Vente immeuble Charente (16)

Immeuble de ville, local commerciale de 80 m² et possibilité de créer un logement à l'étage. Un joli extérieur est là pour vos moments de détente. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Immeuble situé en centre-ville composé de 7 logements. 6 loués actuellement et 1 libre. Toiture révisée. Proche d'un grand parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Opportunité exceptionnelle à angoulême - saint-cybard : restaurant traditionnel avec studio locatif investisseurs et professionnels de la restauration, saisissez cette opportunité unique ! Situé au cœur du charmant quartier de saint-cybard à angoulême, cet ensemble immobilier en pierre de taille offre un potentiel exceptionnel. Il se compose d'un restaurant traditionnel en activité et d'un studio locatif, garantissant un revenu complémentaire. Caractéristiques de l'ensemble immobilier : restaurant traditionnel : clientèle fidèle et régulière. Capacité de 26 couverts (8 au rez-de-chaussée et 18 au premier étage). Cuisine professionnelle équipée. Locaux de stockage et sanitaires. Très bon état général, aucun travaux à prévoir. Cause de la vente : départ à la retraite. Studio locatif : surface de 31 m² au sol. Situé au deuxième étage. Loué actuellement 393 € / mois. Points forts : emplacement privilégié dans un quartier historique et dynamique d'angoulême. Immeuble en pierre de taille, alliant charme et solidité. Restaurant en activité avec un chiffre d'affaires stable. Revenu locatif assuré grâce au studio. État impeccable, permettant une prise en main immédiate. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel ! Réf 2670 et 2671. Declic immo 16 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de repain michael - 07 49 78 46 92 - repain.michael@declic.immo conseiller imobilier ei rsac n° 899 982 235 ville du greffe : angouleme honoraires : 5,50 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires).

Située dans le bourg de Champniers, à proximité immédiate des écoles et des commodités et à quelques minutes de la Zone des Montagnes et d'Angoulême, je vous propose cette grange en pierre d'environ 180 m² au sol, avec possibilité de faire un étage, sur un terrain de 1 091 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : • Projet de rénovation : Transformez cette grange en une spacieuse habitation pleine de charme ou créez un espace mixte en conservant une partie pour du stockage, un garage ou un atelier. • Projet de construction : Le terrain étant constructible, vous pouvez envisager d'y bâtir une maison tout en conservant la grange comme dépendance ou espace de stockage. Idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier à la recherche d'un bien avec du cachet à rénover ou d'un terrain constructible, bénéficiant d'une excellente localisation dans un secteur recherché, alliant calme et proximité des services. Les réseaux dont l'assainissement sont à proximité. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Situé à Ruffec (16700), cet immeuble offre un cadre de vie dynamique. Proche des commerces, écoles, lycée et collège, il est idéalement desservi par des lignes de bus et de train, offrant ainsi une excellente accessibilité. L'environnement urbain de Ruffec promet une vie pratique et animée pour ses habitants. À l'extérieur, cet immeuble présente une façade en pierre charmante, une terrasse spacieuse, une cave pour le rangement et un garage pour le stationnement, offrant des aménagements extérieurs et des facilités appréciables. À l'intérieur, cet immeuble ancien de 130 m² offre des espaces variés. Au rez-de-chaussée, une rénovation complète est à prévoir. Au 1er étage, deux logements : un studio de 21 m² et un T2 de 36 m². Au 2ème étage, un T3 avec deux chambres offrant une vue magnifique. Chaque espace est pensé pour le confort des résidents, avec des revêtements de qualité, du double vitrage et des équipements fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Vous recherchez un investissement immobilier unique au coeur de Jarnac (16) ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble idéalement situé en plein centre ville. Il offre une multitude de possibilités pour les investisseurs désireux d'acquérir un bien à proximité des commerces, des services et des transports en commun. Avec une superficie habitable d'env. 631 m², trois entrées distinctes, trois étages, un magasin ainsi qu'une cave d'env. 140 m², cet immeuble offre de beaux espaces et vous propose diverses utilisations selon vos besoins. Que vous recherchiez un investissement locatif, un espace commercial ou une résidence principale, les possibilités sont infinies. Alors, que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité lucrative ou un entrepreneur ambitieux désireux de laisser sa marque sur la commune de Jarnac (16), cet immeuble offre un potentiel inégalé ! Le commerce d'env. 97 m² au rez-de-chaussée est actuellement libre. Ce magasin vous permettra un revenu supplémentaire. Doté d'une histoire riche et d'un caractère unique, cet immeuble saura vous charmer. Ses éléments d'architecture préservés, sa cave en tommettes, ses grandes fenêtres et ses nombreux espaces ajoutent une dimension supplémentaire à son attrait. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à contacter Alexia Gauthier de l'Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac - GROUPE ERIC MEY : 06 59 41 93 90 - alexia.letuc@gmail.com Découvrez l'ensemble de nos bien à la vente sur : Prix du bien honoraires d'agence inclus : 395 200 EUR Prix du bien hors honoraires : 380 000 EUR Honoraires TTC : 4,00 % du prix hors honoraires soit 15 200EUR TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très proche d'angoulême, du gond pontouvre : immeuble ancien (sans jardin) d'env 128 m², comprenant 2 garages, au 1er : 1 cuisine, 1 salon, 1 salle de bain, 1wc; à l'étage sous rampant : 3 chambres et 1 grand palier pouvant servir de bureau. Chauffage au gaz, dpe "d", double vitrage. Envisager de petits travaux de peintures. Bien situé car trés proche de la zone des montagnes avec commerces etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 897747.

Dans un village dynamique, avec ses commerces, collèges, écoles, centre aérer pour les plus jeunes, cabinet médical, pharmacie, supérette, supermarché, bar / tabac, restaurants, dentiste, diverses associations sportives, et plein d'autres choses vous attendent. Nous vous proposons un ensemble immobilier de trois appartements. Ce bien est composé; - un t1 en duplex de 28 m² a rénové - deux studios de 18 m² les compteurs d'eau et électricité sont séparé. Prévoir des travaux d'amélioration de l'habitat. Pour plus d'information contactez moi au 06 11 93 75 88 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent stevenard, tél. : 06 11 93 75 88, e-mail : vincent.stevenard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 452 412 810.

Cette grande maison vous offre une multitude de possibilités : une maison familiale ou un bien locatif (studios, AirBnnB…). Cela grâce à sa proximité des école, ville, gare, commerces… ainsi qu'à son volume, au nombre de pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée permet l'accès à un local, deux chambres d'environ 20 m² avec une salle d'eau, le garage de 20 m² et l'étage. Les pièces peuvent bénéficier d'une entée indépendante. Étage : une maison complétée de 94 m² sans travaux, avec un grand salon lumineux de 32 m² avec 17 m² de balcon, une cuisine équipée de 10 m², trois chambres de 9,12 et 14 m², une salle d'eau et un WC. Au sous-sol : 91 m² répartis en 6 pièces aménageables, pour certaines chauffées, avec un accès possible par l'extérieur. Stationnement facile pour plusieurs voitures, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants, chaudière gaz de ville récente, isolation des combles récente, DPE de 2021 non réactualisé après travaux. Proche du plus important lycée d'Angoulême, Marguerite de Valois. Le bus est au pied de la maison, la gare à moins de 1 km. Place plateau et place Victor Hugo à moins de 1 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 574764 ).

Quartier Bussatte, immeuble en pierre avec parquets anciens, divisé en 6 appartements loués (du T1bis au T2) avec un stationnement pour chaque appartement. Des travaux de rénovations énergétiques sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Immeuble au coeur de la ville comprennant 9 bureaux et une salle de réunion. RDC loué, l'étage peut facilement être modifié en logement et le grenier est aménageable. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Venez découvrir dans la commune de Roullet-Saint-Estèphe, une maison de ville d'environ 250 m². La maison possède environ 13 pièces et 2 dépendances.

Idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de potentiel de développement. Découvrez cet immeuble de 133 m² répartis sur 4 niveaux. Situé en plein coeur du centre historique de Cognac un emplacement stratégique pour un projet commercial ou locatif. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 3.9%.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Opportunité de propriété unique au cœur du quartier historique de Confolens ! Découvrez cette propriété exceptionnelle avec un grand garage en dessous et une grande pièce au-dessus, offrant un potentiel infini pour un développement commercial ou résidentiel d'environ 171 m². Située dans la pittoresque ville historique de Confolens, cette propriété est nichée parmi certains des plus anciens bâtiments de caractère de la région, offrant un mélange unique de charme patrimonial et d'opportunité moderne. Caractéristiques principales - Rez-de-chaussée spacieux : Idéal pour servir de garage, d'atelier ou de lieu de stockage avec de la place pour deux voitures, Les hauts plafonds et la surface au sol généreuse conviennent à une variété d'usages. Conversion résidentielle potentielle Le niveau supérieur du bâtiment offre une opportunité fantastique de conversion en appartement ou en propriété résidentielle (sous réserve de l'obtention des autorisations de planification nécessaires) Imaginez un appartement élégant de style loft avec vue sur les charmantes rues pavées de Confolens. Emplacement de choix -Situé au cœur de Confolens, connue pour son importance historique et sa communauté dynamique. Les boutiques, les cafés, les restaurants et la pittoresque rivière Vienne sont accessibles à pied. Cadre patrimonial : Entouré d'une architecture historique, il offre une atmosphère authentique et intemporelle, Parfait pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec du caractère et du potentiel. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un emplacement stratégique, un promoteur à la recherche d'un nouveau projet, ou quelqu'un qui a la vision d'un site résidentiel unique, vous trouverez ici un endroit idéal pour investir. Pas de jardin, ni eau ou électricité dans la propriété mais ses services ne sont pas loin. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un morceau du patrimoine de Confolens avec le potentiel de façonner son avenir. ENGLISH DESCRIPTION Unique Property in the Heart of Historic Confolens ! Discover this exceptional large garage space, offering endless potential for both commercial and residential development of around 171 m² in total. This property is nestled among some of the oldest, character-filled buildings in the area, providing a unique blend of heritage charm and modern opportunity. Key Features : Spacious Ground Floor Ideal for use as a garage with space for 2 cars, workshop, or storage facility. High ceilings and generous floor area suitable for a variety of purposes. Potential Residential Conversion : The upper level of the building presents a fantastic opportunity for conversion into an apartment or residential property (subject to the necessary planning permissions). Imagine a stylish loft-style apartment with views over the charming, cobbled streets of Confolens. Prime Location : Located in the heart of Confolens, a town known for its historical significance and vibrant community, Walking distance to shops, cafes, restaurants, and the scenic Vienne River. Heritage Setting : Surrounded by historic architecture, providing an authentic, timeless atmosphere. Perfect for those looking to invest in a property with character and potential. Whether you are an entrepreneur looking for a strategic business location, a developer seeking a new project, or someone with a vision for a unique residential space, this property offers limitless possibilities. Don't miss out on this rare opportunity to own a piece of Confolens' heritage with the potential to shape its future. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 578778 ).

Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de qualité à angoulême. Cet immeuble bien entretenu est une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable et une plus-value potentielle à long terme. 4 studios, 1 t1 bis, 3 type 2 et 1 type 3 avec cour privative, ainsi qu'une cour commune avec préau et une dépendance à aménager. Un garage complète ce bien. Revenu locatif annuel actuel : 42 000 euros. Rentabilité 7,30 % les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 575 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tom claret, tél. : 06 73 95 46 81, e-mail : tom.claret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901 256 008.

Spécial investisseur, bel immeuble pour une activité commerciale doublée de logements d'habitation. En RDC se trouvent les anciens locaux d'1 banque : hall, wc, divers espaces de bureau et guichets. Puis 2 étages de 85 m² env. chacun avec 4 grandes piéces, wc et emplacement salle d'eau. Jardin et garage 2 places complétent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 10.43%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur du plateau d'Angoulême, avec toutes les commodités, les écoles, et les lignes de bus à pied, vous découvrirez ce bel immeuble de rapport. Comprenant 3 studios entièrement rénovés, meublés et loués ainsi qu'un local commercial actuellement vaccant, idéal pour un investissement, il vous offrira une bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé dans un secteur à fort potentiel, cet immeuble d'une surface d'environ 221 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Élevé sur un étage, il nécessite une réhabilitation complète, permettant de repenser les espaces selon vos projets : investissement locatif, création de plusieurs logements ou aménagement en résidence principale. Une belle opportunité pour les investisseurs et les amateurs de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 151 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde thomas, tél. : 06 13 76 61 32, e-mail : mathilde.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 512 495 052.

Bâtiment professionnel moderne à baignes (entre barbezieux et jonzac) : atelier de 270 m² avec mezzanine de 90 m², structure métallique, toiture isolée. Deux portes sectionnelles de 4x4m, parking. Zone pour le personnel fonctionnelle (bureau, salle de pause, vestiaire et sanitaires), sécurité intégrée (alarme, vidéosurveillance), tout-à-l'égout. Construit en 2016, idéal pour activité professionnelle. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gautier portejoie (ei) agent commercial - numéro rsac : 879390714 - saintes.

Ensemble de maisons en pierre situé à15 minutes de la gare d'Angoulême. Composé de 5 gîtes rénovés meublés : Gîte : 76 m², 4 personnes, Gîte : 78 m² 4 personnes, Gîte : 92 m² 5 personnes, Gîte : 110 m² 8 personnes, Gîte : 160 m² 8 personnes, Ainsi qu'une maison de 180 m² habitables, un parc de 2 hectares, une piscine et une grange. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Cognac centre ville rue piétonne - immeuble de rapport composé au rdc un local commercial (loué) deux pièces : surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un appartement d'une superficie de 105 m² rénové et climatisé en duplex : au 1er etage un palier, une cuisine aménagée, pièce de vie et wc - au 2ème etage trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, une salle indépendante et un wc - au rdc un cellier et un garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 890571.

Immeuble de rapport proposant 9 logements : 4 studio, 3 t2,1 t1bis et un t3 bel immeuble très bien placé, logements qualitatifs, proximité lycées, commerces, bus, rénovation totale par artisans en 2010, prestation qualitative sans aucun travaux. Les locataires sont en place. Dpe d. Aucune réhabilitation tout est aux normes. Tous les compteurs sont indépendants eau et électricité un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerce sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité vélos et motos. Appartements loués en location nue. Un bâtiment existant complémentaire à rénover permet d'envisager la création de 4 logements complémentaires et de box de stockage ou emplacement vélos. Très bonne rentabilité : rapport annuel de 42 000 euros, foncier 6457 euros (pour 2023), rentabilité brute 7.20%, nette 5.60% les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 890726.

Immeuble de rapport : 3 studios. Prestation qualitative au pied du plateau, dans un quartier calme, en proximité bus et commerces cet immeuble de rapport intégralement remanié en 2017 propose trois studios meublés avec goût. Les trois logements sont loués pour un rapport brut annuel de 15000 euros. Le foncier est de 1989 euros. La rentabilité nette est de 6.5% mais peut être encore améliorée. Tous les compteurs eau et électricité sont indépendants. Une petite terrasse apporte un extérieur à deux des studios et un petit espace couvert de 10 m² complémentaires permet le stationnement à l'abri pour des vélos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 889752.

Cognac hypercentre immeuble de rapport à vendre - immeuble doté d'une localisation privilégiée, ce qui en fait un produit d'exception pour investisseur. L'immeuble est occupé et lié par un bail commercial ainsi que le logement de fonction situé à l'étage supérieur. La proximité des commerces, animations et services ainsi que la facilité de stationnement en fait un produit exceptionnellement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 890454.

Au cœur d'Angoulême, cet immeuble offre une situation privilégiée dans une ville charmante et historique. Proche des commerces, restaurants et attractions culturelles, ce bien se distingue par sa localisation idéale, offrant une qualité de vie incomparable pour ses habitants. Doté d'un terrain de 804 m², cet immeuble possède également des espaces extérieurs, une terrasse panoramique de 90 m² et 4 garages, permettant ainsi de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Avec une surface habitable de 780 m² répartie sur plusieurs étages, cet immeuble se présente comme une toile vierge offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ses pièces permettront à l'acheteur de laisser libre cours à son imagination pour créer son futur espace, que ce soit pour en faire des appartements, des bureaux ou tout autre projet immobilier. Un potentiel à exploiter dans cet immeuble au cœur d'Angoulême. Les programmes de défiscalisation, comme la loi Denormandie sont applicables sur cet immeuble. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183.