Vente immeuble à Domérat (03410)

À vendre immeuble entièrement crée de 2009 à 2011 comprenant 7 logements et 21 garages, l'ensemble est entièrement loué sauf 3 garages et 5 caves (réservé par le propriétaire ). Compte tenu de la grandeur du terrain il y a des possibilité de construire. Situé à 2 km d'une zone commerciale très active. Vous êtes investisseurs ce biens doit retenir votre attention. Détails complet du bien appartement f 3 60 m² 1 loué 474,00 € 12 5 688,00 € 60 m² appartement f4 104 m² 2 loué 550,00 € 12 6 600,00 € 104 m² appartement f3 84 m² 3 loué 520,00 € 12 6 240,00 € 84 m² appartement f 2 49 m² loué 390,00 € 12 4 680,00 € 49 m² appartement f3 49 m² loué 500,00 € 12 6 000,00 € 49 m² appartement f 2 50 m² loué 408,00 € 12 4 896,00 € 50 m² appartement f3 78 m² loué 470,00 € 12 5 640,00 € 78 m² montant annuel des appartements 39744 € / an 12 0,00 € garage garage 100 m² loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m² garage garage 100 m² loué 175,00 € 12 2 100,00 € 100 m² garage garage 55 m² loué 100,00 € 12 1 200,00 € 55 m² garage garage 35 m² loué 60,00 € 12 720,00 € 35 m² garage garage 100 m² loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m² garage garage 70 m² loué 80,00 € 12 960,00 € 70 m² garage garage 50 m² loué 75,00 € 12 900,00 € 50 m² garage garage 100 m² loué 160,00 € 12 1 920,00 € 100 m² garage garage 45 m² loué 90,00 € 12 1 080,00 € 45 m² garage garage 45 m² loué 85,00 € 12 1 020,00 € 45 m² garage garage 15 m² loué 50,00 € 12 600,00 € 15 m² garage garage 15 m² loué 45,00 € 12 540,00 € 15 m² garage garage 25 m² loué 50,00 € 12 600,00 € 25 m² garage garage 15 m² loué 45,00 € 12 540,00 € 15 m² garage garage 15 m² loué 55,00 € 12 660,00 € 15 m² garage garage 15 m² loué 50,00 € 12 600,00 € 15 m² garage garage 35 m² loué 55,00 € 12 660,00 € 35 m² garage garage 100 m² loué 170,00 € 12 2 040,00 € 100 m² garage non loué 100 m² potentiel 180,00 € 12 2 160,00 € 100 m² garage non loué 100 m potentiel 180,00 € 12 2 160,00 € 100 m² hangar non loué 150 m² potentiel 300,00 € 12 3 600,00 € 150 m² cave 5 caves de 12 m² potentiel 100,00 € 12 1 200,00 € loué 59 964,00 € non loué 9 120,00 € total 69 084,00 € 1759 m² taxe fonciére 7 204,00 € net après taxe foncieres 61 880,00 € les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 899510.

Montluçon est une charmante commune de l'Allier. Située à mi-chemin entre Bourges et Clermont Ferrand, elle se trouve au coeur d'un territoire authentique aux paysages variés, entre bocages et villages de charme. La ville est connue pour sa Cité médiévale construite autour du château des Ducs de Bourbon. Montluçon est une ville dynamique qui possède un centre bourg vivant avec de nombreux commerces et services. Elle dispose de zones commerciales, d'une gare et d'accès au l'autoroute A714. Nous vous proposons de venir découvrir cet immeuble de 148 m² comprenant 4 appartements loués 850€ / mois sur Airbnb. Il a été rénové en 2018. Deux appartements sont au rez-de-chaussée et deux appartements se trouvent au premier étage. Tous les appartements sont composés d'une pièce de vie de 20 m² comprenant cuisine et séjour, d'une chambre de 14 m², d'une salle d'eau et d'un wc. L'immeuble possède 4 caves de 15 m² chacune, 2 garages pour 2 voitures de 15 m² et un parking commun. Le jardin de 315 m² est clos. C'est une belle opportunité dans ce secteur recherché, idéal pour réaliser un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Proximité Montluçon centre, immeuble en parfait état composé de 3 appartements entièrement refait. Un studio de 22 m² donnant sur terrasse et jardin privatif, un T3 de 51 m² et un T5 en duplex de 115 m² avec salon, cuisine équipée, 3 chambres, terrasse privative. Cet immeuble est actuellement loué en Airbnb. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Département de l'allier : montlucon immeuble de rapport, gros potentiel taxes foncières 8000 € avec la taxe d'ordures ménagères récupérable auprès des locataires. Immeuble entièrement rénovée en 2015 façade comprise comprenant 4 t 1 bis, 5 studios, 3 commerces. Double vitrage, salle d'eau avec douche entièrement carrelée, chauffage électrique. Bonne situation, proche de l'iut, et école de gendarmerie. Investisseurs vous recherchez un placement immobilier très porteur contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 900933.

Iad France - Fanny Roger vous propose : Immeuble de Rapport en Centre-Ville. Idéalement situé en plein cOEur de la ville à proximité immédiate du Jardin Wilson et de l’hôpital cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’investissement locatif ou de division en plusieurs logements Caractéristiques du bien : Surface totale de 3 plateaux de 144 m² chacun soit 432 m² habitables, deux grands appartements de plus de 100 m² déjà aménagés. Sous-sol total avec chaufferie, grenier aménageable offrant des possibilités d’extension. Jardin à l’arrière avec accès à une petite rue et terrasse sur l’avant et deux garages privatifs Atouts : Charpente en excellent état et volumes généreux. Travaux a prévoir, création possible de 3 à 7 lots. Un bien rare sur le marché parfait pour un investisseur ou un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi dès maintenant Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé proche des écoles et du centre ville, immeuble composé d'un local commercial loué, et quatre appartements rénovés dont un loué. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vous êtes à la recherche d'un investissement ? Nous avons ce qu'il vous faut. Nous vous proposons un immeuble commercial loué, à usage d'institut de beauté. Il est constitué au rdc de quatre cabines de soin, au premier étage, trois cabines de soin, et enfin au dernier étage, d'une salle de pause, bureau et débarras. Un renseignement 04 70 05 05 05 orpi pro allin immobilier référence agence : 38125.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Opportunité à Montluçon - Bâtiment avec travaux - Fort Potentiel Proche école de gendarmerie, découvrez cette jolie bâtisse offrant un fort potentiel. Avec une superficie totale de 148 m² répartis sur 3 niveaux. Actuellement, se trouve au rez de chaussée, un trois pièces de 54 m² loué 470€, au premier étage un autre trois pièces à finir de rénover qui pourra être loué 470€ également, et au deuxième et dernier étage un joli deux pièces mansardé de 40 m² loué 425€. Un double garage loué 100€ complète ce bien. Loyer potentiel annuel : 17.580€ La structure solide de la bâtisse ainsi que son emplacement central en font un investissement idéal pour les amateurs de projets immobiliers ambitieux. Que vous soyez un investisseur chevronné en quête d'une nouvelle opportunité ou un particulier désireux de façonner son propre espace de vie, ce bâtiment est fait pour vous. Une fois les travaux achevés, vous disposerez d'un bien unique qui saura se démarquer dans le paysage immobilier de Montluçon. La proximité des commerces, des écoles et des services ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, en offrant un cadre de vie pratique et agréable une fois les travaux terminés. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment offrant un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Opportunité ! Bâtiment à Réhabiliter à Montluçon Situé proche toutes commodités, ce bâtiment à réhabiliter offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface totale de 156 m², cet immeuble est composé de quatre appartements : trois deux pièces à rénover et un studio loué 338€. Un jardin commun et quatre caves complètent ce bien. Loyer Potentiel annuel : environ 18.000 € Taxe Fonciere : 2.500 € Une opportunité unique dans une ville chargée d'histoire. Situé à proximité immédiate des commodités, cet emplacement stratégique est idéal pour attirer un large éventail de locataires ou d'acheteurs potentiels une fois les travaux de rénovation terminés. De plus, la région de Montluçon offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses parcs, ses marchés locaux, ses restaurants et ses sites historiques à découvrir. Que vous soyez un investisseur averti ou un passionné de rénovation, ce bâtiment a tout pour plaire. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ce bâtiment en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Montluçon (03100), cet immeuble offre un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Bien desservi par les transports en commun et gare à proximité, il est idéal pour une famille ou des professionnels. L'exposition garantit une luminosité agréable, et les aménagements extérieurs tels que la terrasse balcon et sa petite cour offrent des espaces supplémentaires pour profiter du plein air. Doté d'une surface habitable de + de 163 m², cet immeuble comprend un sous-sol avec caves, un garage, et un atelier. À l'intérieur de plain pied, on retrouve une entrée avec couloir, une cuisine aménagée, un séjour, un dégagement, un WC séparé. Un très grande pièce + de 50 m² offre un potentiel d'aménagement et de rangement intéressant pour des projets résidentiels ou professionnels. À l'étage : une salle de bain avec WC, un dressing, 4 chambres dont une avec balcon-terrasse, et un grand local avec accès à la cour, Accès à la cour avec portail coulissant. Assainissement aux normes, pompe à chaleur neuve, double vitrage. Photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624.

Situé dans la charmante ville de Montluçon (03100), cette maison est un investissement prometteur. Bénéficiant d'un environnement dynamique au cœur de la cité, il offre la proximité des transports en commun tels que les bus, facilitant ainsi les déplacements. De plus, la présence d'écoles à proximité en fait un lieu idéal pour les grandes familles soucieuses de l'éducation de leurs enfants, créant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cet immeuble de 171 m² se compose de deux appartements de type F1 et un appartement de type F4, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Il peux très bien convenir au familles nombreuses après quelques travaux ! Implanté sur un terrain d'environ 382 m², cet ensemble immobilier présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou en faire une maison pour famille nombreuse ! Sa localisation en milieu urbain et ses caractéristiques en font un bien attractif pour ceux à la recherche d'un projet immobilier diversifié et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RIGAUD, Tél. : 07 54 35 83 66, E-mail : virginie.rigaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 927820936.

Centre ville, immeuble comprenant deux appartements acutellement loués. Au rez-de-chaussée, Studio meublé avec terrasse privative loué 370€ / mois. Au premier étage, appartement Duplex loué 460€ / mois. Immeuble sécurisé avec interphone. Chauffage individuel, caves. Aucun travaux à prévoir, les deux logements sont classés D. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Proche du centre ville, un ensemble de quatres maisonnettes : 2 F2 et 2 F1, toutes louées. Revenu locatif annuel : 16.404€. Cave et cour Commune. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montluçon centre, dans secteur commerçant et sur axe passant, local d'environ 40 m² avec belle visibilité, composé d'un grand espace de travail ouvert, d'un bureau fermé, d'une cuisine, et d'un bel espace de rangement. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - vanessa telbois vous propose : bâtiment du xixe siècle face au cher - beau potentiel - montluçon une opportunité rare se présente à vous avec ce bâtiment situé dans la charmante ville de montluçon. Avec une superficie totale de 183 m², cette propriété offre un potentiel incroyable. Composée actuellement de quatres maisonnettes : 2 f2 et 2f1, toutes louées. Revenu locatif annuel : 16.404€. Situé dans un quartier calme de montluçon, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Cour commune. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à montluçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 395 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Petitdemange vous propose : Immeuble de rapport à vendre à Montluçon, situé dans un quartier calme et proche des commerces. Il comprend deux appartements de type F3, chacun avec sa cave, ainsi qu’un garage. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie en plus d’un grand terrain à l’arrière, usage exclusif. Locataires en place et sérieux. Loyer mensuel hors charges : 450€ pour le 1er étage et 553,69€ pour le rez-de-chaussée, soit un revenu locatif annuel de 12 044€. Taxe foncière de 1 886€. Bien entretenu, pas de travaux à prévoir, bon rendement locatif. Idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs, venez découvrir cet immeuble de rapport élevé sur caves et garage, est composé : de six appartements de type un et de deux studios, équipés chacun d'un coin cuisine aménagée-équipée et d'une salle de bain. Parfaitement bien situé, entre la gare à 1mn et le centre ville à 2mn, il accueille généralement des étudiants des écoles d'infirmières, de gendarmerie, ou de l'iut. Faire du airbnb actuellement libre de tout locataire vous pourrez donner libre cours à vos projets. Les dpe ont été mis à jour en juillet 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 193 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corinne duhem, tél. : 06 99 46 87 50, e-mail : corinne.duhem@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 534 562 624.

Situé à Montluçon (03), cet immeuble est implanté dans le quartier prisé de Chantoiseau, offrant un cadre de vie agréable. Les futurs occupants bénéficieront d'un environnement urbain dynamique avec la proximité des transports en commun, des établissements scolaires. Il est érigé sur un terrain de 907 m², et propose une surface habitable de 184 m² répartie en trois appartements de type F3. Vous pouvez aussi après quelques travaux le transformer en maison pour famille nombreuse ! Il dispose d'un jardin privatif où les résidents pourront profiter de moments de détente. À l'intérieur, chacun des trois F3 offre un agencement optimal sans cloisonnement des pièces. Les espaces lumineux et bien distribués favorisent une atmosphère conviviale. Ce logement fait bénéficier d'un total de 9 pièces, offrant ainsi une certaine flexibilité dans l'aménagement selon les besoins individuels. En somme, cet immeuble représente une réelle opportunité pour un investissement. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RIGAUD, Tél. : 07 54 35 83 66, E-mail : virginie.rigaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 927820936.

Dans le quartier belle époque, face à l'esplanade et au théâtre, cet immeuble sur trois niveaux est idéalement plaçé. Entièrement rénové recemment, cet ensemble est composé d'un f2 de 74 m² au rez de chaussée, dont une pièce de vie de 40 m². Au 1er étage, un f4 de 67 m². Au 2ème étage un appatement de 35 m² et une pièce indépendante de 13 m² soit 48 m² sur ce niveau. Tous les appartements sont équipés d'une chaudière à gaz neuve, meublés et équipés, les combles sont isolées. Le rez de chaussée est proposé à l'année à 550 € par mois + 100 € de charges. Le 1er étage est à 520 € + 70 € de charges. Le 2ème étage n'est pas proposé à la location pour le moment. Bel ensemble à visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 866219.

Au coeur du centre ville, ensemble immobilier à rénover comprenant : 1 Bâtiment composé d'un local commercial (ancien bar) et de 5 appartements. 1 Bâtiment composé d'un locl commercial et 9 appartements. Une maison comprenant 3 chambres avec terrain. Dépendances. Travaux à prévoir sur l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de bourg avec terrain dans cartier calme "parking en face de l'habitation".Bien composé de 4 studios à restaurer avec possibilité de créer un appartement de 55 m² dans les combles. En rez de chaussée, 2 studios de 19.5 et 22.5 m²,"cuisine, salle d'eau, pièce de vie. À l'étage 2 studios de 24 m² "cuisine, salle d'eau, pièce de vie. À l'arrière de l'habitation, cour, 2 petits local et terrain de 400 m² sans vis à vis. Une cave complète le bien. Double vitrage, volets roulants sur l'arrière et volets bois en façade "a restaurer" Un seul compteur électrique pour le bien, parquet des studios en rez de chaussée à revoir. Toiture en trés bon état ainsi que les murs. Bien idéal pour investisseur locatif annuelle ou saisonnière. Demande importante pour curistes. Bourg avec commerces, école, station thermale, casino Partouche. Montluçon 30mn, Clermont Ferrand 1h30, Paris 3h30. Me contacter pour accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.