Vente immeuble à Le Pouzin (07250)

Immeuble centre ville 250 m² le pouzin, centre ville immeuble en parfait état (toiture neuve), composé d'un commerce et d'un t3 en duplex au rdc, d'un t3 au 1er et un studio et t2 au 2ème. Chauffage gaz et électrique, rapport locatif 25 752 euros / an.

Le pouzin immeuble de 2 etages d'environ 240 m² proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, bus. ) bel immeuble en parfait état sur trois niveaux, l'ensemble comprend : au rdc : 1 local commercial de 34 m² chauffage par radiateur électrique à inertie, 1 appartement t3 en duplex de 67 m² chauffage chaudière au gaz (2020) au 1er étage : 1 appartement t3 de 65 m² chauffage chaudière au gaz (2020) au second étage : 1 appartement t2 de 46 m² chauffage par radiateur électrique à inertie, 1 appartement de t1 de 27 m² (surface totale 40 m² avec hauteur sous pente) chauffage par radiateur électrique à inertie. Les 5 lots sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif annuel de 24 396eur. Taxe foncière : 2082eur aucuns travaux à prévoir ! Cette annonce vous est proposée par christelle soeur - ei - norsac : 532 610 060, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette maison de village mitoyenne, idéalement située en plein coeur de Loriol-sur-Drôme. Pour les investisseurs, cette maison comprend actuellement un appartement au premier étage en bon état, d'une superficie de 65 m². Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, le rez-de-chaussée offre la possibilité de créer un appartement de 68 m², avec arrivée d'eau et électricité déjà en place. Le grenier, avec une belle hauteur sous plafond et de charmantes poutres, peut également être aménagé en appartement. En tenant compte des frais de rénovation, de transformation, de réparation de la toiture et des frais notariaux, un rendement brut de 7,5 % est envisageable. Cette propriété est vendue avec un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, à seulement quelques pas de la maison. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, supermarchés, transports en commun, pharmacie, fleuriste, boulangerie et médecins. Pour l'acquisition de cette propriété prévoyer un budget travaux. La demande locative dans le secteur est forte, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Immeuble a renover pour 6 appartements et un comemrce dans le centre de loriol sur drôme, immeuble de 486 m² sur trois niveaux à renover, permettant de faire 6 appartements à vendre ou à louer et un commerce ou bureau en rez de rue. Bien placé en centre ville, disposant de grands volumes et de grandes hauteurs de plafond, ce bien est affiché au prix de 153000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contactez hélene brunet - agent commercial indépedant immoliaison au 06 50 70 22 07 honoraires à la charge du vendeur - helene brunet - agent commercial - ei - rsac 488584863 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre, en exclusivite, en centre ville de loriol sur drôme, immeuble de rapport composé d'un commerce avec une grande remise en duplex en partie aménagée en appartement, et 2 grands t2 dont un loué 450€ + 15€ de charges. Des travaux intérieurs sont à prévoir (mise au goût du jour, agencement), gros oeuvre en bon état. Dpe : e retrouvez plus d'informations sur notre site internet 'orpi drôme ardèche partenaire de votre projet immobilier' référence agence : 7398.

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Immeuble avec Local Commercial et Grand Appartement à La Voulte-sur-Rhône Vous êtes entrepreneur et cherchez un lieu idéal pour développer votre activité tout en bénéficiant d’un cadre de vie confortable ? Ce bien rare et polyvalent est fait pour vous. Cet immeuble se compose : Rez-de-chaussée – Local Commercial (75 m²) avec TERARSSE -Un restaurant 40 places assises en salle et une vaste terrasse extérieure, parfaite pour une activité de restauration ou toute autre exploitation : boucherie, traiteur, magasin, bureaux… -Cuisine professionnelle équipée -Caves et espaces de stockage. -Trois places de parking devant le local + parking public à proximité. À l’étage – Grand Appartement (118 m² sur deux niveaux) Un logement spacieux et lumineux, parfait pour une résidence principale ou du locatif. Premier étage : belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur salon-séjour, deux chambres, salle d’eau, WC. Deuxième étage : deux grandes chambres sous pente, salle de bain avec WC, combles aménageables en espace de stockage. La toiture a été entièrement refaite en 2018. À l’arrière – Un espace extérieur constructible et modulable (200 m² exploitables) Aujourd’hui en partie aménagé en terrasse, cet espace offre de nombreuses possibilités : parking, terrain de pétanque, guinguette ou extension commerciale selon votre projet. Un bien aux multiples opportunités Surface totale de la parcelle : 347 m². Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joris Dupuis vous propose : Immeuble locatif Localisation : La Voulte-sur-Rhône Prix : 399 000 € Revenu locatif annuel brut : 37 320 € Rentabilité brute : 8,71 % Description du bien : Immeuble de 7 logements loués, offrant une rentabilité immédiate et optimisée. 1 studio et 6 appartements (trois T2 et trois T3), dont un avec terrasse et accès jardin. Surface totale habitable : 297 m² Chauffage gaz jusqu’au 2ᵉ étage, studio en chauffage électrique Tous les logements sont en bon état et actuellement occupés Diagnostics énergétiques : DPE D pour les T2 et T3 DPE E pour le studio Atouts supplémentaires : Revenus locatifs stables. Terrain de 371 m² à l’arrière offrant un potentiel d’aménagement Pour plus d’informations ou pour recevoir un dossier détaillé, contactez moi dès aujourd’hui. En copro actuellement mais qui disparaitra lors de votre acquisition car vous deviendrez propriétaire de tous les lots de la copro. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Saint-Laurent-du-Pape, Cette maison de 195 m², offre un potentiel exceptionnel. Avec son commerce en rez-de-chaussée, et son appartement en duplex composé d'un salon spacieux, un balcon, 3 chambres et un sous-sol, elle nécessite des travaux de rafraichissement pour révéler tout son charme. Profitez de son emplacement idéal, à proximité d'une école et en plein centre-ville. DPE de l'appartement D et GES : B cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 7382.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : Au cOEur du village de CHOMERAC, tènement immobilier à rénover entièrement, d'environ 199 m² habitables, comprenant : - 2 appartements libres de 58 et 80 m² avec chacun sa grande terrasse, - une maisonnette indépendante de 61 m², - un atelier de 29 m² avec bonne hauteur sous plafond (possibilité de doubler le volume), - un jardin d'environ 200 m², - des caves. Les : la vue, le charme de l'ancien, le calme, la proximité des commodités, la capacité locative etc etc. Coup de.

À vendre à livron-sur-drôme, à seulement 20 minutes au sud de valence : un immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville. Cet ensemble est composé de 6 appartements loués, chacun disposant d'un garage privatif. Les logements se répartissent comme suit : trois t2 en rez-de-chaussée (de 48.59 m², 59.73 m² et 67.65 m²) et trois t3 aux étages (de 77.37 m², 77.72 m² et 85.58 m²). Les revenus locatifs générés atteignent 3 380,60 eur par mois. Le terrain constructible de 678 m² attenant multiplie les possibilités de valorisation, que ce soit pour une extension ou de nouvelles constructions. Cet immeuble incarne un investissement sûr et prometteur, idéal pour ceux qui souhaitent faire fructifier leur patrimoine tout en offrant des logements de qualité. Des visuels et photos supplémentaires seront disponibles prochainement pour vous projeter pleinement dans ce projet. Cette annonce vous est proposée par bruat stéphane - ei - norsac : rsac no 511 723 215, enregistré au greffe du tribunal de commerce de romans sur isere 1.

Exclusivite ! Ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un appartement avec entrée indépendante. Sur l'avenue principal de livron, local commercial, non loué, d'une surface de 49 m² se compose au rdc d'une belle surface de vente, ainsi que des rangements. À l'étage nous retrouvons un bureau et une partie toilette avec lavabo. Très bon emplacement afin d'avoir une belle visibilité ! L'appartement quant à lui, un t2 en duplex, loué à ce jour, d'une surface de 53.35 m², est aménagé d'une partie cuisine, et d'une salle de bain pour le premier niveau. Au second nous retrouvons la partie séjour ainsi qu'une chambre. Belle rentabilité locative à envisager, ideal investisseur !

Cruas 07350 - local avec terrain constructible - prix de vente : 199 000 euros honoraires charge vendeur situé dans secteur recherché et dynamique à seulement 25 minutes de montélimar, valence et privas, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique parfait pour vos projets professionnels ou résidentiels. Avec un accès facile à l'autoroute et un emplacement sur un axe passant, ce local garantit visibilité et connectivité. La parcelle de 3250 m², dont 2200 m² constructibles, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bâtiment existant de 220 m² est composé de trois pièces, un dégagement, une douche / wc, un hangar et une mezzanine. Potentiel : possibilité d'extension en r + 2 pour maximiser l'espace et répondre aux ambitions de votre projet. Secteur attractif : profitez des avantages d'un environnement en pleine expansion économique, idéal pour développer votre activité ou concevoir votre habitation rêvée. Travaux à prévoir : selon votre vision, des aménagements peuvent être réalisés pour exploiter pleinement le potentiel du lieu. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Dpe non soumis ges non soumis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yohan manzanero, au 06 86 75 31 19 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 504 581 414 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 393468 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 504 581 414 -.

Privas : Immeuble de charme avec vue dégagée à rénover Cet immeuble de caractère, rénové en 2023, offre un potentiel exceptionnel pour trois appartements. Sur un terrain de 414 m², il dispose de deux étages, d'une cave et d'une vue dégagée. À rénover selon vos goûts, il est isolé en placo et laine de verre, et sa toiture a été refaite il y a 15 ans. Proche de deux crèches, une école maternelle, une école élémentaire et un collège, il est également à 5 min en voiture d'un hôpital, de 34 médecins et de commerces d'alimentation. Un restaurant et des parcs sont à 15 min à pied. Éligible à la fibre. Prix : 200 000 euros - Ref : 1245 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Privas, immeuble entier en monopropriété composé de trois logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 prêt à louer et un studio à rénover, idéals pour des locataires ou des étudiants. À l'étage, un magnifique T4 avec garage attenant, parfait pour une famille. Le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le terrain de 750 m² entoure l'immeuble, créant un espace vert agréable et paisible. La toiture, refaite il y a dix ans, garantit une protection durable contre les intempéries. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel immense pour créer un environnement accueillant et chaleureux. Profitez de la proximité des commodités essentielles : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un hôpital, et le centre aquatique pour des moments de détente en famille. À 15 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles, idéales pour les familles avec enfants. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale et un large choix de restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Iad France - Sophie Aunave vous propose : EXCLUSIVITÉ À PRIVAS – Grande bâtisse à réinventer | environ 343 m² à fort potentiel. À deux pas du centre-ville proche d' Intermarché, écoles maternelle, primaire, lycée et des arrêts de bus, découvrez cette grande bâtisse de 343 m² pleine de potentiel, à réaménager selon vos envies. Elle offre une très belle base pour un projet locatif : possibilité d’aménager 2 duplex, 2 T1 et 2 studios – ou toute autre configuration selon vos besoins. Les volumes, la configuration et l’emplacement stratégique en font un bien idéal pour investisseurs, marchands de biens ou passionnés de rénovation. À noter : -Plusieurs caves, idéales pour du stockage ou des annexes locatives -Un espace dédié pouvant faire office de garage d’environ 46 m² -Citerne d’eau récupérant les eaux pluviales, offrant une solution écologique et économique Les travaux à réaliser peuvent potentiellement ouvrir droit à certains dispositifs de défiscalisation (à étudier avec un professionnel). Un bien rare sur le secteur, à modeler selon vos projets. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou porteur d’un projet de vie, ce bâtiment n’attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Un premier échange téléphonique me permettra de mieux comprendre vos besoins, et de m'assurer que ce bien correspond à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : privas - en centre ville, avec stationnements à proximité immédiate, venez découvrir ce beau bâtiment, entièrement rénové en 2015, composé de bureaux et de salle de réunions. Nous retrouvons en rez de jardin une cour donnant sur une dépendance qui offre une cuisine et un bureau avec 2 entrées séparées. Au même niveau, dans le bâtiment principal, nous avons 2 salles de réunions très fonctionnelles, dont une immense de 82 m² environ avec accès sur la cour, et la seconde de 33 m² environ avec son bar. Au rdc, le bien dispose de 5 bureaux et d'un local informatique. Au 1er étage, 5 vastes bureaux supplémentaires, totalisant 12 postes de travail sont à votre disposition et offrant une très belle vue. Des espaces toilettes avec point d'eau sur chaque niveau, et une cave viennent compléter ce bien. Pour votre confort, l'ensemble est équipé de radiateurs électriques. Belle opportunité pour ces bureaux en plein centre ville, proche de toutes commodités et des commerces. Possibilité de faire des appartements pour créer plusieurs logements. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 270 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investisseur – immeuble à vendre composition de l'immeuble : l'immeuble se compose : au rez-de-chaussée d'un t2 meublé rénové, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'une cour avec deux places de parking ainsi que d'une cave. Le t4 sur trois niveaux : rez-de-chaussée : un hall d'entrée. Premier étage : une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, et une salle d'eau avec wc. Deuxième étage : deux chambres mansardées. Les deux logements sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 11 856€. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles (école, collège, lycée), restaurants, commerces et boulangerie. L'accès aux autoroutes a7 ainsi qu'aux routes nationales n7 et n102 se fait à 19 km. L'immeuble est vendu occupé, au prix de 160 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière immo de france ardèche immobilier pour découvrir cette maison à vendre à privas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie g, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - isabelle treton vous propose : vivre au cœur du village d’étoile-sur-rhône tout à pied, dans un cadre paisible ! Cette maison de village sur la base d'un grand duplex de 150 m² et un jardin privatif offre un cadre de vie idéal. Au premier étage : - un espace de vie convivial : cuisine, séjour lumineux - 3 chambres + 1 bureau pour le télétravail ou une chambre d’amis - 1 salle d’eau + 1 salle de bains + 2 wc pour un confort optimal extérieur : une belle terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours. En plus : un local commercial de 75 m² au rez-de-chaussée – parfait pour un projet pro ou une source de revenus locatifs. Tout est sur place ! - commerces de proximité : pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, banque, pressing, coiffeur… tout accessible à pied. - écoles maternelle et primaire à quelques pas. - transports en commun pour simplifier les trajets quotidiens. Vous cherchez un bien qui combine espace, confort, rentabilité et proximité ? Cette maison est faite pour vous !

Produit d'investissement idéal pour déficit foncier - batiment construit dansles années 1960 - dont la toiture a été refaite en 1989 ainsi que tous les travaux d'aménagements intèrieurs. 5 logements dont 4 occupés et générant un revenu locatif mensuel de 1520eur. Rentabilité nette de 5.85% taxe foncière 2447eur prix de vente de 330 000eur honoraires à charge acquéreur (honoraires 4.5 % ttc soit 14 200eur ttc à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint-martin-sur-lavezon - au cœur de cet agréable village, immeuble comprenant un t2 de 45 m² ainsi qu'un t3 en duplex de 73.5 m². Les logements sont actuellement libres. Classe énergie en cours réf : 10070 prix 265000 € hai honoraire charge vendeur. Tel 06 25 02 90 40 victor tarriotte. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Win Win Immobilier vous propose cet immeuble de 209 m² et son fonds de commerce restaurant, dans le charmant village de Montoison. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'une superficie de 106 m² composé d'un espace bar de 38,3 m², une salle de restaurant de 42,4 m² pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts ainsi qu'une cuisine intégralement équipée de 25,2 m². On y retrouve également deux WC (femmes et PMR, puis hommes), un espace rangement et une cave. Une terrasse d'environ 10 m² est accordée par la mairie. À l'étage, sur deux niveaux, se trouve un appartement T4 de 103 m², composé d'un séjour / salle à manger de 38,5 m² avec balcon, deux chambres de 10,2 m² et 16,8 m², une salle de bain de 6,7 m² avec rangements et des WC indépendants. Une partie des combles a été aménagée en une troisième et spacieuse chambre de 21,9 m² (32,4 m² au sol). Le reste des combles, de la même superficie, est en cours d'aménagement et à terminer selon les projets. Ce restaurant familial se transmet de génération en génération depuis 1974 avec une clientèle fidèle locale et touristique, qui apprécie la cuisine de produits locaux et l'ambiance intimiste du lieu. Le portage de repas et les ventes à apporter fonctionnent aussi bien que le service à table. Une affaire qui ne demande qu'à être développée en exploitant les soirées et les week-ends pour répondre à la demande actuelle. Ce bien, qui a bénéficié d'une importante rénovation depuis 15 ans, se prête alors à de nombreux projets grâce à son agencement intérieur : reprise du restaurant ou encore changement d'activité, location de l'appartement, agrandissement de la surface habitation (possibilité d'empiéter sur le RDC pour créer un studio ou agrandir l'appartement existant) ou commerciale. Idéalement situé à deux pas de la Mairie et sur l'un des axes principaux du village avec stationnement facile et gratuit à proximité, l'immeuble bénéficie d'une belle visibilité pour un projet professionnel et de praticité pour la partie habitation. Montoison est une commune qui se développe tout en gardant son esprit de village. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3986.00 € et 3986.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Bienvenue en ardeche dans cette grande bâtisse en pierres surplombant le village de saint-sauveur de montagut au cœur de la vallée de l'eyrieux. Cette propriété d'exception vous offre une opportunité unique de posséder un ensemble de 6 gites dont chacun dispose de son entrée indépendante. 1er gîte : 19 m², un séjour / cuisine de 15 m², une salle d'eau / wc de 3 m². Dpe 327 / e. Ges 10 / b sd gîte : 33 m², il se compose d'un salon de 11 m², d'une cuisine de 8 m², d'une mezzanine de 12 m² et d'une salle d'eau / wc de 2 m². Dpe 218 / d. Ges 6 / b 3ième gîte : 46 m², il ouvre sur un salon de 20 m², une cuisine de 5 m², une chambre de 11 m², une mezzanine surplombant le séjour de 4 m² et une salle d'eau / wc de 4 m². Dpe 226 / d. Ges 7 / b 4ième gîte : 41 m², se compose d'un salon / cuisine de 26 m², d'une salle d'eau de 4 m² et d'une chambre de 9 m². Dpe 244 / d. Ges 8 / b 5ième gîte : il mesure 37 m², il comprend un salon / cuisine de 16 m², de deux chambres de 14 et 5 m² ainsi qu'une salle d'eau / wc de 2,5 m², il dispose également d'une petite terrasse au creux de la cour. Dpe 414 / f. Ges 13 / c le dernier gîte et 6ieme gîte : 30 m², offre un salon / cuisine de 11 m², d'une chambre située à l'étage de 13 m², d'une mezzanine et d'une salle d'eau / wc de 4 m², une jolie terrasse se joint à ce gîte créant un espace douillet et intime tout en surplombant le village. Chaque gîte a un accès indépendant et possède une terrasse privée. Le stationnement est aisé avec plusieurs places de parking. Chaque gîte a sa propre cave également. Les gîtes sont tous équipés, cuisine équipée, literie, salle de bain, placard. Ils sont exploitables immédiatement. Au coeur du parc naturel des monts d'ardèche, saint-sauveur-de-montagut se trouve à 40 km de valence, à 30 km de privas (préfecture de l'ardèche) et 25 km du cheylard. Située dans la magnifique vallée de l'eyrieux aux décors sauvages et préservés, havre de paix propice à la détente et aux activités de plein air. La dolce via (voie verte) ancienne voie ferrée reconvertie, vous suivez en douceur la vallée de l'eyrieux sur près de 90km entre la voulte-sur-rhône et saint-agrève via le cheylard. Connecté au rhône, c'est une belle parenthèse à découvrir et redécouvrir. Sur votre route, plantations d'arbres fruitiers, anciens moulinages et ouvrages d'art de la voie ferrée vous aideront à comprendre le passé agricole et industriel de cette vallée. De nombreux coins de baignade permettent de se rafraichir dans des décors splendides et insolites (l'auzene, la gluyere, l'eyrieux) et des lieux de pique-nique sont à dénicher pour qui prendra le temps. Les commerces (alimentaires, bars / restaurants, tabac / presse, coiffeurs, garages, magasin de jeux,. ) et une offre de soin également biens présents sur le territoire (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie ou autres praticiens). La vallée rejoint d'ailleurs la vallée du rhône et un bus (l'arrêt de bus est à 400m des gîtes) permet 5 fois par jour de rejoindre valence et la gare (paris est à 2h15 de valence, marseille ou lyon ville ou aéroport à moins d'une heure en tgv)). Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au cheylard ou à privas et un transport quotidien assure les trajets. N'hésitez pas à me contacter au 06 87 41 48 31, par téléphone, sms ou whatsapp ou bien encore par mail, je répondrai à vos questions et pourrons organiser une visite selon nos disponibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 904476.