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Vente immeuble à Romainville (93230)

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Prix en baisse
exclusivité
799 000 €
-16 %

Immeuble 450 m²

Noisy-le-Sec (93130)

Iad France - Amara Alliche vous propose : En exclusivité, Opportunité Exceptionnelle sur la commune de Noisy Le Sec limite Montreuil et, à 250 mètres du Métro 11 Hôpital de Montreuil. Un ensemble immobilier de 450 m² comprenant une maison à usage d'habitation de 155 m² habitable sur 2 niveaux entièrement rénové DPE C, ainsi qu'en rez de jardin un atelier communiquant avec la maison de 155 m², et un deuxième atelier / bureaux avec mezzanine communiquant de 155 m² également. La maison est composée au rez de chaussé d'une entrée, une cuisine indépendante, un wc, un double séjour donnant sur une terrasse sans vis à vis d'environ 50 m² ainsi qu'une buanderie. Au 1er : 3 belles chambres avec balcon filant, un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bains avec douche et baignoire. Vous trouverez également sur l'avant de la maison un bel espace jardin et une terrasse afin de profiter de moments conviviaux autour d'un barbecue. Sur l'arrière de la maison plusieurs places de parking ainsi qu'un accès aux 2 ateliers / bureaux. Aucun Travaux à prévoir (ravalement avec isolation, étanchéité et isolation du toit terrasse, volets roulants électriques. ) Cette ensemble peut convenir à des artisans, artistes, investisseurs, indépendants Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amara Alliche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 848383741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
630 000 €
-25 %

Immeuble 187 m²

Noisy-le-Sec (93130)

Immeuble de rapport à Noisy le sec, proche Montreuil 600000 euros à seulement 12 minutes à de la station Montreuil Hôpital (ligne11), Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité proche de 12 %, avec potentiel d'optimisation. Descriptif du bien : immeuble locatif divisé en 7 logements indépendants, générant un loyer mensuel total actuel de 5930 €. Total des loyers possible une fois optimisés : jusqu'à 6930 € / mois en cas de relocation des logements libres à prix actualisés. Atouts de l'immeuble : Proximité immédiate des transports en commun : Accès facile à Paris avec la ligne 11 à quelque minutes à pied. Quartier vivant et en pleine évolution, proche des commerces, écoles et services. Potentiel d'optimisation des loyers pour améliorer la rentabilité nette. Caractéristiques : Rentabilité brute estimée : proche 12 % Immeuble déja découpé en plusieurs logements, idéal pour la gestion locative. Environnement calme et prisé, avec un fort attrait pour les locataires. Investisseurs sérieux uniquement, dossier demandé pour éviter toute perte de temps. Prix : 600000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BARBIER, Tél. : 06 59 46 51 93, E-mail : vincent.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 927533851.

1 086 000 €

Immeuble 240 m²

Noisy-le-Sec (93130)

Iad France - Neslie Canvot vous propose : Immeuble de rapport à Noisy-le-Sec – Quartier résidentiel recherché Situé dans un quartier calme et familial de Noisy-le-Sec, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. À seulement 11 minutes à pied du RER E et desservi par les lignes de bus 105,346 et 145, ainsi que par la future ligne de tramway T1, son emplacement est idéal pour les locataires en quête de praticité et de confort. Cet immeuble de 3 niveaux offre 9 lots occupés de 20 à 33,5 m² (224 m² Carrez + 20 m² de parties communes). Toiture contrôlée en 2023, logements rénovés à chaque rotation. Parcelle de 116 m², environnement verdoyant avec jardin, bancs et terrain de basket. À 11 min du RER E, proche des bus et future ligne de tram T1. Commerces à proximité. Opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable dans un secteur dynamique ! Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Neslie Canvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 528445935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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5 100 000 €

Immeuble 813 m²

Montreuil (93100)

Montreuil, en plein quartier commerçant, au centre de la ville de Montreuil, dans une rue composée d'immeubles collectifs résidentiels, voici un immeuble de 2010 en excellent état. Equipé d'un ascenseur hydrolique qui dessert ses 8 niveaux, il offre une surface totale de 1 322 m² dont environ 813 m² habitables auxquels s'ajoutent 400 m² de sous-sol. Le rez de chaussée et le 1er étage sont aujourd'hui un espace de restaurant avec monte-plats électriques et systèmes d'aspiration centralisée. Une terrasse de 153 m² située à l'arrière de l'immeuble pourrait permettre l'aménagement d'un espace additionnel. Côté rue, la terrasse est de 22 m². Du 2ème au 4ème étage, 18 chambres avec salle d'eau offrent un espace de qualité aux normes 3 étoiles avec chacun leur balcon. 5 chambres additionnelles pourraient être aménagées au 1er étage. Les 5ème et 6ème étage desservent un duplex avec terrasses. Les 2 niveaux de sous-sol sont aujourd'hui utilisés en tant que cuisine et espace de stockage. Un ascenseur monte charge de 3 tonnes les dessert. Une construction dans les meilleurs standards : Ossature et élévation béton, briques, toiture terrasse, menuiseries extérieures aluminium, double vitrage, climatisation réversible, convecteurs électriques, ascenseur et ascenseur à voiture. Les rendements locatifs en location de courte durée sont excellents. Excellente desserte par les transports : métro ligne 9 Mairie de Montreuil, lignes de bus 102 / 115 / 129 / 322, autoroute A3 à 2 kilomètres. Vous recherchez un immeuble de bon standing à proximité immédiate de Paris et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE B) ? Parlons-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 903457.

exclusivité
1 400 000 €

Immeuble 256 m²

Montreuil (93100)

Iad france - eddy lesage vous propose : immeuble à vendre – bas montreuil, à la frontière de vincennes situé dans le très recherché quartier du bas montreuil, à quelques minutes à pied de vincennes et de la place de la république, cet immeuble est une opportunité rare. Il s’agit d’une ancienne maison transformée en 5 appartements indépendants : 2 appartements de type 3 pièces 2 appartements 2 pièces 1 studio l’ensemble est réparti sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et un fort potentiel d’optimisation. Le petit plus : un jardin privatif de 100 m², au calme à l’arrière du bâtiment. Les avantages transports à proximité immédiate quartier vivant, à la fois calme et dynamique commerces, écoles, cafés… tout est accessible à pied investissement idéal : pour un projet locatif ou une revente à la découpe. Visite sur rdv honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eddy lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

551 200 €

Immeuble 161 m²

Bondy (93140)

Une vraie bonne affaire a ne pas rater * l'agence le tuc immo-bondy (01492092) vous propose à bondy sud un petit immeuble de rapport avec 10,23% de rentabilité. * il est situé dans une zone pavillonnaire très calme et donc recherhée * les loyers ne sont pas chers, donc facile à louer rapidement : exemple un studio est loué à partir de 580eur l'immeuble est composé de 6 appartements et de 2 locaux pouvant servir de bureaux ou de stockage. * 4 appartements studios : 1 studio de 18.52 m² 1 studio de 21,05 m² 1 studio de 20,76 m² 1 studio de 21,05 m² * 2 appartements f2 : 1 f2 - de 24 m² 1 f2 - de 25,25 m² * 2 locaux de 12 m² et 16 m² pour un total : de 161 m² habitables les loyers mensuels = 4700eur les loyers annuels = 56400eur bon a savoir : * taxe foncière = 3329eur / an * chauffage electrique mais chaque locataire paye sa propre consommation, donc pas de charges * pas de syndic * mono- propriete * charges de 100eur / mois pour la commune la rentabilite d' aujourd'hui est de plus 10,23% et si vous augmentez les loyers et aussi si vous ajoutez un autre local dans la cours, vous pourriez avoir une rentabilite de plus de 12% pas de travaux a prevoir. Tout est nickel les diagnostics sont a jour avec la lettre e dans l'ensemble nous informormons notre aimable clientele qu'avant toute demande de visite, merci de s'informer aupres de votre banque que vous pourriez avoir votre financement, merci pour votre bonne comprehension. * une vraie bonne affaire a visiter rapidement * agence le tuc immo-bondy (06 01 49 20 92 ).

1 352 000 €

Immeuble 212 m²

Bondy (93140)

Iad france - aline christophe vous propose : avis aux investisseurs ! Dans une rue calme de bondy à 5 mn du centre ville, de ses commerçants, des bus, écoles, collège et lycée, venez visiter cet immeuble de 3 étages. Edifiée sur une parcelle de terrain de 331 m², l'immeuble est composé de 6 appartements, un local commercial, une réserve, une allée commune pouvant accueillir 2 véhicules et un jardinet. Au rez-de-chaussée le local commercial (restaurant chinois) de 48 m² était précédemment loué 2.000 € au 1er étage : un studio de 18 m² loué 780 € et un f3 de 55 m² pouvant être loué 1 200 € au 2ème étage : 2 f2 de 36 et 37 m² loués 930 € et 800 € au 3éme étage : 2 f2 de 36 et 37 m² loués 800 € et 930 € potentiel de revenus locatifs annuels de 89 280 € la presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 440036168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

799 000 €

Immeuble 140 m²

Drancy (93700)

Iad France - Tony Largeaud vous propose : Immeuble de 140 m² comprenant 10 studios individuels de 14 m² chacun. Fort rendement locatif à 9% brute (6000 euros au global) Le bâtiment se compose d'un seul niveau, offrant une accessibilité pratique et facile. En bon état général, pas de travaux importants à réaliser. Cet immeuble bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun (100 mètres du RER de DRANCY), aux commerces, aux écoles et à toutes les facilités nécessaires à la vie quotidienne. Opportunité à saisir : Cet immeuble multifonctionnel sur Drancy représente une opportunité unique pour réaliser vos projets immobiliers. Sa polyvalence et son bon état en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Largeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938681020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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