Seine (94400)

Ght immo vous propose à la vente un bâtiment de deux étages comprenant quatre appartements, trois box, une place de parking et quatre caves, le tout étant vendu vide. Idéalement situé en plein cœur de Vitry, à proximité de la place du marché et des transports en commun, cet ensemble offre un potentiel attractif pour un investissement immobilier. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047812).

Votre agence l'Adresse NOVAE vous propose en exclusivité un immeuble de rapport avec beaucoup de potentiel ! Il se compose comme suit, au rez-de-chaussée : 2 appartements de 2 pièces de 36 m² et 28 m² donnants sur une cour arborée. Au premier niveau un appartement 4 pièces de 82 m² avec terrasse ainsi qu'un atelier. Et enfin au 3ème niveau un appartement 4 pièces de 45 m². Une grande cave complète ce bien. Pas de copropriété. Vous serez séduits par sa localisation, son calme, sa luminosité ainsi que la qualité de vie du quartier. Proche des transports et de toutes commodités.

Iad france - david macaluso vous propose : idéal investisseur locatif ! Proche gare rer d et commerces. Venez découvrir cet immeuble en parfait état comprenant 3 appartements de type f2 dont en duplex et un avec une terrasse privative sur une superficie de 97 m² en loi carrez. Chaque appartement possède une cave privative en sous sol et une autre pour le propriétaire. Toiture et ravalement refais il y a 10 ans et le bien est raccorde au tout à l égout menuiserie en alu pour les fenêtres et volets. Le bien est actuellement vide et vous avez la possibilité de dégager un revenu locatif mensuel de 2400-2500 euros pour les 3 appartements. Le tout sur un terrain de 159 m². Faites vite ! Alors soyez les premiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 566 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david macaluso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Le Brize vous propose : Exclusivité ! Emplacement numéro 1 pour cet ensemble immobilier vendu loué. Au cOEur de la rue commerçante du quartier d'Adamville, mise en vente des murs d'un ensemble immobilier loué (4 baux commerciaux) comprenant : - un local commercial de 16 m² - un local commercial de 38 m² avec cave en sous-sol - un local commercial (bar brasserie) de 55 m² avec vitrine de 9m et un appartement à l'étage, avec 2 caves - un local commercial (parfumerie) de 119 m² avec vitrine de 7 mètres linéaires - un appartement 3 pièces, libre, avec une cave Idéal promoteur. Beau potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Le Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 948294400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rachid ammour vous propose : affaire a saisir ! Rentabilite tres attractive ! Situé à proximité de l'aéroport d'orly, à 20 min de paris par le rer c ou par le métro 14. Au coeur d'un quartier pavillonnaire paisible, immeuble de rapport composé de trois logements, d'un garage, et de deux caves. Il se compose de : - au rdc haut d'un f4 loué (1200 €), - au 1er étage d'un f3 libre, - au 2e étage d'un f2 libre de tout occupation également. L'ensemble vient d'être rénové. Un garage, et deux caves complètent l'immeuble. Situé à 400 m de la gare d'ablon, des commerces du centre ville et à proximité des écoles et collège. Rentabilité de 7 à 8% minimum assurée. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rachid ammour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 529504755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - richard zouari vous propose : a vendre, un immeuble de rapport bien placé à nogent sur marne, 2 appartements par étage avec salle d'eau wc et une cave. Au rez de chaussée, un atelier de 62 m² et un petit pavillon de 32 m² qui bénéficie d'un jardin. Cet immeuble de 3 étages et d'une surface de 270 m² est situé entre le rer e et le rer a et à proximité des commerces. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard zouari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 500501986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montreuil 7 chemins / immeuble / à 7 minutes du métro mairie (ligne 9) à seulement 7 minutes à pied du métro mairie de montreuil (ligne 9), à proximité des commerces, écoles et du marché, safti immobilier vous présente cet immeuble à fort potentiel. Sur une parcelle de 201 m², l'ensemble dispose de 215 m², répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée de 62 m² comprend une boutique avec arrière-boutique et cuisine, ainsi que deux garages. Premier étage : appartement de 71,80 m² avec terrasse de 61 m². Deuxième étage : appartement de 80,62 m². Combles : aménageables pour une surélévation ou extension. Ce bien offre de nombreux atouts : accès indépendants, trois caves, double exposition et un grand potentiel de division pour créer plusieurs appartements. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : annie leang, tél. : 06 23 18 26 91, e-mail : annie.leang@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 495 404 949.

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble de rapport comprenant : - 6 appartements t3 de 63 m², avec une terrasse de 7 m². Tous loues avec place de parking souterrain prive et une cave. - 2 bureaux de 63 m² avec terrasse de 7 m², cave et parking. - 1 commerce de 81 m² + réserve de 63 m² avec une place de parking. Tous les appartements sont neufs. Une antenne louer contrat 10 ans a 14 400 e ht / an construction récente avec un rapport locatif annuel de 150 000€ hc. Proche de la gare rer, autoroute et commodité. Rentabilite 6.7% nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940045566).

À vendre, un ensemble immobilier de type r + 1 sur une parcelle de 539 m² comprenant deux logements indépendants de type f4. Au rez-de-chaussée, le logement propose : une entrée, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un wc séparé, une grande cave en sous-sol et une place de parking extérieure. Performance energetique et climatique : 239 kwh / m² / an : consommation (énergétique primaire) (d) 7 kgco2 / m² / an : emissions dont de gaz à effet de serre (b) 104 kwh / m² / an : energie finale entre 1 110 € et 1 540 € par an : estimation des coûts annuels d’énergie du logement à l’étage, le second logement dispose également d’une entrée indépendante, d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, d’un balcon, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un wc séparé, d’une grande cave en sous-sol et d’une place de parking extérieure. Performance energetique et climatique : 246 kwh / m² / an : consommation (énergétique primaire) (d) 7 kgco2 / m² / an : emissions dont de gaz à effet de serre (b) 107 kwh / m² / an : energie finale entre 1 140 € et 1 580 € par an : estimation des coûts annuels d’énergie du logement ce bien génere un rendement locatif de 2576 € n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment.

L'Adresse vous propose en Exclusivité - Spécial Investisseur - Situé en plein centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Il est composé de 5 logements, dont 4 appartements de 2 pièces et 1 studio, tous actuellement loués, et générant un revenu locatif mensuel net de 2 240 €. Un garage et des parkings sont également inclus dans la vente et sont libres d'occupation. Points forts  : Emplacement privilégié en centre-ville Rentabilité locative attractive Bonne répartition des logements Garage et parkings disponibles N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et étudier le potentiel de cet investissement.

Immeuble à fort potentiel – Saint-Ouen Au cœur d'un quartier en pleine transformation, cet immeuble offre une opportunité rare aux investisseurs souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale. Composé de 31 logements, du studio au T2, ainsi que de trois locaux commerciaux et bureaux, il bénéficie d'un fort potentiel d'optimisation. Des travaux sont à prévoir pour révéler toute sa valeur : rénovation des parties communes, remise aux normes électriques, amélioration énergétique et rafraîchissement des façades. Avec une demande locative en hausse et un environnement en plein essor, cet immeuble représente une occasion unique d'investir dans un secteur à fort potentiel de croissance. Une fois rénové, il offrira un excellent rendement locatif et une valorisation durable sur le marché. Contactez moi directement par téléphone ou via Google en tapant : Clément Marchandot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 4 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 06 30 17 32 00, E-mail : clement.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889 968 137.

IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – SAINT-OUEN-SUR-SEINE Localisation : À 1 minute à pied du métro Garibaldi (ligne 13) Type : Immeuble mixte (habitation et commerces) Surface totale : 533,65 m² Prix de vente FAI : 3 390 000 € Monopropriété – 10 lots au total Description de l'immeuble Habitation : L'immeuble comprend 8 appartements, répartis sur 5 niveaux. 5 appartements occupés, générant des revenus locatifs réguliers. 3 appartements actuellement vacants, en cours de rénovation, offrant un potentiel d'optimisation locative. Commerces : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, tous deux occupés, assurant une rentabilité immédiate. Baux en place garantissant des revenus sécurisés. Annexes : Sous-sol avec caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Combles non aménageables. Points forts Emplacement premium sur une avenue commerçante dynamique, bénéficiant d'une forte attractivité locative. Proximité immédiate des transports, à une minute du métro Garibaldi et à quelques minutes des axes principaux menant à Paris. Rentabilité sécurisée grâce aux baux commerciaux en place et aux appartements déjà loués. Potentiel d'optimisation avec la mise en location des 3 appartements après rénovation et l'amélioration des performances énergétiques. Belle façade préservant le cachet de l'ancien, un atout pour la valorisation patrimoniale. Opportunités de valorisation Revalorisation des loyers après finalisation des travaux et mise en conformité énergétique. Amélioration du DPE pour optimiser la rentabilité et réduire les charges. Mise en location des appartements vacants à des valeurs de marché optimisées. Renseignements & visites Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 15479 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis FINEL, Tél. : 06 73 29 97 31, E-mail : louis.finel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939456364.

Iad France - Lucie Demange vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier en brique des années 1950 à fort potentiel ! Situé à proximité du métro des lignes 13 et 14 Mairie de Saint Ouen et des commerces de Saint Ouen, cet immeuble en monopropriété d'une superficie habitable de 212 m² sur un terrain de 335 m² se compose de 5 logements : - Maison de type 5 pièces d'une surface de 81 m² avec cave, cour et garage - 1 appartement de type 3 pièces de 46 m² - 2 appartement de type 2 pièces de 30 m² et 34 m² - 1 studio de 22 m² Ces logements sont complétés par : - 3 garages - cave sous l'intégralité de l'immeuble Les travaux suivants ont été réalisés : - Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique récents - Fenêtre PVC double vitrage - Chauffes eau récents Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 850564766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial de BUHREN et associés, SCP vous propose : Immeuble à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 42 rue des Poissonniers 92200 NEUILLY SUR SEINE - IMMEUBLE NEUF (frais de notaires réduit) A VENDRE PAR NOTAIRE Vente Immo-Interactive (appel d'offre sur le site immobilier des notaires) pour une transparence maximale. Découvrez cet immeuble remarquable, achevé en 2024, offrant 7 appartements lumineux et spacieux. Idéalement situé, cet immeuble de 6 étages (R + 6) avec sous-sol total propose des prestations haut de gamme et un confort absolu. Immeuble Entier Neuf - Frais de Notaire Réduits Surface de Plancher : 703,20 m² Surface des jardins, terrasses et balcons : 76,80 m² Surface habitable : 599,10 m² Il se compose : Au rez-de-chaussée : * un appartement de quatre pièces comprenant une entrée et une cuisine équipée donnant sur un séjour, un dégagement, une salle de douche, un water-closet, deux chambres, une suite parentale avec dressing et une salle de douche avec water-closet. * un jardin privatif au logement donnant sur le séjour et la suite parentale. Au premier étage : * un appartement de quatre pièces comprenant une entrée et une cuisine équipée donnant sur un séjour, un dégagement, deux chambres, une salle de douche, un water-closets, une suite parentale avec une salle de douche et water-closet, une terrasse à laquelle on accède par l’espace cuisine. Au deuxième étage : * un appartement de trois pièces comprenant une entrée ouverte sur le séjour et une cuisine équipée donnant sur le séjour, un dégagement, deux chambres, une salle de douche, un water-closets et deux balcons, * un studio comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un placard, une salle de douche avec water-closet, deux balcons. Au troisième étage : * un appartement de quatre pièces comprenant une entrée, une cuisine équipée donnant sur un séjour, un dégagement, une salle de douche, un water-closet, deux chambres, une suite parentale avec une salle de douche et water-closet, quatre balcons. Au quatrième étage : * un appartement de quatre pièces comprenant une entrée et une cuisine équipée donnant sur séjour, un dégagement, une salle d’eau, un water-closet, deux chambres, une suite parentale avec une salle de bains et water-closet, quatre balcons. Au cinquième et sixième étage : * un appartement en duplex de six pièces comprenant : - au premier niveau une entrée ouverte sur le séjour, une cuisine équipée donnant sur séjour, un escalier d’accès à l’étage supérieur, une buanderie, un dégagement, un water-closet, une chambre, une salle de bains, un balcon filant, - au second niveau, une salle de douche avec water-closet, deux chambres, un bureau, un vide sur séjour, une suite parentale avec une salle de bains, water-closet et dressing. Au sous-sol et au rez-de-chaussée : * huit caves, * un local vélo, * un local technique, * une salle de ménage, * un local chaufferie, * le hall d’entrée de l’immeuble, * un local poubelle, * un palier desservant un large escalier d'accès aux étages, Construction à la norme RT 2012 Chauffage et climatisation par pompe à chaleur DPE A pour tous les logements Taxes foncières (non significatif) : 4.140 € Prix exprimé TTC Cession de parkings en amodiation possible en supplément Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un espace numérique de consultation de la documentation sera mis à votre disposition sur demande. Les offres seront reçues du 19 mai 2025 à 14h00 au 20 mai 2025 à 14h00 sur immobilier. notaires. fr, site immobilier des notaires de France. - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06 25 16 30 70 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 7 260 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 150 000 euros. - Réception des offres du 19 / 05 / 2025 à 14 : 00 au 20 / 05 / 2025 à 14 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude de BUHREN et associés - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : 34264299800013 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Opportunité d'investissement – ensemble immobilier au cœur de palaiseau ! Emplacement exceptionnel ! Situé en plein centre de palaiseau, dans une rue commerçante dynamique, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité. Composition du bien : au rez-de-chaussée : commerce (fonds et murs) : boutique spacieuse, idéale pour une activité florissante. Appartement de deux pièces rénové : cuisine équipée, séjour lumineux, chambre confortable et salle d'eau contemporaine. Au premier étage : appartement de deux pièces à rénover : un potentiel à exploiter pour valorisation ou location. Atouts supplémentaires : grande cave et une réserve (chambre froide), parfaites pour le stockage. Un investissement rentable et sécurisé ! Que ce soit pour un projet locatif ou une activité commerciale, ce bien rare saura répondre à vos attentes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 972 626 - greffe de paris) racha chebbo entrepreneur individuel 06 16 39 65 63 - réf. 900828.

Situé dans la commune prisée de Drancy (93700), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes de la gare, des commerces et des écoles. L'immeuble est vendu libre de toute location, offrant ainsi une grande flexibilité pour une réorganisation ou une exploitation différente selon vos projets. L'immeuble comprend actuellement deux appartements d'environ 81 m² chacun, un jardin privatif à chaque lot, plusieurs caves, garages et un grenier. Chaque appartements est composé de 3 chambres, un séjour, une cuisine, un W. C., une salle de bain et une chaufferie. Les combles aménageables permettent une expansion du bien, ainsi que la possibilité de diviser l'immeuble en plusieurs T2, selon vos besoins ou ceux du marché. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur en plein développement. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818.

Iad France - Aurelie Rodriguez Aller vous propose : À vendre : Immeuble de rapport dans le quartier prisé du CENTRE de CHAMPS-SUR-MARNE – Idéal investisseur ! Cet immeuble de rapport, situé au cOEur de CHAMPS-SUR-MARNE, constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. Il se compose de 5 appartements de tailles variées, parfaitement adaptées à la demande locative locale : 4 T2 actuellement loués, générant un revenu immédiat DONT 1 qui se libérera le 1er janvier 2025.1 T3 libre, offrant un potentiel de location supplémentaire. Un vaste espace caves pouvant être divisé. En rez-de-chaussée, un local professionnel vient compléter l’ensemble, offrant ainsi une diversification des sources de revenus. Le bien génère d'ores et déjà un revenu locatif attractif, mais il présente également un fort potentiel de valorisation. En effet, l’immeuble offre une possibilité de division pour revente à la découpe, avec à la clé une plus-value intéressante. L'ensemble des appartements et des parties communes nécessitent des travaux de rénovation, pouvant être réalisés soit entièrement, soit sous forme de rafraîchissement, augmentant ainsi la rentabilité à moyen et long terme. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, en fait un bien de choix dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un projet pérenne et évolutif avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Rodriguez Aller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 834981953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Rodriguez Aller vous propose : À vendre : Immeuble de rapport dans le quartier prisé du CENTRE de CHAMPS-SUR-MARNE – Idéal investisseur ! Cet immeuble de rapport, situé au cOEur de CHAMPS-SUR-MARNE, constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. Il se compose de 5 appartements de tailles variées, parfaitement adaptées à la demande locative locale : 4 T2 actuellement loués, générant un revenu immédiat. 1 T3 libre, offrant un potentiel de location supplémentaire. Un vaste espace permettant la création de plusieurs caves. Un grand box d'environ 64 m² avec point d'eau, idéal pour du stockage ou un atelier. En rez-de-chaussée, un local professionnel vient compléter l’ensemble, offrant ainsi une diversification des sources de revenus. Le bien génère d'ores et déjà un revenu locatif attractif, mais il présente également un fort potentiel de valorisation. En effet, l’immeuble offre une possibilité de division pour revente à la découpe, avec à la clé une plus-value intéressante. L'ensemble des appartements et des parties communes nécessitent des travaux de rénovation, pouvant être réalisés soit entièrement, soit sous forme de rafraîchissement, augmentant ainsi la rentabilité à moyen et long terme. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, en fait un bien de choix dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un projet pérenne et évolutif avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Rodriguez Aller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 834981953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Hamdi vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Saint-Denis - Bâtiment à Fort Potentiel de 571 m² sur 3 Niveaux Rare sur le marché, ce bâtiment exceptionnel situé à Saint-Denis offre un potentiel immense pour différents projets résidentiels ou commerciaux. Avec une superficie totale de 571 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété saura satisfaire les investisseurs les plus exigeants en quête d'un bien d'exception. Il est composé de 13 appartements et 2 commerces au pied de l'immeuble. Ce bâtiment se distingue par son architecture unique et son emplacement stratégique au cOEur de Saint-Denis, à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers facilitant l'accès à la métropole. L'intérieur du bâtiment est modulable selon les besoins de l'acquéreur, offrant une grande liberté dans l'aménagement des espaces. Les équipements mis à disposition tels que le système de chauffage individuel, les radiateurs, le système de sécurité avec digicode et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort optimal pour les futurs occupants. De plus, la présence de 5 caves offre un espace de stockage généreux ou la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon les besoins. Ce bâtiment possède un fort potentiel de valorisation et représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Saint-Denis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.