Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter immeuble de 893 000 à 1 208 000 € à Limoges (87000)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
immeuble pièces 1043 m2 à vendre à Limoges (87000)
1
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente immeuble 1043 m² Limoges (87000)
1 050 000 €

Immeuble Limoges (87000)

Iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Immeuble de rapport cOEur de Limoges – Rentabilité et Valorisation Patrimoniale Assurée Idéalement situé au centre-ville de Limoges, cet immeuble de rapport est un choix stratégique pour tout investisseur recherchant un bien de qualité, déjà optimisé et offrant une gestion simplifiée. Composé de plusieurs appartements et commerces entièrement loués, il génère actuellement un revenu locatif annuel proche de 80 k€, avec un potentiel d’augmentation significatif. Caractéristiques principales : - Investissement sécurisé : Toutes les unités sont louées avec une gestion locative professionnelle irréprochable pouvant évoluer vers une autre type de gestion selon vos choix. - Patrimoine en bon état : L'immeuble a bénéficié d’améliorations récentes, incluant l'ajout d'un studio et des rénovations dans plusieurs appartements. - Performance locative : Avec un revenu annualisé de 80 k€, cette propriété offre une opportunité de rendement stable dans un marché immobilier dynamique. - Aucune intervention nécessaire : Aucun gros travaux n'est à prévoir, offrant une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs dans une perspective de gestion de patrimoine. Un avantage fiscal optimisé : Cet immeuble s’adresse idéalement à des acheteurs expérimentés qui cherchent à optimiser leur fiscalité grâce à des revenus fonciers impactant. La configuration de cet investissement permet d’envisager une valorisation patrimoniale stable, tout en bénéficiant des dispositifs fiscaux avantageux liés aux revenus fonciers. Cet investissement est parfait pour ceux qui souhaitent développer leur patrimoine sans les contraintes de travaux, en bénéficiant d'une gestion locative éprouvée et d’une situation idéale au cOEur d'une ville dynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 1 043 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 570 et 840 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 201 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 1 050 000 € (soit 1 007 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1641683
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un immeuble à proximité

Immeuble similaires à acheter Limoges (87000)

Immeuble 557 m²
995 000 €

Immeuble 557 m²
Limoges (87000)
  • Photos
  • Carte
immeuble pièces 1043 m2 à vendre à Limoges (87000)

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.