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Vente immeuble à Pontcarré (77135)

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380 000 €

Immeuble 133 m²

Montévrain (77144)

Iad France - Emilie Gatti vous propose : * Opportunité Rare à Montévrain - Idéal Investisseurs - Ensemble de 2 appartements - Pas de copropriété * Vous recherchez un bien atypique offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre paisible à Montévrain ? Ne cherchez plus, ce bâtiment d'exception d'une surface de 133.23 m² saura vous séduire par son potentiel et ses caractéristiques uniques. Ce bien rare comprend 2 logements F2, l'un loué et l'autre libre avec jardin, cave et garage. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie quotidienne facile et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à Montévrain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Gatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 915365605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
680 000 €

Immeuble 155 m²

Bailly-Romainvilliers (77700)

Iad france - sylvia chalencon vous propose : bienvenue dans l'opportunité parfaite ! Maison individuelle de 155 m² sur une parcelle de 482 m², offre une solution idéale pour de la location courte et longue durée. Divisée en 4 appartements de 2 pièces, entièrement refait à neuf. Chaque appartement offre un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Prestations : fibre, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, radiateurs électriques performants, bonne isolation du bâtiment, décoration soignée, place de stationnement, portail électrique. Les appartements sont vendus meubles emplacement stratégique, proche de la mairie, donc des transports en commun, 15min de disney, parfait pour les connaisseurs en gestion locative ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvia chalencon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse
669 000 €
-13 %

Immeuble 268 m²

Champs-sur-Marne (77420)

Iad France - Aurelie Rodriguez Aller vous propose : À vendre : Immeuble de rapport dans le quartier prisé du CENTRE de CHAMPS-SUR-MARNE – Idéal investisseur ! Cet immeuble de rapport, situé au cOEur de CHAMPS-SUR-MARNE, constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. Il se compose de 5 appartements de tailles variées, parfaitement adaptées à la demande locative locale : 4 T2 actuellement loués, générant un revenu immédiat DONT 1 qui se libérera le 1er janvier 2025.1 T3 libre, offrant un potentiel de location supplémentaire. Un vaste espace caves pouvant être divisé. En rez-de-chaussée, un local professionnel vient compléter l’ensemble, offrant ainsi une diversification des sources de revenus. Le bien génère d'ores et déjà un revenu locatif attractif, mais il présente également un fort potentiel de valorisation. En effet, l’immeuble offre une possibilité de division pour revente à la découpe, avec à la clé une plus-value intéressante. L'ensemble des appartements et des parties communes nécessitent des travaux de rénovation, pouvant être réalisés soit entièrement, soit sous forme de rafraîchissement, augmentant ainsi la rentabilité à moyen et long terme. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, en fait un bien de choix dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un projet pérenne et évolutif avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Rodriguez Aller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 834981953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

479 000 €

Immeuble 210 m²

Champs-sur-Marne (77420)

Iad France - Aurelie Rodriguez Aller vous propose : À vendre : Immeuble de rapport dans le quartier prisé du CENTRE de CHAMPS-SUR-MARNE – Idéal investisseur ! Cet immeuble de rapport, situé au cOEur de CHAMPS-SUR-MARNE, constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. Il se compose de 5 appartements de tailles variées, parfaitement adaptées à la demande locative locale : 4 T2 actuellement loués, générant un revenu immédiat. 1 T3 libre, offrant un potentiel de location supplémentaire. Un vaste espace permettant la création de plusieurs caves. Un grand box d'environ 64 m² avec point d'eau, idéal pour du stockage ou un atelier. En rez-de-chaussée, un local professionnel vient compléter l’ensemble, offrant ainsi une diversification des sources de revenus. Le bien génère d'ores et déjà un revenu locatif attractif, mais il présente également un fort potentiel de valorisation. En effet, l’immeuble offre une possibilité de division pour revente à la découpe, avec à la clé une plus-value intéressante. L'ensemble des appartements et des parties communes nécessitent des travaux de rénovation, pouvant être réalisés soit entièrement, soit sous forme de rafraîchissement, augmentant ainsi la rentabilité à moyen et long terme. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, en fait un bien de choix dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un projet pérenne et évolutif avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Rodriguez Aller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 834981953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 650 000 €

Immeuble 500 m²

Chelles (77500)

Chelles - 77 special investisseur - trois appartements - batiment de 500 m² - espaces communs situé dans une allée tranquille, à deux pas du centre commercial terre et ciel, cet immeuble rénové en 2022 offre un cadre de vie idéal. Sur une parcelle de 700 m² entièrement clôturée, il est constitué de trois appartements indépendants (3 pièces, 4 pièces et 6 pièces), chacun disposant d'une entrée indépendante, garantissant confort et intimité. Caractéristiques : surface totale : 500 m² environ revenu locatif potentiel estimé : 60 k euros annuels annexes : terrasse carrelée, cave, sous-sol de 120 m² exploitable, local chaufferie, garage, jardin d'agrément environnement calme et proche des commodités prix : 1 650 000 euros (honoraires à charge du vendeur) - prix negociable avec accord du vendeur dpe : d - 197 kwh / m2 / an ges : d - 43 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 4670. Et 6380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violette baudoux, au 07 88 28 36 14 ou, par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com. Vidéo sur demande @chelles @seineetmarne #immeuble #investissement #revenu locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de violette baudoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 895187599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401315- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier violette baudoux (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 895187599 -.

870 000 €

Immeuble 250 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Iad france - anabela marques vous propose : immeuble de rapport à vendre – 250 m² – champigny-sur-marne 2 appartements | 2 locaux commerciaux | 8 box découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété construit en 1990, offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé dans un secteur dynamique et en plein essor. Composition du bien : locaux commerciaux (rez-de-chaussée) : - local 1 : 57 m² avec 1 box. - local 2 : 99,04 m² avec 2 box. appartements t3 (1er étage) : - appartement 1 : 48,55 m² avec terrasse de 25 m² et 1 box. - appartement 2 : 46,34 m² avec terrasse de 25 m² et 1 box. box et stationnements : - 1 box de stockage - 5 box rattachés aux lots ci-dessus - 2 box supplémentaires indépendants points forts : localisation stratégique : quartier en développement, proche des commodités et des transports mix résidentiel et commercial : une diversité d’occupations pour optimiser la rentabilité idéal pour investisseurs : fort potentiel locatif avec une gestion optimisée proximité du grand paris express : valorisation à long terme assurée informations complémentaires : immeuble vendu loué avec un loyer mensuel de 4 460 €, offrant une rentabilité brute de 6,15 % opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anabela marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse
740 000 €
-4 %

Immeuble 218 m²

Neuilly-sur-Marne (93330)

Iad France - Nadia Benmeddour vous propose : Immeuble à vendre, idéal pour investissement ! à 5 minutes en voiture du centre ville et 10 minutes de la gare (RER A). Arrêt de bus 214 à 2 minutes à pieds ! Le bien est initialement une maison aménagée en 8 logements loués. Il comprend : - Un rez-de-chaussée surélevé, avec 2 studios et un T1 - Un étage avec 3 studios et 2 petits duplex - Un sous sol de 54 m², actuellement utilisé comme bureau, qui comprend une entrée avec palier et rangements, une pièce à vivre avec une salle d'eau et WC intégrés, une cuisine et une buanderie - 9 places de stationnement sont à délimiter à l'arrière du bien Doté d'un taux de rentabilité brute qui s'élève à 9%, le bien offre un potentiel d'amélioration vous permettant d'optimiser vos rendements et de maximiser vos profits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
379 000 €

Immeuble 216 m²

Condé-Sainte-Libiaire (77450)

Iad france - eric massé vous propose : condé sainte libiaire hors zone inondable ! Cet immeuble de 216 m² habitables (236 m² au plancher) est composé d'un local commercial libre avec vitrine (ou boutique) et son arrière boutique avec wc, d'un studio au 1er étage et d'un appartement t6 en triplex. L'ensemble est vendu en un lot unique sans division foncière. Au rez-de-chaussée, une boutique d'environ 26 m² accessible depuis la rue, et son arrière boutique d'environ 16 m² avec point d'eau et wc. Les locaux commerciaux sont vendus vides laissant la possibilité d'implanter tout type d'activité commerciale ou professionnelle. À l'arrière un accès depuis la cour permet le stationnement de 2 roues et une grande cave de rangement. Au 1er étage un palier distribue un studio meublé indépendant de 24 m² avec coin cuisine et salle d'eau avec wc. Sur le même niveau depuis la cour à un appartement de 116 m² habitables comportant au 1er étage, une terrasse privée, une entrée avec spa et salle de sport, et un wc. Au second, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon séparé et une salle d'eau complètent le second étage. Enfin au 3ème et dernier étage, un palier distribue deux chambres, un wc et un grenier de 26 m² environ laissant libre cours à votre imagination. * terrasse de 16 m² (seul extérieur) * local commercial de 42 m² pour toute activité commerciale, libérale ou professionnelle * cave, rangement et acces arriere boutique de 29 m² * appartement en triplex de 116 m² environ * studio meublé indépendant de 24 m² * grenier de 26 m² * la vente ne comprends pas de fonds de commerce * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

2 080 000 €

Immeuble 589 m²

Fresnes-sur-Marne (77410)

Julien Barland, en partenariat avec Zefir, vous propose, en exclusivité, ce charmant immeuble de rapport situé face au canal de l'Ourcq dans le paisible village de Fresnes-sur-Marne, à 5 minutes des centres commerciaux Les sentiers de Claye et shopping Promenade. Erigé en 1880, il se compose de 10 appartements du studio de 21 m² au T4 de 89 m² dont certains sont en duplex. Les atouts de ce bien : - Immeuble bien entretenu, avec rénovations des appartements effectuées tous les sept ans - Triple vitrage côté rue et double vitrage côté jardin pour une isolation optimale - Grand parking extérieur sécurisé de 26 places avec un portail électrique - Nationale 3 à 2 minutes en voiture - Claye-Souilly et ses différentes zones commerciales à 5 minutes - Rendement brut de 5,8% et net d'environ 5% - Le vaste terrain de 2500 m² permet la construction d'un second bâtiment Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4500€ - Mode de chauffage : Gaz pour trois appartements et électricité pour les autres - Pas de copropriété - Les appartements sont tous loués actuellement sauf un duplex Vous cherchez un revenu locatif diversifié, cet immeuble, sain, répondra à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou dans le but de le visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 440 218 - Greffe de MEAUX) Julien BARLAND Entrepreneur Individuel 07 85 35 98 44 - Réf. 885820.

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