Vente immeuble 218 m² Gien (45500)

157 000 €

-5 %

Vente immeuble 218 m² Gien (45500)

Iad france - guy mallet vous propose : immeuble de rapport pour investisseur pressé comprenant un local commercial de 86 m² loué en rez-de-chaussée et deux logements f3 (de 72 m² et 60 m²) loués au-dessus. Loyer annuel total de 15 000€ / an hors charges. Emplacement de choix en contre ville avec commerces et stationnement sur place. Les deux logements sont classés en f pour le dpe. Un des deux logements va se libérer rapidement ce qui permettra de faire les rénovations énergétiques à prévoir. Chauffage électrique, double vitrage pvc. Toiture en ardoise naturelle. 3 caves individuelles et 3 emplacements de stationnement privatifs. Tout renseignements complémentaires sur simple demande. Je suis à votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 408 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.