Vente immeuble à Revin (08500)

Situé dans le secteur de revin08, cet immeuble offre un fort potentiel locatif avec une possibilité de location d'environ 800 eur par mois.  rez-de-chaussée : local commercial de 60 m², pouvant être transformé en appartement wc de 5,70 m² réserve de 17,20 m² salle de 43,60 m²  1er étage : appartement comprenant une cuisine équipé, ouverte sur séjour, une salle de douche, un wc séparé et deux chambres  2e étage : grande chambre de 23,60 m² grenier aménageable de 25 m²  sous-sol : cave  idéal pour un investissement locatif avec un bon rendement potentiel. Prix 115 000eur honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Classe energie : e 327 kwh / m2 / an. Classe climat : e 61 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 euros et 2580 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : '.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) jean-pierre vasques. Agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 52994847300028. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. . À vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par m. Jean-pierre vasques - ei - norsac : 52994847300028, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Iad france - max lambert vous propose : un immeuble d’une surface de 138 m² à usage mixte située à revin (08500) composée : -cave. -rez-de-chaussée : salle de bar parfaitement équipée de 56 m², une salle de réserve, sanitaire et wc. Au 1er étage un appartement de 87,70 m². Composée : un palier desservant wc, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres. -étage 2 : une grande chambre. Cet appartement offre un potentiel locatif de 480€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m max lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie tonnes vous propose : immeuble situé au centre de fumay, composé de : au rez-de-chaussée : - un local commercial non loué. - un appartement f2 de 55 m², loué 220e. Dpe d. Chauffage gaz. Au premier étage : - appartement f2 de 38 m², loué 250e. Dpe d. Chauffage gaz. - appartement f2 de 29 m², loué 150e. Dpe d. Chauffage électrique. Au second étage : - appartement f2 de 66 m², loué 300e. Dpe d. Chauffage electrique. Fenêtres double vitrage bois taxe foncière 1 457e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tonnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fumay immeuble de rapport en partie loué composé de 3 appartements. 1er appart (88 m²) loué 330eur / mois séjour exposé sud, cuis, sddouche, 3 ch, buand, wc, réserve, cave, chauff central gaz, dv partiel. 2ème appart duplex (75 m²) poss locat à 300eur / mois ap travaux (sanitaires, peinture,. ) cuis, sal, 2 ch, sdbains, grenier, chauff cent gaz. 3ème appart (53 m²) loué 320eur / mois ent, sal, cuis av cà manger, 1 ch, sddouche, cave, chauff élect, dv, gar. Compteurs élect et gaz individuels. Classe energie : d 141 wh / m2 / an. Classe climat : d 30 kgco2 / m2 / an diagnostic de performanceénergétique réalisé le11 / 09 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 1650 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et / 2023 côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agentscommerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite géorisques : richard gonzales tel : 06 15 98 40 28 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard gonzales de la sarl côté france (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter - cotefranceimmo. Fr côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Iad France - Ludovic Vanello (06 13 64 59 51) vous propose : BAISSE DE PRIX sur ce bien situé sur la commune de Haybes. Ensemble immobilier atypique de part ses volumes. Plus de 500 m² environ. Maison de Maître avec marbre, parquet et moulures. Dans cette maison d'habitation nous trouverons un vaste hall d'entrée desservant 2 salons, 2 séjours, un bureau, une cuisine entièrement équipée et aménagée de plus de 30 m² environ façon véranda donnant accès au jardinet baigné de lumière et sans vis à vis. Une salle d'eau complète se palier. Par un magnifique escalier nous arriverons au premier étage sur lequel nous trouverons 4 chambres de plus de 21 m² environ chacune avec de grands dégagements faisant office de rangement ainsi qu' une salle de bain. À l'étage suivant nous trouverons un ancien hôtel comptant 7 chambres de 11 m² environ possédant chacune leur salle d'eau et toutes équipées de clim réversible ! Une cave très saine ainsi qu'un garage de plus de 45 m² environ attenant avec accès direct sur la maison complètent cette demeure. En supplément nous trouverons 2 appartements indépendants à cette maison avec accès privé, un de 30 m² environ et un autre de 45 m² environ. La toiture à une douzaine d'années. Chauffage par pompe à chaleur récemment installé ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf également, isolation intégrale des combles ! TF 3100 E Idéal investisseur, forte demande locative saisonnière sur ce secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanello EI (ID 40283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 853331684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ludovic Vanello vous propose : À découvrir rapidement coup de cOEur assuré ! Ensemble immobilier au charme fou situé sur la très prisée commune de Haybes et à proximité immédiate de la 'voie verte'. Vue imprenable sur la vallée ! Ce bien comporte 3 logements tout confort, un parking privé (2 véhicules), un garage, une grande cave faisant office de cellier, buanderie et espace de stockage le tout sur un terrain de plus 1300 m². L'ensemble entièrement rénové avec soin et bon gout, empruntant des matériaux de qualité. Un premier logement en triplex comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur une grande terrasse sans vis à vis ! Au premier nous trouverons une chambre, une salle de bain tout confort, un dégagement pour le rangement et au dernier un vaste espace sous comble pouvant faire office de seconde chambre ou de bureau. Un second logement de type 3 avec séjour, cuisine aménagée, salle d'eau et donc deux chambres ainsi qu'une très grande terrasse et un jardinet complètent cet ensemble immobilier ! Pour finir un superbe loft en duplex avec charpente apparente et à la décoration soignée vient compléter cette offre. Celui ci est composé d'un open space comprenant une cuisine tout confort, un séjour, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau et à l'étage une vaste chambre. Ces trois logements sont équipés de la fibre, ont chacun un type de chauffage indépendant (radiateurs électriques basse conso, poêle à granulé et chaudière fioul ). Fermeture en double vitrage. Aucuns travaux à prévoir ! Toiture ardoise naturelle une dizaine d'année. Tout à l'égout. TF 1500 E Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 853331684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wajdi Ben Said vous propose : Immeuble de 3 appartements au cOEur de Bogny-sur-Meuse, ce bien convient parfaitement à ceux et celles qui souhaitent un investissement patrimonial ou débuter dans les investissements locatifs. Composé de 3 appartements, chaque appartement est composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de toilettes. Les 3 appartements sont actuellement loués. Chaque loyer est de 350€ avec 70€ de charges (eau consommée par appartement et électricité des communs). Chaque appartement est alimenté en gaz de ville (chauffage et eau chaude par chaudière individuelle) et en électricité. Aucun travaux n'est à prévoir. La taxe foncière en 2022 s'élevait à 1096€. Alors à ceux qui souhaitent préparer l'avenir en investissant dans la pierre et / ou ceux qui souhaitent une bonne base de travail pour de futurs investissements locatifs, n'hésitez pas à me contacter pour d'autres renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wajdi Ben Said mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 907709760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Derrière vous propose : Sur la commune de Nouzonville ! Découvrez cet immeuble offrant de multiples perspectives et idéalement situé dans la commune de Nouzonville. Ce bâtiment des années 50, d'une surface de 125 m² environ présente un fort potentiel pour une rénovation ou une reconversion avec un grenier aménageable de 65 m² pour un 3eme lots potentiel Doté de deux niveaux, cette construction anciennement une pharmacie est actuellement libre de toute occupation et au RDC composé d'une partie magasin (un plateau de plus de 40 m²) et un atelier à l'arrière de plus de 20 m². Un F3 de à l'étage (ancien appartement) aisni qu'un grenier avec possibilité d'aménager un 2eme F3 de plus de 65 m². Une cave. Cet immeuble dispose d'une cour de 30 m². Des questions ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 502 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Max Lambert vous propose : Opportunité d'investissement à saisir : Immeuble de rapport à rénover entièrement situé à Nouzonville Il comprend : Au rdc : un local, salle à manger et cuisine. Au 1° étage : 1 appartement T3 avec terrasse. Au 2° étage : 4 chambres et salle de bains. Au 3° étage : 4 chambres et grenier. À la recherche d'un projet ambitieux dans le secteur de la rénovation immobilière ? Cet immeuble de 240 m² à réformer offre un potentiel incroyable pour réaliser une transformation d'envergure et créer un bien d'exception à Nouzonville. À trois niveaux, cette propriété demande une rénovation complète afin de révéler tout son charme et son potentiel. Idéalement située, cette bâtisse offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets : création de plusieurs appartements, transformation en loft, ou tout autre usage résidentiel ou commercial. Ce projet de rénovation représente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité en redonnant vie à un bâtiment chargé d'histoire. Situé dans un quartier offrant un cadre de vie agréable, ce bâtiment à rénover est une opportunité rare sur le marché. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, de la gare deux minutes à pied, il bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. La rénovation de cette propriété permettra de créer un bien unique, répondant aux normes actuelles et offrant un cadre de vie moderne et confortable à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un projet de rénovation ambitieux et de donner une nouvelle vie à ce bâtiment plein de potentiel à Nouzonville. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Charlot vous propose : Sur la commune de Nouzonville ! Découvrez cet immeuble offrant de multiples perspectives et idéalement situé dans la commune de Nouzonville. Ce bâtiment des années 50, d'une surface de 180 m² environ présente un fort potentiel pour une rénovation ou une reconversion. Doté de deux niveau, cette construction ancienne est actuellement occupé par un fonds de commerce de fleuriste au RDC composé d'une partie magasin une véranda et un atelier à l'arrière. Un espace de stockage de 3 pièces à l'étage (ancien appartement) aisni qu'un grenier avec possibilité d'aménager des pièces supplémentaires. Une cave. Cet immeuble ne dispose pas d'espaces extérieurs. Le fonds de commerce est vendu avec l'immeuble. Des questions ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Charlot vous propose : Opportunité d'Investissement à Nouzonville Vous recherchez un investissement immobilier prometteur dans la charmante commune de Nouzonville ? Ne cherchez pas plus loin ! Aujourd’hui, je vous présente cet immeuble idéalement situé au cOEur du centre-ville. Caractéristiques Principales : Local Commercial : Superficie d'environ 90 m² environ. Aménagement actuel en bar, comprenant une salle de bar, une véranda, une cuisine équipée, une pièce supplémentaire et un WC. Cave pour un espace de stockage supplémentaire. Appartement : Situé au 1er étage (environ 80 m² environ). Composé de 7 pièces. Dispose de WC et d'une salle de douche. En bon état, prêt à accueillir de nouveaux résidents ou locataires. Accès au grenier aménageable en partie. Remarque : L’appartement n’est pas équipé de cuisine ni de séjour car il était anciennement utilisé comme logement pour le bar qui, lui, est équipé. Une entrée indépendante permet de séparer le bar de l’appartement selon la configuration que vous souhaitez lui donner. En complément, ce bien est vendu avec un garage situé à quelques mètres à pied. Localisation : Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au centre de Nouzonville, offrant une visibilité optimale pour toute entreprise commerciale. Proche des commodités locales, des transports en commun et de la voie verte, il présente un fort potentiel pour divers projets. Potentiel d'Investissement : Que vous soyez un entrepreneur cherchant à démarrer ou à étendre une entreprise, ou un investisseur à la recherche d'un bien à bon rendement, cet immeuble offre une multitude de possibilités. La combinaison d'un local commercial et d'un appartement résidentiel en fait un investissement polyvalent et attrayant. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 474 et classe CLIMAT F indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grange et écurie offrant un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour un projet de stockage, une activité professionnelle ou la création d'appartements. Surface au sol : 270 m² hauteur permettant 2 a 3 niveaux exploitables. Située dans un village équipé de l'assainissement collectif, facilitant les raccordements. Cette propriété constitue une opportunité rare pour concrétiser vos projets. Pour plus d'information contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam raguet, tél. : 06 09 50 46 98, e-mail : myriam.raguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 880 967 187.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Idéal investisseur – Exclusivité Immeuble entièrement rénové, idéalement situé à Charleville-Mézières, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare sur le marché. Avec une forte rentabilité, cet immeuble représente un investissement sûr et pérenne. Il comprend quatre appartements répartis sur trois niveaux : deux studios meublés avec accès à une cour, ainsi que deux appartements T3, également meublés. Une buanderie commune, un véritable atout pour la location courte durée, est également à disposition. Rentabilité courte durée : -Revenu hors charges annuel actuel : 46 968 € (moyenne sur les trois dernières années comptables, justificatif disponible via attestation comptable). - Rentabilité actuel 15.34% net TF 2100€. Rez-de-chaussée : - 1 studio de 22 m² avec accès à une cour, actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 796 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 390 € / mois hors charges. Chauffage électrique, double vitrage PVC. - 2ème studio de 22 m² avec accès à une cour, actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 811 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 420 € / mois hors charges. Chauffage électrique, double vitrage PVC. 1er étage : - Un appartement de type F3 actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 1202 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 690 € / mois hors charges. Chauffage gaz, double vitrage PVC. 2ème étage : - Un appartement de type F3 actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 1105 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 550 € / mois hors charges. Chauffage électrique, double vitrage PVC. Les parties communes sont en bon état, avec un accès sécurisé par un système de badge connecté à une application. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain fessard vous propose : local commercial loué à vendre – charleville-mézières emplacement stratégique entre saint-julien et le chu manchester loyer annuel : 8 400 € (700 € / mois hc) pas de copropriété, pas de charges supplémentaires taxe foncière : 420 € / an payé par le locataire aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Fessard vous propose : Situé dans le secteur prisé du Theux, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à forte rentabilité et au potentiel de valorisation intéressant. Caractéristiques du bien : Deux appartements T3 en duplex, sans parties communes, chacun avec son entrée indépendante et son propre numéro. Premier appartement : 51 m², actuellement loué 460 € + 30 € de charges (incluant l’eau, les ordures et l’entretien de la chaudière gaz). Chauffage au gaz. Deuxième appartement : Libre fin avril 68 m² au sol (56 m² habitables), anciennement loué 520 € + 30 € de charges (incluant l’eau et les ordures). Chauffage au gaz. Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. L’immeuble est en excellent état. Taxe foncière : 1 257 €. Rendement potentiel annuel hors charge : 11 760€. Rentabilité brute : environ 9.2 %, offrant un excellent rendement locatif. Rentabilité net : Environ 8%. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un patrimoine sécurisé, rentable et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kyllian manente vous propose : opportunité rare pour investisseurs avisés ! Un établissement moderne et dynamique situé à charleville-mézières, sur l'avenue charles de gaulle. Caractéristiques de l'investissement : •emplacement de choix : situé dans une avenue très fréquentée, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clients. •locaux en activité : établissement exploité avec succès depuis plus d'un an, garantissant une rentabilité immédiate. •rendement attracrif : profitez d'un excellant rendement brut, avec un loyer compétitif au sein d'une petite copropriété bénévole sans charges de copropriété. •espace diversifié : l'établissement propose trois salles de 45 m², 37 m² et 16 m² respectivement, offrant une expérience variée aux amateurs de narguilé. Une réserve est également disponible pour une gestion efficace, ainsi que des toilettes pour le confort des clients. •installations moderne : l’établissement est équipé de caméras de sécurité, d'un climatiseur réversible, de la fibre optique et d'un chauffage électrique pour assurer le confort et la sécurité des clients. Pourquoi investir ? •rendement stable : un investissement sûr offrant une rentabilité régulière. •rentabilite assurée : un investissement sécurisé avec un excellent taux de rendement. •gestion simplifié : les locaux sont déjà loués et gérés, ce qui facilite la prise en main pour tout nouvel investisseur. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier votre portefeuille avec un investissement rentable et sécurisé. Contactez moi dès aujourd’hui, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kyllian manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de briey sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carine gennesseaux vous propose : opportunité rare : immeuble de rapport avec jardin à charleville-mézières - idéal investisseurs. Situé aux portes du quartier prisé du theux, cette bâtisse de 1906 présente une surface de 192,51 m² et comprend 4 appartements loués de type 2 répartis comme suit : au rez-de-chaussée : - 2 appartements de 47 et 48 m² comprenant salon avec cheminée ancienne, chambre, cuisine équipée, salle d’eau avec wc. Cc gaz. Dpe d - ges d. Loués 450 € + 50 € de charges (comprenant eau, entretien chaudière et communs, taxe ordures ménagères) au 1er étage : - 1 appartement de 49 m² comprenant salon avec cheminée ancienne, chambre, cuisine équipée, salle d’eau avec wc. Cc gaz. Dpe d - ges d. Loué 450 € + 50 € de charges (comprenant eau, entretien chaudière et communs, taxe ordures ménagères) - 1 autre appartement de 49 m² rénové comprenant salon avec cheminée ancienne, chambre, cuisine, salle de bain avec wc. Cc gaz. Dpe e - ges e. Loué 470 € + 50 € de charges (comprenant eau, entretien chaudière et communs, taxe ordures ménagères) revenus locatifs annuels : 21 840 € taxe foncière : 3058 € rentabilité brute : 11,2 % doté d'un charme authentique et d'une histoire riche, cet immeuble bénéficie d'un jardin offrant un bel extérieur paisible et verdoyant ainsi qu’un grenier et d’une cave, ce qui offre un espace de stockage individuel pour chaque locataire. De plus, l’immeuble est équipé d’un interphone, pour plus de tranquillité et de sécurité. Proximité immédiate du centre ville de charleville-mézières et des axes routiers, commerces nécessaires à votre quotidien et bus, situés à seulement 100 mètres. Ne manquez cette opportunité ! Pour plus d’infos ou une visite ? Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - max lambert vous propose : découvrez cet immeuble offrant de multiples perspectives et idéalement situé dans la commune de charleville-mézières (secteur de mohon) sur un terrain de 122 m² environ. Ce bâtiment, d'une surface de 139 m² environ présente un fort potentiel pour une rénovation ou une reconversion. Au rdc composé d'une partie fonds de commerce magasin de 69 m² environ avec wc, une cuisine arrière et une chaufferie, une terrasse donnant sur un jardin. Une cave. À l'étage un appartement typique f2 de 80 m² environ ainsi qu'un grenier avec possibilité d'aménager des pièces supplémentaires. Confort : chauffage gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m max lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jeremy charlot vous propose : exclusivite special investisseur a charleville-mezieres ! À tout les investisseurs ! À vendre, a deux pas de l' hotel de ville, local commercial loué (bail en cours depuis le 1er juin 2022), comprenant une surface de vente d'environ 62 m² avec cour + une cave. Loyer annuel d'environ : 9000 euros hc / an ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien stratégique et rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.51€ par mois (soit 810.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck bortzmeyer vous propose : opportunité exceptionnelle ! Ensemble immobilier composé d'un immeuble de rapports d'époque du 19ème siècle et d'une maison de 63 m² environ vendus louées à charleville-mézières. Les plus : concernant l'immeuble : - 5 appartements sont actuellement loués allant de 50 à 60 m² (allant du t2 au t 3). Un t2 de 50 m² loué 400 € / mois hc un autre t2 de 50 m² loué 400 € / mois hc un t2 de 60 m² loués 450 €hc / mois hc un autre t2 de 60 m² loués 450 €hc / mois hc un t3 de 60 m² loué également 450€ hc / hc le local commercial à rafraichir était quant à lui loué avec un appartement à l'étage pour 1160 € / mois hc. Possibilité de refaire un appartement supplémentaire sur le rez-de-chaussée et d'aménager un ancien fournil avec étage en maison indépendante en fonds de cour. Concernant la maison : il s'agit d'une maison de type 4 de 63 m², aux normes pmr composée comme suit : - au rez-de-chaussée : un garage et une buanderie - au 1 er étage : un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et une première chambre - au 2-ème étage : deux autres chambres la maison est actuellement louée 625 € / mois hc. Taux de rentabilité brut actuel = 6,67 % taux de rentabilité brut avec le local commercial et l'appartement à rafraichir = 9,46 % une rentabilité supplémentaire est possible en refaisant l'appartement du rez-de-chaussée et en réhabilitant l'ancien fournil en maison d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémy derrière vous propose : forte rentabilite / centre charleville / proches de toutes commodites / faible taxe fonciere / special investisseur / cet immeuble est entièrement rénové et adapté à la location airbnb, sans contrainte énergétique composé de quatre studios meublés, d'un jardin et d'une cave. Surface des appartements : rc : un de 24,40 m², un de 20,13 m² - 1er et : 30,96 m² - 2eme et : 16,96 m². L'immeuble est équipé de vidéo surveillance, de la wifi, de la domotique ainsi que de code d'accès aux appartements. Le bien est en pleine propriété. L’immeuble est ancien mais a été rénové, la toiture est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage. Chaque appartements sont indépendants dont un appartement avec un extérieur. Chaque appartements sont équipés avec des prestations de qualités. Devis realise pour pompes a chaleur : 6 000e = dpe projete en d pour chaque appartement rentabilité actuelle en courte durée : revenu hors charges annuel en 2024 : 25 589 € revenu hors charges annuel en 2023 : 25 017 € rentabilité actuelle de 2132€ / mois soit une rentabilité de 12 % net. Tf 820€. À saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 274 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité chez orpi Foch ! Immeuble de rapport à Charleville ! Immeuble refait à neuf à Charleville-Mézières ! Idéalement situé, à 5 minutes de l'IUT, des fac, et 10 minutes du centre de Charleville. L'immeuble comporte 3 lots vendu meublés. Au rdc, un appartement type F3, deux chambres composé chacune d'une salle d'eau, salon-sejour, cuisine, wc. DPE E Au 1er étage, un appartement type F4, trois chambres et une salle de bain par chambre, salon-sejour, cuisine, WC. DPE D Au 2e étage, un appartement type F4, trois chambres composé d'une salle de bain chacune, salon-sejour, cuisine et wc. DPE D Les locataires dispose également d'un jardinet et d'une cour intérieure commune ! Le tout intégralement loué en colocation pour un loyer annuel de 30 720 euros. La copropriété autorise la location courte durée dans l'immeuble ! (airbnb,. ) Pour maximiser votre investissement, vous avez la possibilité d'acheter en plus 2 pavillons loués actuellement en airbnb en fond de cour de l'immeuble ! Informations et photos sur demande ! À visiter sans attendre ! (ref331gd) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Référence agence : 556.