Nathalie couvreur - capifrance vous présente en exclusivité au coeur du sablon, un immeuble de rapport de 190 m² habitables. Recettes actuelles brutes 23 894 euros annuel. Prévision en janvier 2025 : 25272 euros. Très faibles charges. Il est composé de 3 appartements actuellement loués : - au rdc un t3 de 49 m² habitables avec grande terrasse, une place de parking, une cave et une parcelle de jardin - au 1er étage un t4 de 69 m² habitables, une cave, ainsi qu'une parcelle de jardin. Cet appartement se libère le 14 décembre et donnera lieu à une augmentation du loyer. - au 2ème étage un t4 de 69 m² habitables, une cave et une parcelle de jardin. Appartements bien entretenus. Pas d'impayés. L'immeuble dispose aussi de combles aménageables et d'une cave supplémentaire. Double vitrage pvc chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente. Les calculs de rentabilité vous sont présentés dans une vidéo disponible sur demande. Appelez nathalie couvreur : permanence téléphonique assurée de 8h00 à 21h00 y compris le dimanche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 175 613 - greffe de metz) nathalie couvreur entrepreneur individuel 06 50 44 71 04 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 872981).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 188 m²

Surface carrez : 188 m²
Extérieur: Surface terrain : 240 m²

Surface jardin : 200 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone
Mesures fiscales: Malraux