Iad france - iryna deniau vous propose : immeuble spécial investisseur avec rentabilité immédiate. Ville en tension locative ! Aux portes de la brenne et à 45 minutes du zoo de beauval, à 1h30 de tours, et 25 minutes de chateauroux. Composé de 3 lots dont 2 appartements prêts à la location. Le premier de 138 m² au 1er étage, avec entrée séparée, sans travaux. Cet appartement ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et aménagée, 3 chambres, 1 salle d’eau avec wc séparé. Une terrasse de 12 m² avec vue sur la nature complète ce bien. Logement à faible consommation énergétique dpe c et ges a. Possibilité de louer à 750 euros (estimation foncia). Le second appartement de 76 m² au rdc, également avec entrée séparée, à rafraîchir. Cet appartement se compose d’une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc. Il offre la possibilité d’avoir une terrasse privée, avec entrée indépendante. Logement à faible consommation énergétique dpe d et ges b. Possibilité de louer à 450 euros (estimation foncia). Un 3éme lot de 809 m², en usage privé type « loft » ou public, tout est possible, indépendant, entièrement restauré ! Ce lot est actuellement un ancien restaurant / bar ambiance resté en l’état, avec son bar, le bloc sanitaire, ainsi que la scène. Peut être envisagé en restaurant, en auberge de jeunesse, en gite, en chambres d’hôte, car plusieurs pièces sont aménagées en chambres à l’étage, avec point d’eau possible. Dpe vierge car le restaurant n’est plus exploité. Fort potentiel locatif en fonction du projet envisagé. Tous ces lots sont situés dans un écrin de verdure d’environ 2 100 m², permettant de se stationner, ou de créer des espaces privatifs sans vis-à-vis ! Buzançais offre un cadre de vie agréable avec la proximité des commerces et supermarchés, des écoles et collèges, et des services médicaux. Vidéo du bien disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme iryna deniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 803696285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
