Vente immeuble à Maine-et-Loire (49)

Angers hyper centre immeuble de rapport de 700 m² hab, trente-deux logements + 1 magasin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 903939.

Hyper centre ville à deux pas des rues piétonnes et de l'hyper centre-ville, immeuble de rapport d'environ 300 m² hab, comprenant 12 logements de 18 m² à 34 m² hab, tous équipés d'un compteur individuel. Idéal locatif étudiant, travaux d'amélioration à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 904065.

Iad france - florian leveque vous propose : investisseurs - rare immeuble de 57 m² situé en plein coeur de la membrolle sur longuenée, commune de longuenée en anjou. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local professionnel d'environ 34 m² avec salle d'attente et salle de soins. À l'étage, se trouve un studio d'environ 23 m². Rentabilité intéressante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 266 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial la maison du conseil, selarl vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : passage beauregard 49000 angers - bon emplacement pour cet immeuble de rapport en monopropriété, à rénover, comprenant : un type 3 de 44,61 m², deux types 2 de 33,29 m² et 36,27 m², un type 1 de 19,87 m² et un studio de 15,09 m², un garage d'environ 38 m² (possibilité d'aménagement). Tous les logements sont libres. Nous consulter pour de plus amples informations. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 08 05 31 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 323 158 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2025 à 18 : 00 au 15 / 05 / 2025 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude la maison du conseil - notaires à angers - n° siret : 82814873400027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre - special investisseur - immeuble de rapport près de saumur (49400) - a vendre - special investisseur - immeuble de rapport près de saumur (49400) votre agence citya cadre noir vous propose en exclusivité à allonnes, un immeuble de rapport à usage de commerce et d'habitation d'une superficie d'environ 250 m². L'immeuble situé au centre du bourg se compose de 4 appartements et d'un commerce : -au rez-de-chaussée : un local commercial d'une superficie d'environ 52 m² à louer 415 €, -au rez-de-chaussée sur cour : un appartement t3 d'environ 50 m² habitables actuellement loué 485 € + 8 € de charges locatives, -au 1er étage sur rue : un appartement t3 d'environ 55 m² habitables actuellement loué 512 €, -au 1er étage sur cour : un appartement t3 d'environ 82 m² habitables actuellement loué 569 € + 8 € de charges locatives, -au 2ème étage sous toit : un studio d'environ 15 m² habitables actuellement loué 240 €, a l'arrière de l'immeuble : une cour commune et une cave. N'hésitez pas à contacter votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 221 500,00 euros plus 7,00% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 237 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre : Ensemble immobilier de 176 m² à rénover idéal pour investisseurs et amateurs de rénovation ! - Citya Cadre Noir vous propose ce très bel immeuble à rénover d'environ 176 m² sur un terrain de 1 100 m² environ, situé au cœur de la commune d'Allonnes. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel. Un appartement T2 loué de 67 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz, chaudière en bon état. À l'étage : un espace de 46 m² actuellement non exploité, ainsi que des combles aménageables de 26 m², offrant un beau volume supplémentaire à valoriser. Deux autres appartements (un T2 et un T2 bis) à rénover entièrement selon vos envies. Ces logements sont équipés de chauffages électriques. Situé dans un quartier calme, l'immeuble se trouve à seulement 10 minutes à pied d'un Carrefour Contact, à proximité des écoles, des transports scolaires et de toutes les commodités nécessaires. Saumur est accessible en seulement 15 minutes en voiture. À saisir rapidement ! Cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité après travaux. Une occasion à ne pas manquer pour développer un projet locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez vos conseiller Citya dès maintenant au 02 41 67 62 83. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - bertrand jeantet vous propose : bel immeuble de rapport r + 3 de 410 m², bien entretenu, construit en 2027, idéalement situé à proximité de tous les commerces et transports il se compose de huit appartements : - en rez-de-chaussée, un studio et un t2, - du premier au troisième étage, un t2 et un t3 par étage. À l’extérieur, une cour sur laquelle sont disposées six places de stationnement, trois box, et cinq caves revenus locatifs actuels 5 400€ / mois locataires en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En centre-ville de cholet, quartier saint pierre. Venez visiter cet immeuble de rapport bien entretenu avec locataires fiables en place. Cet immeuble se compose au rez-de -chaussée : un commerce de 36 m² et l'accès au studio de 33 m². Au premier étage, vous découvrirez un bel appartement de type 3 lumineux de plus de 59 m². Au deuxième étage, vous profiterez d'un appartement mansardé de type 2 de 48 m². Envie d'investir avec une bonne rentabilité en plein centre de cholet, alors n'hésitez plus, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric macé, tél. : 06 75 84 12 21, e-mail : eric.mace@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 520 410 275.

Ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le centre de Segré à proximité de toutes commodités. Cet immeuble de 3 étages offre un potentiel locatif et patrimonial pour un investisseur ou pour un marchand de biens souhaitant rénover et revendre les lots au détail. Il se compose de trois T3 (un par étage), un local commercial et un bâtiment à rénover entièrement. -3 appartements, lumineux, bien agencés et en bon état général : -Un T3 de 73 m², -Un T3 de 73.32 m², -Un T3 de 71.50 m², -1 local commercial en rez-de-chaussée de 97.95 m² avec cour fermée, une cave et un espace de stockage extérieur, -1 bâtiment annexe de 90 m² à rénover entièrement, ( + 65 m² en plus possible) avec de belles possibilités d'aménagement : Création de logements supplémentaires sur 2 niveaux possible. -Possibilité d'acquérir un local non commercial supplémentaire dans le prolongement du bâtiment à rénover de 32 m². Revenus locatifs immédiats : les appartements et le local commercial sont loués. (Baux d'habitation et bail 3 6 9). Cet immeuble promet un rendement intéressant grâce à ses différentes unités d'habitation et à la possibilité de valorisation du deuxième bâtiment qui est à rénover. Pour plus d'informations, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.

Iad france - magali chretien vous propose : immeuble de rapport : local 76 m² environ  +   appartement t2 66 m² + garage + cave en centre ville de vihiers (30 min cholet - saumur / 45min angers). Au rez-de-chaussée, on découvre un local commercial vide pouvant être modifié en appartement * de 76 m² environ, se composant d'une première pièce de 32 m² puis d'un deuxième espace de 16 m², d'un coin cuisine, des espaces de stockage et des wc.  ce local dispose aussi d'une cour intérieure, d'une cave et d'un garage. Au 1er étage, par une entrée indépendante, une appartement t2 de 66 m² se composant d'une pièce de vie de 33 m² environ avec une cuisine non équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche et wc. Au 2ème étage, on trouve un grenier, potentiellement aménageable, sur toute la surface. Apparement actuellement libre de toute occupation. Rendement possible 13 000€ / an. Travaux à prévoir. Contactez-moi rapidement. * dossier dp de changement de destination à déposer en mairie. Immeuble éligible aux subventions opah-ru.  honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La plaine spécial investisseurs. Immeuble à rénover de 380 m² comprenant au rez-de-chaussée : salle avec bar, dégagement, cave, réserve, salle de restaurant, cuisine, plonge, bureau. À l'étage : cinq chambres, salle de bains, deuxième salle de restaurant, réserve, garage et grange. Le tout sur un terrain clos de 731 m². Consommation énergétiques : entre 545€ et 742€ / mois hors honoraires : 130 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.38%=7000€ info erp votre conseiller : philippe laporte.

Iad France - Jessica Anger (06 32 23 65 12) vous propose : ? À Vendre – Bâtiment de 550 m² environ avec garage, idéalement situé Vous recherchez un espace polyvalent pour votre activité ou un investissement immobilier ? Découvrez ce bâtiment, situé à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. ? Surface totale : 550 m² environ ? Grand garage attenant ? Emplacement stratégique pour diverses activités ? Proche des commerces, services et transports Ce bien offre de nombreuses possibilités : local d’activité, entrepôt, bureaux, ou encore un projet sur-mesure selon vos besoins. ? Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger EI (ID 20211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - manon coudray vous propose : à découvrir sur angers, boulevard pasteur, dans un immeuble entièrement rénové, local professionnel avec places de parking (6 places environ) superficie carrez de 149,74 m² et 79,93 hors carrez. Proche tram et commerces. Venez découvrir ce local qui vous propose une entrée desservant un espace d'accueil, une réserve, 4 bureaux ou showrooms (sur 2 niveaux). Le local est également composé d'une cuisine, d'une salle de bain et de wc à chaque étage. Il dispose également d'un garage et d'une cave. (possibilité d'agrandissement). Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessica Anger vous propose : Niché dans l'hyper centre ville de Doué la Fontaine, cet immeuble se trouve proche des commerces et de la Maison de Santé, offrant un mode de vie dynamique et pratique. Comprenant 5 appartements sur 3 niveaux, chaque unité offre un refuge confortable au coeur de l'animation citadine, garantissant à ses résidents une vie paisible. Idéalement situé à proximité des commerces locaux, des marchés et des transports en commun, cet immeuble offre un accès facile à tout ce que la ville a à offrir, simplifiant ainsi le quotidien de ses habitants. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble exceptionnel au coeur de l'activité urbain de Doué la Fontaine. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite au marillais à quelques minutes de st florent-le-vieil, cet ancien hangar à tabac est à réinventer, ses surfaces plancher, ses espaces de services, et ses extérieurs n'attendent plus que vous ! Vous voulez investir pour des gîtes comme c'est le cas sur les biens voisins, sur des locatifs, sur une habitation privée atypique ? Laissez libre cours à votre imagination et venez prendre l'air en vous promenant auprès de la loire qui est à proximité ! Nous avons proposé des simulations 3d pour un réaménagement de location de tourisme ! À venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alerte investisseurs : investissement locatif permettant 4 revenus / divisions possibles, opération d'achat / revente : situé à une vingtaine de minutes d'angers, (commune d'erdre-en-anjou, la poueze), cet immeuble de rapport en monopropriété de 250 m² comprenant 4 lots distincts offre un cadre de vie paisible et convivial aux locataires en place. Disposition : un t2 de 22 m² situé au 2-ème étage dpe e ( + un grenier), un t3 de 46 m² situé au 1er étage dpe e, un t4 de 77 m² (maison individuelle, deux niveaux) dpe c, un t6 de 101 m² (maison individuelle, deux niveaux, deux entrées privatives) dpe d avec terrasse et cour, immeuble : dpe d revenu locatif annuel : 24 444 euros hors charge (loyers à jour / candidatures avec cautionnaires) stationnement gratuit : parking public à l'arrière du bâtiment offrant une dizaine de places de stationnement. Cet ensemble représente un investissement intéressant pour ceux souhaitant développer un projet locatif rentable et stable ou pour un projet d'achat revente au détail. Pour plus d'informations, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chloë bossoutrot, tél. : 07 82 82 75 24, e-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793818097.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * exclusivite * - opportunité rare à segré-en-anjou immeuble de caractere avec potentiel a rehabiliter situé à seulement 1 km du centre-ville de segré-en-anjou, cet immeuble de 2 étages nécessite une réhabilitation complète suite à un incendie. Mitoyen des deux côtés, il offre néanmoins un fort potentiel de renovation pour les investisseurs et les porteurs de projets ambitieux (4 compteurs edf linky déjà en place). Caractéristiques principales : •immeuble de 2 étages (4 niveaux), à reconstruire entièrement, idéal pour la création de logements. •4 boxes attenants, actuellement non habitables, pouvant être réaménagés selon vos besoins. •servitude de passage pour accéder aux boxes et au grand terrain. L'atout majeur de cette propriété est son grand terrain constructible attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse de la création de jardins, de parkings, ou d'une nouvelle construction. Avec son emplacement stratégique proche du centre-ville, ce bien est une opportunité unique de réinventer un espace à votre image, dans un secteur dynamique et en plein développement. Ne manquez pas cette chance de redonner vie à cet immeuble et de valoriser un investissement à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en exclusivite : commune proche angers (49) immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location. Au rez de chaussée : une maison / appartement d'une surface de 120 m² comprenant salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie, cellier et jardin. Loué 765 euros / mois. À l'étage : salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, entrée, cellier et jardin. Loué 550 euros / mois. Les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18 - rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 250024 euros et 9976 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,99%) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat : 4260 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - philippe roland vous propose : gros potentiel pour cet ensemble immobilier de plus de 450 m², idéal pour investisseur. Il se compose d'un porche et d'une cour d'une maison de 102 m² avec travaux à prévoir et d'un ancien immeuble en pierre avec différents plateaux à rénover. Cave. À découvrir sans attendre, possibilité d'acquérir également un second ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 0 et classe climat f indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Roland vous propose : Idéal investisseur : immeuble comprenant murs commerciaux de 65 m² environ et 3 appartements, don un à rénover entièrement. Le local commercial est actuellement en activité bar (possibilité d'achat licence et fonds en sus) mais possibilité de changement de destination. Un appartement est en lien direct avec le bar avec jolie terrasse et comble aménageable. Les deux autres sont en accès direct rue. Possibilité d'acquérir en plus un second ensemble immobilier. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT G indice 175. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie crampon vous propose : en plein coeur de montrevault, ancien garage automobile proposant de très beaux volumes, un gigantesque espace à réinventer, un bureau, des sanitaires, un espace de stockage en mezzanine et à l'étage une surface aménageable en habitation avec une magnifique vue sur les coteaux de l'evre ! La dépollution a déjà été réalisée, 370 m² environ au sol. À venir visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport idéalement situé – rentabilité et confort à vendre, immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble se compose de 4 appartements de 29 m², 37 m², 31 m² et 28 m², dont 2 ont été récemment rénovés. Points forts : travaux récents : isolation par l'extérieur pour une meilleure performance énergétique. Espaces extérieurs : une terrasse et une cave pour le confort des locataires. Rentabilité optimisée : bien idéal pour un investissement pérenne avec des logements attractifs sur le marché locatif. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 896311.

Alerte investisseurs : immeuble de rapport de 106 m² sur parcelle de 150 m² comprenant 5 logements actuellement loués (baux d'habitation de 3 ans) + un bureau avec wc en extérieur : - un t2 de 33.45 m² - un t1 bis de 27 m² - un t1 de 23 m² - un studio de 7 m² (16.29 hors carrez) - un studio de17 m² - un local vacant avec un wc extérieur de 7.50 m² cet ensemble est idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité locative. L'emplacement est à 1 minute à pied d'un arrêt de tram (ligne b) et à moins de 3 à minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche (ligne 24 et 25). Les plus : possibilité d'acquérir des murs commerciaux de 186 m² (et récupérer la cour de l'immeuble), deux garages et un fonds de commerce restaurant. (un bâtiment de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage par le fdc restaurant peut offrir la possibilité d'obtenir deuxième revenu locatif ou vous serez libre d'accepter une autre activité). Pour plus d'informations, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chloë bossoutrot, tél. : 07 82 82 75 24, e-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793818097.

Iad france - magali chretien vous propose : venez découvrir cet ensemble immobilier : maison d'habitation de 235 m² avec 5 chambres, appartement t2 de 45 m² et cellule commerciale de 216 m² sur un terrain d'environ 2000 m² avec des garages au coeur de vihiers. Rendement locatif,  potentiel de 27 300€ / an grâce à 3 lots : * une résidence principale, constituée d'une entrée, d'un salon de 45 m², d'un séjour, d'une grande cuisine séparée et équipée avec une terrasse surplombant le jardin, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu'une lingerie, un wc et une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, 3 autres chambres dont une avec wc et une autre avec une salle de jeux. La maison dispose aussi d'une cave, d'une chaufferie pour la chaudière a granulés installée en 2022 et de nombreux espaces de stockage. * un appartement t2 indépendant actuellement loué avec une entrée, une pièce de vie et son coin cuisine, une chambre avec sa salle d'eau. Loyer avec charges comprises de 580 € / mois * un local commercial indépendant, actuellement libre de toute occupation, de 216 m² avec un grand espace d'accueil, 2 bureaux,  wc et point d'eau. Excellente visibilité grâce à de grandes vitrines. Loyer potentiel 800€ / mois. Local potentiellement transformable en habitation ! Pour compléter l'immeuble sur une parcelle de 2000 m² environ dont 1000 m² de jardin constructible, 2 grands garages et un parking privé et sécurisé permettant de garer plusieurs véhicules. À saisir rapidement !   honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Seulement chez alain rousseau ! Au coeur du quartier historique de la doutre, au pied des commerces de la laiterie, des bords de maine et transports, immeuble comprenant 6 lots d'habitations (3 t2,3t3) et 2 lots locaux pour une surface globale d'environ 260 m². Vous serez séduits par son emplacement, sa qualité architecturale et son bon état général. Prévoir l'amélioration énergétique des logements classés f et g. Réf : 2645m (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots.