Vente immeuble 165 m² Langon (35660)

Vente immeuble 165 m² Langon (35660)

Taurus Patrimoine, expert en immeuble de rapport vous présente cette opportunité d'investissement au coeur de Langon, proche de la gare au coeur de la ville, sur l'axe Redon-Rennes. Disposé sur 3 niveaux et composé de 4 lots principaux cet immeuble en mono-propriété offre une rentabilité de 10,13% brut annuel ! Avec une exploitation mixte LCD / LLD loyers annuels : 36 372euros Cash-flow + 1000euros / mois avant impôts. Forte possibilité de défiscalisation grâce aux travaux à réaliser. Dossier complet d'analyse technique, locative et financière sur demande par mail ou téléphone, n'hésitez pas à nous le demander pour plus d'informations ! 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,038 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 10 pièces

Superficies

• Surface habitable : 165 m²
• Surface carrez : 165 m²

Etage

• Nombre d'étages : 2

Etat

• Etat general : À rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 4
• Moyenne de la quote-part (an) : 1 038 €