Logo LSI sombre

Vente immeuble à Confolens (16500)

9 annonces

39 999 €

Immeuble 173 m²

Confolens (16500)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Opportunité de propriété unique au cœur du quartier historique de Confolens ! Découvrez cette propriété exceptionnelle avec un grand garage en dessous et une grande pièce au-dessus, offrant un potentiel infini pour un développement commercial ou résidentiel d'environ 171 m². Située dans la pittoresque ville historique de Confolens, cette propriété est nichée parmi certains des plus anciens bâtiments de caractère de la région, offrant un mélange unique de charme patrimonial et d'opportunité moderne. Caractéristiques principales - Rez-de-chaussée spacieux : Idéal pour servir de garage, d'atelier ou de lieu de stockage avec de la place pour deux voitures, Les hauts plafonds et la surface au sol généreuse conviennent à une variété d'usages. Conversion résidentielle potentielle Le niveau supérieur du bâtiment offre une opportunité fantastique de conversion en appartement ou en propriété résidentielle (sous réserve de l'obtention des autorisations de planification nécessaires) Imaginez un appartement élégant de style loft avec vue sur les charmantes rues pavées de Confolens. Emplacement de choix -Situé au cœur de Confolens, connue pour son importance historique et sa communauté dynamique. Les boutiques, les cafés, les restaurants et la pittoresque rivière Vienne sont accessibles à pied. Cadre patrimonial : Entouré d'une architecture historique, il offre une atmosphère authentique et intemporelle, Parfait pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec du caractère et du potentiel. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un emplacement stratégique, un promoteur à la recherche d'un nouveau projet, ou quelqu'un qui a la vision d'un site résidentiel unique, vous trouverez ici un endroit idéal pour investir. Pas de jardin, ni eau ou électricité dans la propriété mais ses services ne sont pas loin. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un morceau du patrimoine de Confolens avec le potentiel de façonner son avenir. ENGLISH DESCRIPTION Unique Property in the Heart of Historic Confolens ! Discover this exceptional large garage space, offering endless potential for both commercial and residential development of around 171 m² in total. This property is nestled among some of the oldest, character-filled buildings in the area, providing a unique blend of heritage charm and modern opportunity. Key Features : Spacious Ground Floor Ideal for use as a garage with space for 2 cars, workshop, or storage facility. High ceilings and generous floor area suitable for a variety of purposes. Potential Residential Conversion : The upper level of the building presents a fantastic opportunity for conversion into an apartment or residential property (subject to the necessary planning permissions). Imagine a stylish loft-style apartment with views over the charming, cobbled streets of Confolens. Prime Location : Located in the heart of Confolens, a town known for its historical significance and vibrant community, Walking distance to shops, cafes, restaurants, and the scenic Vienne River. Heritage Setting : Surrounded by historic architecture, providing an authentic, timeless atmosphere. Perfect for those looking to invest in a property with character and potential. Whether you are an entrepreneur looking for a strategic business location, a developer seeking a new project, or someone with a vision for a unique residential space, this property offers limitless possibilities. Don't miss out on this rare opportunity to own a piece of Confolens' heritage with the potential to shape its future. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 578778 ).

Prix en hausse
87 000 €
+6 %

Immeuble 85 m²

Confolens (16500)

Confolens investissment. Centre confolens dans un immeuble proche des commerces et des transports, ensemble immobilier à usage mixte sur deux étages avec combles aménageables constituant une excellente opportunité d’investissement. L'ensemble se compose de 5 lots, dont deux appartements, un local commerciale et des espaces complémentaires. Détails des lots : lot 1 : une cave. Lot 2 : au rez-de-chaussée, un local commercial de 29 m², actuellement vacant, offrant un potentiel intéressant pour une activité commerciale ou professionnelle. Pouvant être loué bail commercial 350 euros hors charges. Lot 3 : au 1er étage, un appartement t2 meublé de 31 m², actuellement loué. Il comprend : un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre bien exposée, une salle d'eau avec wc, de nombreux rangements. Équipements : double vitrage et exposition plein sud. Location actuel en meublé : 430 euros hors charges. Lot 4 : au 2e étage, un appartement t2 actuellement loué de 30 m². Il dispose de : un séjour bien exposé avec cuisine meublée, une chambre agréable, une salle d’eau avec wc, de nombreux rangements. Équipements : double vitrage et exposition plein sud. Location actuel en nu : 390 euros hors charges lot 5 : un grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires tel que la création d'un t2. Points forts : les appartements disposent de compteurs individuels pour une gestion simplifiée, ainsi que de boîtes aux lettres séparées. Les planchers hourdis assurent une bonne isolation phonique entre les niveaux. L’ensemble immobilier bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute l’année. Etat général : les lots sont en bon état et prêts à générer des revenus locatifs. Ce bien représente un investissement idéal, avec une partie des lots déjà loués et un fort potentiel de valorisation grâce aux espaces vacants et aux combles aménageables. N’attendez plus pour visiter cet immeuble aux nombreuses possibilités ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Prix en baisse
214 000 €
-20 %

Immeuble 211 m²

Confolens (16500)

Immeuble centre confolens avec revenus locatifs. Situé au cœur de ville, cet immeuble d'environ 400 m² de surface totale, comprenant une partie commerciale et une partie résidentielle, bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et attractions touristiques. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : espace commercial d'environ 171 m² composé d'une grande salle de restauration, offrant un revenu locatif représentant environ 10 % de rentabilité annuelle. Premier étage : une surface habitable comprenant 1 grande salle à manger lumineuse, avec cuisine l'ensemble donnant sur un balcon plus plus un appartement de 2 pièces l'ensemble environ 89 m² deuxième étage : un appartement d'environ 92 m² habitable de 4 chambres ? Comprenant, 1 cuisine, 1 sdb, 1 wc indépendant et une salle d'eau. Escalier communiquant avec les biens additionnels qui disposent également d'une deuxième entrée sur rue (copropriété) dont au rdc : local d'environ 29 m². Deux greniers plus une cave offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Cet immeuble spacieux au cœur de ville présente un fort potentiel pour des projets locatifs ou le développement d'un espace multifonctionnel. Pour plus d'informations concernant ce bien merci de me contacter par téléphone. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Alerte

Soyez le premier informé

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche

Autres annonces à proximité de Confolens (16500) avec vos critères

Confolens (16500) : à voir aussi