Vente immeuble à Marseille 7 (13007)

Safti prestige présente : à deux pas du vieux-port et de la plage des catalans, dans l'un des quartiers les plus prisés de marseille, cet immeuble entièrement rénové, équipé et meublé d'une superficie d'environ 260 m² (235 m² loi carrez) est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de 7 logements sur 5 niveaux, il allie le charme de l'ancien (tomettes, pierres apparentes) et le confort du moderne (climatisation réversible dans toutes les pièces, cuisines et salles d'eau contemporaines, parquet, fibre optique. ). Chaque logement dispose de compteurs individuels (électricité, eau, fibre). Agencement des logements : - rez-de-chaussée : t2 avec entrée et terrasse privatives, accessible pmr (4 couchages) - 1er étage : t2 (6 couchages) - 2e étage : studio (2 couchages) + t1 (4 couchages) - 3e étage : studio (2 couchages) + t1 (4 couchages) - 4e étage : t2 avec terrasse tropézienne (4 couchages) un cadre de vie exceptionnel : - à seulement 5 min à pied de la plage des catalans - proche des transports : métro, bus, navettes maritimes, accès direct aux autoroutes - quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, restaurants et bars du vieux-port les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 500 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurence biland, tél. : 06 83 35 52 09, e-mail : laurence.biland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 753913961.

Marseille 7ème - Marseille 7ème - Place du 4 Septembre / Rue Chateaubriand. Nous vendons un immeuble de rapport. Cet immeuble des années 1900 en R + 1, est composé de 5 appartements (dont 4 avec locataires en place) et un rapport locatif de 29 000€. Il se compose en RDC de deux appartement dont un avec une grande terrasse de 25 m². En 1er et dernier étage on retouve trois appartements. La surface habitable totale développée est de 112 m². Le rapport locatif estimé est de plus de 7%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 5 lots.

Quartier la plage - marseille 8 ideal profession libérale ou siège social d'entreprise maison bourgeoise en r + 1, de 120 m² environ avec terrasse de 13 m² + hangar attenant de 60 m². Une très belle adresse pour cette maison du début du siècle dernier. Sur une parcelle de 152 m², elle est exposée sud / nord. Importante rénovation à prévoir. Proximité : plage, commerces, bus, parc borely contact : madame ferrato : 06 24 18 25 20.

Immeuble - coeur panier - meublé - charmant - calme immeuble de fond de cour, secteur hotel de ville au coeur du panier, quartier le plus touristique de marseille, venez découvrir ce bien composé de trois appartements t1, une cour intérieur, une terrasse commune, vendus entièrement meublés et équipés. Rdc : t1 composé d'un séjour avec cuisine us, exposé ouest, sur cour intérieur, au calme. Une salle d'eau avec wc. Une cour intérieure. 1er étage : t1 composé d'un séjour / cuisine us, exposé ouest, sur cour intérieur, au calme, climatisé. 2ème étage : t1 composé d'un séjour / cuisine us, exposé ouest, sur cour intérieur, au calme, climatisé. 3ème étage : terrasse commune. Faibles charges de copropriété : 30euros / mois par lot faible taxe foncière : 700euros / an pour l'ensemble pas de travaux prévu. Petite copropriété. Vendu tout meublé et équipé. Possibilité de louer l'ensemble 2100euros / mois. (700euros / mois / appartement) contactez nous pour plus d'informations.

Situé dans le 8eme entre le vélodrome et le parc Borely, proche des commerces, des équipements sportifs, des écoles et du lycée -Collège Honoré Daumier et à 10 mn à pied des plages du Prado. Résidence comprenant 77 appartements répartis dans 4 bâtiments en R + 4,5 Villas, une résidence séniors et tous les stationnements en sous-sol- Pas de logements sociaux. Tout a été prévu pour le bien-être, une résidence sécurisée et privatisée, un espace conciergerie, un espace dédié à la petite enfance, prises pour raccordement des voitures électriques, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, volets électriques et fenêtres en aluminium thermo-laqué - Livraison mai 2025. Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours).

Situé sur la rue Paradis, entre la rue Saint suffren et la rue Dragon, immeuble en R + 4 d'une superficie de 292 m².  Le bien se compose comme suit :   RDC : Commerce de 75 m² avec cour privative de 30 m² 1 ? étage Bureaux profession libéral 70 m² 2 ? étage libre actuellement en location 70 m² 3 ? et 4 ? étage bureaux profession libéral 80 m² + balcon 15 m² Pour un revenu locatif de 61 500 EUR annuel  L'ensemble des étages ont fait l'objet de rénovation à chaque entrée de locataire (clim, courant fort faible. )  Locataire de qualité avec dossier de solvabilité  Contact : mathias@groupe-pmr.com.

Marseille 13002- immeuble à vendre d'une surface de 480 m² situé rue de l'évêché, avec double accès en angle / garage, sur la rue des phocéens, 13002 marseille. Dans cet immeuble nous trouverons, sur 4 niveaux : un sous sol, un rez de chaussee / une entree, un entresol et un premier etage, il est à noter, que les locaux, sont loués, par un locataire de qualité, depuis bientôt 30 ans et engagé jusqu’en décembre 2028, aussi, l'organisation, des différents niveaux a été adaptée par le locataire. Chaque niveau, a son organisation, propre à l'occupant et répond absolument à ses besoins. Au sous-sol 2 caves, au rez de chaussée une entrée par double sas, hall de distribution, avec un studio de diffusion complet, une première volée d'escalier, permet l'accès à l'entresol, de face l'accès se fait au garage de 21 m², avec wc et lave main, donnant sur le rue des phocéens, sur ce même niveau, un grand local stockage de matériel, plus 21 m² de garage, a l’entresol : un immense atelier avec 3 fenêtres donnant sur la rue des phocéens. Premier étage : un ensemble de très nombreux bureaux vitrés et ou cloisonnés, plus un immense open space, donnant là aussi, sur la rue des phocéens et éclairé par 5 fenêtres, nous trouverons aussi, au droit de l'escalier, une pièce : local / technique protégé ( code entrée), des sanitaires, avec 2 wc et douche, complètent, le plateau immense de : 226,61 m² l'ensemble est en excellent état d'entretien. Mandat no 5308 consommations annuelles d’énergie estimé abonnement inclus 9170€ ttc par an dpe / e date de référence des énergies : 2018 contact eliane aknin agent commerciale 07-81-2-47-90.

' Les Suites de Caylus ' 2ème - Le Panier Spécial investisseurs Immeuble en R + 3 avec 6 studios, entièrement refait (2022) À proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, des C. Ciaux des Terrasses du Port et des Docks Village, ainsi que de nombreux commerces, bars, restaurants et lieux culturels et de loisirs. Au coeur du quartier historique et très dynamique du Panier, THE AGENCY vous propose EN EXCLUSIVITÉ, ce bel immeuble en R + 3, comprenant un T2 et 6 Studios, dans une rue calme et accessible uniquement en 2 roues. Du 1er au 3ème étage : deux studios par pallier, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un WC. Tous les appartements sont équipés de radiateurs électriques et chauffe-eau, huisseries en PVC et bois double vitrage, climatisation réversible dans les studios du 3ème étage, électricité aux normes. L'immeuble est équipé d'une alarme et d'une boite à clés électronique pour les locations saisonnière. Aucunes charges (pas en copropriété) Taxe foncière : 2153.00€ / an. 'The Agency, la révolution immobilière' Honoraires inclus de 4.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 608 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans une des rues historiques du quartier du panier, à vendre immeuble de trois étages en parfait état. Cet immeuble est composé au RDC d'un local d'environ 30 m², sain mais non aménagé, au premier étage d'un studio d'environ 30 m² entièrement refait et meublé, au second étage d'un T2 d'environ 30 m² avec chambre à part, lui aussi entièrement refait et meublé et enfin au troisième étage d'un grand T2 d'environ 55 m² en duplex avec une chambre spacieuse à l'étage et vue sur la cathédrale. Tous ces logements sont vendus entièrement meublés et les cuisines équipées (four, micro-ondes, lave vaisselle). Mdt 20610. Honoraires charge vendeur. Contact : Mathias COOLEN 06 62 85 10 90.

À vendre, immeuble de rapport en r + 2 situé au coeur du panier, quartier emblématique et touristique de marseille, à proximité immédiate des commerces et des transports. La vente comprend 6 lots situés au 1er et 2ème étage sur les 7 lots de la copropriété (le 7ème lot est au rdc de la copropriété et à vendre séparement). Les 2 étages de cet immeuble sont en vente avec 3 appartements par étage. Le rez de chaussée est utilisé par un copropriétaire qui a une entrée indépendante. Excellent potentiel locatif. La toiture est en bon état et tous les appartements sont équipés de double vitrage. La vente se compose de six appartements : premier étage : lot 1 : t2 35.90 m² avec terrasse loué 600eur au prix de 130.000eur lot 2 : t2 48.88 m² loué 600eur au prix de 150.000eur lot 3 : studio 34.77 m² vide au prix de 110.000eur deuxième étage : lot 4 : studio 35.51 m² loué 600eur au prix de 70.000eur lot 5 : t2 38.90 m²- vide à rénover au prix de 100.000eur lot 6 : t3 58.03 m²- vide au prix de 180.000eur possibilité de négociation pour l'achat complet de l'immeuble. - la taxe foncière : 5 300 eur / an dont 1200eur pour les ordures ménagères. - estimation locative : 50.000 eur à l'année idéal pour un investissement locatif, cet immeuble représente une belle opportunité de rentabilité dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 09.52. 01.96. 10 agencedu148aupanier @gmail. Com !

Immeuble situé en plein coeur du quartier du Panier, 13002 Marseille. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant actuellement loué 1050EUR. Au 1er étage, vous trouverez deux studios, tandis qu'au 2ème étage, l'immeuble propose trois autres studios. Le 3ème étage est composé d'un appartement de type 2, avec un balcon et une magnifique terrasse sur le toit. Tous les appartements sont libres de toute occupation et sont utilisés pour des locations de courte durée sur des plateformes telles qu'Airbnb, Booking, ect. Le chiffre d'affaires annuel varie entre 100 et 120 kEUR, rentabilité brute entre 11 et 13% L'immeuble appartient à une SAS, Vente des parts sociales 100% : schéma intéressant en cas de réinvestissement. Prix des parts sociales 550 000 EUR, plus l'acquéreur, reprend le crédit en cours de 360 000 à 1,30 % chez LCL Pour plus de renseignements, contactez Sarah au 07 77 26 00 40 1.

Marseille – centre-ville / quartier noailles – immeuble de rapport avec locataires en place – rentabilité nette 7 %. Situé en plein cœur du centre-ville de marseille, à deux pas du vieux-port et à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité d’investissement rare et stratégique. L’immeuble, en parfait état, est actuellement entièrement loué, assurant une rentabilité nette de 7 %. Il se compose de 15 lots résidentiels de 16 m², 3 lots par palier ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée occupé par une activité de restauration dynamique, assurant une base locative solide. Compteurs aux normes. Potentiel d’optimisation : il est possible de créer trois logements supplémentaires, permettant d’accroître significativement la rentabilité du bien. Le coût estimé des travaux de réaménagement est de 250 000 €, déjà déduit du prix de vente proposé. Informations clé : immeuble entièrement rénové locataires en place local commercial au rez-de-chaussée loué rentabilité nette actuelle : 7 % potentiel de rentabilité supérieure avec aménagement des 3 logements supplémentaires taxe foncière 2024 : 10 232 € quartier noailles, dynamique et en pleine mutation proximité immédiate : tramway, métro, gare saint-charles, vieux-port, écoles, commerces, etc. Ce bien s’adresse à des investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé, rentable et évolutif, dans l’un des quartiers les plus vivants et emblématiques de marseille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Murs commerciaux - tres belle affaire a vendre murs commerciaux en rez-de-chaussée d'un bel immeuble de ville avec vitrine pour une surface globale de 329 m² (surface commerciale et mezzanine). Loyer mensuel actuel : 2813.04 ttc. Le futur acquéreur peut continuer à développer l'activité actuelle ou exploiter une nouvelle activité (restauration, bureaux, commerces alimentaires ou non) par rapport à son emplacement stratégique. Prix de vente : 398 000 euros f. A.I (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour les murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

L’office notarial Nicolas BREITEL vous propose : Immeuble à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : rue d'Alger 13006 MARSEILLE 6 - Notaire vend en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres à la hausse sur le site ) avec 1ère offre possible à 1.300. 000 €, honoraires de négociation de 4 % inclus à charge vendeur : Un bel IMMEUBLE, calme et bien entretenu, avec vue dégagée, lequel se compose : - au rez-de-chaussée, d’un appartement libre d'une superfice de 84 m² avec jardin et atelier en fond de jardin en mauvais état. et d'un local commercial d'une superficie de 19 m² en mauvais état, - au premier étage, d’un bel appartement, vendu loué, avec cachet et en bon état, d’une superficie de 80 m² et terrasse. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 7 février 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 1.153, 67 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 50,23 €). - au deuxième étage, : deux appartements T2 : . un appartement, côté rue, d’une superficie de 40 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er septembre 2019, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 40 €). un appartement d’une superficie de 39 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et avec la possibilité d'aménager les combles. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er février 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 40 €). - au troisième étage, deux appartements T2 : . un appartement d’une superficie de 42 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et avec la possibilité d'aménager les combles. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er juillet 2018, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 50 €). un appartement d’une superficie de 39 m², comprenant actuellement : un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et avec la possibilité d'aménager les combles. Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 1er février 2023, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 520 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 50 €). Conditions de vente : - 1ère offre possible : 1.300. 000 € - Pas des offres : 10.000 € - Honoraires de négociation inclus charge vendeur Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mardi 25 juin 2024 à 20h au mercredi 26 juin 2024 à 20h sur le site immobilier des notaires de France. Renseignements et demandes de visites par mail : breitel@notaires.fr et par téléphone - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06 19 51 56 49 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - Réception des offres du 16 / 07 / 2024 à 20 : 00 au 17 / 07 / 2024 à 20 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Nicolas BREITEL - Notaires à Marseille 5e Arrondissement - N° SIRET : 51386576600010 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Immeuble centre ville - 13001 marseille exclusivité - à proximité de la gare saint charles, de la canebière et à 5 minutes du vieux port, un immeuble de rapport de 5 étages loués, rentabilité 6,73%, loyer annuel 45 800euros hc. Tramway et métro à proximité immédiate. 1 commerce en rez de chaussée. 4 appartements t3 de 52 m². 1 appartement t3 de 48 m². Rafraîchissements à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Contact sabine gualtieri - 06 63 00 52 03 - agent commercial rsac n° 423 191 386 - marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez lou castella 06 32 57 98 86.

Iad France - Maya Williams vous propose : Chers Investisseurs Venez découvrir cet immeuble de 15 studios et un local commercial. Idéalement situé à quelques mètres du Vieux-Port, cet immeuble de cinq étages offre un excellent potentiel locatif et d’investissement. Il est composé de 15 studios d'une superficie de 17 a 23 m². Un local commercial de 100 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une forte visibilité est exploité en fond de commerce dans le domaine de la restauration. En complément, une grande cave souterraine offre un espace de stockage intéressant. L’immeuble dispose également d’une extension à rénover de 60 m² avec un potentiel de surélévation en R + 3, permettant d’augmenter encore la rentabilité du bien en créant 3 appartements en plus. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et sites touristiques, garantit une forte demande locative, aussi bien pour la location longue durée que pour la location saisonnière. Une opportunité unique pour un investisseur souhaitant développer un projet à forte rentabilité en plein cOEur de Marseille. Les DPE pour les appartements varient entre C et D. Pas de charges de copropriété car c'est géré en syndic bénévoles. Taxe foncière de 11 000€ dont 3000€ récupérable sur le local commercial. Loyer annuels total d'environ 65 000€ soit une rentabilité brute d'environ 7%. Ne tardez pas à visiter ce beau projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

' rome / davso station ' 1er ard - prefecture entièrement rénové en 2023 / 2024 spécial investisseurs immeuble sur 3 plateaux avec 5 lots d'habitations dont 3 appartements de type 2 et 2 appartements de type 1. À proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, vieux port, ainsi que de nombreux commerces, bars, restaurants, lieux culturels et de loisirs. Au coeur du centre ville de marseille, the agency vous propose en exclusivité, ce bel immeuble de 3 niveaux à vendre, dans une rue vivante et très bien desservie par les transports en commun (bus - métro - tramway ). Au 1er niveau : - un t2 totalement rénové et loué comprenant un séjour / cuisine, une salle d'eau avec sèche serviettes et un wc. - un type 1 en état et loué comprenant un salon / séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Au 2ème niveau : - un t2 loué comprenant un séjour / cuisine, une salle d'eau avec wc. - un type 1 totalement rénové, meublé et loué comprenant un salon / séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Au 3ème niveau : - un type 2 totalement rénové, meublé et libre d'occupation comprenant un séjour / cuisine, une salle d'eau avec wc. Le logement dispose de la climatisation réversible aucunes charges (pas de syndic de copropriété) taxe foncière : 2 694.00€ / an dont 683.00€ de t. O.M récupérable sur locataire tous les appartements proposés à la location disposent d'un permis de louer délivré par la mairie de marseille. 'the agency, la révolution immobilière' honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 350.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Marseille 1er. Nous vendons un immeuble de rapport. Cet immeuble des années 1900 en R + 4, est composé d'un local commercial et de 4 appartements (dont deux avec locataires en place) et un rapport locatif entre 40 000€ et 45 000€. Il se compose en RDC d'un local commercial de 84 m² avec une grande cave et de 4 type 3 de 43 m² traversant dont en 1er étage avec une grande terrasse de 20 m². Les appartements sont traversant. La surface habitable totale développée est de 175 m². Le rapport locatif estimé est de plus de 8,5%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 5 lots.

Idéalement situé dans un quartier vivant, sur le boulevard de la libération entre les Réformés Canebière et les Cinq avenues, ce local commercial de 136 m² à vendre, au rez-de-chaussée d'un immeuble offre une grande salle principale, plusieurs espaces cloisonnés modulables et une cave en sous-sol. La salle principale est idéale pour aménager un espace de vente, un showroom ou un bureau principal. À l'arrière, les différents espaces permettent d'organiser votre activité selon vos besoins, qu'il s'agisse de bureaux, de salles de consultation ou de stockage. En sous-sol, une cave spacieuse et accessible directement depuis le local complète ce bien. Cet espace supplémentaire est idéal pour entreposer des marchandises ou des archives en toute sécurité. Entièrement rénové au gout du jour, avec de belles prestations tels que la climatisation gainable, volet roulant électrique, plus qu'a se projeter dans les espaces. Belle visibilité et un emplacement stratégique, à proximité des transports, il est parfait pour une activité professionnelle ou commerciale. Une opportunité rare à saisir pour investir dans un secteur attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges : 125€ / mois Taxe Foncière : 1823 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1488.00 euros. Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

Titre : Investissez dans l'excellence avec La Comtesse Immobilier à Marseille ! Ces immeubles offrent une rentabilité exceptionnelle et sécurisée. Description : À la recherche d'un investissement immobilier solide et rentable à Marseille ? Ne cherchez pas plus loin ! La Comtesse Immobilier, vous propose une opportunité exceptionnelle au 65 Bd National (13001). Deux immeubles de rapport offrant un total de 13 lots sont disponibles à la vente, avec une surface totale d'environ 600 m² - Habitable 410 m². Ces immeubles offrent une rentabilité exceptionnelle et sécurisée. Avantages supplémentaires : Emplacement privilégié dans le quartier dynamique du Bd National, à proximité de la garre St Charles des commodités et des transports en commun. Immeubles bien entretenus et prêts à générer un retour sur investissement immédiat. Gestion professionnelle et suivi personnalisé assurés par l'équipe expérimentée de La Comtesse Immobilier. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'immobilier à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Taxe foncière : 9.214 EUR DPE en cours.

Au sein du quartier de saint-mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports, un immeuble ancien de 93,29 m² sur trois niveaux comprenant : un appartement t2 de 37 m² loué en souplex et rez-de-jardin exposé sud et comprenant : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec wc, - un jardin et - un abri. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 29 / 11 / 2024 pour un loyer de 670€ + 30€ de charges mensuelles. Un studio de t2 de 25,62 m² loué en rez-de-chaussée exposé sud et comprenant : - un séjour, - une cuisine équipée, - une salle d'eau et - un wc. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 20 / 08 / 2020 pour un loyer de 464,66€ + 30€ de charges mensuelles. Un appartement t2 de 30,67 m² loué en 1er étage et traversant exposé sud, comprenant : - une entrée, - un salon, - une cuisine équipée, - une chambre, - une salle d'eau avec wc et - un balcon filant avec une vue dégagée. Le bail d'habitation meublé d'un an date du 21 / 07 / 2023 pour un loyer de 578,24€ + 40€ de charges mensuelles. Des travaux sont à prévoir pour rafraichir l'immeuble, la rentabilité nette est de 7%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 662 033 - greffe de marseille) marie trifault entrepreneur individuel 06 46 64 24 10 - réf. 900412.

Immeuble R + 2 en très bon état, se décomposant comme ce qui suit : Un local commercial au RDC d'un surface de 50 m² avec l'activité commerciale d'une petite restauration avec la licence IV avec un loyer de 8 100 Euros / An. Au 1 er étage, un T3 traversant d'une surface de 54 m², en très bon état, actuellement loué à 9 200 Euros / An. (Bail non meublé : 18 / 01 / 2023) Au 2 ème étage, un T3 traversant d'une surface de 54 m², en très bon état avec balcon L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un secteur en pleine revitalisation Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite Le prix public est à 375000 Euros honoraires partagés de (367500 Euros net vendeur et 7500 Euros à la charge de l'acquéreur). GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Votre mandataire France proprio vous propose à la vente. Dans le quartier à fort potentiel de la Belle de Mai un immeuble de rapport de 155 m² en R + 3 composé de 5 appartements en étage et d'un local commercial au RDC dans un quartier animé face à la paroisse de la Belle de Mai. L'ensemble est loué pour un revenu locatif de 34 836€ annuel soit 2903€ mensuel dont 1132€ de caf versés directement au propriétaire et 1797€ de taxe foncière. Le bâti est sain, les appartements sont tous équipés de lino au sol, double vitrage, radiateurs électriques et la toiture récemment inspectée aucun travaux à prévoir. Le local (en bail 3 / 6/9) vient d'être totalement refait et les locataires sont à jour des loyers. tous les compteurs sont individuels Possibilités de poser en plus un ou peut être plusieurs panneaux publicitaires (nous étudions cette possibilité auprès de l'urbanisme). Le local mesure 35 m² Au 1er étage deux appartement de 19 m² Au deuxième étage deux appartements de 25 m² Au troisième étage 1 appartement de 25 m² DPE et baux de locations sur demande. Pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 98 89 14 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 7953190 / s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Gahel LOONIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 477 769 - AIX EN PROVENCE (13).

Situé rue de la bel de mai, nous vous proposons un immeuble en parfait état façade / cage d'escalier / toiture appartement en r + 2. L'immeuble se compose : rez-de-chaussée, appartement de type 3 57 m² avec un jardin terrasse de 200 m² loué 880 eur au 1er étage 2 type 2 pour 35 et 24 m² louable 540 eur et 480 eur par mois au 2eme étage 2 appartement avec combles aménagés pour 34 m² + 16 mezzanine et 27 m² + 14 de mezzanine loué 550 eur et 568 eur soit un loué mensuel de 3 028 eur / mois, soit 36 336 eur annuel. Au prix de 550 000 eur une rentabilité de 6.6 % appartement rénovés en parfait état avec locataire de qualité (dossiers complet).

Votre agence ERA VP IMMO vous propose à la vente cet immeuble en R + 2 comprenant deux beaux appartements et un local commercial. Très bien situé dans le quartier de la Belle de Mai vous bénéficiez d'une situation idéal : proximité des transports, des commerces, des écoles et du tribunal judicaire, le secteur est en pleine évolution et de nombreux projets de redynamisation sont en cours. Le bien proposé est constitué de : - rez de chaussé, local commercial actuellement exploité en brasserie avec petite restauration (licence IV) - Loyer annuel de 8100 euros / an. - Premier étage appartement de type 3 d'environ 54 m² avec balcon. Un locataire est en place, loyer 9200 euros / an. - deuxième étage appartement de type 3 d'environ 54 m² avec balcon. Libre de locataire. L'ensemble est en très bon état et de nombreux travaux ont été réalisé par les propriétaires. Excellente opportunité à saisir. Prix de vente 365000 euros FAI Copropriété de 3 lots.