Vente immeuble avec garage à Béziers (34500)

Le Cabinet Mollevi vous propose cet ensemble immobilier composé d'un immeuble sur deux niveaux avec deux appartements de 100 m² chacun (dont un avec climatisation) et deux garages. Vous disposez aussi d'une petite maison de 60 m² à rénover et d'un grand garage suplémentaire de plus de 60 m². Ensemble avec double vitrage et volets roulants électriques, belle parcelle avec deux entrées possibles indépendantes. Dans le quartier tres prisé de la Barthe à deux pas du tennis et 5 minutes du centre ville. Honoraires charge vendeur.

Très bien placé sur béziers entre la font neuve et clémenceau. Ce rarissime immeuble avec beaucoup de potentiel à finir de rénover, offrant 174 m² construit dans les années 1800 sur 2 niveaux en 2 faces. Composé de : -2 garages en rdc 46 et 44 m² -d'un apt t4 de 84 m² au 1er étage -d'un apt t3 de 58 m² et d'un studio de 33 m² au 2e étage. Menuiseries pvc double vitrage. Idéal investisseur ! Beau potentiel à exploiter. Rentabilité annuelle possible de 24 840 €. S'autofinance. À visiter au plus vite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Fiche Id-SIT156257 : Béziers : Immeuble situé entre le Faubourg et les allées. Très bel ensemble avec travaux. L'immeuble est bien placé, traversant. Proche de tous les commerces et les transports. L'immeuble comporte : 7 T2 de 33 à 34 m²; 2 T1 de 27 m² et 37,40 m²; 1 T5 de 125.60 m² soit un total d'environ 460 m². Chaque lot a son compteur EDF + interphone + 1 compteur pour les communs + chacun son divisionnaire pour l'eau. 2 locaux commerciaux (1 de 58 m² et 1 de 48 m²) ; chacun leur compteur. Parties communes à revoir + travaux dans l'ensemble de l'immeuble. 1 garage fermé pour 6 places de parkings. 3 parkings extérieurs. 1 box individuel. Double vitrage. Chauffage électrique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 515000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 20 lots - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité : Immeuble de rapport à vendre Découvrez cet immeuble de rapport, idéal pour un investissement rentable. Actuellement loué pour un revenu annuel d'environ 30 000 €, cet immeuble offre un potentiel d'augmentation de rentabilité grâce à plusieurs opportunités : Garage de 58 m² : Possibilité de le louer séparément pour générer des revenus additionnels. Appartement en RDC de 40 m² avec partie en duplex : Rénovation intégrale à prévoir, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Ainsi qu'un appartement au 2ième étage, un T2 de 37 m². Détails de location actuels : 1er étage : 2 appartements loués 2ème étage : 1 appartement loué sur les deux 3ème étage : 1 appartement loué Situé entre quartier Saint-Jacques et la gare SNCF, cet immeuble représente une opportunité. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 27730.

Immeuble de rapport avec gros potentiel – béziers idéal investisseur ! Situé à béziers, à proximité du lycée henri iv, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine restructuration. Totalement libre d'occupation, il offre un fort potentiel locatif après finalisation des travaux. Il est composé au : - rez-de-chaussée : 2 garages qui étaient loués 70 € chacun. - 1er étage : un appartement t3 de 68 m² avec une cour privative d'environ 11 m², anciennement loué 520 € / mois. - 2e étage : un grand duplex t5 de 130 m², soit 4 chambres et deux salles d'eau, anciennement loué 720 € / mois. Travaux et atouts de cette immeuble : - bel emplacement et vue dégagée - cuisines neuves installées dans chaque logement - travaux de planchers à prévoir - gros potentiel d'aménagement et d'optimisation locative grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet immeuble permet de valoriser le patrimoine et d'optimiser les loyers. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant finaliser les travaux et maximiser la rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°504 898 826 - greffe de beziers) sabrina hamdikene entrepreneur individuel 06 11 55 19 07 - réf. 894518.

Exclusivité béziers centre. Aux pieds de la place jean jaures, orpi vous propose cet immeuble de rapport bien situé en coeur de ville, à proximité immédiate des allées paul riquet. Avec une surface totale de 235 m², il se compose de 5 appartements dont 4 loués, répartis sur 4 niveaux : au rez-de-chaussée, un t2 de 60 m²; au premier étage, un t2 bis de 58 m²; au deuxième étage, un t2 bis de 62 m²; et enfin, au troisième étage, deux t1 de 28 m² chacun. Le bien dispose également d'un garage loué. Le montant des loyers actuels est de 19 980 euros par an, avec une rentabilité nette de 6,77% (qui serait de 8,59% en louant le cinquième appartement). Les plus : proche tous commerces et transports, bonne rentabilité, locataires sérieux. Contactez-nous pour plus d'informations. Classe énergie d. Référence agence : 276.

Situé en plein cœur de la ville de Béziers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principales commodités. Idéalement desservi, ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Cet immeuble situé dans une cour intérieure et de 2 places de parking, offrant ainsi un espace extérieur privatif appréciable en plein centre-ville. L'ensemble immobilier présente une superficie habitable de 153 m², répartie sur plusieurs niveaux. À l'intérieur, on trouve deux appartements de type T3 d'environ 70 m² chacun, situés respectivement au 1er et 2ème étage. De plus, le rez-de-chaussée comprend un garage de 19 m². Le bien est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 15 840€ HC. Ce bien offre donc une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec un bon rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Immeuble de rapport (rdc + 3) opportunité d'investissement avec un rendement locatif mensuel de 2 320 euros (soit 27 840 euros annuels) sur une surface totale de 314 m² répartie sur 4 niveaux. Aucun travaux à prévoir. Tous les locataires sont fiables et à jour de leur loyer. Au rez-de-chaussée : ? Un garage de 40 m², actuellement vacant, se loue 200 euros / mois. ? Un studio loué 270 euros / mois + 15 euros de charges. Au 1er étage : ? Un f3 de 80 m², loué 500 euros / mois + 35 euros de charges. ? Un studio vide se loue 270 euros / mois + 15 euros de charges. Au 2ème étage : ? Un f4 loué 570 euros / mois + 25 euros de charges. Au 3ème étage : ? Un f3 loué 510 euros / mois + 25 euros de charges. Taxe fonciere de 2 827 euros pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1330 euros prix de vente : 305 000 euros dont 15 000 euros charges acquéreur. Mandat réf : 394790sg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : Immeuble en monopropriété dans un quartier calme Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant un excellent potentiel d'investissement. Composé de plusieurs niveaux, il se présente comme suit : - Rez-de-chaussée : Un garage spacieux, actuellement non loué, offrant des possibilités de stationnement supplémentaires. - Premier étage : Un studio lumineux de 23 m², actuellement loué meublé pour un loyer de 350 € mensuel charges comprises. - Deuxième étage : Un studio meublé de 23 m², actuellement loué 380 € par mois charges comprises - Troisième étage : Un charmant studio meublé de 15 m², agrémenté d'une mezzanine de 7 m² et d'un balcon de 5 m², également loué 380 € par mois. Tous les appartements sont en bon état. De plus, la facilité de stationnement et la proximité des commerces ajoutent à l'attrait de ce bâtiment. Avec une excellente rentabilité locative, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 577223 ).

Idéalement situé dans un quartier dynamique, proche des commerces et des écoles, cet immeuble en copropriété est une opportunité rare pour les investisseurs. 5 appartements bien entretenus : Rez-de-chaussée : 1 appartement T2 1er étage : 2 appartements T2 2e étage : 1 appartement T3 3e étage : 1 appartement T3 loyer à l'année 26412€ rentabilité 8,25% Façade récemment rénovée. Cage d'escalier en cours de réfection (sera entièrement refaite pour la vente). Peu de travaux d'entretien à prévoir. L'immeuble est en copropriété, le deuxième propriétaire étant propriétaire du garage. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Fiche id-sit131161 : béziers : très joli bien, quartier champs de mars-université, médiathèque, composé de 5 logements. Il est situé proche des commerces, des transports, proche du centre-ville. Il se compose : en rdc, d'un garage servant de local à vélos, d'un appartement de 35 m². Au 1er étage, 2 studios avec chacun, 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 wc. Au 2ème étage, 2 studettes avec 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 wc communs sur le palier. Chauffage au gaz (chaudière commune pour chauffage et eau chaude). Double vitrage partout pvc. Rafraîchissements éventuels à prévoir. Façade immeuble refaite. Assurance immeuble environ : 390 euros / an. Rapport locatif hors charges : 1 595 euros / mois. 2 lots sont libres actuellement. 1 seul compteur edf, accord mairie pour 4 compteurs en plus. Digicode. - mentions légales : proposé à la vente à 185500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 202 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Léonie d' Immojoy vous propose dans le quartier Clémenceau de Béziers, un emplacement de choix à seulement 10 minutes à pied des Allées Paul Riquet, cet immeuble de rapport de 3 étages composé de quatre appartements et un garage avec une cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 47.64 m² qui a été isolé, avec douche et wc indépendant. Aussi, une porte vitrée avec volets roulants électriques permettant un accès aux personnes à mobilité réduite. Ce garage donne accès à une cour de 9.38 m². Au premier étage, un appartement T2 bis de 54.70 m² avec pièce de vie de 23.87 m² ouverte sur une cuisine équipée. avec accès à un balcon traversant. Aussi, un couloir dessert une chambre de 11.67 m², un bureau, une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque de 2.75 m² et un wc indépendant. Il peut être loué 550EUR par mois. Au deuxième étage, un appartement T2 bis de 56.52 m² avec pièce de vie de 24.65 m² ouverte sur une cuisine équipée. Aussi, un couloir dessert une chambre de 12.29 m², un bureau, une salle d'eau avec wc de 3.33 m². Il est actuellement loué 560EUR par mois. Au troisième et dernier étage, deux appartements. Un studio de 16.34 m² sous rampant avec velux, petit coin cuisine et salle d'eau avec cabine de douche et wc. Celui-ci peut être loué 380EUR / mois. Aussi un T2 sous rampant de 26.37 m² avec pièce de vie et cuisine, une chambre de 12.13 m² et salle d'eau de 2.92 m² avec wc. Il peut être loué 400EUR par mois. Chaque appartement et le garage ont un compteur d'eau et d'électricité individuels. L'immeuble possède la conformité électrique et du tout à l'égoût. Tous les appartements ont été rénovés et meublés, les fenêtres sont en doubles vitrages. La façade a été entièrement refaite, la toiture est en bon état ! Vous aurez la possibilté de louer à l'année ou en airbnb. Le rendement locatif net s'élève à 7%. Taxe foncière : 1906EUR 1.

Situé stratégiquement dans une ZAE dynamique et en pleine expansion aux portes de Béziers, à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local commercial offre un accès facile, favorisant le flux de clients et les opportunités d'affaires. Pas moins de 280 m² de surface commerciale exploitable et un logement de fonction de 120 m² (belle maison contemporaine de plain pied), le tout sur un terrain de 1200 m². Les locaux, construits en 2017, comprennent : 1 atelier de 76 m², 1 réserve, 1 garage de 30 m², 1 espace sur deux niveaux pour bureaux, show-room ou autre avec hall d'entrée, 4 locaux de 12 à 13 m², 1 plateau de 40 m² à aménager selon vos besoins et un local de 33 m². Les plus : 3 baux en cours pour 6000€ / an, parking, emplacement conteneurs, boîte aux lettres. Un outil de travail aux potentiels multiples avec une maison confortable attenante : à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LISMONDE-JAUNE, Tél. : 06 37 37 96 62, E-mail : laetitia.lismonde-jaune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809 212 418.

Iad france - guillaume lageze (06 77 34 24 03) vous propose : ensemble immobilier : maison individuelle avec garage + appartement + local commercial + terrain à batir. Premier lot : maison avec garage 122 m² environ habitables à rafraichir : climatisation et chauffage central gaz avec garage 50 m² environ. Deuxieme lot loué sous deux contrats : appartement d’habitation 122 m² environ loué 725 € par mois selon bail d’habitation de 2019 petit garage local commercial de 185 m² environ loué 565 € par mois selon bail commercial renouvelé de 2010 troisieme lot : terrain à batir 500 m² environ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume lageze ei (id 47075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sébastien Decup vous propose : À Vendre : Maison avec 2 Appartements Loués - Idéal Investisseur - Béziers, Entrée de Ville. Idéal investissement patrimonial. Description : Située à l'entrée de Béziers, proche de la rocade et dans un quartier bien desservi, cette maison est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant un rendement locatif immédiat. Caractéristiques de la propriété : Deux appartements avec entrées indépendantes, offrant une intimité totale pour chaque locataire. Jardin privé pour chaque logement, parfait pour des moments de détente. Surface généreuse avec de beaux volumes dans chaque appartement. Excellent état général – aucun gros travaux à prévoir. Rafraîchissement. Détails des loyers : Rez-de-chaussée : Appartement T4 avec garage, loué 745 € / mois eau inclue. Surface de 90 m² habitable avec un garage d'environ 25 m². Premier étage : Appartement T5, loué 690 € / mois. Surface de 115 m². Rentabilité et avantages : Rendement locatif intéressant, parfait pour les investisseurs cherchant un placement sûr avec des locataires en place. Ne manquez pas cette opportunité de placement rentable dans une localisation recherchée de Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Decup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 477700389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Opportunité Rare : Immeuble entièrement rénové sur 3 Niveaux au COEur de Béziers Cet immeuble d'exception, situé dans le charmant quartier de Béziers, offre une surface totale de 150 m² répartie sur 3 niveaux. Sa proximité avec les commodités de la ville en fait un bien rare et recherché pour les investisseurs avisés. L'immeuble se compose de 3 appartements T2 de 45 m² identiquement disposés. En entrant vous allez être séduit par la pièce de vie lumineuse et spacieuse donnant sur sa cuisine ouverte. Une chambre et une salle de bain tout équipée complète chacun des appartements. La bonne condition générale de l'immeuble, avec la façade et la toiture refaite garantit un investissement sûr et pérenne. De plus, la présence d'un digicode et d'un interphone assure la sécurité des occupants. Les principales expositions au nord et à l'est offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, la présence d'un chauffage individuel par convecteurs vous assure un confort optimal pendant les saisons plus fraîches. Parmi les avantages de cet immeuble, on note la possibilité de stationnement grâce à un garage en rez de chaussée pouvant accueillir 2 véhicules, il est à aménager ceux qui en fait un atout non négligeable en centre-ville. Situé à proximité des points d'intérêt de la ville et des transports en commun, cet immeuble représente une opportunité unique pour un investissement immobilier de qualité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bel immeuble sans travaux à Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier en cours de rénovation et livré entièrement refait; grand garage de 52 m² en rez de chaussée; 3 appartements de 50 m² chacun, de type 2 ou 3, répartis sur les 3 étages. Vide à ce jour."les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Prix : 190 000€ dpe : pas de dpe classe climat : pas de dpe philippe : 06 26 59 22 20 .

Idéal investisseur. Sur Béziers bien placé entre la Font Neuve et Clémenceau. Cet immeuble de rapport à rénover en intégralité d'environ 165 m² sur 3 niveaux avec garage de 48 m² et cellier de 14 m² en rdc, au 1°, 2° et 3° étage 3 plateaux d'environ 54 m² avec la possibilité de créer un apt T3 par niveau et d'une terrasse de 15 m² pour le 1° étage. Beaucoup de potentiel et rentabilité possible de 22 680 € annuelle A ne pas manquer à visiter au plus vite. Honoraires TTC charge vendeur.

À vendre : Immeuble à Béziers – Secteur Clémenceau Découvrez cet immeuble idéalement situé dans le quartier prisé de Clémenceau à Béziers. Composé de trois appartements de type 2, de 3 greniers et d'un garage avec locataire déjà en place. Cet ensemble immobilier est parfait pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable. Caractéristiques : 3 appartements T2 de 30 m² : Chaque appartement est lumineux et bien agencé, offrant tout le confort nécessaire, déjà loué. 1 garage de 31 m² : Profitez d'une source de revenus supplémentaire avec un garage déjà en location. Points forts : Emplacement central, à proximité des commerces, transports et écoles. Aucun travaux à prévoir, les appartements sont en bon état. Chauffage central gaz, électricité aux normes, double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Béziers ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 290€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 852014.

Situé dans le secteur prisé du centre-ville de béziers, à proximité de la place jean jaurès, cet immeuble en r + 3 offre une réelle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un spacieux studio de 35 m² est actuellement occupé. Le premier étage abrite un appartement de type 3 de 54 m², avec un garage privatif, déjà loué. Au deuxième étage, un appartement t3 d'environ 57 m² est également occupé. Le troisième étage propose deux studios rénovés d'environ 28 m² chacun, dont un est actuellement occupé, avec la possibilité de louer l'autre. Les combles offrent un espace exploitable supplémentaire. Caractéristiques principales : immeuble r + 3 avec 5 appartements + combles revenus bruts locatifs actuels : 20040 € / an studios, appartements t3 secteur central, proche de la place jean jaurès bon investissement locatif possibilité d'amélioration de la rentabilité garage privatif inclus informations pratiques : superficie totale : environ 220 m² rdc : studio de 35 m² occupé 1er étage : appartement t3 de 54 m² occupé avec garage privatif 2ème étage : appartement t3 d'environ 57 m² occupé 3ème étage : deux studios rénovés d'environ 28 m² chacun, dont un occupé cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité d'améliorer la rentabilité.

Très bien placée. Sur Béziers Font Neuve. Charmant quartier résidentiel avec ses commerces de proximités. ce lot de 2 villas : - une villa T3 d'environ 78 m² - et une villa T3 + bureau indépendant d'environ 76 m² en 3 faces sur superbe terrain de 511 m² clos et arboré avec grand garage de 43 m². Menuiseries PVC double vitrage, C. au gaz. 19 440 € de revenu annuel possible. Idéal investisseur. Produit rarrissime à visiter au plus vite ! Honoraires TTC charge vendeur.

Béziers, proche de la nouvelle place Jean Jaures et son miroir d'eau, immeuble de rapport à restaurer permettant la création de trois appartements de 60 et 65 m² et un garage. Surface habitable totale 195 m², surface développée 300 m².

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, entièrement rénové et en excellent état, offre un potentiel de rentabilité remarquable. Il comprend un garage de 68 m², actuellement libre, idéal pour un usage personnel ou pour une location supplémentaire. Au 1er étage, un appartement F3 de 55 m² est loué à 530€ + 50€ de charges. Au 2ème étage, un autre appartement F3 est loué à 480€ + 50€ de charges. Au 3ème étage, un appartement F3 meublé est loué à 700€ charges comprises. Les appartements sont entièrement rénovés, avec cuisine équipée, menuiseries en PVC et climatisation réversible, garantissant un confort moderne et des frais d'entretien réduits. De plus, la possibilité d'abattement de 85% sur le montant des loyers perçus grâce à la loi Cosse représente un avantage fiscal considérable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui !

Spécial Investisseurs ! Béziers - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Petit immeuble entièrement rénové avec goût à Béziers, sur 2 étages, situé à 7 minutes à pieds des allées Paul Riquet et de l'IUT, dans un quartier proche de toutes les commodités. Tout a été refait dernièrement, du sol au plafond avec des matériaux de qualité qui rend les logements très agréables à vivre. Ce bien sur 2 étages est composé : - en rez-de-chaussée d'un grand garage fermé par un volet roulant électrique et d'une cave, - au 1er étage d'un appartement traversant de type 3 de 41 m², bénéficiant d'un balconnet et d'une cours intérieure de 4,5 m², - au 2éme d'un T2 de 38,5 m² tout équipé avec une chambre spacieuse, lui aussi traversant. En plus d'être refait à neuf, il est vendu meublé avec des locataires en place avec une rentabilité nette supérieure à 6% pour un projet d'investissement avec une fiscalité attrayante ! La sécurité d'un placement avec une rentabilité bien supérieure à un placement classique pour se constituer un patrimoine à terme ou se générer des revenus complémentaires conséquents. N'attendez plus, le projet proposé est clés en main et sans contrainte, nous vous le présenterons plus en détail. Contact au 06 27 12 88 29. - LSI_1745209545.

Video disponible situé dans le coeur de ville de béziers, retrouvez cet immeuble de rapport de 165 m² habitables constitué comme suit : -rdc étage : 2 garages -1er étage : t3 -2ème étage : t2 -3ème étage : t4 produit nécessitant une rénovation totale ! Électricité, plomblerie, toiture etc. Idéal pour des projets avec défiscalisation en loi malraux, loi denormandie. Taxes foncières : 2228€ nous mettons à votre disposition : des plans, vidéo de visite virtuelle. Contactez notre référent : cyril dul 06 58 02 87 42.