Vente immeuble à Mézin (47170)

Dans une petite ville avec commerces, école et collège à 10 minutes de Nérac, immeuble de rapport composé de trois appartements loués. Un appartement de type T3 bis de 121 m² en duplex, un appartement de type T3 de 67 m² et un appartement de type T5 de 104 m²en triplex. Chaque appartement possède son entrée privative Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Au coeur de Nérac, immeuble composé de trois niveaux et un jardin. Permis de construire délivré pour rénovation et aménagement des combles. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - aniko duffiet vous propose : immeuble à usage mixte - idéal investisseur rentabilité potentielle : 1000 - 1100 € / mois idéalement situé à seulement quelques pas du centre-ville de nérac, cet immeuble à usage mixte représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 80 m², actuellement aménagé avec plusieurs bureaux. Ce local est modulable en fonction des besoins et dispose d’un wc avec lavabo. Le chauffage est électrique. Un grand garage complète cet espace et offre une utilisation polyvalente. Une cave de 40 m², dotée d’une grande hauteur sous plafond, est idéale pour le stockage. Il existe également une possibilité de transformer ce local en appartement selon vos projets. À l’étage, avec une entrée séparée, se trouve un appartement de type t3 d’une superficie de 80 m². Cet appartement comprend deux chambres confortables et une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Un cellier pratique, une salle d’eau et des wc séparés viennent compléter cet espace de vie agréable. Le chauffage est alimenté par le gaz de ville, et les fenêtres bénéficient de survitrage pour un meilleur confort thermique. Actuellement loué, cet appartement sera occupé jusqu’en juillet 2025. Le dpe est en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aniko duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En centre ville de Barbaste, immeuble possédant une entrée indépendante du local commercial permettant la création de trois appartements. Des travaux de mise aux normes sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

? Immeuble de caractère au cœur du centre historique de Condom ? Safti – Éric Marfaing Amateurs de belles pierres ou investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette bâtisse bourgeoise est faite pour vous ! ? Emplacement privilégié : Située dans une rue semi-piétonne emblématique de Condom, sur le tracé du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette propriété bénéficie d'un cadre unique au cœur du centre-ville historique. ? Configuration des lieux : Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 60 m² avec deux belles vitrines, idéal pour une activité ou un rapport locatif immédiat. 1er et 2e étages : Quatre logements à redistribuer ou rénover à votre convenance (2 T2 Bis et 2 T1 Bis) avec de beaux volumes à exploiter. 3e étage : Combles d'environ 60 m² aménageables selon vos projets. ? À prévoir : Travaux de rénovation et rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette belle adresse. ? Un bien rare, idéal pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou un projet de vie alliant charme et emplacement stratégique. ? Pour plus d'informations, de photos ou une visite, contactez-moi sans attendre. Éric Marfaing – Conseiller immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

Bâtiment en pierre bien conservé, réparti sur trois étages, comprenant un local loué ainsi que trois logements en bon état, tous loués également. Les chaudières au gaz de ville ont été changées. Belle opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif. Emplacement central dans une rue dynamique du centre ville. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au coeur d'un centre ville animé, cet immeuble indépendant offre trois appartements à moderniser dont un dispose d'un agréable jardin privatif. Un grand garage et une dépendance à réhabiliter ajoutent au potentiel de cet ensemble qui peut aussi être scindé. Une belle opportunité d'investissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Immeuble de rapport en pierre non mitoyen, comprenant 3 appartements dont un T1 loué avec jardin, et deux T3 libres, très spacieux et lumineux. Quelques travaux de modernisation à prévoir, structure et toiture en bon état. Situation dominante en coeur de ville avec multiples places de parking publiques en bas de l'immeuble. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À proximité des commerces, en centre ville, cet immeuble en pierre non mitoyen est composé de 3 appartements libres : le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'une pièce communes, ainsi q'un studio t1 de 40 m² avec terrasse et petit jardin au 1er étage, un t3 de 70 m² très lumineux au 2éme étage, un t3 de 70 m² très lumineux des travaux de rafraichissement et d'isolation sont à prévoir. La toiture est en bon état chauffage : électrique et gaz assainissement : tout à l'égout sur la même parcelle, se trouvent une bâtisse en pierre de caractère, à rénover entièrement ainsi qu'un garage 2 places possibilité de diviser les 2 parcelles des places de parking gratuites se trouvent en bas de l'immeuble a visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 525 204 - greffe de agen) anne behaghel entrepreneur individuel 07 88 59 62 32 - réf. 894973.

Opportunité investisseurs – ensemble immobilier de prestige – rentabilité forte – + 20 couchages – événementiel / locatif / séminaires sur la commune très prisée de lauraët, en position dominante avec vue panoramique, ensemble immobilier haut de gamme entièrement rénové, offrant un fort potentiel de rentabilité et une grande capacité d'accueil pour l'événementiel, la location saisonnière ou l'hébergement collectif. 2 entités indépendantes : • une maison de maître en pierre de 316 m² environ avec 6 chambres, toutes avec wc, plusieurs salles de bains partagées (en moyenne 1 pour 2 chambres), plusieurs suites parentales, de vastes pièces de réception, une grande cuisine + arrière-cuisine, et des matériaux nobles (cheminée double foyer, escalier en orme, pierres apparentes…). • un gîte de 154 m², totalement autonome, composé de 4 grandes chambres avec salle de bain, et d'une vaste pièce de vie. Idéal pour un second logement, un groupe indépendant ou de la location simultanée. Capacité d'accueil : 20 couchages, avec possibilité d'optimiser encore la configuration. L'ensemble peut être exploité en totalité ou partiellement, avec 2 unités autonomes. Extérieurs exceptionnels : • parc arboré de 5,69 hectares, avec jardins, vergers, potagers. • piscine autonome avec pool house. • dépendances en pierre : grange 145 m², atelier 50 m², garage fermé 22 m². • nombreux espaces pour créer des installations complémentaires (chapiteau, parking, etc.). Rentabilité immédiate : le bien a été conçu pour accueillir du public dans un confort absolu, avec tous les atouts d'un haut standing. Idéal pour : • sociétés d'événementiel (mariages, séminaires, retraites) • exploitants de gîtes ou chambres d'hôtes • investisseurs immobiliers locatifs haut de gamme • locations saisonnières ou de groupes autonomie énergétique et écologique : • panneaux solaires • puits • cuve de récupération des eaux pluviales • double accès, indépendance totale des unités. Un produit extrêmement rare, clés en main, sans travaux, avec fort retour sur investissement, situé dans un environnement naturel privilégié, en hauteur, avec vue dégagée sur la campagne. Visite privée uniquement sur rendez-vous. Éric marfaing – conseiller immobilier – safti spécialiste immobilier & projets d'investissement haut de gamme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 980 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Situé dans la charmante ville de montréal du gers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement dynamique et attractif. Proche de toutes les commodités et commerces de première nécessité, il constitue un investissement stratégique pour ceux en quête de rentabilité. Cet immeuble de 425 m² propose une diversité de logements comprenant un appartement de type t5 et quatre appartements de type t3. Idéal pour des investisseurs cherchant un bien sans travaux et lucratif, cette propriété offre une belle opportunité d'exploitation à des fins résidentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Immeuble de rapport à rénover. Opportunité rare d'acquérir cet immeuble de rapport à rénover, idéalement situé à Condom face à la cathédrale. Avec un potentiel de création de 8 à 9 appartements, cet immeuble est parfait pour les investisseurs souhaitant développer un projet rentable. Possède un local commercial actuellement loué. Emplacement stratégique, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun) Quartier prisé du centre-ville, offrant un fort potentiel de valorisation Idéal pour les investisseurs ou les promoteurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans l'hyper-centre de cette ville dynamique, laissez-vous séduire par cet immeuble en devenant propriétaire d'un local commercial avec son appartement. Au cœur de cette rue commerçante, en emplacement N°1, ce bâtiment offre déjà une rentabilité, qui ne demande qu'à s'accroître avec un appartement supplémentaire. Loyer annuel du commerce  : 6480 euros.(Soit un loyer mensuel de 540 Euros). Taxe foncière  : 1477 euros. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 100 m², en activité vous permettra de bénéficier de loyers. Il est actuellement agencé en salon de coiffure d'environ 50 m² et une réserve ainsi que des toilettes. De plus un grand appartement à rénover est accessible depuis le local. À l'étage, un salon, une grande pièce, une salle de bain et deux chambres dont les fenêtres s'ouvrent sur la rue. Au second, une pièce avec 2 fenêtres donnant toujours sur la rue, et un bel espace à aménager. Cet immeuble est idéalement placé et pourrait convenir à une activité artisanale ou commerciale. Ne manquez pas cette occasion  ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 893437.

Une maison composée de deux logements, un en rez-de-chaussée et le deuxième au 1er étage et possédant chacun un jardin et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose : Opportunité à saisir : Bâtiment à rénover de 228 m² situé à Lavardac Vous recherchez un projet de rénovation pour donner vie à vos idées créatives ? Ce bâtiment d'une surface de 228 m² offre un potentiel incroyable pour devenir un espace unique et personnalisé à Lavardac. Ce bâtiment d'un niveau nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de façonner chaque détail selon vos besoins et vos goûts. Actuellement vierge de toute pièce, il vous permettra de concevoir un espace qui vous ressemble, que ce soit pour en faire un lieu de vie original, un espace professionnel atypique, ou tout autre projet innovant. L'emplacement de ce bâtiment constitue un autre atout majeur. Niché dans la charmante commune de Lavardac, vous profiterez d'un environnement calme et authentique, tout en bénéficiant des commodités de la vie quotidienne à proximité. Pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers sur-mesure, cette opportunité est à ne pas manquer. Transformez ce bâtiment en un lieu unique qui reflètera votre vision et votre style. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de potentiel à Lavardac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité, situé en plein centre-ville, Opportunité d'investissement exceptionnelle, ce bel immeuble de rapport en pierre & moellon indépendant et sans copropriété, est composé de 5 appartements et un local, répartis de la manière suivante : T2 libre de 63 m² en rdc avec jardin, T3 loué de 82 m² en rdc + cave, T1bis loué de 32 m² avec terrasse, T2 libre de 38 m² à l'étage, T4 loué de 82 m² à l'étage, local à vélo loué de 11 m². Compteurs d'eau et d'électricité indépendants à chaque lot. Rentabilité brute en l'état et si tous loués estimée à 12%. Il est important de noter que des travaux sont à prévoir, cependant, cette opportunité vous permet de personnaliser, d'optimiser et de moderniser l'immeuble selon vos propres critères. Castelnau d'Auzan Labarrère, c'est un village authentique & atypique à seulement 10 km de Eauze, 23km de Condom et à 50 km de Agen ou Mont de Marsan. Infos et Visite 7 / 7J. Si ce bien est fait pour vous prenez vite rendez-vous ! Maquette interactive 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83562.