Vente immeuble à Bédarieux (34600)

Iad france - tania liano vous propose : bedarieux, immeuble de 306 m², 5 appartements proche centre ville. Immeuble, 3 étages de 1940, rénové en 2018, rdc 46 m², 1er : 39 et 48 m², 2ème en duplex : 86 et 91 m². Rdc, un appartement à refaire avec une grande pièce dont coin cuisine, une salle d'eau / wc. Au 1er, 2 appartements type t2, l'un quasi habitable, l autre, quelques travaux. Au 2ème, deux grands duplex. À rénover car toiture fuit. Luminosité naturelle et agréable tout au long de la journée. L'immeuble a été mis en péril par la ville car la toiture est à refaire (devis disponible). Estimation faite pour rénovation. Belle opportunité d'investissement pour faire location ou revente des appartements après travaux. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, bédarieux bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable dans une ville dynamique, en habitant dans le parc régional du haut languedoc. À 45 mns de montpellier, 30 mns de béziers ou encore 20 mns de clermont l'hérault, a proximité des sites naturels du lac du salagou (classé par l'unesco) ou encore de mourèze, des gorges de colombières ou d'héric. Contactez moi pour plus d'informations dès maintenant. Possibilité de visiter le bien et de découvrir son potentiel d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tania liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur de Bédarieux, dans un quartier calme et central, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports, à seulement 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cet immeuble de trois étages représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projets de rénovation locative. L'immeuble développe une surface totale de 107 m² répartie sur quatre niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 28 m², en bon état général, pouvant convenir à une petite activité indépendante, un cabinet ou un bureau. Il dispose d'une entrée directe sur rue, avec vitrine. Au premier étage, un appartement T2 de 27 m², en bon état général, prêt à être loué après quelques finitions. Au deuxième étage, un T2 de 25 m² nécessitant un rafraîchissement (peintures, revêtements, équipements), qui peut rapidement devenir un lot locatif attractif. Au troisième étage, un plateau brut de 27 m² avec mezzanine, à aménager entièrement (isolation, sols, plomberie, électricité. ), offrant un beau potentiel pour créer un duplex ou un studio atypique sous combles. Chaque appartement dispose de compteurs d'électricité et d'eau indépendants, permettant une gestion locative simple et autonome. À noter cependant : la toiture et la charpente sont à refaire intégralement, ce qui devra être pris en compte dans le budget de rénovation. Il s'agit néanmoins d'une base saine, et l'immeuble présente une structure porteuse en bon état, facilitant les travaux. Cet ensemble, une fois rénové, peut générer un revenu locatif annuel intéressant avec quatre unités exploitables (trois logements + un local commercial). Il conviendra aussi bien pour de la location classique que pour de la location saisonnière ou meublée, le centre-ville de Bédarieux étant dynamique et bien desservi. À ne pas manquer pour les amateurs de belles opérations ! Si vous recherchez un bien à valoriser avec un fort potentiel de rentabilité et une situation privilégiée, ce projet mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Bédarieux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à seulement 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, cet immeuble en R + 2 représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort rendement et à potentiel pérenne. L'ensemble immobilier développe environ 170 m² habitables, répartis de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 54 m², entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, actuellement libre d'occupation, prêt à être loué immédiatement ou exploité en location meublée ou saisonnière. Au 1er étage, un T3 de 59 m², loué depuis de nombreuses années à un locataire stable pour 380 € hors charges / mois. Cet appartement nécessitera des travaux de rénovation au départ du locataire (rafraîchissement, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau). Au 2ème étage, un autre T3 de 57 m², en bon état général, actuellement loué 450 € hors charges / mois, offrant une configuration agréable et un bon rendement immédiat. En complément, le bien dispose d'une grande cave en sous-sol d'environ 60 m², idéale pour le stockage ou pouvant être valorisée selon les besoins (local vélos, atelier, espace commun…). Les façades et la toiture sont en bon état, aucun gros œuvre n'est à prévoir. Les compteurs électriques sont indépendants pour chaque logement, et la taxe foncière est de 1 700 € / an, assurant une gestion locative simple et maîtrisée. Ce bien génère une rentabilité nette de plus de 11%, avec un potentiel d'optimisation encore possible (révision de loyers après travaux, meublé, location saisonnière ou curiste). Investisseurs, vous cherchez un bien sans copropriété, bien situé et à la rentabilité prouvée ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Bédarieux. Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé au cœur de Bédarieux, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et des commerces, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité d'investissement rare, alliant sécurité patrimoniale et forte rentabilité. L'ensemble se compose de trois appartements indépendants ainsi que d'un garage de 30 m², le tout réparti sur plusieurs niveaux avec une gestion facile et peu de charges. Les logements comprennent : Deux appartements T2 bien agencés, idéaux pour de la location longue durée ou meublée. Un T3 en duplex de 69 m², offrant de beaux volumes, une vraie sensation d'espace et la possibilité de séduire une cible locative plus familiale. Un garage fermé, rare et toujours très recherché, qui peut être utilisé pour du stationnement, du stockage ou encore mis en location séparément pour générer un revenu complémentaire. Les prestations sont soignées : les appartements ont été entièrement rénovés récemment avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d'une performance énergétique classée en C, assurant confort, efficacité thermique et réduction des charges énergétiques. Côté investissement, les chiffres parlent d'eux-mêmes : En location classique, le rendement brut se situe autour de 10 %, ce qui en fait déjà un excellent placement. En optant pour de la location courte durée, ciblant notamment les curistes, professionnels de passage ou touristes du Parc du Haut-Languedoc, le potentiel de rentabilité peut grimper jusqu'à 27 % brut, selon le taux de remplissage et les périodes d'exploitation. Bédarieux est une commune dynamique et en pleine mutation, à 30 minutes de Béziers et 1h de Montpellier, connectée par la ligne SNCF Béziers-Millau et proche de l'A75. Elle bénéficie d'une demande locative constante, portée par ses services, sa proximité avec les stations thermales (Lamalou-les-Bains à 10 minutes), son tissu associatif et son environnement naturel très prisé. Ce bien convient autant à un investisseur chevronné qu'à un particulier souhaitant se constituer un patrimoine locatif solide, sans avoir à engager de travaux. L'immeuble est parfaitement exploitable dès l'acquisition. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité unique. Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À vendre – immeuble de rapport à bédarieux idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de tous commerces, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre une belle opportunité d'investissement. Caractéristiques : 3 studios de plus de 25 m² chacun un studio déjà loué à 300 € / mois + 80 € de charges potentiel locatif intéressant proche de toutes commodités que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien rentable, cet immeuble est une belle occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 580425 ).

Iad france - philippe kor vous propose : immeuble comprenant 2 studios de 25 m² loués 350 euros chacun entièrement rénovés, libres actuellement et un 3ème avec une mezzanine en supplément loué 400 euros et occupé actuellement. Chaque studio est équipé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un chauffage électrique, de fenêtre en aluminium double vitrage et une télévision. Prévoir l'installation d'un compteur électrique pour chacun des studios, actuellement un seul compteur pour les 3 studios. Aucune charge taxe foncière 448 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 211 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe kor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 881325633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de 3 Appartements avec Garage - Rentabilité Exceptionnelle Cet immeuble entièrement rénové offre un excellent potentiel locatif avec ses 3 appartements et son grand garage de 30 m². Composé de : - Deux appartements T2, parfait pour des locataires en recherche de confort et de praticité. - Un appartement T3 en duplex de 69 m² offrant de beaux volumes. - Un grand garage de 30 m², idéal pour du stationnement ou du stockage. -Rentabilité optimisée Que vous optiez pour de la location longue durée, avec un rendement de 10%, ou pour de la location courte durée avec une rentabilité de 27% cet immeuble est une véritable opportunité d'investissement. Des prestations de qualité : - Les appartements sont rénovés avec soin et disposent chacun d'une classe énergétique C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et des charges optimisées. Les atouts : - Immeuble entièrement rénové, aucun gros travaux à prévoir. - Rentabilité attractive pouvant atteindre 27% brut en location courte durée. - Garage spacieux pour stationnement ou stockage. - Environnement calme très proche des transports. -Emplacement stratégique : - Idéalement situé entre Montpellier et Béziers, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et services. Bédarieux est une ville dynamique et prisée pour son cadre naturel, sa qualité de vie et son accessibilité facilitée par les réseaux routiers (A75) et les transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investissement rentable et sécurisé ! Pour plus d'informations, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44  ou Jerome Gaumé au O6 73 49 65 77. RSAC : 901 982 553 (EI) immeuble - investissement locatif - rentabilité locative - sud-de-la-france - montpellier-béziers - immeuble-avec-garage - location-courte-durée - lamalou-les-bains- cure thermale - parc régional du haut-languedoc -Béziers - Montpellier Cet immeuble a une classe énergie C (137kWh / m² / an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A (chiffre annuel : 4 KgCO2 / m²). La taxe foncière est de 1 177€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité dans vos agences laborie immobilier, ensemble immobilier composé de 3 appartements totalement rénovés. Idéalement placé en centre ville de bédarieux proche des commerces et commodités. Au 1er étage appartement en duplex t2 de 37 m² loué 420eur hc + 30eur de charges, également au 1er étage un deuxième appartement duplex t2 de 29 m² libre pouvant être loué 380eur hc + 30eur de charges. Et un troisième appartement au 3ème étage t2 de 24 m² libre pouvant être loué 360eur hc + 30eur de charges. Rapport locatif : 1 160eur hc - 1 250eur charges comprises. Pour plus de renseignements votre contact lucas laborie au o7.85. 54.15. 8o ou lucaslaborie34@gmail.com.

Bedarieux - centre ville, place aux herbes : proche toutes commodités et parkings, immeuble de rapport en monopropriété composé de 3 appartements loués, 1 local commercial libre et 1 plateau à rénover + caves nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport en r + 4 rénové intégralement en 2007 (hors plateau du dernier étage) avec un potentiel de rentabilité brute de 9,5% ! Au rdc, vous disposez d'un local commercial de 30 m² libre avec vitrine sur rue, caves le reste de l'immeuble comporte 1 appartement t2 par étage d'une surface de 50 m² environ chacun comprenant espace de vie avec cuisine ouverte équipée, buanderie, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc indépendant. Au 4ème et dernier étage se trouve un plateau brut à rénover de 40 m² environ (menuiseries pvc neuves et isolation toiture déjà en place). Les 3 appartements sont loués depuis plusieurs années (revenu locatif : 1150eur / mois), le local commercial est libre (loyer potentiel : minimum 250eur / mois), le plateau une fois rénové peut générer un revenu supplémerntaire. Aucun gros travaux à prévoir, beau potentiel, à voir ! Réf : pg393 prix : 165 000 eur frais d'agence inclus - ges : a dpe : c - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires charge vendeur - agence négoce habitat de st jean de védas - cga immo 90, rue théophraste renaudot - sarl au capital social de 3000 eur siret : 83053740300016 cpi 3402 2021 000 000 094 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au cœur du charmant village de La Tour sur Orb, cet immeuble R + 2 représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif dans un environnement agréable. À seulement 5 minutes de Bédarieux, 25 minutes de Lodève et 35 minutes de Béziers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et des grands axes. L'immeuble est composé de trois appartements T2 bien agencés, répartis sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 42 m², actuellement libre. Cet espace peut être loué rapidement ou être aménagé selon vos besoins. - Premier étage : Appartement T2 de 39 m², actuellement loué 350€ / mois. Ce logement garantit un revenu locatif stable, parfait pour sécuriser votre investissement. - Second étage : Appartement T2 de 37 m² avec mezzanine, également loué 350€ / mois. La mezzanine offre un espace supplémentaire très apprécié des locataires. Chaque appartement dispose de compteurs électriques et d'eau individuels, facilitant la gestion locative. La taxe foncière est particulièrement avantageuse, s'élevant à seulement 700€ par an. Bien que l'ensemble soit en bon état général, un rafraîchissement sera nécessaire au départ des locataires afin de moderniser les espaces et valoriser davantage les logements. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme. Situé dans un village paisible, mais bien connecté, il combine tranquillité et accessibilité, ce qui en fait un produit attractif sur le marché local. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien. Une belle opportunité à saisir dans un cadre idéal pour un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad france - sophie clemente vous propose : située dans une ville thermale très attractive et dynamique à lamalou les bains (34240), venez découvrir cette jolie maison comprenant deux appartements (t2 et t4) et ses deux garages. Emplacement privilegie au centre ville offrant un accès facile aux commerces, halles, restaurants … et à la fois situé au calme dans une impasse. Au rez-de-chaussée, l'appartement de type t2 comprend un hall équipé d'un placard, un séjour spacieux, la cuisine bénéficie d'un accès direct à une terrasse ainsi que son jardin privatif. Ces deux espaces sont situés côté sud de la maison. La chambre est spacieuse (12.29 m²) et dispose d'un dressing. La salle d'eau est moderne et le wc est séparé pour plus de confort. Cet appartement dispose d'un accès direct à son propre garage de 16.5 m². Au 1er étage, le deuxième appartement est un t4. Le hall spacieux est aménagé d'un placard pour l'aspect pratique. La cuisine se situe en face du séjour qui est une pièce lumineuse et agréable exposée au sud également. Cet appartement bénéficie de trois grandes chambres avec placard (13.94, 14.75 et 12.56), d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il dispose de son jardin privatif avec entrée par l'extérieur. Le garage dédié à cet appartement mesure 17 m². Les portes des deux garages sont motorisées. Le terrain de 391 m² est un atout supplémentaire. Les deux appartements sont loués par des locataires sérieuses depuis plusieurs années. Idéal investisseur car bonne rentabilité. Chauffage au gaz. Pas de copropriété. Entrée indépendante pour chaque locataire. Les atouts multiples de cet immeuble en font un bien rare sur le marché. Renseignements complets sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport totalement rénovée avec 2 appartements meublés avec extérieurs ! Il est située à Lamalou-les-bains, ville très connue pour son tourisme ainsi que ces cures thermales et qui possède tous types de commerces. L'immeuble se trouve proche des Halles (marché hebdomadaire) et du jardin japonais. Il est classé 3 étoiles de France au classement officiel des hébergements touristiques. Au rez-de-chaussée se trouve un premier appartement aux normes pour personnes à mobilités réduites : une cuisine avec salle à manger ainsi qu'une buanderie puis, le salon / chambre avec une salle d'eau avec WC et un balcon. Une terrasse donne aussi la possibilité de s'installer devant la maison et profiter plus facilement de l'extérieur. Au 1er étage le second appartement avec un accès privé est agencé de la même façon  : une cuisine avec salle à manger puis, le salon / chambre avec une salle d'eau avec WC et un bacon. Pour le stationnement il est possible de rentrer la voiture dans la propriété ou de se garer devant (privatif) mais il existe aussi des places publiques juste en face de la maison. Une cave de 12 m² ainsi qu'un abri de jardin permettent de stocker facilement du matériel. Informations techniques  : chauffage au gaz de ville (pour l'appartement du rez-de-chaussée), climatisation réversible (pour l'appartement du 1er étage), double vitrage, cuisines équipées, volets roulants électrique, fosse septique et un seul compteur électrique. Plannings disponibles concernant les locations des 2 appartements pour 2025. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 885557).

Herault, 34, lamalou les bains 34240, philippe tran, proprietes-privees a le privilège de vous proposer cette immeuble. Je vous présente une opportunité unique d'investissement dans la charmante commune de lamalou-les-bains citée thermale très réputée, un endroit prisé tant pour sa quiétude que pour son potentiel locatif. Cet immeuble sur 3 étages offre un rapport locatif attractif et un cadre idéal pour tout investisseur cherchant à capitaliser sur des revenus stables et croissants. Description de l'immeuble : rdc : commerce de 90 m² un espace commercial spacieux de 90 m² avec une terrasse privative, déjà loué. Ce local, offrant une belle visibilité, constitue une source de revenu stable et immédiat. 1er étage : deux appartements - un appartement de 47 m², actuellement loué, comprenant un salon, une cuisine indépendante équipée et meublée, une chambre, une salle de bain avec douche et vasque, et des wc indépendants. - un second appartement de 42 m² avec les mêmes aménagements, offrant ainsi un potentiel locatif immédiat et bien réparti. 2ème étage : appartement de 90 m² (modifiable) - un grand appartement de 90 m², avec un salon spacieux et une cuisine américaine. Ce bien est modulable et peut facilement être divisé en deux appartements distincts. Il dispose de deux chambres, deux salles de bains, deux wc, et un accès au comble aménagé d'environ 60 m². Cet espace supplémentaire offre un potentiel intéressant pour des aménagements à la fois fonctionnels et cocooning. Caractéristiques complémentaires : - aucun travaux à prévoir - l'immeuble est en excellent état et n'implique aucun travaux à prévoir. La toiture a été entièrement refaite et le crépi extérieur a également été rénové récemment, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit totale pour l'investisseur. Terrain de 355 m², un terrain de taille généreuse pour garantir une certaine intimité tout en permettant une utilisation variée de l'espace extérieur. Garage de 35 m², un garage spacieux, offrant un rangement supplémentaire ou un espace pour des véhicules, une valeur ajoutée appréciable dans cette zone. - rentabilité locative : le rapport locatif mensuel estimé à 2 175 euros environ, réparti entre les commerces et les appartements, assure une rentabilité stable et attractive. Ce bien, avec sa configuration bien pensée, son emplacement stratégique à lamalou-les-bains et son potentiel locatif élevé, représente une excellente occasion d'investissement. De plus, l'absence de travaux à prévoir et les rénovations récentes apportent un atout supplémentaire pour un investissement serein. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, cet immeuble saura répondre à vos attentes tant en termes de rentabilité que de croissance à long terme. Visite virtuelle : n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Budget : 456000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur dpe en cours / ges en cours. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre euros et euros / ans au (abonnements compris) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402777pht - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -.

À Vendre au Bousquet-d'Orb (34260) Investissement immobilier à fort potentiel avec travaux à prévoir ! Idéalement situé entre Béziers et Montpellier, à proximité de Lodève et Bédarieux, cet immeuble vous offre une rentabilité immédiate grâce à ses deux appartements spacieux et ses garages et caves déjà loués. Description des appartements : • Appartement à droite (109,90 m²) : T4 avec 3 chambres, cuisine, pièce de vie, grande terrasse de 76 m² et balcon. • Appartement à gauche (107 m²) : T4 avec 3 chambres, cuisine, et pièce de vie, grande terrasse de 79 m² et balcon. Ces deux appartements offrent un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles. Des travaux de restructuration et de rénovation sont à prévoir pour mettre à jour et optimiser ces espaces. Les atouts supplémentaires de l’immeuble : • Garages et caves : En rez-de-chaussée, vous trouverez 5 garages et plusieurs caves, avec une superficie totale de 405,48 m². • Revenus annuels : 4 des 5 garages et caves sont déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 5 835 €. • Terrain : À l’arrière de l’immeuble, un terrain de 1000 m² (non constructible). Atouts de l’emplacement : • Situé à moins de 10 minutes à pied des écoles, des commerces, des transports et du pôle santé. • Proximité avec l’autoroute A75, à moins de 20 minutes en voiture. Pourquoi investir dans cet immeuble au Bousquet-d'Orb ? • Rentabilité immédiate grâce aux garages et caves déjà loués. • Superbe potentiel de valorisation des appartements en R + 1 avec des travaux de restructuration et rénovation à prévoir. • Rentabilité brute d’environ 10% avant rénovation, pouvant atteindre jusqu'à 13,7% après rénovation des appartements. Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) et Taxe foncière : • Appartement à droite : DPE : E (241 kWh / m² / an) - GES : E (52 kgCO2 / m² / an) • Appartement à gauche : DPE : E (216 kWh / m² / an) - GES : E (50 kgCO2 / m² / an) • Taxe foncière : 2608 € Ce bien vous intéresse ? Contactez au O7.67. 9O. 72.5O 7j / 7. Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide. RSAC : 920 963 774 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre référent : Isabella COLASUONNO 07 67 90 72 50.

Idéalement situé au Poujol-sur-Orb, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains, 15 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers, cet immeuble R + 3 représente une excellente opportunité d'investissement dans une zone dynamique et recherchée. Proche de toutes les commodités, cet immeuble se distingue par son potentiel locatif attractif et ses espaces bien agencés. L'immeuble se compose de : Rez-de-chaussée : Un garage de 45 m², actuellement libre, offrant une grande capacité de stationnement ou de stockage. Idéal pour répondre aux besoins des locataires ou pour une éventuelle location indépendante. En complément, deux caves viennent s'ajouter, parfaites pour du rangement ou du stockage. Premier étage : Un appartement T2 de 35 m², loué depuis dix ans à 350€ / mois. Bien entretenu, il nécessitera un rafraîchissement au départ du locataire pour valoriser davantage cet espace. Deuxième étage : Un appartement T3 spacieux de 80 m² avec balcon, actuellement libre. Précédemment loué 550€ / mois, cet appartement est prêt à être réinvesti avec des locataires ou pour une occupation personnelle. L'état général est excellent grâce à une rénovation récente. Troisième étage : Un magnifique T4 en duplex de 80 m², agrémenté d'une superbe terrasse de 32 m² offrant une vue dominante et dégagée sur les environs. Ce bien est actuellement loué 631€ / mois depuis cinq ans. Entièrement refait récemment, il est en excellent état et prêt à être conservé dans un portefeuille locatif. L'état général de l'immeuble est très satisfaisant. Les deux appartements situés aux étages supérieurs ont été rénovés récemment, assurant un excellent état général et une forte attractivité locative. L'appartement du premier étage, bien que loué de manière stable depuis de nombreuses années, pourra être rafraîchi pour maximiser son potentiel. Le garage, libre, peut également générer un revenu complémentaire ou répondre aux besoins d'un propriétaire ou locataire. Avec un emplacement stratégique, des revenus locatifs stables (potentiel de 1 531€ / mois à pleine occupation) et un excellent état général pour une partie des logements, cet immeuble est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un produit rentable et de qualité. Sa proximité avec Lamalou-les-Bains et son attrait auprès des curistes ajoutent une valeur supplémentaire à cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur cet immeuble offrant un excellent potentiel locatif et une belle valorisation à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé dans le paisible village du Bousquet d'Orb, cet immeuble R + 3 est idéalement implanté dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes d'Avène et de Bédarieux. Avec une superficie totale d'environ 204 m², cet immeuble à fort potentiel représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux aménagés comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave de 20 m², parfaite pour le stockage ou le rangement des locataires. Ce niveau comprend également un appartement T2 de 38 m² environ, à rénover intégralement. Cet espace, une fois modernisé, pourra répondre à la demande locative locale pour des petites surfaces, idéale pour un couple ou une personne seule. - Le premier étage est occupé par un appartement T3 spacieux de 70 m², déjà partiellement rénové, mais nécessitant encore quelques travaux pour être terminé. Les finitions incluent notamment la salle de bain, les peintures et les enduits, ainsi que la terrasse attenante qui offre un agréable espace extérieur pour les futurs occupants. - Le second étage accueille un vaste T4 en duplex de 97 m², bénéficiant d'une terrasse privative de 15 m². Cet appartement nécessite quelques travaux de peinture pour finaliser son aménagement, mais propose déjà un espace de vie généreux et agréable, parfait pour une famille. La terrasse est un atout majeur, offrant une vue dégagée et un coin de détente en plein air. La toiture et la façade de l'immeuble ont été rénovées récemment, garantissant une structure en excellent état et permettant de concentrer les efforts sur l'aménagement intérieur. Une fois les travaux terminés, cet immeuble pourra générer un rendement locatif annuel d'environ 17 500€, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour un investissement de qualité. Avec un prix attractif de 105 000€, cet immeuble représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier bien situé et au fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement rentable dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble au Bousquet d'Orb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Au coeur du village de Graissessac, à proximité de ses commerces et de son école, 15mn de Bédarieux et 40mn de Béziers, je vous invite à la découverte de cet immeuble offrant une superficie exploitable de 155 m². Disposant de trois F3 d'environ 50 m² ainsi qu'une cave et une terrasse, cet ensemble jouit d'un superbe potentiel mais nécessitera des travaux : une rénovation intérieure globale sera à prévoir (électricité, plomberie, menuiseries, isolation etc. ). Le gros oeuvre est en bon état général et la toiture nécessitera un remaniement. Possibilité locative après travaux pour chaque appartement d'environ 420€ / mois en location nue. Taxe foncière de 900€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéal investisseurs, sur la commune de magalas village toutes commodités, maison de ville composé de trois appartements d'une surface totale de 280 m² environ, une terrasse de plus de 100 m² avec vue imprenable. Cet ensemble immobilier est composé d'un appartement t3 de plus de 70 m² environ avec 21 m² de sous combles à aménager d'un t4 de 81 m² environ avec une remise au rez de chaussée de plus de 20 m² environ et d'une maison principale t3 / 4, un garage de plus de 118 m² environ complète l'ensemble. Derniers travaux réalisé par les propriétaires, entretien du toit terrasse, mise en place de radiateurs neufs sur tableau électrique neuf. Maison traversante fort rendement locatif. Travaux à prévoir, actuellement vide de locataire. Beaucoup de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe fradet, tél. : 06 37 72 72 45, e-mail : christophe.fradet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 897 891 263.

Sur la commune de Roujan, immeuble élevé de deux étages. Au rdc : un duplex de 53 m² composé de 2 pièces loué 490 € cc / mois. Au deuxième étage : un appartement de 4 pièces composé d'une pièce de vie / cuisine, de 2 chambres, et d'une buanderie, de 68 m² loué 615 € cc / mois. Double vitrage PVC / chauffage électrique. Honoraires inclus dans le prix : 6.89%.

Situés dans le coeur historique de Roujan, vente de 3 appartements dans une copropriété composée de 4 lots. Il s'agit de deux T3 et d'un T4 d'une superficie habitable respective de 74 m², 48 m² et 80 m². Sur les trois appartements seul l'appartement du rdc est actuellement loué 620 € / mois. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé à Avène (34260), cet immeuble de rapport de 300 m² environ, bénéficie d'un environnement montagneux privilégié. À 5mn de la station thermale d'Avène-Les-Bains et 20mn de Lodève, il est doté de 5 meublés de tourisme référencés 3 et 4 étoiles, un studio de 17 m², 3 appartements de 41,36 et 31 m² et un appartement de 60 m² avec une terrasse de 20 m², offrant une vue panoramique à 270°. Tous les logements sont fonctionnels et agréablement meublés. Climatisé et sécurisé, l'immeuble a été entièrement rénové par un architecte. De plus, il est équipé d'un digicode et de la fibre pour un confort optimal. Le tout sur un sous-sol comprenant un local à vélos, une cave et une remise avec fournitures permettant une continuité locative sans interruption. Le C. A. est de 50000 € environ, basé sur des locations de 1 à 3 semaines pendant 7 mois, pouvant être augmenté avec des séjours ou nuitées touristiques sur le reste de l'année. Une belle opportunité d'investissement dans un cadre naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

Iad france - arnaud paumelle vous propose : *grande remise à rénover entièrement * offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa * grande hauteur sous plafond (près de 7 m) * , permettant la création de * plusieurs niveaux * . Le bien dispose de * deux accès * : - * côté avenue * : une porte d’entrée et une grande porte de garage - * côté ruelle * : un second accès par une porte d’entrée * les plus * : superficie de * 98 m² au sol * * hauteur sous plafond de près de 7 m * , idéale pour un aménagement en plusieurs niveaux * raccordements existants * : eau, électricité et tout-à-l’égout nombreuses possibilités : loft, atelier, garage, stockage… un bien rare avec un fort potentiel, à aménager selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble d'environ 205 m² sur 3 niveaux situé à clermont l'hérault et composé de 5 logements. Au rez de chaussée un t3 d'environ 56 m² + garage; au premier deux t2 d'environ 37 m² et 40 m²; au second de t2 d'environ 34 m² et 43 m²; egalement deux caves. Revenus annuel hc de 24 300 eur + environ 500 eur panneau publicitaire. Taxe foncière de 2714 eur rendement net supérieur à 7% pour plus de renseignements n'hesitez pas à me contacter au o6.11. 2o. 78. O4 ou par mail trinquier.immo@gmail.com jordan trinquier laborie immobilier.

Je vous propose un immeuble de 3 étages avec 5 appartements dont 1 avec garage situé à clermont l'hérault. Il est proche des commerces, écoles, pharmacie à 5 mn du lac du salagou et accès facile à l'autoroute a750 et a75. Il se compose de : - au rdc un t3 de 57.30 m² habitables avec garage, 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, 1 wc indépendant et une salle d'eau. Dpe : e 211 kwh / m2 / an - à l'entresol, un t2 de 36 m² habitables, cuisine ouverte sur le salon, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 balconnet. Dpe : e 290 kwh / m2 / an - au 1er étage, un t2 de 37 m² habitables, cuisine ouverte sur le salon, 1 salle d'eau avec 1 wc et balconnet. Dpe : e 297 kwh / m2 / an - au 2e étage, un t2 de 42 m² habitables, cuisine ouverte sur le salon, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et balconnet. Dpe : e 276 kwh / m2 / an - au 3e étage, un t2 de 43.20 m² habitables, cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et balconnet. Dpe : e 327 kwh / m2 / an les 5 appartements sont occupés avec au total un loyer hc / an de 23940eur, un garage de 360eur / an, un panneau publicitaire 750eur / an rapport locatif intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour avoir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Immovance fabregues   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par balde halimatou - ei - norsac : 914205224, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

En exclusivité votre agence Laborie immobilier vous présente un immeuble à la vente très bien situé et proche toutes commodités ainsi que de l'A75, à seulement 25 min de Montpellier ou de Béziers; comprenant au rez de chaussée un local commercial de 47 m² loué actuellement 620EUR / mois, au 1er étage un T2 de 42 m² avec climatisation réversible loué actuellement 560EUR / mois et au dernier étage un T2 de 31 m² loué actuellement 460EUR / mois. Le tout rénové ! Double vitrage. Bon investissement locatif, rendement à plus de 8%.Votre contact : Virginie au O682791964.