Vente immeuble avec garage à Tours (37)

Iad france - ludovic vanacker vous propose : immeuble de rapport avec 2 appartements meublés. Possibilité de créer un studio et un local en plus. Deux garages avec porte motorisée. Jardin arboré. * au rdc : entrée commune, une pièce et une cuisine a / e avec accès sur le jardin. Toilette extérieure. * 1er etage (appartement vendu meublé) : entrée, cuisine séparé a / e, séjour avec climatisation, 2 chambres, une sde et un toilette séparé. * 2eme etage (appartement vendu meublé) : entrée, cuisine séparé a / e, séjour, 2 chambres, une sde et un toilette séparé. * 3eme etage : grenier à aménager pour créer un studio d’environ 23 m². * terrain : 242 m² clos et arboré. Jaccuzi. * bonus : abri de jardin, terrasse * bon a savoir : double vitrage, volets roulants électriques, appartement 1er étage : chaudière gaz de ville, appartement 2eme étage radiateurs électriques. Fibre optique. Ravalement en 2020. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tours 'ste radegonde' immeuble récent de 1993 / 1995 et 2001 comprenant 5 appartements, 3 garages, 4 parkings et un 4ème garage possible et composé comme suit : -rdc appartement de type 2 de 37.19 m² + parking + usage partagé d'un grand garage, bail non meublé du 01.07. 2015 et loyer de 350€ + 50€ charges, note énergétique : e / ges : b; -1er étage droite : actuellement libre un appartement de f2 de 33.94 m² avec note énergétique : d / ges : b et loyer possible de 450€ en non meublé et 550€ en bail meublé. - rdc appartement de type 2 de 35.13 m² + park + usage partagé d'un grand garage. Bail non meublé du 01.08. 2019 et loyer de 400€ + 30€ charges, note énergétique : e / ges : b - 1er étage gauche appartement de type 2 de 36.14 m² + garage : bail non meublé du 15.01. 2016 et loyer de 390€ + 25€ charges, note énergétique : d / ges : b - en duplex un grand f2 de 61.66 m² + parking + garage et bail non meuble du 29.11. 2021 et loyer de 515€ + 15€ charges, note énergétique : d / ges : b loyer annuel de 25 260€ pouvant évoluer. Référence agence : 11970.