Vente immeuble à Charmeil (03110)

L'agence Orpi Vichy les Sources vous propose cette belle maison bourgeoise des années 30 transformée en immeuble de rapport. Idéalement placé en coeur de ville, proche de toutes les commodités, cet immeuble de caractère de 212 m² est composé de 3 appartements : Un F3 de 65 m² au RDC comprenant un double séjour-salle à manger, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC. Un F4 de 75 m² au 1er étage avec balcons comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Un F4 de 72 m² au 2ème étage comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) La toiture a été rénovée suite aux intempéries de 2022 3 caves et 1 parking complètent le bien. Pour visiter ce bien, prenez contact avec notre équipe : 04 70 96 35 34 Référence agence : 3016.

03200 vichy -immeuble composé de 3 appartements de 3 pièces -centre ville - avec cave bienvenue chez exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde ! Vous propose un ensemble de 3 appartements climatisé, d'une superficie loi carrez de 56.2 m² pour 2 appartements d'une superficie loi carrez de 63.3 m² pour le 3eme appartements. Se compose de : d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé dont 1 appartement avec buanderie. Les appartements se compose d'une cave. À proximité des écoles, commerces, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 3 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1014€ ~ 1372€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cet immeuble de rapport situé au 1 rue de Strasbourg, 03200 Vichy, offre un rendement locatif exceptionnel avec un taux d'environ 7,10% et un total de loyers annuels hors charges de 60 360€. Il présente de nombreux avantages pour l'acheteur, notamment la possibilité de profiter du régime LMNP avec des déductions fiscales et l'amortissement des biens sans impôt sur le revenu. L'immeuble a été entièrement rénové, ce qui signifie qu'aucun travaux ne sont à prévoir. Il dispose d'un classement DPE de D, garantissant une bonne performance énergétique. Situé dans le meilleur quartier résidentiel de Vichy, cet immeuble bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les transports en commun et les attractions touristiques. Les locataires actuels assurent un revenu locatif stable, ce qui est un avantage supplémentaire pour l'acheteur. Voici les détails des différentes unités de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Bureau professionnel de 30 m², loué à 750€ par mois (hors charges). Studio avec jacuzzi et sauna de 30 m², loué à 1000€ par mois (hors charges) en bail commercial. Appartement T2 de 21 m², loué à 450€ par mois (hors charges) en bail de location meublée. - 1er étage : Appartement T2 meublé de 19 m², loué à 450€ par mois (hors charges). Appartement T2 meublé de 28,74 m², loué à 500€ par mois (hors charges). Appartement T2 meublé de 24,33 m², loué à 450€ par mois (hors charges). - 2ème étage : Appartement duplex T2 meublé de 20,76 m² (loi Carrez) et 37,70 m² (surface plancher), loué à 480€ par mois (hors charges). Appartement duplex T3 meublé de 20,45 m² (loi Carrez) et 38,29 m² (surface plancher), loué à 500€ par mois (hors charges). Appartement T2 meublé de 26,16 m², loué à 450€ par mois (hors charges). Le prix de vente de cet immeuble est de 850 000€ (hors frais d'agence). Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble de rapport rentable à Vichy ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 27 93 07 79 ou par email à meghan.zhang@capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 833 741 - Greffe de CUSSET) Meihan ZHANG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 27 93 07 79 - Réf. 868317.

Immeuble style Napoléon 3 à l'arrière des thermes, une petite rue très tranquille en direction du plan d'eau. Une exposition traversante Est Ouest. Commun très bourgeois. Souvent loué pour des étudiants ou des locations rapides et saisonnières pour curistes. rdc et -1 Souplex rénové avec cour privative de 65 m² 1er étage T3 rénové de 70 m² avec terrasse privative de 15 m² 2 me étage T3 de 70 m² 3 me étage dans les combles de 55 m² Une cave individuelle pour chaque appartement avec rampe de sortie pour vélos Vichy une ville touristique au centre autoroutier de la France 2h de Lyon, 3h de Paris, Toulouse, Bordeaux, Montpellier, 4h de Genève, 5 h de Strasbourg en plein développement actuellement. Le plaisir de travailler en journée et de courir dans les parcs le soir. et profiter des nombreuses animations et commerces le weekend Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 (réf. 575697 ).

Murs commerciaux loue pour investisseur murs commerciaux loué à un fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie traditionnelle avec bail 3 / 6/9 régularisé et renouvelé comme il se doit. Affaire existant depuis plus de 60 ans dans gros village touristique en plein développement limite allier / puy de dôme situé à 35 minutes de clermont ferrand et 30 minutes de vichy avec sortie et entrée d'autoroute à 5 minutes. Habitants en constante progression. Rapport net 8% murs en très bon état, entretenu par des professionnels. Si vous souhaitez plus de renseignement, il vous suffit de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 448 821 - greffe de chalon sur saone) thierry délic entrepreneur individuel 06 75 95 70 60 - réf. 893820.

Immeuble 290 m² vichy proche gare il se compose de 8 appartements. Au rez de chaussée un studio de 16 m² à refaire, un f2 de 40 m² à refaire et un f2 de 40 m² loué. À l' étage un studio de 22 m² loué et un f2 de 40 m². Au 2 éme étage un f3 duplex de 70 m² loué, un f2 de 40 m² et un studio de 17 m² loué. Il est bien situé car proche des écoles de kiné et de la gare. Travaux à prévoir afin de mettre en location les appartements non loués. Rapport locatif possible annuel 42 000 €. Prix : 240 000 € pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 2 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry mina, tél. : 06 83 48 21 04, e-mail : thierry.mina@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 848 529 582.

Votre agence orpi vichy les sources est heureuse de vous présenter un nouveau bien à vendre. Profitez de cette excellente opportunité d'investissement avec un immeuble de rapport entièrement loué, situé au coeur du quartier thermale, à deux pas de la rotonde et des bords d'allier. Cet immeuble comprend 7 appartements, dont 2 en sous-plex, et offre un rendement locatif stable. Caractéristiques : nombre d'appartements : 7 (tous loués) compteurs communs : gaz, électricité, eau revenu locatif total = 2 176 € / mois (hc) configuration des appartements : sous-plex : studio : 21 m² - loyer : 220 € / mois - charges : 60 € studio : 22 m² - loyer : 300 € / mois - charges : 100 € rez-de-chaussée : f2 : 32 m² - loyer : 320 € / mois - charges : 100 € 1er étage f1 : 26 m² - loyer : 355,6 € / mois - charges : 75 € studio : 16 m² - loyer : 252,9 € / mois - charges : 50 € 2ème étage : f1 : 26 m² - loyer : 420 € / mois - charges : 100 € studio : 16 m² - loyer : 309,77 € / mois - charges : 70 € avantages : immeuble entièrement loué, garantissant un revenu immédiat emplacement attractif avec potentiel de valorisation compteurs communs pour une gestion simplifiée pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence orpi vichy les sources. Référence agence : 3154.

Trois plateaux de 60 m² unitaire à aménager comme vous voulez. Situé à sur un passage très usité, face à l'atrium juste à côté de la gare en direction de l'hôpital de vichy. Possibilité d'une surface commerciale au rdc avec ses deux façades, le sous sol pour les archives ou le stockage divers et un appartement hyper lumineux (trois cotés vitrés) et sans vis à vis au 1er étage par exemple nombreuses possibilités à définir les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre lamy entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°813 269 792 greffe de cusset) 06 45 91 07 86 (réf. 569128 ).

Immeuble de trois étages de 85 m² avec cour et cave situé à vichy, quartier république, à proximité de toutes les commodités, à 500m des thermes, de la rotonde et à 10 minutes à pieds de la gare. Il se compose de trois appartements de type t2 (27,28 et 29 m²) entièrement meublés et équipés : - cuisine ouverte sur le salon avec coin repas (four, réfrigérateur, plaque induction, hotte, canapé, tv. ) - chambre séparée avec salle d'eau, rangement / dressing, lit 140cm - wc l'appartement du 1er étage est actuellement loué à 650€ charges comprises. Entièrement refait en 2022 chauffage et chauffe-eau electrique taxe foncière 1310€ idéal invesstisseur, pas de copropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bourouaha, tél. : 06 23 26 38 91, e-mail : aurelie.bourouaha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 978734663.

Votre agence orpi vichy les sources est heureuse de vous proposer un immeuble de rapport composé de 9 logements et de 6 garages. Situé à vichy cet immeuble de rapport de 240 m² offre un excellent potentiel de rendement avec ses 15 lots. La propriété est composée de trois bâtiments distincts et d'un bâtiment annexe pour les garages. Caractéristiques : premier bâtiment : rez-de-chaussée : appartement à droite du hall d'entrée : 1 pièce, cuisine, salle d'eau, wc - loué. Appartement à gauche du hall d'entrée : 1 pièce, cuisine, salle d'eau, wc - vide premier étage : appartement à gauche du hall d'entrée : 1 pièce, cuisine, salle d'eau, wc - loué appartement à droite du hall d'entrée : 1 pièce, cuisine, salle d'eau, wc - loué avec mansardes au-dessus et cour derrière. Deuxième bâtiment : entrée sur rue : appartement sur deux niveaux - vide rdc : cuisine et salon-séjour 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, wc entrée sur cour : rdc droit : studio- loué rdc gauche : studio - loué au 1er etage : appartement sur deux niveaux - vide salon - séjour + cuisine 2 chambres + pallier + salle d'eau troisième bâtiment : entrée sur rue : appartement sur trois étages - loué rdc : salon, séjour et cuisine 1er étage : 1 chambre, salle d'eau 2eme étage mansardé : 1 chambre quatrième bâtiment (impasse) : 6 garages. 5 loués et 1 libre commodités : compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau par appartement. Loyers : t1 25 m² : libre (ancien loyer : 280 € / à rénover) t5 70 m² : libre (ancien loyer : 450 € / à rénover - voir photos) t3 50 m² : libre (ancien loyer : 400€ / mois - voir photos) 1 944,95 € / mois (hc) actuellement 3 125 € / mois de revenu pour ce bien en pleine exploitation. Avantages : excellent potentiel de rendement locatif. Diversité des types de logements. Proximité des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3149.

03200 vichy -ensemble immobilier meublé - avec 2-f2 meublé avec garage avec cave et 2 studios meublé avec cave bienvenue chez exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde ! Nous vous proposons un un ensemble immobilier meublé dans un quartier calme à proximité du centre ville. Composition de l'ensemble : 2 pièces meublé (28 m²) : un séjour, une cuisine ouverte, équipée et aménagée une chambre avec rangements une salle d'eau avec wc un box (20 m²) une cave. 2 pièces meublé (30 m²) : un séjour, une cuisine ouverte, équipée et aménagée accès à un rez-de-jardin une chambre avec rangements une salle d'eau avec wc un box (20 m²) une cave. Studio meublé ( 18 m²) : un salon avec espace de nuit une cuisine aménagée et équipée une salle d'eau avec wc. Un balcon une cave studio meublé ( 13.50 m²) : un salon avec espace de nuit une cuisine aménagée et équipée une salle d'eau avec wc. Une cave a proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, marché couvert, commerces et transports en commun, place libre dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 6 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 280€ ~ 380€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cet ensemble de 2 petites maisons à réhabiliter entièrement, vous est proposé en exclusivité par philippe mogier et martine dugat, situé plein centre ville de vichy, à 2 pas de la place jean épinât, donc proche de tous commerces et commodités. Sur une parcelle de 61 m², ces 2 maisons offrent une surface au sol pour la 1ère de 20 m² comprenant 2 pièces au rdc et 1 grande pièce au 1er et pour la 2ème, 15 m² au sol + 1er étage de 15 m². Possibilité de création d'un ensemble sur 5 niveaux (r + 4) soit près de 300 m². Différents projets possibles : appartements, studios, bureaux, maison individuelle. Plans et idées et documents à votre disposition. Dpe  : sans. Taxe foncière : 500 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe mogier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 240 356 greffe de cusset) 06 11 17 05 92 (réf. 567682 ).

Immeuble composé de trois appartements et une maison arrière cour, superficie total 230 m². Chauffage gaz individuel pour chaque lot. Toiture neuve - Façade refaite. Rez-de-Chaussée : F3 : 57,20 m², balcon : Loué : 600 € + 50 € Un appartement de type 3 avec entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC 1 er étage : 65,88 m², chauffage gaz individuel, balcon, Loué 515 € + 35 € Un appartement de type 3 avec séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC 2 ième étage : 42 m² balcon, Loué 500 € + 50 € Un appartement de type 2 avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains, Wc. Maison, arrière cour : 64,94, terrain, terrasse, chauffage individuel Gaz, Loué 800 € + 40€ Au rez-de-chaussée. séjour-cuisine, salle de bains, Wu, chaufferie, deux chambres, terrasse, et jardin. Garage : 60 € DPE en cours pour l'immeuble. DPE réalisé pour chaque lot. Taxe foncière : 3322 € Gestion possible avec 3 mois offert. Référence agence : 1365.

Rentabilité intéressante pour cet immeuble refait à neuf à Vichy, très bien situé proche du centre-ville et de toutes les commodités : superficie totale : 816 m² • 2 locaux commerciaux 222 m² loués en bail notarié 3 / 6/9. Revenus actuel : 30.240€ / an • Appartement 5 pièces prestations haut de gamme 150 m², 42 m² de terrasse. Revenus potentiel en saisonnier : 37.780€ / an • 2 garages fermés pour voiture. Revenus potentiel : 2.880€ / an • 1 garage pour camion. Revenus potentiel : 1.920€ / an • 2 places de stationnement. Revenus potentiel : 2.160€ / an • Local bureau : 6.600€ Revenus total potentiel : 81.580€ / an Prix négociable. Je suis à votre disposition pour en discuter et programmer une visite même le weekend. et pour toutes aides d'installation pour un bonheur serein. Vichy une ville agréable thermale, sportive et dynamique au centre autoroutier de la France et actuellement très demandée pour le télétravail car la fibre est bien présente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 (réf. 563689 ).

L'agence orpi les sources vous propose : vichy : emplacement unique au cœur du parc des sources entièrement rénové. Un immeuble de rapport comprenant 14 lots et un local commercial, le tout entièrement loués. Plus un local de 100 m² sur cour arrière pouvant être aménagé en appartement, bureau ou salle de réunion. Fenêtres, volets, toiture et façades refaites. Appartements et immeuble bien entretenus. Rapport annuel brut 10.5 %. Rapport net 7.5 %. À visiter rapidement. Référence agence : 2939.

Exclusivité - Immeuble de rapport à vendre à Bellerive-sur-Allier avec jardin – Opportunité d'investissement ! Situé dans un secteur recherché et dynamique de Bellerive-sur-Allier à 5min de Vichy, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet immeuble de rapport est une opportunité rare à saisir pour les investisseurs. Composé de 4 appartements et 1 garage, tous loués, il génère un rendement locatif attractif 8% brut. Chaque logement est bien agencé et dispose de toutes les commodités nécessaires, offrant un confort optimal aux locataires. Caractéristiques principales : Superficie totale habitable de 148 m² Cour commune et très beau jardin privatif 4 appartements (2 F1 et 2 F3) 1 garage Stationnement gratuit à proximité immédiate Caves Loyers stables et locataires sérieux Proximité des commodités : parking, commerces, transports, écoles Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine solide et rentable dans une région en plein développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 570653 ).

Immeuble situé à Vichy, proches de la gare, des écoles, des commerces de proximités. Cet immeuble se compose de trois appartements, à l'arrière une courette commune aux trois appartements, une cave à chaque appartement. Au rez-de-chaussée un appartement de type 2, chaudière neuve loué à ce jour 314 €. Locataire en place depuis des années, besoin d'un rafraichissement à la sortie du locataire, 510 € en bail meublé. Au premier étage : un appartement entièrement rénové louer meublé, chaudière neuve, électricité à jour. Loyer : 510 € Au deuxième étage, appartement de type studio en entièrement meublé, rénové. Loyer : 300 € Immeuble en monopropriété. Nous restons à votre disposition au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1424.

Immeuble composé de 3 appartements sur une parcelle de 501 m². Au rdc, un t5 d'environ 115 m² comprenant 4 chambres dont 2 au r + 1 avec accès depuis un escalier privatif. Cet appartement se compose également au rdc d'une salle de bain, un wc, un salon, un séjour et une cuisine, il permet également l'accès au terrain à l'arrière dont il a la jouissance. Au r + 1, nous retrouvons un t2 d'environ 36 m² à finir d'aménager (reste sol, tableau électrique et appareillage, cuisine, salle de bain et peinture). Au r + 2, un autre t2 rénové et loué d'environ 50 m². Chauffage électrique. Double vitrage. Façade refaite récemment côté rue. Revenu locatif mensuel : t5 : 1100€; t2 : 500€; t2 : a louer une fois terminé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jeremy guillaumin, tél. : 06 86 40 91 55, e-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 978 103 547.

L’office notarial notavi, notaires associés, selarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 113 avenue de vichy 03300 cusset - ideal investisseur : immeuble entier a vendre a cusset, aux portes de vichy classée unesco : au 113 avenue de vichy à cusset, proche lycées, hôpital & gare; bel immeuble d’habitation r + 4 d'une superficie habitable de 631 m² comprenant 12 appartements (4f3,4f2 bis, 4f2), 12 garages & 12 caves loués pour un montant global de loyers de 58.416€ / an. - construction traditionnelle avec couverture en tuiles mécaniques ; - surface habitable 631 m² ; - chauffage individuel gaz; double vitrage pvc ; - cuisine aménagées ; - taxe foncière : 10.398€ (dont 1.252€ récupérables sur locataires au titre des ordures ménagères); - toiture garage de type bacacier; - immeuble raccordé au réseau d'assainissement communal ; - communs accessibles par interphone & badge ; - 2 logements en classe énergétique d; 10 logements en classe énergétique e; - présence d'un transformateur appartenant à enedis dans un local au rdc pour visiter, merci de bien vouloir prendre rendez-vous avec m. Guillaume arnal au 06 18 05 14 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - visites : merci de prendre rendez-vous avec m. Guillaume arnal au 06 18 05 14 37 contact : 06 18 05 14 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 420 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 27 / 06 / 2024 à 13 : 54 au 28 / 06 / 2024 à 13 : 54 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notavi, notaires associés, selarl - notaires à cusset - n° siret : 31762735400036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Local commercial sur un emplacement stratégique parfaitement visible. Complètement restauré, situé dans la commune de Randan (63310), d'une surface exploitable de et habitable de 235 m² environ, dont 153 m² en bureaux répartie sur deux étages et combles aménagés. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d'accueil, 3 bureaux, pièce de stockage, pièce sanitaire avec 2 toilettes, 2 pièces noires. 1er étage : salle de réunion, 2 bureaux, plusieurs rangements, un appartement avec terrasse, salon, chambre, cuisine, salle de bain. 3ème étage : combles dont une partie aménagée en appartement composé d'un palier et 2 chambres. Équipements : Chauffage et climatisation réversible. Toiture refaite (zinc et charpente). Isolation et huisseries haut de gamme. Norme électrique de qualité supérieure. Potentiel et rentabilité : Loyer annuel 18 000 euros HT (1500 euros / MOIS° Taxe foncière : 1 540 euros Usage idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale. Le bien peut être utilisé comme local commercial ou transformé en plusieurs appartements. N ? attendez plus pour découvrir ce bien ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Situé à Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), cet immeuble est idéalement localisé en plein cœur de cette charmante ville offrant un environnement agréable. Proche des écoles et de la place du marché, il assure un quotidien pratique et dynamique. Doté d'une exposition Nord-Sud, il bénéficie d'une luminosité optimale. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comporte un magasin sur rue, un arrière magasin, et une chaufferie. Le premier étage offre un salon-salle à manger, une cuisine fermée, une salle de douche, et un W. C. Un superbe escalier en pierre de Volvic vous mène au deuxième étage qui se compose de trois chambres. Avec un chauffage central au gaz de ville, des combles exploitables, une cour avec puits mitoyen, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un nouvel acquéreur à la recherche d'un bien mêlant espace commercial et résidentiel. L'immeuble présente des aménagements appréciables tels que 2 belles caves voûtées pour un espace de stockage supplémentaire et une toiture datant de 1997. Les menuiseries en double vitrage ainsi que les Velux contribuent à une luminosité naturelle et un confort thermique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie AMELINE, Tél. : 06 87 38 56 46, E-mail : valerie.ameline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 910 936 871.