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Vente immeuble à Combs-la-Ville (77380)

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exclusivité
599 000 €

Immeuble 231 m²

Corbeil-Essonnes (91100)

Iad France - Fatima Ladjali vous propose : * À vendre En Exclusivité ! : Immeuble classé Bâtiment de France de 231 m² avec neuf studios loués. * Idéalement situé près de la gare de Robinson et de Moulain Galant, cet immeuble offre des locataires fiables, garantissant une rentabilité immédiate. Les studios varient de 15,81 m² à 27,47 m². En plus, il dispose de trois caves (de 5,20 m² à 29,14 m²). À proximité, vous trouverez un centre commercial, des restaurants et des écoles, tout en profitant des espaces verts le long de l’Essonne. Le terrain de 1617 m² offre un potentiel d’aménagement intéressant. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de caractère, alliant confort et potentiel de développement. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 598 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix en baisse
995 000 € -8 %

Immeuble 300 m²

Corbeil-Essonnes (91100)

Iad france - francois hauchard vous propose : idéalement situé à proximité des commodités (écoles, commerces et transports), je vous invite à venir découvrir ce bel immeuble de standing de 2024. Édifié sur 2 étages et dans une enceinte sécurisée, il vous propose 6 appartements : - 2 appartements t3 de 55 m² situés en rez-de-jardin comprenant 2 places de stationnement privatives ainsi qu’un jardin privatif de 178 m² pour l’un et 186 m² pour l’autre. - 2 appartements t3 de 55 m² situés au premier étage comprenant 2 places de stationnement privatives ainsi qu’un balcon pour l’un d’entre eux. - 2 appartements t3 de 40 m² (55 m² au sol) situés au deuxième étage comprenant une place de stationnement privative. Un local vélo est mis à disposition des logements. Les + : belles prestations, fenêtres pvc double vitrage et volets motorisés, sous garantie décennale, proche des commodités (commerces, écoles et transports (rer d)), bonne rentabilité locative. Idéal investisseur. * a visiter sans tarder ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m francois hauchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

249 000 €

Immeuble 190 m²

Corbeil-Essonnes (91100)

Iad France - Stéphanie Julien vous propose : En plein cOEur du centre historique de Corbeil-Essonnes et à 10 min à pied de la gare RER D, je vous invite à venir découvrir cet immeuble de plain-pied en cours de rénovation. Ancien hangar à usage commercial, ce bâtiment a fait l’objet d’une transformation en 2 appartements 3 pièces de 85 m² dont les travaux ont été arrêtés. Le projet du propriétaire était de faire des appartements esprit loft au style industriel en gardant les poutres et poteaux métalliques apparents. La toiture et les huisseries ont été remplacées et les travaux de plomberie, d’électricité et d’isolation ont été réalisés. Une déclaration préalable a été acceptée par la mairie pour la réalisation du projet. La réalisation de 4 places de stationnement privatives est prévue. Les raccordements au tout à l’égout et ENEDIS sont à faire. Tout arrive au niveau du portail. Des devis ont déjà été établis. Immeuble à fort potentiel locatif ou revente avec des travaux de rénovation à poursuivre. Les + : idéalement situé à proximité des commodités (commerces, écoles et transports (RER D)). Idéal investisseur ou professionnel du bâtiment. * A VISITER SANS TARDER ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
289 900 € -9 %

Immeuble 98 m²

Crosne (91560)

Découvrez à Crosnes cet immeuble de 100 m² composé de 2 appartements de type 2 pièces et 3 pièces avec terrasse entièrement refaits à neufs avec des matériaux de qualité. Situé à proximité des commodités (transports dont le bus direct pour la gare de Villeneuve saint georges et commerces dont supermarché, pharmacie. ect) BONUS : Le ravalement a été voté et payé pour cet immeuble par les propriétaires actuels. Vendu avec 2 places de parking. Bien vendu loué avec des rentes de 1900€ / mois. C'est le bien idéal pour un investisseur en quête d'un placement sur et pérenne ou pour une profession libérale (médecin, kinésithérapeute, ostéopathe. ect) souhaitant exercer rapidement son activité sans faire de travaux. Au vue de la configuration de l'immeuble, 2 professionnels pourront s'y installer et exercer librement. C'est une opportunité rarissime sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 997 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051.

469 000 €

Immeuble 148 m²

Ablon-sur-Seine (94480)

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport stratégique, idéalement situe et offrant un rendement attractif. Détails de l'immeuble : *Deux logement spacieux sur deux niveaux, offrant confort et fonctionnalité pour les locataires. Un appartement LOUÉ déjà de 64.90 m² au rez-de-chaussée et au premier étage un appartement de 83.12 m². * Garage intégré pour un stationnement sécurisé et pratique. * Sous-sol généreux s'étendant sur l'ensemble de l'immeuble, parfait pour le stockage ou des projets d'aménagement supplémentaire. Points forts : *Emplacement privilégié à proximité des commodités, transport en commun et écoles, assurant une forte demande locative. * Rendement attractif, garantissant un investissement rentable et stable. * Potentiel d'optimisation : possibilité d'amélioration pour augmenter la valeur locative et le rendement. Cet immeuble représente une occasion en or pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une gestion simplifier. Ne laissez pas cette chance de faire fructifier votre investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 558 338 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Tatiana POSTICA Entrepreneur Individuel 07 52 04 09 08 - Réf. 898625.

739 000 €

Immeuble 262 m²

Grigny (91350)

Iad france - sébastien chandler vous propose : * opportunite rare * special investisseurs * orienté sud-ouest, ce bel ensemble de trois maisons, vendues en monopropriété peut convenir aussi bien en tant que résidence principale à une famille, à un professionnel et l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement locatif. Que cela soit location classique ou saisonnière, c'est le mix parfait pour rentabiliser tout en se faisant plaisir car chaque maison a son indépendance. * a cinq minutes en voiture du lac de viry-châtillon * situé dans le vieux grigny à proximité de la gare grigny centre (ou 15 minutes en prenant le bus) et du centre e. Leclerc de viry-châtillon. C'est une cour pavée, pouvant accueillir cinq véhicules, qui s'ouvre à vous. Ici pas de rouge brique ou de blanc à la chaux, mais un rose nuancé très agréable à l'oeil. Aux ouvrants classiques avec stores se mêlent fenêtres de formes ogivales et pierre de taille. La première maison située sur notre droite nous permet d'accéder à un hall d'entrée peint avec la même teinte que l'extérieur et orné d'oeuvres graphiques murales. Elle est composée de : - une cuisine ouverte de 20.53 m² traversante où se mêlent or et blanc qui débouche sur un petit hall et enfin un double séjour de 29.50 m² inondé de lumière. - une spacieuse salle d'eau de 13.34 m² couverte de marbre jusqu'à la baignoire d'angle et équipée d'une cabine de douche vous permettra de vous prélasser après une longue journée. - une première chambre de 14.42 m² - une seconde qui ajouté au grand dressing qui n'est séparé que par une cloison vous donne une pièce d'une superficie totale de 16.91 m². Des toilettes complètent ce rez-de-chaussée. Et à l'étage, c'est un salon de 13.75 m² et une pièce ouverte de 18.17 m² qui fait ici office de bureau mais pouvant tout à fait convenir pour une grande chambre. - des wc sont également présent à cet étage vient le tour de la seconde maison composée : - un salon de 13.65 m², une cuisine en l simple et de l'autre côté, _une salle d'eau avec vasque simple et toilette - une chambre de 9.70 m². Enfin au 2ème étage, 13.25 m² de surface au sol se présente à vous. Et enfin la maison du fond avec le double garage carrelé au rez-de-chaussée. À l'étage, autre maison, autre inspiration. Plus méditerranéenne cette fois-ci avec une cuisine aux tons jaunes et blancs et une salle de bains marbrée et un rappel au niveau des couleurs de la cuisine. Au dessus, vous disposez d'un espace de 13.25 m² pouvant tout à fait convenir pour un espace de vie. Ne passez pas à côté de ce bien exceptionnel au potentiel incroyable où créativité, sens du détail, harmonisation des matières et des couleurs, chaque maison, chaque étage sauront vous convaincre que vous possédez un bien à part. Equipements : - panneaux solaires - portail éléctrique - chaudière de dietrich _ centrale à aspiration intégrée silentpartner honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien chandler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 932003031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

573 000 €

Immeuble 188 m²

Melun (77000)

Iad france - emilie denis vous propose : immeuble de rapport refait a neuf situe proche gare de melun maison de 76 m² : entrée, séjour, salle d'eau + wc, chambre, dégagement et buanderie et à l'étage : palier et deux chambres. Terrasse, jardin. Garage bail location meublee 1200€ / mois au décembre 2019. Appartement 2p de 25 m² : séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau + wc. Bail location nue 650€ / mois au février 2021. Appartement 2 p de 44 m² : séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau + wc. Bail location meublee 768€ / mois au septembre 2024. Appartement 2 p de 42 m² : entrée, salle de bain + wc, cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre. Bail location meublee 762€ / mois au avril 2024. T2 de 42 m² en rez-de-jardin possible. Compteurs eau / electricite individuels taxe fonciere 3607€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

467 000 €

Immeuble 193 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

Iad france - rachid ammour vous propose : rare sur le secteur ! Produit d'exception a voir rapidement ! Située dans une rue pavillonnaire calme du quartier du haut-pays, venez découvrir cette ensemble immobilier édifié sur un terrain de 410 m² qui se compose de deux logement de type loft créés et rénovés entièrement en 2002. Chacun des deux loft se compose d'un grand espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, au rdc se trouve également une salle d'eau ou salle de bain, un espace buanderie et de rangement, l'étage se compose de deux chambres et d'une salle de bain, existence de combles non aménagés mais isolés. Présence également d'un grand garage sur le coté de la bâtisse. L'espace extérieur permet également de garer plusieurs véhicules, d'aménager un espace cosy avec terrasse extérieur, coin repas, jardinet, barbecue etc. À moins de 10 min à pied de la gare d'orly-ville, l'arrêt de bus à moins de 200m, à 10 min en voiture ou en bus du métro 14 thiais - orly, a proximité des écoles, collèges et commerces, venez decouvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rachid ammour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 529504755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

395 000 €

Immeuble 118 m²

Villeneuve-le-Roi (94290)

Iad france - anwar boudghene vous propose : * spécial investisseur * proche commodités, transports et écoles, venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement loué sur une parcelle de 270 m² environ arborée. Il est composé de trois appartements entièrement refaits à neuf avec de très bon matériaux. Un sous-sol total complète le bien. Il se compose ainsi : - un appartement t2 de 41 m² environ loué à 920 € cc - un appartement t2 de 41 m² environ loué à 850€ cc - un appartement t2 de 37 m² environ loué à 850 € cc chaque appartement a son propre compteur électrique et gaz. La toiture a été refaite récemment ainsi que les parties communes. Sur l'arrière du terrain se trouve un très grand garage. * a visiter sans tarder * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anwar boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 835359779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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