Vente immeuble à Nozay (91620)

Nozay- Immeuble de 3 appartements dans un secteur calme NOZAY- Dans un cadre calme et verdoyant, un immeuble de 1972, sur un terrain de 778 m² environ, comprenant trois appartements : - Au rez de chaussée, un appartement d'environ 75 m² comprenant une entrée, un dégagement, un séjour ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine, une salle de bain avec un WC, deux chambres, salle d'eau et wc. À l'extérieur, deux places de parking. On note à ce niveau également sur l'arrière, un local et une chaufferie. - Au 1er étage, un appartement de 4 pièces d'environ 96 m² comprenant une entrée, un séjour double ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain mixte, un WC. À l'extérieur, deux places de parking. - Au deuxième et dernier étage, un appartement de 4 pièces, d'environ 98 m² comprenant une entrée, un séjour double avec cheminée, une mezzanine, une cuisine, deux chambres, une salle de bain mixte, un wc. À l'extérieur, deux places de parking. DPE par appartement : D/E / E. Les appartements sont loués suivant des baux meublés pour un montant total mensuel de 2840euros hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix 535 000 euros * -Agence SIB 01 69 80 80 60 * Honoraires inclus charge acquéreur : 4,9 % TTC (Prix 510.000 euros hors honoraires).

Le cabinet ght immo vous propose : immeuble indépendant de 369 m² dont un local commercial de 150 m² + un s / sol de 70 m² louer a 1500€ ht / hc / mois date aout 2010 réévaluer a 2470€ ht / hc par avocat. Au 1er étage appartement dpe- d et e (1 compteur) de 61 m² f3 libre a 900€ a louer au 2eme étage 2 appartements de 44 m² f face a l'autre loyer de 675€ chacun net / hc charge de 75€ mois (elec) compteur d'eau indépendant le commerce paye la taxe foncière au proratanght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940047981).

Iad france - marine zitoune vous propose : ideal investisseur immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de montlhéry. Local commercial vide au rez-de-chaussée spacieux et lumineux qui offre une visibilité optimale avec une vitrine. Un appartement vendu loué de 61 m² au premier étage. Un appartement vendu libre de 87 m² en duplex avec cheminée. Une cour intérieure privée offre un espace extérieur pour les locataires. Une cave pour chaque lot. Les plus : fenêtres pvc double vitrage, compteurs linkee individuels, emplacement en centre ville. Vous souhaitez profiter de cette belle opportunité avant qu'elle ne soit plus sur le marché ? Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service sur m. E.S. U.R. E ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine zitoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachel Masson vous propose : À 10 minutes de Montlhéry, au coeur de Nozay, charmant village de l'Essonne, ensemble immobilier composé de 4 bâtiments qui comprennent 19 lots au total, soit 6 commerces, 8 appartements, 4 studios et une maison, avec parties annexes. Le DPE à l'immeuble est en cours de réalisation. Le DPE indiqué pour ce mandat est celui le moins bon sur un des appartement, les autres sont en D et un en E. Ensemble en bon état général. Plus de renseignements par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 19 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Vacher vous propose : Immeuble de rapport en monopropriété – 276 m² environ – Longpont-sur-Orge Situé dans un quartier calme, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une belle opportunité d’investissement. Édifié sur un terrain de 873 m², il développe une surface de référence d’environ 276 m² environ et est organisé en quatre appartements, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : •T3 : Séjour avec un coin cuisine aménagée, deux chambres avec accès à un jardin privatif, salle d’eau avec WC. •Duplex avec garage : Séjour avec un coin cuisine aménagée, une chambre en mezzanine, salle d’eau, WC, jardin privatif. Actuellement loué. 1er étage : •T3 : Séjour, cuisine séparée aménagée avec accès au balcon, une chambre, salle d’eau avec WC, buanderie et bureau. 2ᵉ étage : •T4 : Séjour avec un coin cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, un bureau, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Potentiel d’évolution : •Possibilité d’aménager les combles pour créer un logement supplémentaire. •Aménagement du terrain pour des espaces de stationnement dédiés. •Création d’un espace extérieur commun pour les locataires. Informations complémentaires : •Le duplex est actuellement loué. •Les travaux sont à terminer. Une opportunité idéale pour un projet locatif. Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920 316 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité pour investisseur sur le secteur d'arpajon ! Ensemble de murs commerciaux édifiés sur une parcelle de 929 m² dans un environnement bucolique, divisés en 4 lots distincts : - un premier local principal de 310 m² occupé par un bar-restaurant renommé de la région ( + 450 000€ ca ht annuel ), disposant de la licence iv et deux salles de 50 et 100 couverts avec terrasse de 70 m² pour une exploitation optimale. Bail 3 / 6/9 conclu en octobre 2023, valable jusqu'en 2032, pour un loyer de 39 600€ ht / hc / an - deux locaux indépendants de près de 20 m² chacun avec kitchenette et sanitaires, l'un loué sous forme de bail précaire pour un atelier de pâtisserie, le second avec un projet d'implantation d'une profession libérale, à confirmer. Loyer 4 680€ ht / hc / an chacun avec possibilité de conversion en bail commercial à l'issue de la première année. - un dernier local actuellement en rénovation au 1er étage du bâtiment, réservé à usage professionnel, proposé au prix de 600€ ht de loyer mensuel. Taxe foncière 5 650€ - rentabilité brute 8% les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°912 237 666 - greffe de evry) christelle benezit entrepreneur individuel 06 30 07 06 00 - réf. 897086.

Iad france - philippe duro vous propose : ideal investisseur : rentabilité de 10%. Opportunité rare - bâtiment historique rénové à champlan datant de 1890, ce bâtiment de 2 étages possède une superficie totale de 557 m², offrant un potentiel incroyable pour un projet résidentiel et commercial. Découvrez ce bâtiment d'exception à champlan, chargé d'histoire et entièrement rénové et divise en 7 appartements comprenant 2 appartements de type f5 de 130 m², 3 f2 de 50 m², 1 studio de 27 m², et 1 local commerciale de 50 m² louée à une entreprise de chauffagiste. Possibilité te crée un autre appartement. Tout les appartements sont louée avec un loyer d environ 11000 euro par mois. Plusieurs annexe dans l immeuble. Très bonne rentabilité. Avenir visite rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe duro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 444380109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité d'investissement – ensemble immobilier au cœur de palaiseau ! Emplacement exceptionnel ! Situé en plein centre de palaiseau, dans une rue commerçante dynamique, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité. Composition du bien : au rez-de-chaussée : commerce (fonds et murs) : boutique spacieuse, idéale pour une activité florissante. Appartement de deux pièces rénové : cuisine équipée, séjour lumineux, chambre confortable et salle d'eau contemporaine. Au premier étage : appartement de deux pièces à rénover : un potentiel à exploiter pour valorisation ou location. Atouts supplémentaires : grande cave et une réserve (chambre froide), parfaites pour le stockage. Un investissement rentable et sécurisé ! Que ce soit pour un projet locatif ou une activité commerciale, ce bien rare saura répondre à vos attentes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 972 626 - greffe de paris) racha chebbo entrepreneur individuel 06 16 39 65 63 - réf. 900828.

Iad france - rhizlane schmitt vous propose : a palaiseau, en hypercentre ville, sur la rue de paris, rue principale, très proche de la gare rer b palaiseau, un immeuble de 180 m², composé d'un local commercial et logement, actuellement exploité. L'immeuble est sous bail commercial. Opportunité d'investissement ! Double vitrage et ravalement fait ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rhizlane schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 448633420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans petit immeuble en centre ville, 5 lots : 1 - un local commercial comprenant boutique, wc et lavabo. Boutique d'une surface de 18,13 m², occupé par locataire 2 - un local commercial comprenant boutique, réserve couloir. Boutique d'une surface de 46,03 m², occupé par locataire 3 - studio f1 comprenant séjour, coin cuisine, salle d'eau avec wc. Surface 23,36 m². Occupé par locataire. Dpe : d - ges : b - estimation coût annuel entre 500 € et 730 € - prix moyen sur les années 2021,2022 et 2023.4 - f2 comprenant séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Surface 43,03 m². Occupé par locataire. Dpe : e - ges : b - estimation coût annuel entre 970 € et 1360 € - prix moyen sur les années 2021,2022 et 2023.5 - studio f1 comprenant séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, chambre. Surface 27 m². Occupé par locataire. Dpe : d - ges : b - estimation coût annuel entre 420 € et 620 € - prix moyen sur les années 2021,2022 et 2023. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2999.29 euros. Denis bechet (ei) agent commercial - numéro rsac : 392724787 - evry.

Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : ''Ensemble immobilier de 88 m² composé de deux appartements dont 1 vendu loué dans une même résidence'' Appartement de deux pièces de 42 m² situé au premier étage avec des portes fenêtres donnant sur une grande terrasse filante. Appartement à rénover, composé d'une pièce à vivre salon séjour avec coin cuisine américaine, une chambre et une salle de bain. Un deuxième lot de cet ensemble, comprend un appartement situé au deuxième et dernier étage, déjà loué, de trois pièces en duplex de 46 m² composé d'une chambre, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec un coin cuisine équipée, un escalier qui mène à une deuxième chambre sous combles. Opportunité pour un investisseur qui cherche à acquéreur plusieurs appartements dans une même copropriété. 180 euros de charges de copropriété par mois pour l'ensemble. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'investissement rare : immeuble de rapport ! l'Adresse de Morsang sur orge avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport, stratégiquement positionné face au Parc du Château. Composé de 6 appartements prêts à louer ou à diviser pour les revendre de 4 studios et 2 deux pièces. Compteurs individuels pour chaque logement et tableaux électriques refaits. Projet de division par un géomètre établi. N'hésitez pas à nous contacter au 01 69 46 41 61.

Immeuble de 7 logements situé sur la commune de morsang sur orge à proximité des écoles, commerces et bus. Belle rentabilité de 7.18% brut 3 f1 2 f2,2 f4 travaux à prévoir (chauffage fuel sur 5 appartements, toiture à réviser peut être quelques tuiles poreuses). Compteurs linky sur chaque appartement pas d'impayés 2 appartements ont été refait à neuf total électrique pas de copropriété ! À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elodie harel ei (id 42771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas iad france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 523808020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad france sas.

Iad france - lisa benzerrouk vous propose : une opportunité d’investissement rare à savigny-sur-orge – immeuble récent de 204,73 m² avec rendement locatif attractif vous recherchez un bien offrant un excellent rendement locatif ? Ne cherchez plus ! Un bien idéal pour investir ! Construit en 2019, cet immeuble réparti sur 3 niveaux offre une surface totale de 204,73 m² loi carrez et présente un fort potentiel locatif, avec des prestations récentes et de qualité. Il se compose de 6 appartements répartis comme suit : - rez-de-chaussée : 1 f2 de 28,08 m² loi carrez 1 f2 de 27,74 m² loi carrez - 1er étage : 1 f2 de 32,28 m² loi carrez 1 f2 de 34,19 m² loi carrez - 2ᵉ et dernier étage en duplex : 1 f3 de 44,13 m² loi carrez 1 f2 de 38,31 m² loi carrez des places de parking privatives les stationnements sont un véritable atout : 7 places de parking extérieures sécurisées, réservées aux locataires 2 places de parking en sous-sol, déjà louées, générant un revenu locatif supplémentaire des prestations de qualité l’immeuble bénéficie d’une construction récente et propose des équipements modernes pour un confort optimal : chauffage individuel performant dans chaque logement double vitrage pvc garantissant une excellente isolation thermique et phonique ventilation mécanique pour une qualité d’air optimale immeuble sécurisé avec barrière télécommandée pour l’accès au stationnement un emplacement stratégique situé dans un quartier prisé et résidentiel de savigny-sur-orge, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins et transports en commun accessibles rapidement environnement calme et agréable exposition est-ouest pour une belle luminosité naturelle tout au long de la journée une opportunité à saisir avec sa construction récente, ses prestations modernes, ses 6 logements, ses 9 places de stationnement, cet immeuble représente une occasion rare et sécurisante pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lisa benzerrouk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 940488992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PRODUIT RARE - Secteur pavillonnaire, calme et recherché sur le plateau de Savigny-sur-Orge, 5 minutes en voiture de la Gare RER C, 3 minutes en voiture de la Nationale 7 et 10 minutes en voiture de l'aéroport d'Orly - Pavillon entièrement rénové, isolé et ravalé en 2024 avec une toiture refaite à neuve également - Le bien se compose de 4 logements, d'un sous-sol total de 90 m² et d'un terrain clos de 358 m² - Au rez-de-chaussée : 2 studios de 35 m² donc un avec un coin nuit et l'autre une terrasse privative, loués meublés à 880 / mois et 700 / mois; au premier étage : 2 studios de 30 m², un vide (ancienne location à 780 / mois) et l'autre en meublé à 680 / mois. Possible location du sous-sol voire de création d'un logement et possible aménagement du jardin.( agrandissement, répartition aux locataires. ). Pas de syndic et pas de charges, tout est individualisé. Très bonne rentabilité pouvant augmenter en vue du potentiel envisageable. DPE D. 3 logements sur 4 refaits à neufs - PAS DE TRAVAUX à venir sur l'intérieur des appartement et l'extérieur de l'immeuble.

Découvrez cet immeuble rare sur le marché, situé en plein cœur d'Antony, une ville dynamique et prisée des Hauts-de-Seine, à seulement quelques minutes de Paris. Un Emplacement Stratégique Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports (RER B, bus, axes routiers), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié qui garantit une forte demande locative et une valorisation constante du bien. Caractéristiques du Bien : • Superficie totale du terrain 733 m² Surface habitable 326 m² • Nombre d'appartements : 4 logements spacieux et lumineux • Typologie : du T3 au T4, parfaitement adaptés aux familles, étudiants et jeunes actifs • État général : tres bien • Équipements : Balcons, parkings, espaces verts jardin de 400 m² • Locataires en place : NON, offrant une rentabilité immédiate et la possibilité de fixer librement vos loyers Immeuble de plein pied comprenant : • Au rez de chaussée : Cinq places de parking interieures. Quatre places de parking exterieures non couvertes. Une place de parking handicapé. • Au premier étage : Deux appartements de type T4 d'une superficie de 91,25 m² chacun comprenant chacun : un séjour, une cuisine, une salle de bain avec water-closets, une salle d'eau, trois chambres, water-closets et dressing. • Au deuxième étage : Deux appartements de type T3 de 69,48 m² et 74,12 m² comprenant chacun : un séjour, une cuisine, deux chambres water-closets, salle de bain avec WC et dressing • Quartier pavillonnaire Baconnet • Bonne desserte, à 345mètre du métro Baconnet RER B • Proche école Primaire Albert Camus et commerces à proximité. • Année de construction 2017, immeuble récent • Parties communes : Ascenseur aux normes, digicode, interphone Une demande locative élevée dans ce secteur en plein essor, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant sécuriser et optimiser leur patrimoine immobilier. Prix : 1.995. 000 € (Honoraires inclus) Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. 06 27 49 11 38 ghania.dernaoui@optimhome.com Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 580586 ).

L'Adresse vous propose en Exclusivité - Spécial Investisseur - Situé en plein centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Il est composé de 5 logements, dont 4 appartements de 2 pièces et 1 studio, tous actuellement loués, et générant un revenu locatif mensuel net de 2 240 €. Un garage et des parkings sont également inclus dans la vente et sont libres d'occupation. Points forts  : Emplacement privilégié en centre-ville Rentabilité locative attractive Bonne répartition des logements Garage et parkings disponibles N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et étudier le potentiel de cet investissement.

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble mixte de 438 m² composé d'un local commercial de 238 m² situé au rez-de-chaussée actuellement vide. Au 1er un plateau de bureaux de 73 m² et d'un autre plateau de bureaux de 60 m² au 2eme etage. L'immeuble dispose également d'un accès indépendant menant à 2 appartements en duplex de 60 m² chacun, avec terrasse, loués chacun à 750 € hors charges. Le revenu locatif potentiel etant de 96 000 e ht / hc an soit 10.6% rentabilite nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048979).

Le cabinet ght immo vous propose : "quartier de la gare", immeuble en r + 5 sur 2 sous-sols à usage de stationnements (11 véhicules légers et 16 ""deux-roues"") à quelques mètres de la gare, nœud ferroviaire des plus importants de france avec la jonction des ligne rer c & d, à seulement 20 min. De paris. Réalisation en cours de 13 logements et 1 local commercial. 1346 m² de planchers sont déjà construits en gros-œuvre; 716 m² restent à terminer en tous corps d'état. Contactez-nous pour plus d'information. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046169).

Le cabinet ght immo vous propose : opportunité d'investissement avec une rentabilité de 8.6 % immeuble de 635 m² sur une parcelle de 780 m², offrant un revenu locatif annuel total de 112 920 €. Bureaux (rdc) : 21 084 € / an entrepôt (165 m²) : 16 980 € / an logements meublés (8 unités) : 62 256 € / an parkings (15 places) : 12 600 € / an (potentiel locatif) prix de vente : 1 308 500 € (f. A.I.), soit une rentabilité brute de 8.6 %. Une excellente rentabilité et un potentiel de valorisation grâce à la location des parkings libres. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046468).

Iad france - sébastien chandler vous propose : * opportunite rare * special investisseurs * orienté sud-ouest, ce bel ensemble de trois maisons, vendues en monopropriété peut convenir aussi bien en tant que résidence principale à une famille, à un professionnel et l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement locatif. Que cela soit location classique ou saisonnière, c'est le mix parfait pour rentabiliser tout en se faisant plaisir car chaque maison a son indépendance. * a cinq minutes en voiture du lac de viry-châtillon * situé dans le vieux grigny à proximité de la gare grigny centre (ou 15 minutes en prenant le bus) et du centre e. Leclerc de viry-châtillon. C'est une cour pavée, pouvant accueillir cinq véhicules, qui s'ouvre à vous. Ici pas de rouge brique ou de blanc à la chaux, mais un rose nuancé très agréable à l'oeil. Aux ouvrants classiques avec stores se mêlent fenêtres de formes ogivales et pierre de taille. La première maison située sur notre droite nous permet d'accéder à un hall d'entrée peint avec la même teinte que l'extérieur et orné d'oeuvres graphiques murales. Elle est composée de : - une cuisine ouverte de 20.53 m² traversante où se mêlent or et blanc qui débouche sur un petit hall et enfin un double séjour de 29.50 m² inondé de lumière. - une spacieuse salle d'eau de 13.34 m² couverte de marbre jusqu'à la baignoire d'angle et équipée d'une cabine de douche vous permettra de vous prélasser après une longue journée. - une première chambre de 14.42 m² - une seconde qui ajouté au grand dressing qui n'est séparé que par une cloison vous donne une pièce d'une superficie totale de 16.91 m². Des toilettes complètent ce rez-de-chaussée. Et à l'étage, c'est un salon de 13.75 m² et une pièce ouverte de 18.17 m² qui fait ici office de bureau mais pouvant tout à fait convenir pour une grande chambre. - des wc sont également présent à cet étage vient le tour de la seconde maison composée : - un salon de 13.65 m², une cuisine en l simple et de l'autre côté, _une salle d'eau avec vasque simple et toilette - une chambre de 9.70 m². Enfin au 2ème étage, 13.25 m² de surface au sol se présente à vous. Et enfin la maison du fond avec le double garage carrelé au rez-de-chaussée. À l'étage, autre maison, autre inspiration. Plus méditerranéenne cette fois-ci avec une cuisine aux tons jaunes et blancs et une salle de bains marbrée et un rappel au niveau des couleurs de la cuisine. Au dessus, vous disposez d'un espace de 13.25 m² pouvant tout à fait convenir pour un espace de vie. Ne passez pas à côté de ce bien exceptionnel au potentiel incroyable où créativité, sens du détail, harmonisation des matières et des couleurs, chaque maison, chaque étage sauront vous convaincre que vous possédez un bien à part. Equipements : - panneaux solaires - portail éléctrique - chaudière de dietrich _ centrale à aspiration intégrée silentpartner honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien chandler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 932003031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial delouis et associé, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 morteaux 92160 antony - immobilier. Notaires et l'office notarial maîtres emmanuel delouis nicolas delouis bernard carvais vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - notaire vend à antony, 5 / 7 rue morteaux, à deux pas de a gare, un immeuble en monopropriété de 567 m² habitable, composé de 17 unités d'habitation. Le bien comprend deux bâtiments, le 5 et le 7 de la rue morteaux. L'immeuble, élevé sur sous-sol, dispose également de 16 parkings et d'un double box. L'ensemble est entièrement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 2 050 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 25 000 euros. - réception des offres du 29 / 05 / 2025 13 : 30 au 30 / 05 / 2025 13 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 18 32 71 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 2 050 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 25 000 euros. - réception des offres du 29 / 05 / 2025 à 13 : 30 au 30 / 05 / 2025 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude delouis et associé - notaires à paris 17e arrondissement - n° siret : 30991804300014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéale pour une grande famille ou deux logements indépendants sur un secteur dynamique très recherché ! Découvrez cette maison exceptionnelle située à quelques pas des écoles, commerces, parc ratel, arrêts de bus et gare rer, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un potentiel rare. Cette maison de 172 m², érigée sur un terrain de 400 m², peut être divisée en deux appartements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes, situées sur deux rues différentes, et ses deux parcelles de jardin séparées. Un agencement idéal pour une famille multigénérationnelle, une location ou un investissement. Avec une exposition est / ouest / sud, la maison est inondée de lumière naturelle toute la journée, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux. Rez-de-jardin : une salle de jeux, un espace sport, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes. À l'étage : un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie. Des atouts supplémentaires : local dédié au rangement des vélos ou motos. Classe énergétique d, garantissant une isolation performante et un confort thermique optimal. Cette maison modulable s'adapte à tous vos projets, que vous recherchiez un logement familial spacieux ou une propriété avec un rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son incroyable potentiel. Dpe : d, ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2150 euros à 2970 euros. Prix : 659 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391568hche selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391568- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -.

Vert le grand - immeuble de rapport vert le grand -dans un cadre calme et reposant, proche du centre ville, immeuble de rapport sur deux niveaux composé de quatre appartements de deux pièces comprenant chacun un séjour, coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Deux garages en face accessibles par une cour. Loi carrez et dpe par appartement : lot 001 : 45.37 m²(dpe e)-lot 002 : 28.79 m² (dpe f)-lot 101 : 40 m² (dpe e)-lot 102 : 33.59 m² m² (dpe d). Les appartements sont tous loués. Le rapport locatif possible est de 6.5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix 452 000 euros * -agence sib 01 69 80 80 60 * honoraires inclus charge acquéreur : 2.72% ttc (prix 440.000 euros hors honoraires).

Investissement locatif avec bail commercial pour ce bureau de 25 m² surface privative au RDC de l'immeuble Carré Haussmann Evry. Livré en 2015 cet ensemble de standing accueille des sociétés qui recherchent un emplacement de qualité pour leur activité et leurs clients, des prestations haut de gamme, et des surfaces adaptées. Actuellement loué assurant un loyer annuel HT net de charges et de TF de 6440 €. Fiscalité avantageuse des locaux commerciaux équipé. Pour plus de détails nous contactez directement. Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.